SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part23

[匿名さん]

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第3位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第2位


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【スレッド名を一部修正致しました。2013年10月21日管理担当】

[893: 匿名さん]

冗談抜きで、工事費の原価アップは深刻そうです。
アベノミクス効果で緩やか以上に所得がアップするか、建物の仕様を落とすかしないと庶民にとって今後の新築マンションは高嶺の花になりかねません。
スカイズの残り100戸は本当に残り物の福かもしれません。

[894: 匿名さん]

欧米では５千万出しても築３０～５０年ぐらいのマンションというのが普通。新築にこんなに安く住めるのは日本だけです。

[895: 契約済みさん]

そうなんですね。
契約できてよかった。
わたくしの子供はまだ小さいですが
共用施設の充実したスカイズに
将来孫が遊びにきてくれたらいいな。
とおもってます。
残り、100戸かーおもったより早く
売り切れてしまいそうですね。
隣のマンションギャラリーができれば隣の詳細も
明らかになりますものね、楽しみです

[896: 匿名さん]

どれほどの強風で倒壊するか建物数値が不明なので、推定で概算すると風速130m/s以上だと思う。
建物データに詳しい方は訂正して下さい。
倒壊する前にガラス窓が割るので風圧が弱まり、ばったりと横倒しになることはないと思う。
(計算で^はべき数。10^5なら5乗で100000のこと)

１．風圧　C×M×U^2×A/2×g
　　C：流量係数　1.3
　　M:空気の比重　1.1kg/m^3
　　U:風速　130m/s
　　A:風圧を受ける面積　幅×高さ　80m×150m=12000m^2
　　g：重力加速度　　9.8m/s^2
風圧＝1.3×1.1×130^2×12000/2×9.8=1.48×10^7kg

２．転倒モーメント　　風圧×風圧を受ける建物縦方向の長さ
　　風圧を受ける建物縦方向の長さを地上100mとする。
　　転倒モーメント＝1.48×10^7×100=1.48×10^9kgm

３．復元モーメント　　建物質量×建物横方向の重心位置と先端との長さ
建物質量＝建物本体質量3万ton+個人所有物質量3千ton＝3.3×10^7kg
　　建物横方向の重心位置と先端との長さは45m
　　復元モーメント＝3.3×10^7×45=1.48×10^9kgm　

４．転倒モーメントと復元モーメントが同じなので仮定した風速130m/s以上で概算計算上は倒壊する。

[897: 匿名さん]

↑さっぱり分かりませんが、風圧でスカイズが倒れる前に殆どの建物は倒壊してそうですね。

[898: 匿名さん]

ここの形は、風に対してどうなんだろう？

[899: 匿名さん]

どんなに経年劣化してもコンクリ建物が風で倒れたことないでしょ。津波ですら残ってるくらいなのだから。

[900: 匿名さん]

津波が来たら、コンクリートが大丈夫でもＥＶなどの機械や設備はアウトです。よって建物が使えなくなります。

100年、200年に一度の風速にコンクリートが耐えても、窓ガラスや給排気口などがアウトです。よって内装はメチャクチャになります。
（構造設計上、100年、200年に一度の風速に耐えるように設計されていますが、それはあくまで風のみが吹いた場合です。それだけの風が吹けば、ゴミや石だけでなく、車、電車も飛んできます。）

まぁ、このマンションのコンクリートなら電車が飛んできても大丈夫でしょう・・・

[901: 匿名さん]

補足

ちなみに、
風速40ｍで小石が飛んできます。電車は倒れます。
風速50ｍで木が根っこから倒れます。
風速60ｍで鉄塔が倒れます。
風速130ｍで近くの○○○が飛んできます。

[902: さん匿名]

それにしても心配性な検討者がそろってるな。
残ってる福はあと限定100戸だよ。

[903: 匿名さん]

2次は20戸のようですね

[904: 匿名さん]

ということは、980戸販売すみか。
残り130戸か。

[905: 匿名さん]

え？あと80でしょ

[906: 契約済みさん]

そですね、二期、二次が20ですか？
11月中にまた抽選あるんですね。
先週二次一期の抽選だったのに。
年内完売ですかねー

[907: 匿名さん]

820+140+20=980じゃない？
905さん、ほかに売れた？

[908: 匿名さん]

残り物には福があるか。

[909: 契約済みさん]

恐らく登録数と販売数がごっちゃになっているかと。
たぶん980戸が正しいですね。

[910: 匿名さん]

820+140+20=980 売出し戸数でしょ。
キャンセルもそれなりにあったようだから、
正確な戸数は不明ですけど、契約戸数は980－50＝930位になるのでは。

[911: 匿名さん]

キャンセルは、先着順で販売してたから、
2期2次までで、980ですよ。

[912: 匿名]

905です
勘違いしてたみたいで失礼しましたm(__)m