セントアージュ奈良ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

JR関西本線(大和路線）「奈良」駅徒歩5分のマンションです。
高齢者向けマンション・シニア向けマンションのようです。
家族で入居される方も多いようです。
維持管理の大変な郊外戸建から移動に便利な都心部回帰は奈良にも波及しているのでしょうか。
実際の生活はどうですか？

公式URL：セントアージュ奈良　http://www.st-age.jp/
売主：丸紅株式会社　http://www.marubeni.co.jp/
売主：大阪ガス都市開発株式会社　http://urbanex.co.jp/
売主：総合地所株式会社　http://www.sohgohreal.co.jp/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　http://www.nttud.co.jp/
施工会社：鹿島建設株式会社　http://www.kajima.co.jp/
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社　http://www.ogcl.jp/
販売提携（代理）：丸紅不動産販売株式会社　http://www.mfh.co.jp/
販売提携（代理）：ハイネスコーポレーション株式会社

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名称 セントアージュ奈良
所在地 奈良市三条本町1055番他（地番）
交通 JR関西本線(大和路線）「奈良」駅徒歩5分
地域・地区 商業地域
基準建ペイ率 80%
基準容積率 400%
敷地面積 1,814.68m2
建築面積 1383.7m2
建築延床面積 9247.15m2
私道負担 なし
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、地上8階
地目 宅地
用途地域 商業地域
建築確認番号 第NT-Z08-10-1514号（平成21年10月6日）
総戸数 123戸
間取り 1Room～2LDK
住居専有面積 35.56m2～74.65m2
バルコニー面積 5.04m2～11.07m2
サービスバルコニー面積 1.43m2
駐車場 タワーパーキング32台（月額使用料：10,000円）
自転車置場 傾斜ラック80台（月額使用料：200円）
分譲後の権利形態 敷地および共用部分は住居専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立のうえ、管理会社に委託。
竣工時期 平成23年10月 竣工済
入居予定 即入居可能
事業主（売主） 丸紅株式会社
[(一社)不動産協会会員・(社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・
（一社）全国住宅産業協会会員・国土交通大臣免許（14）第303号]
〒541-8588 大阪市中央区本町2丁目5番7号　TEL[phone]
事業主（売主） 大阪ガス都市開発株式会社
[国土交通大臣（1）第8274号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号　大阪ガスビル北館8階　TEL[phone]
事業主（売主） 総合地所株式会社
［国土交通大臣（2）第6814号・（一社）不動産協会会員・（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒541-004 5大阪市中央区道修町3丁目6番1号　京阪神不動産御堂筋ビル11階　TEL[phone]
事業主（売主）
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
［国土交通大臣（3）第5856号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ］
〒550-0001 大阪市西区土佐堀一丁目3番7号　　TEL[phone]
販売提携（代理） 丸紅不動産販売株式会社
[国土交通大臣免許（8）第3409号・（一社）不動産会会員・（社）首都圏不動産　公正取引協議会加盟］
〒541-8588 大阪市中央区本町2丁目5番7号　TEL[phone]
販売提携（代理） ハイネスコーポレーション株式会社
［国土交通大臣(3）第6482号・（一社）全国住宅産業協会会員・
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］
〒541-0044 大阪市中央区伏見町四丁目2番14号　TEL[phone]
設計・監理 株式会社現代綜合設計
施工 鹿島建設株式会社
管理会社 大阪ガスコミュニティライフ株式会社
入居の条件 60歳以上の方及びその家族であることが入居条件となります
設計図書の閲覧場所 「セントアージュ奈良」マンションギャラリー
手付金等の保証機関 不動産信用保証株式会社
　　　
先着順販売概要
販売戸数 8戸
間取り 1ROOM～2LDK
住居専有面積 40.61m2～55.76m2
バルコニー面積 5.04m2～7.98m2
販売価格（税込） 2,370万円～3,750万円
管理費（月額） 50,000円～68,000円
修繕積立金（月額） 7,300円～10,000円
修繕積立一時金（一括） 488,000円～672,000円

【奈良・和歌山の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.28　管理担当】

[1: 匿名さん]

最終３邸のようですね、売れているんでしょうか。
サウナつきの大浴場もあるんですね。
サポート体制もしっかりしていそうだし、利便性も良くて高齢者にはいいですね。

[2: 周辺住民さん]

売主：丸紅株式会社　
売主：大阪ガス都市開発株式会社　
売主：総合地所株式会社
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社　
すべて申し分ない。

立地は奈良駅から歩いて5分。
道路に面していて見た目もかなりいい。
販売時から気になっていてすでに中古物件も出ている。
たったひとつの問題点は、

管理会社の大阪ガスコミュニティライフ株式会社

何度も横領で逮捕者を出すし、業務停止命令は受けるし、年寄り向けマンションだから販売時
の業者より管理業者の方が気になる。
管理がここでなければ即買いなのに。

[3: 管理担当]

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