【ミッドレジデンス稲沢】住民掲示板Part2

[住民さんＡ]

「ミッドレジデンス稲沢」　住民・契約者　専用掲示板です。

みなさんと一緒に住みやすいマンションとするために、
情報や意見交換が出来ればと思います。

マンションに関することから、区画整理による街の開発状況など情報お願いします。

よろしくお願いします。

(前スレそのままコピペ)

[724: 匿名]

ここを読んでいると意見が偏っていて悪印象が深まるけど
実際、快適じゃないと思って暮らしている家庭の割合ってどのぐらいなんだろ？自分は特記するような不快要素は感じないのです、少数派なのかな？

[725: マンション住民さん]

マンション管理会社も管理会社変更されるとダメなので、理事長と癒着しているみたいですよ。この際、理事長も管理会社も変更して心機一転、再出発したらいかかでしょうか。管理費も安くなると思いますよ。

[726: 入居済みさん]

理事長さんもエアコン温度を28℃に設定するのは省エネの観点に立てば当然と思います。しかし、それより管理会社の相見積もりを取って管理委託費を減額させたほうが電気代より住民のみなさんに喜ばれるのじゃないですか。大型マンションなので管理委託費も高額と思います。住民のみなさんも快適なマンションに住みたいと思ってますよ。

[727: マンション住民さん]

まず、管理会社について
いろんなところありますが、優良企業が良いでしょう
今のままが最適です
このようになってしまったのは、今のご担当の方に問題があるのでは
担当が変われば問題なし、担当の方もそれを望んでいたりして
あとは、キッズルームのエアコン温度の管理について、ですね
これは理事会で決めたことが全てですので、
理事会に参画できない我々は、もどかしいですが、今は辛抱です
理事会の方々、来期はどうしましょう
あと、今期総会の議案は、全て却下されるでしょう
そのくらい、住民の結束が固くなり、得票はコントロールできるように
なりました

[728: 匿名]

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005743366/
5階

[729: 住民の思い]

理事会は、
キッズルームにペナルティを科す。
ゲストルームにペナルティを科す。
ペットクラブには力を貸す。
どんどん力を貸す。
本当に、しけたルールを課す。
不満や失望でマンションはカスと化す。
あっという間にカスと化す。
嫌気がさして貸す者増える。
売る者も増えスカスカになる。
住民、悲し涙で目が霞む。
みんな理事会に責任課すよ。
理事会変わるとスカッとするね。
皆に好かれるマンションになるね。
皆さん、頑張りますか。

[730: 住民]

http://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saving/general/ho...
理事長さん、エアコンを1度設定低くすると、いくらコストアップするんでしたっけ？どんな計算してるんですかー？答えてくださーい。

[731: 匿名]

>>728 匿名さん

6階、8階も売りに出てますね。

[732: 匿名]

>>729 住民の思いさん

詩人〜

[733: 匿名]

>>731 匿名さん
一応需要があるからすぐ売れている模様
私が知るだけでもちょくちょく新しい世帯に入れ替わっています

[734: 入居済み]

防犯カメラの映像を理事長の権限で理事長が見ることができると聞いて住人監視をしてるのではと気分が悪くなりました。
カメラの精度も今の理事長になってから良くなってますし気持ち悪いです。
本当に防犯のためのみに使われてるのかと変な疑いをしてしまいます。
今日の臨時理事会も、キッズルームの課金方法を決めるためで
アンケートと言いつつ彼の中では誰が何と言おうと始めからシナリオは出来ているのでしょう。
沢山の人の意見書なんて自分の意に沿わないものは無視なのでしょう。
自分の使わない施設の利用者、弱者の声なんてそっちのけ。
反発、不平不満がでるのは仕方のないやり方しかできないの？

[735: 住人]

まさか監視なんてないと思いますが
監視をしようとした場合、何ができるか？想像してみました。
住人の一人ひとりの行動チェック。
朝何時頃にどのエントランスから出て行くか？
どのエレベーター使うか？
子供や家族関係なんてのもわかりますね。
エレベーターは、特に注意。
頭越しから、スマホ画面を覗けます。ね今のカメラは解像度も良いし、ズームもチルトもリモコン操作でできます。録音機能もある物はある。このマンションの物はわからないけど、世には、そんな物安く買えますのでご注意を。ご参考まで。
そんな監視だなんて、無いですよ。
私は、疑ってませんよ。

[736: 入居済み]

まさか監視はさすがにないですよね
でも、念のため防犯カメラの映像を見られる条件として理事長➕管理人さん、理事長➕理事会メンバー3名以上などの立会人がいなければ見られないようにしてほしいです。

[737: マンション住人さん]

>>736 入居済みさん
私もそう思います。
監視がどうこうの話も、そもそも理事長が一人で見れる状況にある。
一人では見れず、さらに見るための条件を決めていれば安心できますね。

[738: 匿名]

でも普段お仕事されているんですよね？

[739: 匿名]

お仕事してても録画機能がありますから…
立体駐車場のサブエントランス側の階段の最後の段の所の防犯カメラ、近いし降りてくる人の顔がしっかり映る位置で確かに気持ち悪い。
監視してるなんて噂聞いたらさらに気持ち悪い。

[740: 匿名]

>>739 匿名さん

さんざん書かれ放題だけど噂だけだったとしたらガチで名誉毀損だね

[741: 匿名]

臨時理事会そろそろですね。何が話し合われるのか議事録が待ち遠しいです。

[742: 住人]

不用自転車の処分の事も話し合われるのかな
後、空になった駐輪場は有料で住民に貸し出してもらえるのかな？

[743: 住人]

>>740 匿名さん

大袈裟な。
これくらいは問題無いでしょう。

[744: 住人]

自転車回収して空いたと言っても、各家庭の区画ですからね…。
理事会は、鉄クズをお金に換え、少しでもマンションのためにと頑張ってくれているのでしょう。
お暑い中、本当にご苦労様です。
ありがたいです。

[745: 匿名]

>>744 住人さん
私もニュートラルな目で見ていたいです。
ここを読んでいると印象がかなり偏るので。

[746: 住人]

不用自転車、鉄くずとして買い取ってもらうという説明ってありました？

[747: 匿名]

>>746 住人さん

無い

[748: マンション住人さん]

>>744 住人さん
空いたスペースの活用を検討していますって書いてありましたが、鉄くずをお金に変えるという情報が出ていましたか？

[749: マンション住人さん]

>>745 匿名さん
印象が偏るのは、説明不足と強引な手法が招いている気がします。その結果がこの書き込みなのでしょう。

きちんと説明して住民の理解が得られれば、こんな状態にはならなかったのではと残念に思います。

理事会メンバーや管理会社にも責任はあると思います。

[750: マンション住民さん]

グルーミングルーム（ペットの毛並を整える所）の鍵をペットクラブの会員だけに渡していると聞いたが、そもそも共用部の変更であるので理事会決議ではなく総会で決めるべきではないか。特にキッズルームの有料化は、管理規約の変更も必要であり当然に理事会決議ではなく総会決議と国交省に聞いたら言ってました。こうゆうことは管理会社が知っていると言ってましたよ。先ほどもありましたが管理会社の担当者は素人ですかね。

[751: 入居済みさん]

不要自転車にも所有権という権利があり所有者の同意なしでは処分出来ないみたいですよ。

[752: マンション住民さん]

キッズルームのエアコン電気代を課金するのであれば、理事会さんも管理会社と協議して管理会社に支払う管理委託費を減額してもらえばいいのでは、エアコン電気代ぐらいすぐにカバー出来るでしょう。友達が東京に住んでますが東京のマンションではあたりまえみたいですよ。新築時はかなり高く設定してあるといってました。そうすれば修繕積立金も値上げしなくてもいいかも？

[753: 住民板ユーザーさん1]

課金。課金って、どこかのゲームみたいにどんどん膨らんでいくね。
キッズルームの次はライブラリー、次はエレベーター使わない人は、使う人から課金だね。
メインエントランスを利用する人は空調してあるから課金！

[754: 住人]

>>750 マンション住民さん

ペットクラブの会合には管理会社の立会いがないです。
一昨年までは立ち会っていましたが今は管理会社はノータッチです。
昨年から立会いはいらないと、今の理事長さんが申し出たそうです。

[755: マンション住民さん]

>>750さん

国交省に聞かなくても、管理会社なら当然知っていますよ。
担当者独断の判断ではなく、その上司にも責任がありますよ。
管理業務主任者を持っている人は、
当然、知識を持っている筈ですから。

分かっているのに、
勝手にやっているとしか思えないですね。

[756: 老婆]

管理会社のコンプライアンス違反にあたらなければ良いのですが…。心配です。
老婆心ながら、この掲示板をお読みになられている管理会社ご担当者様にお伝えさせて頂きます。

[757: マンション住民さん]

管理規約を読んだら使用料等の変更は管理規約の変更に該当し、総会で全区分所有者の４分の３以上の賛成必要とのことです。そんなの無理でしょ。管理規約は、より良いマンションライフを送るためのルールブックです。何事もルールを守って管理組合運営をしなければなりません。管理会社さん（担当者の方）も立場は分かりますが、理事長さんも素人ですから管理規約に違反しておれば勇気を持って教えてあげてください。毎年の総会資料を見ると理事会運営助言等が管理委託契約にありますよ。

[758: 住民板ユーザーさん7]

>>752 マンション住民さん

管理会社への費用を減らしたら 撤退せれそうですけど…。
マンション全体のお金を使ってまで パーティールームのエアコンを使いたいのですか？
パーティールームを使った者だけが得するようなら気分悪いですが！

[759: 入居済みさん]

理事長さんの解任決議を行ったらいかがですか。副理事長さんが理事長になればいいだけだし。理事会で決議出来るでしょ。その次に中立の立場のマンション管理士さんと顧問契約すればぐちゃぐちゃになった管理組合を整理出来るのではと思います。揉め事は早く終らせたいですね。

[760: 疑問]

理事長さんはキッズルームばかり言っているけど子供いないのかな。どのような理由で子供が嫌いか知りませんけど、あなたの親のこと悪く言われたら怒るでしょ。子供のこと悪く言われて怒る親と一緒ですよ。責任ある大人ならもう一度考え直して見ればいかがですか。

[761: 住民１]

管理会社に撤退されても問題ないですよ。他にも大手の管理会社がたくさんありますから。この管理会社は昨年に社員の横領事件ありましたよね。掲示版で見ました。

[762: 入居済みさん]

以前、意見書って管理会社の担当者が理事長に提出するかしないか判断していると聞きました。膨大な苦情のため都合の悪いことは揉み消しですかね。もっと理事会役員方々も間違っていることは指摘してほしいです。

[763: 住民]

>>759 入居済みさん

副理事長が後任で理事長になったら、きっともっと悲惨になるよ。
現副理事長は、ペットクラブの会長だよ。

総会で大声で怒鳴り散らし、制限オーバーの疑いを持たれている柴犬飼ってるあの人。

[764: 老婆]

管理会社ご担当の方へ
仕事は誠実に行ってください。
法に抵触していなければ、問題ない！といった考えを捨てて下さい。
理事会の顔色を見ながらで大変なのは私も重々承知していますし、感謝もしております。
あなたが誠実なご対応をくださる事で多くの住民が笑顔になれます。
勇気を持ち、誠実なご対応をお願い致します。

[765: 老婆]

>>763
あの方は、多分引き受けないように思います。ご自身が一番分かっていらっしゃるのでは…

[766: マンション住人さん]

>>758 住民板ユーザーさん7さん
それを言うならグルーミングルームは？
マンションの予算の問題で、キッズルームの使用は制限されるのに、なぜか予算がかかるグルーミングルームの24時間使用は許可される。

予算の横流し？

その点は気分は悪くないのですか？

[767: 住民の人に質問したいさん]

臨時理事会、内容、教えてください

[768: マンション住民さん]

管理会社の対応が良くないようでしたら、
名鉄のHPからクレームを入れても良いかと。
担当者の問題なのか会社の問題なのか。

[769: マンション住民さん]

>>768 マンション住民さん

[770: 匿名]

全国からいろんな人が読めちゃうから名鉄不動産グループも気をつけないとね

[771: マンション住民さん]

なんだか管理会社や担当者の問題になっていますが、少し違うのでは？と思います。理事会決議で決めてしまっていることもあるみたいなので、そこに参加している理事長はじめ理事会メンバー全員の責任だと思います。もちろんそこに管理会社の担当者もいらっしゃるので、責任がないとは思いませんが。

まずは現理事会メンバーがアンケートで得られた住民の意見をどのように扱うのか、そしてどのような結論を出してくるのか、待ってみようと思います。

[772: 匿名]

もちろん、理事会が勝手に物事を決めていってしまっているのが問題です。
ただそれに加担している管理会社担当者にも責任はあり、これ以上加担をするのであれば、プレッシャーをかけるのも手かと思います。理事会の協力者を減っていくと対処しやすくなるのでは？

[773: マンション住民さん]

>>772 匿名さん
確かにそうですね。