【ミッドレジデンス稲沢】住民掲示板Part2

[住民さんＡ]

「ミッドレジデンス稲沢」　住民・契約者　専用掲示板です。

みなさんと一緒に住みやすいマンションとするために、
情報や意見交換が出来ればと思います。

マンションに関することから、区画整理による街の開発状況など情報お願いします。

よろしくお願いします。

(前スレそのままコピペ)

[661: 匿名さん]

＞＞651さん

こんな状況で聞けるのは、よほど天然じゃないと
ここでしか聞けないこと、お察しください
防犯登録はどうしたらよいですか
引き取り業者はどこですか
以前、車を廃車する際にトラブルを体験し、慎重になっています
ご存知の方、教えてください

[663: 住民]

自転車は鉄クズとして回収してもらい収益を出すのでしょうか？
それともお金を払って処分してもらうのでしょうか？
ポスティングされた紙には詳細がないので意図がわかりません。

[664: 住民板ユーザーさん2]

月1回の資源ゴミと
今回の自転車廃棄とは別物ですか
利権絡むの？

[665: 匿名]

5月の理事会、議事録掲示されていました
実際に話し合われた内容と結果がマッチしていない場合、
どうしたら良いですか
アンケート、案と配布されたものがかけ離れていました
数時間にも及ぶ会合って意味あるんですかね
議事録がかけ離れたものになると、普通に議論できなくて困ります
発言に責任が持てません 発言できません

[666: 匿名]

警備会社は入社時と年に数回の健康診断と医師との面談を義務づけています
そのように、住民のプライバシーチェックがあるのなら、
理事会にもそのような処置が必要になるのでは
悪用されたら犯罪につながりかねません

路上でしたら、ジロジロみる、あれは誰だとメモする、大声を出す、という行為は
不審者扱いで警察沙汰になりますし、学校の緊急連絡網でメールがまわります

[667: 匿名]

>>665 匿名さん

理事会内部の方ですか？

[668: 匿名]

議事録って、理事の中を回覧するんでしょ
違うじゃん、て言えば良いだけですよね
こんなところでグチっても意味なくないですか
それとも何も言えない何かがあるの？
理事やったことないから分からない、です

[669: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事長をやめさせることはできない？

[670: 匿名]

意見書非公開、密室
何も知らない状態で、まくしたてられる
数時間に及ぶ説教
出た方がいいのか、出ない方がいいのか
つらすぎる

[671: 匿名]

いろんな意見を集約しても
人間性になにかしら欠陥を感じざるをえない
リーダーは嫌われる役回りとかそういう次元とは違う何かがそこにある

[672: 住民]

いまの理事長が運営する理事会、威圧的な態度と物言いだと反論もしずらいでしょうね
住人なら誰でも傍聴できるようにしないと好き勝手に暴走してしまう危険が高そうですね
あ、すでに暴走してますね
総会の議事録もだいぶ内容が端折られていて不思議に思っていました

[673: 匿名]

>>669 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

ネットで探してみました。
下記参考下さい。

区分所有法２５条１項は，総会決議により管理者を解任できると規定し，２項は「管理者に不正な行為その他その職務を行うに適しない事情があるとき」各区分所有者が裁判所に解任請求できると規定しています。
通常，「理事長を管理者とする」との規約がありますので，２５条１項２項の適用あるいは準用により理事長を解任することになります。

総会決議による場合，区分所有者の５分の１以上かつ議決権の５分の１以上の合意で「理事長の解任」を目的とする臨時総会の招集を理事長に求めることになります。
ですが，通常，そのような求めに理事長が応じるとは考えられませんので，さらにその区分所有者自ら総会を招集して理事長の解任を決議することになります（区分所有法３４条３項４項）。
もっとも，多数派が理事長に同調して，解任決議を否決される場合やそもそも５分の１以上の合意も得られない場合もあります。そのような場合でも，不正な行為等があれば裁判所に解任請求をすることができます。裁判は長期間を要するので，理事長の職務執行を一時停止して職務代行者の選任を求める仮処分を行うこともできます。

このような方法がありますが，裁判では決着に時間を要し費用負担も発生すること，裁判では不正な行為等の要件が必要であることなどから，可能であれば１項により総会決議で解任することが望ましいでしょう。

[674: 匿名]

不適格…

[675: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>673 匿名さん
説明ありがとうございます。
ちなみに今は理事長派が多くいると思いますか？
反理事長派の書き込みは多くありますが、実際はどうなんでしょう。

[676: 匿名]

おーおーすごい展開になってきているぞ
♪風の中のスーバルー、って流れてきた頭の中で

[677: 匿名]

>>675 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

どうなんでしょうね。
あまり良く思っていない方はたくさんいるような気がします。
ただ行動を起こせるか？

1年後にまた総会で再度立候補されると思いますが、必ずそこでみんなで否認する。
もしくは、志ある方が立候補する。
これがシンプルだと思います。

[678: 匿名]

廃品 自転車 引き取り業者ってどこですか
防犯登録取り消しは自己責任ですか
空きスペース活用って何ですか
ウエルアップのデモンストレーションの目的は何ですか
防災訓練でしたら、自治会を巻き込まないと
住民情報の取り扱い、履き違えていませんか
区民運動会のお弁当にクレームを入れる目的は何ですか
突然、共有スペースで大声を出す理由は何ですか
理事会とペットクラブでの会合の威圧的な説教が…
初期からの総会でのクレームまがいの意見が…
成果のない理事会
今や、一番の…住民です どうしましょう
利用するお店や施設でも…どうしましょう
よく会社では、2年が限界説、ジンクスあります…
もっとオープンに行うこと、大切ですね 人の話聞けてる？

[679: 匿名]

>>675 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

677です。
ご質問の回答になっていませんでしたね。すいません。
理事長の考えに賛同する人がどれくらいいるかわかりませんが、自分は理事長の考えに反対だ！と手を挙げられなければ、みんなそれは理事長派と同じです。
解任の署名に記入をしたり、理事の立候補に対して否認する。(用紙には自分の名前を書かせられます。)
これら名乗って意見を出せなければ、結果として理事長派と同じですので、そう考えると…どうなんでしょうね。

[680: 匿名]

私、署名しましたよ。

[681: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>679 匿名さん
私は理事長に批判的な気持ちだけではないです。きっと頑張ってくれて、以前より良くなっていることもあるのでしょう。

ただ、（事実かはわかりませんが）理事長が管理人に住民のことを調査させているという話もでていたり、はたまた子供会が署名を集めていたり…

私はこのマンションの住民同士がギスギスしていくのが嫌なのです。住みにくくなったら、理事会は一体どんな責任をとってくれるんでしょう？

私は何かできることがあれば協力していきたいです。

ただ大多数が委任してしまい、いろんなことが決まってしまう現状で一人で何ができるのかがわかりません。一人で名前を出して、行動するのは怖いですし…

ただ安心して楽しく毎日を過ごせたらいいなと思う気持ちだけなんですけど、なんとかなりませんか？

団体で何かするしかないですか？

[682: 住民]

昨年から、個人で名前も部屋番号も記入して意見書を出しても結局理事長判断で意見書が理事会に上がることすらありません。
ただのクレームなら仕方がないと思いますがマンションを住みよくするための意見書です。
個人で声を上げても握り潰されてしまい相手にしてもらえません。
やはり団体でぶつかるしかないのではと思います。
来期理事に立候補したとしても、何人かで足並みを揃えなければ潰されてしまいます。

[683: マンション住民さん]

来期の理事会のために、
有志を集めて準備を進めたいですね。

[684: 匿名]

裁判になってもこういう証言蓄積が大事な材料になりそうですね

[685: 住人]

ポストの掲示板に臨時理事会開催の紙貼られてますね。
検討事項（緊急の案件）
とありますが緊急とか無駄に恐怖。

[686: 住民の人に質問したいさん]

子供会が署名？してないよ
夏休みのお楽しみ行事のスイミングの出欠席のことじゃないの？

[687: 匿名]

臨時理事会？
前から決まってたの？
理事の方達、全員参加できるの？

[688: 匿名]

課金という言葉、好みではありません
最近の流行語なのでしょうか
使用料でいいと思います
ゲームの言葉の印象です
お子さんをお持ちのご家庭に失礼だと思います
子供は、ペットやぬいぐるみや車や道具やアイテムではないと思います
所有物としての扱いは、子供の権利を侵害していると思います

[689: 入居済みさん]

わたしも違和感ありました
アンケートを拝見しました
よく意味が分からなかったです
そのような方が多いのではないですか
ついていけません

[690: 住人]

理事会での話と議事録の内容が違ったり
1のことを10のように話したり。

臨時理事会、傍聴できたら不信感も減るのに。

[691: 匿名]

こども会として署名活動をしたわけじゃなくて
発起人の方がこども会に関係してるだけじゃないかしら？
発起人が誰であろうと書かれていた内容としては100%賛同でもなかったけど、理事会にもう少しちゃんと説明してくれという要求メッセージとしては賛同できたので、とりあえずの抑止力第一弾かなと思って私は署名協力しました。

[692: 住民板ユーザーさん4]

だから、署名活動なんてないのに
少なくとも、うちには来ていない
逆になんで？？
ハブれてるの？

[693: 住人さん]

ハブれているのではなくて発起人のお知り合いではないだけでは？
わたしも署名の事実すら知りませんよ。

[694: 住民板ユーザーさん4]

そもそも、臨時理事会って何やるの？
総会とは違うから規約そのものではなくて、規約の運用についての話し合いだよね
キッズルーム、エントランス、エレベーター、廊下、火種は色々あるよ
夏だし、エアコンの電気代の節約、が目的でしょ あとは、問題は破損の修理代と、エレベーターメンテナンスの負担割合がメインなのかな
廊下の自転車、と、エントランスの車は、
迷惑行為で、取り締まり、かなあ
あとは、、子供会の取扱いなのかな
でも、なかなかシッポがでない、感じ？？
子供会って、子供とは違うから？？
自治会が、住民と違う、みたいな感じ？？
別物的な感じなの？？
実体が分からないのに、権利を主張してきて、
うっとおしい、みたいな感じなの？
実際に自治会を見に行ったけど、やっぱり分からない、みたいな

[695: 住民板ユーザーさん1]

アリバイ工作に必死なの？
でも分かるよ
人間だもの
抜け漏れ、ありますよ
みんなに許されて存在しています
もっと感謝の気持ちを持って取り組みましょう

[696: 匿名]

やたらすぐ感情的になるよね。。。読解力もない

[697: 住民板ユーザーさん1]

〉〉695
どっち側？

[698: 住民板ユーザーさん1]

＞＞695
どっち側？

[699: 匿名]

旧マンション住民さん

[700: 入居済みさん]

臨時の理事会、ってどうしたんですか
この間のアンケートのことですか
どのみち、出さない人が多いし、
理事会の討議での参考にします、って書いてあったし、
結果の取り扱いは何も取り決めがなかったから、
結局は、理事会での決定が全てなんだよね
どなたかも言われていましたが、ただのアリバイ作りかな
アンケートの意味ってあったのかなあ
立場を履き違えてる印象です
目的を達することが重視されすぎて、過程が疎かになっています
それが住民の反発に繋がっていると思います
結果は一緒でも、そこに至るまでの過程、つまり理事会での話し合いが重要です
ところで町内会費、7期から予算に付けるようになった理由を
ご存知の方いらっしゃいますか

[701: 住人さん]

>>700 入居済みさん

理事長さんは自治会費も把握して取りしまりたいようです。

[702: 匿名]

カネカネカネカネカネ
大丈夫か？

[703: 匿名]

経費削減を大義名分に、あの両面印刷された読みにくい議事録の掲示。
見方によっては、読みにくく、保存しにくくさせているのか？
今時、あのような通達方法で
いつも思う。
「住民をバカにしてないかい？」と

[704: マンション住民さん]

アンケートの回収率って、
どの位なんでしょうか。

あまりにも低いアンケートの意味って、
あるんでしょうかね。

[705: 住人さん]

>>704 マンション住民さん

管理人さんに聞いたところ、100世帯ほどが未提出だそうですよ。
用紙代かなり無駄にしましたね。。

[706: マンション住民さん]

>>700さん
>>701さん

町内会費？自治会費？って、理事会の管理ですか？

[707: 住人さん]

>>706 マンション住民さん
自治会理事会とは別物です。
自治会長さんはじめ、自治の方々のお仕事もろくに知らないのになぜか昨年から理事長が口を挟みます。

[708: マンション住民さん]

>>707 住人さん
教えていただきありがとうございます。

なぜ理事長は口を挟むようになったのですか？
理事会にはそういう権限があるのでしょうか？

自治会長さんや自治会はどうおもってるのでしょうか？

[709: 通りすがり]

流れを見ました
ここのマンションは、理事会での話し合いが
うまくいっていないようです
なぜなんでしょう
管理会社はしっかりしたところですし、
大型なので、理事の人数も多いはずです

[710: 住民板ユーザーさん1]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]