【ミッドレジデンス稲沢】住民掲示板Part2

[住民さんＡ]

「ミッドレジデンス稲沢」　住民・契約者　専用掲示板です。

みなさんと一緒に住みやすいマンションとするために、
情報や意見交換が出来ればと思います。

マンションに関することから、区画整理による街の開発状況など情報お願いします。

よろしくお願いします。

(前スレそのままコピペ)

[392: マンション住民さん]

毎年、総会には出席していましたが、昨日は都合が悪く出られませんでした。
若い方達の親世代です。
№３９０さんに同意です。
これだけ地震などの災害が多い今、住民同士のヨコのコミニュケーションはとても大切だと思います。
企画する側、出席する側、どちらにもあまり負担にならない小さなイベントがあれば、世代間の理解を埋めらるのではないでしょうか？少しずつでもみんなで住みよい、風通しの良いマンションになればいいですね。

[393: マンション住民さん]

＞あまり負担にならない小さなイベント

大人も子供の楽しめるクリスマス会や趣味仲間のサークル、
日帰旅行を企画するとか、そういう専門委員会を作って検討／実施するのが良いかも？

[394: 匿名さん]

ちょっと勘違いしてませんか？ママ友同士でやって下さいな。

[395: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションは仲良しこよしの集会所じゃないですから。

[396: マンション住民]

子供嫌いで子供には挨拶もしない人が、イベントに来るわけがないですよ。
この間も子供に注意したら睨まれたとか言ってた人いましたけど、挨拶もしないような人が、どんな接し方で注意したのかも疑問ですね。
ちなみに動物を3匹、4匹と許す事って、後からは減らせませんからね。
いつかマンションも動物園になっちゃいますよ。
動物okマンションだから、今は我慢してますけど3匹、4匹冗談じゃないです。
動物好きでない人はよく考えて。
子供会は、なんとかしてあげたいですね。自分らも子供の頃は子供会に入ってたし、子供いない人にも子供の頃があったわけで、寂しいもんですね。
後、理事会議事録はメールで欲しい。意見もメールで出したい。
コストもかからないし、保存性も良いので。

[397: 住民さん]

意気投合した人たちがサークルとかイベントを開催するのは自由かと。

マンション住民全員強制参加させるわけでもなし、そういうのが苦手な人達は関わらなければいいだけ。

私もママ友とか集団とか苦手ですけど、主観で自分の好みに合わないものを頭ごなしに拒絶する姿勢ばかりでは、こんな大規模集合体に居住する事は、それはそれは自分にとって生きづらいものになって当然ですね。

「マンションという形態」ではあれど、ここも一応一つの町内扱いされていて老若男女居住しているわけだから、自然発生的な人々の良質な交流をわざわざ妨げる事はないかと。

良質に保つ努力は必要かと思いますが。

[398: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそも管理組合とは、マンションに住む住民達が、より良い生活ができるように、みんなで色んな事を話し合って決める為の組織だと思います。
そんな根本的なことを勘違いされているような方が役員をされて残念です。

ペットのいるマンションではありますが、それも、ここに住む住民が、良い暮らしができるように許可されているだけのこと。
優先すべきは、まず住民達です。
動物を飼っている世帯、子供のいる世帯、子供のいない世帯、全ての住民達です。

今回、様々な意見が飛び交ったにも関わらず、すべて承認されてしまったことで、年に１回の総会だけでは何も反映されないことがよくわかりました。

今後、納得の出来ない事は、逐一意見書を出して総会に抗議し続ける必要がありそうですね。

[399: 住民]

私も意見書をきちんと書こうと思います。
理事の方々も頑張って下さい。
理事会できちんと審議して下さいね。

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

仕事で総会には参加できませんでしたが、どのような意見が出たのでしょうか？必ずしも週末が休暇の方ばかりではないと思いますので、総会の予定はもっと早く決めて頂きたく思います。
昨年の理事長がまた理事になっているようですが、総会はどんな雰囲気だったのでしょうか？
私は基本的に購入時の規約を確認して納得して皆さんが購入されているので、必要に迫られない限り規約の変更はしなくても良いと思っていますが、なぜペットのことのみ緩い規約になり、その他は厳しくなるのでしょうか？

[401: 住民さん]

管理組合関係者さん方、ここを読めばいいですね。
読んでいるのかもしれないけども。

ただここは部外者でも閲覧出来てしまうので、承認制のコミュニティでもどこかに作ればいいですよねー。
プレミアムフォートさんはそういったオンラインシステムが導入されているみたいだから羨ましい限りです。実際の運用状況までは存じ上げないですが。

[402: 総会出席者]

>>400
キッズルーム靴箱前まで満席、委任含めて45世帯出席だったか。。
148世帯は議決権行使書提出で完結
残り83世帯はノーアクションorz←ココ重要

・発言した人は男女で10人ぐらい、
はなから喧嘩腰と感じられたのが2〜3人
・ゲストルーム、ペットクラブ、CATV料金に関する意見などいろいろありましたが、
特に子供や子供会の事で口論混じりの激しい展開有りの印象
(キッズルーム使用料金が断りなく急に発生し始めた事、エアコン28度固定ほか)
・賛成反対集計の際に2/3ぐらいはぞろぞろ帰っていった

どんな議事録が出てくるか待ち遠しいです。

[403: マンション住民さん]

>>400

全ての議案が可決されました。

出席者から色々な質問が行われ審議不十分として採決せず
次回の総会又は臨時総会で再度採決することも出来た筈です。
それなのに、全ての議案を採決したということです。

予算関係などは当然採決の必要があったでしょうが、
ペット関係など急いで採決する必要があったのか分かりません。

[404: 参加者]

理事長さんは、総会でペットの件やゲストルームの件で色々と意見が出たので、「持ち帰って審議します」と一見ペンディングのような言い方をされていました。
その後で「一応この議題で賛成／反対をとりあえず出して下さい。」とおっしゃり採決を取られました。
さすがに理事長さんもあそこで審議するとおっしゃっていましたので、検討して下さると思いますが、私も後で思いましたが、ペットは一旦増やすと、あとになって減らせませんよね。これだけは、きちんと審議して欲しいし、議論したいです。ゲストルームでのパーティー禁止は一旦禁止になっても、あとで修正すれば良いだけですが。
信じてますよ。理事長さん！
うやむやにして押し通すことだけは止めて下さいね。

[405: マンション住民さん]

400です。

お返事いただいた方、ご丁寧にありがとうござした。
なんとなく雰囲気はわかりました。

議事録を楽しみにしておきます。

理事長さんが審議するといっていたのであれば、それを信じるしかないですね。
これからずっとここに住むのであれば、住民を敵に回すようなことはしないと思いますし…

[406: 住民ママさん]

管理組合、主に建物管理です
ペットが増えると匂いや汚れの衛生面が気になります
ゲストルームは劣化を感じてましたので、同意
自治会系はまちのお仕事です
とはいえ、ごみや防犯防災はリンクしてる
自治会系は任意とはいえ、管理組合と共同体です
理事長さん 何卒 広い視野を持ってご一考ください
自治会系ボランティアの皆さんが肩身の狭い思いを抱いてます

[407: マンション住民さん]

>>401

ウェブシステム「マンボー」が無料で利用出来ます。
お知らせ・アンケート・意見など、
機能も充実しています。
こういうサービスを使うと良いと思います。

http://mansion-board.com/index.php

[408: 住民さん]

>>407
ありがとうございます。
このようなサービスを存じ上げませんでした。

ご高齢世帯もある中、全戸がインターネットユーザーになるのは無理かもしれませんが、理事長さんは色々な発信物にも印刷代が発生する事を懸念されていましたし、正にベストソリューションだと思いました。

ポストの掲示板も、回覧板の問題もこれで解決されるといいですね、個人的に大賛成。

ここのサイトの掲示板を閲覧している住民さんって一体何人いらっしゃるのか未知ですが、物知りな方多そうな印象です。頼もしいです。

[409: 住民ママさん]

子供と子ども会を一緒にしないでね
管理組合と自治会を一緒にしないでね
管理組合とペットクラブは一緒だよね それは分かるよ

[410: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場のゲート、もう何度目か…馬鹿なのか。

[411: 住民さん]

駐車場ゲートチェーン、同じ人が何回も繰り返し起こしているならペナルティーを課して欲しいです。

[412: 住民さん]

議事録掲示されましたね。

別件ですが、小学校の校区再編反対チラシを見ました。
具体的予測値を目にして事の重大さに気付きました。

現役小学生のご家庭の皆さんはどのようにお感じなのでしょうか。

各親御さんの育った環境も様々だと思いますが、
私は一学年1から2クラスの小規模小学校出身者なのでなかなか想像が出来ないです。

[414: 住民さん]

なるほど

[415: 住民]

>>325 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 20代]さん

ミッドとプレミでもうほぼ決定みたいですね。現在は、兄弟が通う子を同じ小学校にするのか、別々にするのかを話し合ってるのが現状みたいです。
私は子供はいませんが、マンションの問題としては、地震とか起きた時に、避難場所がどうなるのかとか、しっかり議論してもらいたいですね。稲沢東小学校にこれから通うミッドの子供は、地区の夏祭りとかも向こうの学区になるのですかね。もっと早めに市も対応すべき問題でしたね。人口が増える事くらい分かってるのだから。

[416: マンション住民さん]

最近暑くなって来ましたが、キッズルームのエアコン28度設定固定は緩和されたのでしょうか？

子供と一緒に行って、子供に「やっぱり帰ろうね」は通用しないので、分かる方いたら先に教えて欲しいです。

[417: マンション住民]

今日の気温暑いですね。
今日お昼間にこどもと行きましたが固定されたままでした。
遊びたがるこどもを諦めさせ帰って来ましたが
こらから今日のような気温が本格的な季節になるので固定緩和されるのか不安です。
キッズルームやグルーミングルームのある魅力的なマンションに入居できると思ってたのですが。。
悲しいですね。

[418: マンション住民さん]

やっぱり、まだキッズルームのエアコンは28度に固定されたままなのですね。

屋外遊びを敬遠したい季節に、キッズルームも経費削減で28度固定されたままなら、せっかくキッズルームがあっても使えないですよね。
本当に悲しいです。

[419: 住民]

キッズルームのエアコン代を無理やり削減したところで１０年後の修繕積立金の徴収が2倍になる予想がそもそも防げるのか？
急務で着手するべき経費削減箇所ははたして小さなこどもたちに無理をさせてまで削減しなければならないキッズルームなのだろうか。
こどもを持たない住民でも疑問、不信感を抱いてしまうマンション運営ですね。
お子様たち、キッズルームでの熱中症には気をつけてください。
利用者の減ってしまったキッズルームが寂しそうに見えます。
こどもの笑顔がこの場所にかえってこられる日はくるのだろか

[420: 総会出席者]

気温が上がってきたので皆様この案件が気になるようですね。
当然だと思います。
28度固定への疑問、反対意見、改善要求に対して前回の総会で理事長様御自分の口で理事会で検討しますと断言したのですからきっと改善して下さるはずです。
乳幼児の熱中症などを心配された子育て世帯ではない方からもキッズルームのエアコン消し忘れによる一部の方からの苦情の解決策として、入退室の日時書き込み表の設置などをすればエアコンの消し忘れも減り、電気代云々の問題は解決できるのではないかとの柔軟な案が出され
理事長様も参考にするとおっしゃられておりました。
溢れんばかりの出席者が皆証人でございます。
この大型マンションを取り仕切る長としての人として良識のあるご判断を信じましょう。

[422: 匿名さん]

検討とは改善確定と意味ではないことは通常の人間ならば理解できる
自分の思い通りにならないと良識がないと考えるのは危険
まずは問題が確実に解決される状況にならないと同じ事になる
それこそ秩序が乱れる原因となる

[423: 住人]

421さん
そのような個人的な問題でミッドレジデンスのお子様全体に向けて投げかけるのは最善とはおもえません。
御自分のお子様を守りたい意思があるのなら、当事者のお子様や保護者さんにお話するべきです。
ここに投げかけたところでその方には伝わりません。

[424: 422さん]

良識がないとは言ってはおりません。
一部の方々に負担を押し付ける判断をされてるのは事実。
気に障ったのならすみません。
言葉の端々にひっかかる、そこを取り上げて批判的なことをお書きになられる。
面白い捉え方されますね。
422さんは
今、以前よりも住民感情が乱れてる理由はどこにあるとお思いですか？

[425: マンション住人]

理事長さんってこの先も理事長をやるのかしら？
この先ずっと住む気ならもぉ少し全体を見ての言動をしないと自分が住みづらくなるのにね。
住人の白い目線。
マンションの修繕積立が上がるのなんて入居前から知ってるよね？

[426: 住民さん]

掲示板には一気にいっぱい貼り出されましたね。
お疲れ様です。

[427: マンション住民さん]

>>425

当マンションでは、まず立候補、
そして輪番制となっていますので、
立候補されれば理事会のメンバーとなります。

理事会で、それぞれの役職を決めていますので、
そこで役職が決定します。

同じ人が何年も理事をされるのは良くありませんので、
規約で、理事の任期を定めるのが良いと思います。

[428: マンション住民]

キッズルームの事をうるさく言っていますが、グルーミングルームは24時間使用可能にし、水道使い放題、温水も出るらしいのでガスも同様、電気もオートといいながら、長時間の点灯と、管理費から支払われているのに経費削減とはかけ離れたことを許可しています。ましてやペット3匹許可して、使用料金増えないのか疑問です。
理事長は子供がいない愛犬家と聞いたので、経費削減との名の元に、自分の好きなように規約を変えていっているとしか思えません。
そのような人に何年も理事をされるとマンション経営がおかしな方向へ進んでいきそうで心配です。
こう思っているのは私だけでしょうか？

[429: 住民板ユーザーさん5]

>>428 マンション住民さん

私も全く428さんと同じ意見です。今の理事長に変わってから居心地の悪いマンションになってしまった気がしてなりません。

[430: マンション住人]

私も428さん429さんと同じ意見です。

仕事帰りに、エントランスで理事長さんが管理人さんに怒鳴ってる姿を何度も見かけ恐怖を覚えました。
本当に住みづらい雰囲気のマンションになってしまいました。

自分の生活スタイルに都合のいい所は経費費やし
自分の関係ないところには厳しく削減。
歪みがでてますよ。

理事長さんと同じような世帯構成（子なし犬あり）の方が理事会の副理事長兼ペットクラブの会長をされてると聞きました。
まだ雑談レベルですが
キッズルームの外の中庭をドッグランにしようと思ってるらしいですよ。
こどもたちが遊んでいると何かにつけて怒鳴ってくる場所に
自分たちはドッグランを作りたい。
恐ろしい考えの人たちがマンションを牛耳ってますね。

[431: マンション住民]

キッズルームの28度ロックの緩和に期待をしていた使用者さんには悲報となる内容になります。

キッズルームの温度設定についてですが、昨年度の理事会で議題にあがり、管理会社からは一概に28度が適正ではないと回答されていたにも関わらず、理事長の独断で28度から下げられないようロックが強行されました。
ここで28度設定についててすが、体温調節機能が未熟な乳幼児にとっては、熱中症の危険性が高まり、使用しづらい状況となっております。
先日の総会で何人かの方がこの件について改善を求めました。
検討するとの回答をされていましたが、実際先日の理事会で決定したことは、改善要求とはかけ離れたものでした。

1.28度の設定ロックのまま使用
2.26度の設定ロックで、使用者から使用料の徴収

この数日中、もしくは数週間で理事会からこのような採決用紙が全戸にポスティングされるそうです。

どちらをとっても乳幼児、その保護者や利用者に身体的、金銭的な負担を強いるものであり
緩和どころか実質利用者をさらに苦しめるものです。

私はこどもが大きくなり、キッズルームを使用しなくなりましたが
他人事とは思えず心がざわつきます。
キッズルームでの親睦、こどもたちの喜ぶ顔を経験させていただいた身としては涙が出るほど悲しい判断です。

子育て世帯はグルーミングルームの利用料を徴収しろなと要求してません。
グルーミングルームの水道代、電気代、ガス代は管理費から払われているのだから
節約、節水、節電、利用制限など求めてません。
わんちゃん、ねこちゃんが季節を問わず真水を使ってグルーミングをされるのは過酷だと分かっているからです。
なぜ、こどもたちの利用場所にばかり刃を向けるのでしょうか。
このマンションにはまだまだこれから生まれてくるこどもも沢山います。
マンションに元からある、住民の親睦を深めるための施設を経費削減の名の下に利用しずらくするのは辞めて下さい。

経費削減場所は他にもあるはずです。

[432: マンション住民さん]

416と418に書き込んだ者です。

経費削減が大切な事は分かります。
無駄を省くのは大切な事だと思います。
ただ、キッズルームのエアコンは無駄な出費とは違いますよね。

子供のいない方からすれば、管理費から子供の遊び場のエアコン代を払うのは無駄な出費と思われるのかも知れませんが、嫌ならファミリー向けのマンションを買わずに子供のいない老人向けのマンション等を最初から購入すれば良かったのでは？と思ってしまいます。

子ども会のキッズルーム使用料を徴収する事になったそうですが、お金の節約ばかりに気を取られて、みんなが楽しく暮らせなくなってはいませんか？
無駄な事と必要な事、公平な判断の出来る方に理事長をお願いしたいです。

せっかく大変な理事のお仕事を立候補して頑張って下さってる方なんだから。
今まで無駄に支払っていた支出を大幅ダウンさせて下さった事も知っています。
ファミリーマンションのミッドレジデンス稲沢にとって、何が無駄で何が必要なのか見極めを誤らないで頂きたいです。

このネットの掲示板を読んで、グルーミングルームの水道代や電気代が管理費から支払われていると初めて知りました。

ペットクラブ会費から、グルーミングルームの光熱費が賄われているのかと思っていたので驚きです。
私みたいに知らない人も沢山マンション内にいると思います。

[433: 住民さん]

だから犬公方って書かれていたんですね以前。
ここを読まないと知らない事だらけです。

[434: 住人]

ポストの掲示板の貼り紙見た‼︎
こどもの一人歩きを禁止したいのか⁈
このマンションはどこへ向かってるんだ⁈
そのうち生類憐みの令みたいなのが出されて犬は敷地内歩けるけど親の付き添わないこどもは禁止とか言い出すんじゃない？笑
ペットクラブに批判的な事言う人退去とか 笑
いや、笑い事じゃなくマジでやりそう。
他人事として見てたけどこどもの一人歩きの貼り紙にはさすがに引くわぁ〜
キッズルームの料金徴収とかも引くわぁ
そんなこと考える奴が住人とかマジ引く
こどもの人権無視じゃね？

[435: マンション住民さん]

悩ましい方向になってきましたね。
理事会役員の選定について検討しないと、立候補したものが優先的に役員になれてしまうため
理事会メンバーがすべて犬公方グループで固定されることも考えうる。
非常にまずいですよね。
3年後、5年後にはキッズルームも無くなり、ペットクラブ室になってしまうことも。

[436: 住居人]

ペットクラブの会長さんってもしかして、総会の時に前列の一番右にいらした方でしょうか。

[437: 住人]

436さん。
当たりです◎
やたらと声を荒げてちんぷんかんぷんな事を言っておられた方です。
その方がペットクラブの会長になりました。
ペットクラブ会員もあの方の気性の荒さ、理事長の威圧感のある物言いになす術なく異論は唱えられない状態です。
ペットクラブ会員全員が会長と同じ考えを持っていると思われるのは避けたいのですが…

[438: 住居人]

>>437 住人さん
ありがとうございます。
面倒ですね。あの方は、話が通じない。

[439: マンション住民さん]

管理規約第46条(組合員の総会招集権)には、

組合員が組合員総数の5分の1以上及び第48条第1項に定める議決権総数の
5分の1以上にあたる組合員の同意を得て、会議の目的を示して総会の招集を
請求した場合には、理事長は、2週間以内にその請求のあった日から
4週間以内の日を会日とする臨時総会の招集の通知を発しなければならない。

とあります。

キッズルームの利用に関係のある子供会などのメンバーを中心に、
5分の1以上の同意を得て、臨時総会を請求することが出来ます。

臨時総会の目的は、キッズルームやグルーミングルームの利用方法、
理事長解任についてでも良く、こちらに書かれていることを、
直接理事会に意見しないと改善にはつながらないでしょう。

今年の夏は、特に暑くなると予想も出ておりますので、
早急に臨時総会を招集するべきと考えます。

住民全員が納得出来るルールとなるのは難しく、
妥協することも必要だとは思いますが、
4月開催の総会時に「理事会にて検討します。」と言われた結果が、
まだ住民には納得して伝えられていないことから、
臨時総会や意見交換会を行うべきと思います。

[440: 匿名さん]

規約に沿って行動する。
それならどのような結果が出てもどちらも納得が出来ますので
それが一番いい方法だと思います。

[441: 住民]

『規則に沿って』運営が行われていれば、きっとこんなに住民の反発はでていません。
理事長が都合のいいように、規則を勝手にどんどん変えていっているこの状態が問題なのです。

住民全体の決議を通さずに変更された規則もあります。

住民によっての承認で変更された規則もあります。

しかし、特に関心のない世帯が、深く考えずに承認票を入れたことにより可決されてしまったというのが、失礼だとは思いますが現実です。
(もちろん、きちんと承認の意思を持って承認された方もいらっしゃるかとは思いますが。)
今後もこのような決議が行われると思いますが、どうかしっかりと考えた上での提出をお願いします。

変更する必要のない規則は、変更させないで下さい。

そして理事会を運営されている方々、どうか公平な議決書をお願いします。

そして、直接関わりもない事項だと考えられる方々、承認も反対もどちらでもないのなら、その意思をしっかりと表明していってください。お願いします。