【ミッドレジデンス稲沢】住民掲示板Part2

[住民さんＡ]

「ミッドレジデンス稲沢」　住民・契約者　専用掲示板です。

みなさんと一緒に住みやすいマンションとするために、
情報や意見交換が出来ればと思います。

マンションに関することから、区画整理による街の開発状況など情報お願いします。

よろしくお願いします。

(前スレそのままコピペ)

[381: 住民さんＡ]

ここ読んでいるだけで総会出席の予習になります。
皆さんありがとうございます。
国にどうせわからんだろうとナメラレ、
好き勝手にやられ放題の国民が立ち上がらないといけないように、
小さな自治組織でも同じですね。

[382: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

立候補される方を先に募っているからね。みんなも最初は自分に回ってこなくてラッキーとか思ってたでしょ。
自ら進んで引き受けてくれた事は別に批判される事ではない。
でもみんなが何も言わない事をいいことに暴走したかな。
これを機にみんながよく考えましょうよ。みんなが住むマンションの事なんだから。

[383: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

固定資産税が高くなってしまいましたね(>_<)
すっかり忘れてて、届いてビックリです。

[384: 住民さん]

>>383
固定資産税率は3年毎、国の設定基準に基づき更新され
その度に緩やかな減額または据え置きになり、
緩やかにではあるが減っていくものだと
稲沢市役所税務課ご担当さまに説明していただいたのですが、

実際違うんですね。今までと違うのは現政権だけなのかな？

[385: マンション住民さん]

今までは、新築軽減が適用されていたから安かっただけです。

[386: マンション住民さん]

理事会での役職はどのように決められるのかは分かりませんが、
恐らく、立候補、なければ抽選という形で決定するものと思われます。
この時に、前期と同じ人が理事長となる阻止をしなければ、
同じ人が理事長を続ける気がします。

次期理事がしっかりとしなければ同じことの繰り返しとなります。
他の理事を巻き込んで、どのようにするべきかを話し合って
対策をとるべきと考えます。

[387: 住民さん]

>>386
是非立候補してください。

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、明日の総会には是非出席を！！なんでも自分達の思いのままにルールを変えてしまう理事会へ、きちんと意見を言わないとどんどん住みづらいルールに変わっていきますよ！

[389: 住民さん]

行ってきました、行って良かったです。

書面だけでは到底分かり得ない事が沢山ある事が分かり、
今後も年に一度、わざわざでも行かないと、行かない選択をする自分にも責任が出てくるな、と感じました長い目で見て。

いろんな方がみえますね。
子供にイライラしているおじさんも、それなりの理由があってここに住んでいるんでしょうね。

今日は気が引き締まる思いになりました。
大規模マンションという形の組織に関してもう少し真面目に考えて行こうと思いました。自治会との連携、コミュニケーションが不可欠なのかな。

[390: マンション住民さん]

総会参加者です。

全体的に、
コミニケーションが不足しているのではないかと思いました。

年１回数時間の総会だけで理解し合えないのは確かです。

総会や理事会以外の住民同士のコミニケーションの場が必要なのかも。

説明不足による誤解、どのように関わって良いのか分からない方、
時間の関係等で、発言されなかった方もおられますが、
みんなで住み良いマンションにしたいという気持ちは同じだと思います。

[391: 住民さん]

学校や会社と違って、自分の毎日暮らす場所に関してはさすがにほとんどの人は良いものを求めて真剣になりそうなものですよね。購入した物件なら尚更。賃貸なら違うのかな。

[392: マンション住民さん]

毎年、総会には出席していましたが、昨日は都合が悪く出られませんでした。
若い方達の親世代です。
№３９０さんに同意です。
これだけ地震などの災害が多い今、住民同士のヨコのコミニュケーションはとても大切だと思います。
企画する側、出席する側、どちらにもあまり負担にならない小さなイベントがあれば、世代間の理解を埋めらるのではないでしょうか？少しずつでもみんなで住みよい、風通しの良いマンションになればいいですね。

[393: マンション住民さん]

＞あまり負担にならない小さなイベント

大人も子供の楽しめるクリスマス会や趣味仲間のサークル、
日帰旅行を企画するとか、そういう専門委員会を作って検討／実施するのが良いかも？

[394: 匿名さん]

ちょっと勘違いしてませんか？ママ友同士でやって下さいな。

[395: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションは仲良しこよしの集会所じゃないですから。

[396: マンション住民]

子供嫌いで子供には挨拶もしない人が、イベントに来るわけがないですよ。
この間も子供に注意したら睨まれたとか言ってた人いましたけど、挨拶もしないような人が、どんな接し方で注意したのかも疑問ですね。
ちなみに動物を3匹、4匹と許す事って、後からは減らせませんからね。
いつかマンションも動物園になっちゃいますよ。
動物okマンションだから、今は我慢してますけど3匹、4匹冗談じゃないです。
動物好きでない人はよく考えて。
子供会は、なんとかしてあげたいですね。自分らも子供の頃は子供会に入ってたし、子供いない人にも子供の頃があったわけで、寂しいもんですね。
後、理事会議事録はメールで欲しい。意見もメールで出したい。
コストもかからないし、保存性も良いので。

[397: 住民さん]

意気投合した人たちがサークルとかイベントを開催するのは自由かと。

マンション住民全員強制参加させるわけでもなし、そういうのが苦手な人達は関わらなければいいだけ。

私もママ友とか集団とか苦手ですけど、主観で自分の好みに合わないものを頭ごなしに拒絶する姿勢ばかりでは、こんな大規模集合体に居住する事は、それはそれは自分にとって生きづらいものになって当然ですね。

「マンションという形態」ではあれど、ここも一応一つの町内扱いされていて老若男女居住しているわけだから、自然発生的な人々の良質な交流をわざわざ妨げる事はないかと。

良質に保つ努力は必要かと思いますが。

[398: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそも管理組合とは、マンションに住む住民達が、より良い生活ができるように、みんなで色んな事を話し合って決める為の組織だと思います。
そんな根本的なことを勘違いされているような方が役員をされて残念です。

ペットのいるマンションではありますが、それも、ここに住む住民が、良い暮らしができるように許可されているだけのこと。
優先すべきは、まず住民達です。
動物を飼っている世帯、子供のいる世帯、子供のいない世帯、全ての住民達です。

今回、様々な意見が飛び交ったにも関わらず、すべて承認されてしまったことで、年に１回の総会だけでは何も反映されないことがよくわかりました。

今後、納得の出来ない事は、逐一意見書を出して総会に抗議し続ける必要がありそうですね。

[399: 住民]

私も意見書をきちんと書こうと思います。
理事の方々も頑張って下さい。
理事会できちんと審議して下さいね。

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

仕事で総会には参加できませんでしたが、どのような意見が出たのでしょうか？必ずしも週末が休暇の方ばかりではないと思いますので、総会の予定はもっと早く決めて頂きたく思います。
昨年の理事長がまた理事になっているようですが、総会はどんな雰囲気だったのでしょうか？
私は基本的に購入時の規約を確認して納得して皆さんが購入されているので、必要に迫られない限り規約の変更はしなくても良いと思っていますが、なぜペットのことのみ緩い規約になり、その他は厳しくなるのでしょうか？

[401: 住民さん]

管理組合関係者さん方、ここを読めばいいですね。
読んでいるのかもしれないけども。

ただここは部外者でも閲覧出来てしまうので、承認制のコミュニティでもどこかに作ればいいですよねー。
プレミアムフォートさんはそういったオンラインシステムが導入されているみたいだから羨ましい限りです。実際の運用状況までは存じ上げないですが。

[402: 総会出席者]

>>400
キッズルーム靴箱前まで満席、委任含めて45世帯出席だったか。。
148世帯は議決権行使書提出で完結
残り83世帯はノーアクションorz←ココ重要

・発言した人は男女で10人ぐらい、
はなから喧嘩腰と感じられたのが2〜3人
・ゲストルーム、ペットクラブ、CATV料金に関する意見などいろいろありましたが、
特に子供や子供会の事で口論混じりの激しい展開有りの印象
(キッズルーム使用料金が断りなく急に発生し始めた事、エアコン28度固定ほか)
・賛成反対集計の際に2/3ぐらいはぞろぞろ帰っていった

どんな議事録が出てくるか待ち遠しいです。

[403: マンション住民さん]

>>400

全ての議案が可決されました。

出席者から色々な質問が行われ審議不十分として採決せず
次回の総会又は臨時総会で再度採決することも出来た筈です。
それなのに、全ての議案を採決したということです。

予算関係などは当然採決の必要があったでしょうが、
ペット関係など急いで採決する必要があったのか分かりません。

[404: 参加者]

理事長さんは、総会でペットの件やゲストルームの件で色々と意見が出たので、「持ち帰って審議します」と一見ペンディングのような言い方をされていました。
その後で「一応この議題で賛成／反対をとりあえず出して下さい。」とおっしゃり採決を取られました。
さすがに理事長さんもあそこで審議するとおっしゃっていましたので、検討して下さると思いますが、私も後で思いましたが、ペットは一旦増やすと、あとになって減らせませんよね。これだけは、きちんと審議して欲しいし、議論したいです。ゲストルームでのパーティー禁止は一旦禁止になっても、あとで修正すれば良いだけですが。
信じてますよ。理事長さん！
うやむやにして押し通すことだけは止めて下さいね。

[405: マンション住民さん]

400です。

お返事いただいた方、ご丁寧にありがとうござした。
なんとなく雰囲気はわかりました。

議事録を楽しみにしておきます。

理事長さんが審議するといっていたのであれば、それを信じるしかないですね。
これからずっとここに住むのであれば、住民を敵に回すようなことはしないと思いますし…

[406: 住民ママさん]

管理組合、主に建物管理です
ペットが増えると匂いや汚れの衛生面が気になります
ゲストルームは劣化を感じてましたので、同意
自治会系はまちのお仕事です
とはいえ、ごみや防犯防災はリンクしてる
自治会系は任意とはいえ、管理組合と共同体です
理事長さん 何卒 広い視野を持ってご一考ください
自治会系ボランティアの皆さんが肩身の狭い思いを抱いてます

[407: マンション住民さん]

>>401

ウェブシステム「マンボー」が無料で利用出来ます。
お知らせ・アンケート・意見など、
機能も充実しています。
こういうサービスを使うと良いと思います。

http://mansion-board.com/index.php

[408: 住民さん]

>>407
ありがとうございます。
このようなサービスを存じ上げませんでした。

ご高齢世帯もある中、全戸がインターネットユーザーになるのは無理かもしれませんが、理事長さんは色々な発信物にも印刷代が発生する事を懸念されていましたし、正にベストソリューションだと思いました。

ポストの掲示板も、回覧板の問題もこれで解決されるといいですね、個人的に大賛成。

ここのサイトの掲示板を閲覧している住民さんって一体何人いらっしゃるのか未知ですが、物知りな方多そうな印象です。頼もしいです。

[409: 住民ママさん]

子供と子ども会を一緒にしないでね
管理組合と自治会を一緒にしないでね
管理組合とペットクラブは一緒だよね それは分かるよ

[410: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場のゲート、もう何度目か…馬鹿なのか。

[411: 住民さん]

駐車場ゲートチェーン、同じ人が何回も繰り返し起こしているならペナルティーを課して欲しいです。

[412: 住民さん]

議事録掲示されましたね。

別件ですが、小学校の校区再編反対チラシを見ました。
具体的予測値を目にして事の重大さに気付きました。

現役小学生のご家庭の皆さんはどのようにお感じなのでしょうか。

各親御さんの育った環境も様々だと思いますが、
私は一学年1から2クラスの小規模小学校出身者なのでなかなか想像が出来ないです。

[414: 住民さん]

なるほど

[415: 住民]

>>325 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 20代]さん

ミッドとプレミでもうほぼ決定みたいですね。現在は、兄弟が通う子を同じ小学校にするのか、別々にするのかを話し合ってるのが現状みたいです。
私は子供はいませんが、マンションの問題としては、地震とか起きた時に、避難場所がどうなるのかとか、しっかり議論してもらいたいですね。稲沢東小学校にこれから通うミッドの子供は、地区の夏祭りとかも向こうの学区になるのですかね。もっと早めに市も対応すべき問題でしたね。人口が増える事くらい分かってるのだから。

[416: マンション住民さん]

最近暑くなって来ましたが、キッズルームのエアコン28度設定固定は緩和されたのでしょうか？

子供と一緒に行って、子供に「やっぱり帰ろうね」は通用しないので、分かる方いたら先に教えて欲しいです。

[417: マンション住民]

今日の気温暑いですね。
今日お昼間にこどもと行きましたが固定されたままでした。
遊びたがるこどもを諦めさせ帰って来ましたが
こらから今日のような気温が本格的な季節になるので固定緩和されるのか不安です。
キッズルームやグルーミングルームのある魅力的なマンションに入居できると思ってたのですが。。
悲しいですね。

[418: マンション住民さん]

やっぱり、まだキッズルームのエアコンは28度に固定されたままなのですね。

屋外遊びを敬遠したい季節に、キッズルームも経費削減で28度固定されたままなら、せっかくキッズルームがあっても使えないですよね。
本当に悲しいです。

[419: 住民]

キッズルームのエアコン代を無理やり削減したところで１０年後の修繕積立金の徴収が2倍になる予想がそもそも防げるのか？
急務で着手するべき経費削減箇所ははたして小さなこどもたちに無理をさせてまで削減しなければならないキッズルームなのだろうか。
こどもを持たない住民でも疑問、不信感を抱いてしまうマンション運営ですね。
お子様たち、キッズルームでの熱中症には気をつけてください。
利用者の減ってしまったキッズルームが寂しそうに見えます。
こどもの笑顔がこの場所にかえってこられる日はくるのだろか

[420: 総会出席者]

気温が上がってきたので皆様この案件が気になるようですね。
当然だと思います。
28度固定への疑問、反対意見、改善要求に対して前回の総会で理事長様御自分の口で理事会で検討しますと断言したのですからきっと改善して下さるはずです。
乳幼児の熱中症などを心配された子育て世帯ではない方からもキッズルームのエアコン消し忘れによる一部の方からの苦情の解決策として、入退室の日時書き込み表の設置などをすればエアコンの消し忘れも減り、電気代云々の問題は解決できるのではないかとの柔軟な案が出され
理事長様も参考にするとおっしゃられておりました。
溢れんばかりの出席者が皆証人でございます。
この大型マンションを取り仕切る長としての人として良識のあるご判断を信じましょう。

[422: 匿名さん]

検討とは改善確定と意味ではないことは通常の人間ならば理解できる
自分の思い通りにならないと良識がないと考えるのは危険
まずは問題が確実に解決される状況にならないと同じ事になる
それこそ秩序が乱れる原因となる

[423: 住人]

421さん
そのような個人的な問題でミッドレジデンスのお子様全体に向けて投げかけるのは最善とはおもえません。
御自分のお子様を守りたい意思があるのなら、当事者のお子様や保護者さんにお話するべきです。
ここに投げかけたところでその方には伝わりません。

[424: 422さん]

良識がないとは言ってはおりません。
一部の方々に負担を押し付ける判断をされてるのは事実。
気に障ったのならすみません。
言葉の端々にひっかかる、そこを取り上げて批判的なことをお書きになられる。
面白い捉え方されますね。
422さんは
今、以前よりも住民感情が乱れてる理由はどこにあるとお思いですか？

[425: マンション住人]

理事長さんってこの先も理事長をやるのかしら？
この先ずっと住む気ならもぉ少し全体を見ての言動をしないと自分が住みづらくなるのにね。
住人の白い目線。
マンションの修繕積立が上がるのなんて入居前から知ってるよね？

[426: 住民さん]

掲示板には一気にいっぱい貼り出されましたね。
お疲れ様です。

[427: マンション住民さん]

>>425

当マンションでは、まず立候補、
そして輪番制となっていますので、
立候補されれば理事会のメンバーとなります。

理事会で、それぞれの役職を決めていますので、
そこで役職が決定します。

同じ人が何年も理事をされるのは良くありませんので、
規約で、理事の任期を定めるのが良いと思います。

[428: マンション住民]

キッズルームの事をうるさく言っていますが、グルーミングルームは24時間使用可能にし、水道使い放題、温水も出るらしいのでガスも同様、電気もオートといいながら、長時間の点灯と、管理費から支払われているのに経費削減とはかけ離れたことを許可しています。ましてやペット3匹許可して、使用料金増えないのか疑問です。
理事長は子供がいない愛犬家と聞いたので、経費削減との名の元に、自分の好きなように規約を変えていっているとしか思えません。
そのような人に何年も理事をされるとマンション経営がおかしな方向へ進んでいきそうで心配です。
こう思っているのは私だけでしょうか？

[429: 住民板ユーザーさん5]

>>428 マンション住民さん

私も全く428さんと同じ意見です。今の理事長に変わってから居心地の悪いマンションになってしまった気がしてなりません。

[430: マンション住人]

私も428さん429さんと同じ意見です。

仕事帰りに、エントランスで理事長さんが管理人さんに怒鳴ってる姿を何度も見かけ恐怖を覚えました。
本当に住みづらい雰囲気のマンションになってしまいました。

自分の生活スタイルに都合のいい所は経費費やし
自分の関係ないところには厳しく削減。
歪みがでてますよ。

理事長さんと同じような世帯構成（子なし犬あり）の方が理事会の副理事長兼ペットクラブの会長をされてると聞きました。
まだ雑談レベルですが
キッズルームの外の中庭をドッグランにしようと思ってるらしいですよ。
こどもたちが遊んでいると何かにつけて怒鳴ってくる場所に
自分たちはドッグランを作りたい。
恐ろしい考えの人たちがマンションを牛耳ってますね。