キングマンション『玉造レストガーデン』について

[ゴザパパ]

キングマンション『玉造レストガーデン』のモデルルームに行ってきました。
ほしいと思っていた設備商品のほとんどがオプションではなく標準仕様だったことに驚きました。
現地の周辺も静かな感じで、新しい一戸建てなんかも建っていました。
騒音とか排気ガスなんかの心配なく暮らせそうだし、環状線玉造駅からも近いので便利な生活が期待できそうです。
ほぼこの物件に決めかけてるのですが
もう少し別のモデルルームに行って価格や仕様を比較してみようと思っています。
このマンションを検討されている方、意見交換しませんか。

[22: 匿名はん]

>>maっちょ さん
ご契約おめでとうございます。
うちはまだ検討段階ですが、ほぼ決めかけています。
どこのマンションに対してもいろんな意見がありますが、
最終的には自分たちが何に重点をおくか、で決まってきますよね。

ちなみにどちらのタイプを購入されたのですか？
差し支えなければお聞かせください。
うちは中住戸のどこかのタイプにしようと思っています。

その他いろいろ情報待ってます。

[23: 匿名はん]

↑お勤めご苦労様です

[24: maっちょ]

購入したのは端のタイプです。
（あえてこの表現でとめときます）(^^ゞ
はじめは中住戸を検討していましたが、いろいろ間取りを
見るうちに目が肥えてきて3面採光が取れる部屋にしました。

でも、中住戸の方がはりが少なく、天井がすっきりするそうです。
はりがあるということはそこになんらかの管なりなんかが
通っているってことなんですよね・・・天井も低くなるし・・・
両方いいことはないですね。

[25: 匿名はん]

>>maっちょ さん
レス、ありがとうございます。
うちも最初はモデルルームと同じ間取りの角を検討していたのですが、
価格のこともあって諦めました。
ど素人なもので、はりのことなんてあまり考えてなかったです。
図面見て検討しなおします。

[26: maっちょ]

私もど素人ですよ。
ただ、今の住居がはりだらけで天井がデコボコしています。
それでも、生活にあまり影響がなく気にはしていなかったのです。
ところが、べつのモデルルームを見に行ったときに全くはりが
ないところがあって、こんなにすっきりするものか。。。と感じました。
更に、別のモデルルームでは手が届きそうなはりがリビングの
入り口に出ていてこんなにめざわりなものか。。。実感
それ以来、どうも天井のはりが気になるワケです。

[27: maっちょ]

そうそう書き忘れました。
どなたか、ここの学校区についてご存じの方いらっしゃいますか？
小学校は中道小学校
中学校は玉津中学校になるんですよねぇ。
小学校はまだしも、ここの中学校って評判とうか、品というかガラというか、
進学率などなにかご存じの方教えていただけないでしょうか。
よそ者なので何もわからなくて…

[28: I里LOVE]

初めまして。この物件のDタイプを購入した者です。
スレを見つけ、うれしくなってカキコしてしまいました。
購入者の方々と、情報交換させていただきたいです。

ですが、あまり東成区に対して印象の良くない方が多いようで、
少し残念です。私は今、I里に賃貸を借りて住んでいますが、
近所の方はみんな気さくで、夜に一人で出歩くなどしなければ、
住みやすくていいところだと思います。
他府県出身の者から見れば、大阪府自体、外国の方が多く感じたので、
そこまで気になるものでもないと思いますよ。

玉造周辺の物件を見てまわりましたが、
・設備
・立地
・手ごろな価格帯
以上の理由で選びました。
他社の営業マンが言っていましたが、競合のN社、S社も、
最初この土地に入札していたそうです。
周辺物件の中で駅歩が1番あるのは否めないですが・・・。
あと、ここの営業さんも何故か評価悪いですが、
私は、他社と比較してもすごく好印象でした。
誠意を持って対応していただいています。
現在の売れ行きはどうなっているのでしょうね。。

[29: ビワちゃん]

I里LOVEさん、こんにちは。
私も購入者です。どうぞよろしくお願いします。
東成区に外国人が多い？かどうかは知りませんが、
私にとってはどちらでもいいことです。
それよりなにより、生活しやすさで選びました。
キタにもミナミにもヒガシ（京橋）にも1本で行けるなんてほんとに便利です。
駅からも決して遠くないし、夜遅かったら長堀通りを通って帰ってきたら明るいし…
桜の季節は近所の公園で子供を連れて桜を見よう…
自転車に乗ったら真田山のスポーツセンターもすぐだし…
玉造にはおしゃれなレストランもたくさんあるからご近所ランチも楽しめそう…
なんてことも考えながら決めました。
ちなみに私も売れ行きについては気になります。
立地がいいから売れ残るということはないと担当者の方はおっしゃっていましたが…。
※意味なく荒らされると嫌なのでほんとに興味がある人だけに目に留まるように
なるべくsageでいきたいな…と思います。

[30: 匿名はん]

阪神住建がやたらと「四天王寺」にだけ力を注いでいるように見えるの俺だけ？
玉造の広告ももっと粋なものにしてくれ〜。

キングマンション買ったら、ゴルフの練習場の割引があるって聞いてたのに
スパワールドのぶんしかくれないぜ。
風呂はいいよ、風呂は。

[31: や〜]

阪神住建さんは信頼できる事業主さんでしょうか？
環境は気に入っていますが、営業担当者がいまいち頼りなく、阪神さんも含め本当に大丈夫なのか心配になります。
ご意見お願いします。

[32: 匿名はん]

この業界の人間ですが、まずこの業界の人間では購入する人はいないと思います。
直接的な表現は避けさせていただきますが、既にや〜さん自身がお感じのことと思いますし、
このレスでもあったように、あまりよくない意見が出たり、心配する声が多いのはなぜでしょう？
そう言う事を考えるとどうでしょうか？もし買い替えなどで売りに出さなければいけなくなったとき
市場の購入を考える人は同じ思いをするのではないでしょうか？
私の兄弟が購入を検討していたら、求めているエリアでその物件しか今後出ることが無いのであって、
買い替えを二度としないと言う状況下なら、まだ考えますが、そうでないなら迷わず止めます。
ちょっと、否定的な意見ばかりで申し訳ありませんでした。
しかし、どうしてもほしいのでしたら、自分自身の価値観だと思いますのでいいのではないでしょうか？

[33: 匿名はん]

業界の人間も買ってますよ。
ご心配なく。

[34: や〜]

ご意見ありがとうございます。
止める理由としては、施工主ですか？販売会社？それとも地域？
当方、大阪出身ではありませんので、業者も含め地域性などよくわかりません。
差しさわりの無い程度で結構です、アドバイスいただけましたら嬉しく思います。

[35: 匿名はん]

>>や〜さん
こんにちは。（や〜さんって呼び方もどうかとは思いましたが…）
わたしはこのマンションを契約した者です。
主人も私も不動産に携わる仕事をしております。
もちろん事業主、施工会社、管理について、その地域について色々と調べました。
その上で納得がいったので購入にいたったわけです。
このサイトの書き込みの中の意味のない批判はほとんどが別の業者さんだと私には思えてなりません。
どうか振り回されないでください。
どこのマンションを選ぶかは自分が何に重きを置くかによります。
いろんな条件を吊り上げれば吊り上げるほど価格は跳ね上がります。
たとえば、事業主は超大手じゃないと嫌だという場合や、
大阪市の中でも○○区にこだわる！などという場合。
確かに同じ玉造でも中央区に入ると価格は間違いなくあがります。
そういう意味ではこのマンションは私にとっては１００点ではなくとも
ここが嫌！というところもなく、平米数のわりには価格が手に届く範囲だった
というのが決めてでした。
マンション選びはやっぱり自分自身での勉強が大切です。
匿名のサイトでの責任のない、いい加減な情報ではなく、モデルルームに足を運んで他の業者の話を聞くとか
住宅情報で知識を深めるとか、ご自身での勉強をお勧めしますよ。
とにかく…がんばってくださいね。

[36: 32]

別に、業界の人間と言うのを隠してレスしているのではありません。
業者が書き込みをとおっしゃっていますが、批判だけが業者ではないでしょう
このサイトはいいことばかりを書くサイトでは無いですよね、色々な意見の
交換をするサイトです。
いい事もあれば、悪いことも有るのが普通なのではないでしょうか？
悪いことは、業者なら自分のいい所を言いたい業者もいるのではないですか？
申し訳ありませんが、反対意見について敏感にレスし、しかも批判意見だから業者と決め付ける
方の意見が正しいとは思いません。
そう言うレスのほうが、惑わせていると思いますが。
や〜さんへ
ご参考までに一般論としてお答えします。
売主と施工業者は違いますが、両方大切です。売主は入居後のアフターサービスなど一生お付き合いする
所ですし、施工業者によっては質に関係します。
また、販売会社も大変大切です。
あと、地域も重要なポイントになるでしょう。

[37: 匿名]

このマンション検討中の者です。

環境の静かで気に入っています。
値段も手ごろなんですが、とは言っても高額な買い物です。
営業の皆さんの雰囲気がよくなく、場所も含めて迷います。

[38: 匿名はん]

近場にいくつか他にもMRがありますがご覧になりましたか？
もしご覧になられていないのであれば、色々と見学した上でお考えになられたらどうでしょう？
値段だけで決めるのも、価値観ですのでいいと思います。
しかし、それ相応の覚悟も必要です。

[39: 匿名はん]

このマンションを購入しました〜♪
どこのマンションでも色々な意見がありますが
かんなり研究して決めたのでわたしは満足しています。
営業の方、雰囲気よくないんですか？
うちの担当さんはフレンドリー（過ぎるかも？）で、
頼れる感じの方でしたよ。
あたりはずれあるのかもしれませんね。
場所はすごく気に入っています。
大きな道路に面してなくて、川の横でもなくて、
パチンコ屋や組事務所やガソリンスタンドなんかの隣じゃなくて
駅のすぐ隣でもなくて、飛行機の音がきにならなくて、
大阪湾の近くじゃなくて、隣に大きな空き地がなくて、
スーパーが遠くなくて、公園が近くにあって、
などなどなどと考えてたらここになりました。
あのね、わたしもやったんだけど、
絶対条件を上げて、表を作ってしまえば、どこのマンションが
自分の希望に一番近いのかわかりやすいですよ〜♪

[40: Mぴん]

バルコニーが東向きで、午前中の日当たりしか望めないのと
学校に向いてるので音がうるさい、私の知り合いで同じシチュエーションの
マンションに住んでいた人がいましたが、その音が嫌で売却されました。
たしかに、音はうるさかった・・・
売却する時にも、不動産屋さんに学校の横だから売りに出す価格を
下げないと売れませんよっていわれて、2重でガックリきてました。
なので色々な価値観があるので一概には言えないかもしれませんね・・・

[41: 匿名はん]

age

[42: 匿名はん]

契約された方、カラーはどうされるのでしょうか？
モデルルームの色、部屋は広く見えて明るいのは間違いなしなんですが
まだ小さな子供がいるので白のフローリングは維持が辛いかな〜なんて悩んでいます。
皆さんのご意見聞かせて下さい

[43: 匿名はん]

うちもです〜。小さい子供がいるんです。
同じくカラーを迷ってたんですが、おそらくあのモデルルームでのカラーにすると思います。
一番、高級感があるような気がするんですよね〜。
汚れが目立つから、まめに拭き掃除するようになるかも。
カラーの選択、まだですよね。

（sageで進行しますね。）

[44: I里LOVE]

こんばんは。
やはりみなさんMRの配色が多いんですね。
うちもそうしようと思っています。
オプション価格出たみたいですね。今週末にでも、MRに行ってみようと思っています。

[45: 匿名はん]

オプション価格出たってほんとですか？
担当者から連絡があったんですか？

[46: I里LOVE]

こんにちは。担当者から連絡ではなく、
別件での連絡事項で、私から連絡した際についでに聞いてみたところ、
つい最近に出たということを教えていただきました。
連絡していくのは9月以降の段取りになっていたようでしたが、
MRに行けば、今でも価格がわかるそうですよ。
色の決定などは、11月ごろにしていくみたいです。
私は、MRのようなキッチン（段差のないもの）にしたいと思っていたので、
その価格を見に行ってきます。

[47: 匿名はん]

なるほど。ありがとうございます。
では９月になったら連絡が来るのかな？
どっちみち、オプション商品ってのはけっこう高いのでしょうね。
ちなみに「MRのようなキッチン（段差のないもの）」
ってどういう意味ですか？
上の階のキッチンと下の階に置いてあった赤いキッチンと
そういえばなんか違ったような気もしますが。

[48: I里LOVE]

キッチンの説明は、文章ではすごくしにくいのですが、
人工大理石の部分が、下の階のものは、シンクの位置と、高い位置に分かれて
いたと思います。MRのものは、平らになっていて、1枚の人工大理石のようなかんじです。
MRのものは、椅子を設置してカウンターのようにしてあった・・・はず。
すみません、記憶が曖昧で・・・。

[49: 匿名はん]

ああ〜！！！なるほど。わかりました、わかりました。
確かに説明しにくいですよね。でもわかりました。ありがとうございます。
でも、MRのキッチンのつくりって、調理とか洗い物のときの水が
ダイニングテーブル側にダダダ〜って流れていきませんかね。
はじっこのところくらいは少し盛り上がってたんでしたっけ？
（ちょっと気になったもんで・・・）
ちなみに、真っ白のカウンターはすごく汚れが目立つようですよ。

[50: I里ＬＯＶＥ]

オプション見てきました。ほとんどのものが標準装備なので、オプションはあまりつけなくてよさそうです。
キッチンは、オープンキッチンにだけするようにしようかなと思いました。
あの一体型カウンターはやっぱり高かったのでやめようと思います。
白い石が汚れやすいことを気にして、ＭＲと同じ色にしようと思ったのですが、
グレーを選択して、マメに拭き掃除しようと思います。
あとは、スポットライトが悩みどころです・・・。

[51: 匿名はん]

キングマンションって名前が嫌です。
オプションが少ないだけの安物マンションです。
東海興業も一度民事再生法申請してますよね。
辞めたほうがいいと思います。

[52: 匿名はん]

そろそろオプション販売会の時期ですね。
主婦のわたしはやっぱりキッチン周りが気になりますぅ〜。
それにしても、オプションって高いですね。
洗面化粧台の鏡にカットが入るだけであのお値段とは驚きました。
そりゃせっかく新築で買った家なのでかっこよくはしたいですけど、
なかなかオプションには手が出せなさそうです。ショボン。

[53: 匿名はん]

そうですよねぇ(~_~;)
オプションはもちろんカラーも結構悩みどころ・・・
まだ床の色すら決まらない・・・
引越しってなると細かいものも新調したくなり、物入りですもんねぇ。
オプションもいろいろ夢は広がるけど、現実となると手が出ない^_^;
引越しといえば寒い最中の引越しになりますねぇ。
イメージでは、汗かいて引越し作業してその後ビール!!
っていうのが引越しだったんですが・・・冬の引越しってどんなんなんだろう。。

[54: 匿名はん]

夏の引越しほどつらいものはないですよ。
エアコンをつける日程をうまく調整できないと悲惨な目にあいます。
温暖化の進む今日では冬というタイミングでラッキーだったと思っています。

[55: 匿名はん]

広告の写真、あんまりいいと思えません。
バルコニーもすごく狭そうに見えるし、その他もいまいち。
実際にモデルルームで見たほうがよかったです。

[56: I里LOVE]

オプション会行ってきました。
小さいお子さんを連れて来られている方もいらして、あと1年と少ししたら
ご近所さんになると思ったら、なんだか微笑ましい気持ちになりました。

[57: 匿名はん]

はじめまして。
わたしは今週末辺りにオプション会へ行く予定です。
カラーセレクトに散々悩んでいるのですが、
床の色が濃い方が汚れは目立たないかなーと思い、
エグゼクティブブラウンにしようかと思ってます。
扉の色はＭＲの配色がすごく好きなんですけどね。黒っぽいブラウンみたいな・・・。

でも、それに合わせるキッチン・洗面台扉の色がまだ決まらない・・・。
ホワイトか、ディープブラウンか・・・。
キングレジデンス夕陽丘のホームページで配色シミュレーションみたいなことができるので、
それを見ながら検討してます。
同じ会社のマンションだから、色使いも似てるかなーと思い。（笑）
みなさん、色はすんなり決まりましたか？

[58: 匿名はん]

カラーセレクト十分に悩みましたが、先週決めてきました。
キングレジデンス夕陽丘のHP参考になりました！
うちもエグゼクティブブラウンですよ。これは随分前から決めてましたが
キッチンは迷いましたねぇぇぇ。
さぁ、次はカーテンだの家具だのいろいろ決めることがありますね。
まだまだ先のことですが、引越しが楽しみです。
うちは引越しに向けて、不用品の整理をして捨てられるものは
徐々に処分していっています。
年明け早々不用品の整理をしながら引越し準備をするのも大変そうなので。。。
とはいえ、少々早すぎかな。。。

[59: 匿名はん]

わたしも先週、カラーセレクト＆オプション決めてきました。
決めていったつもりが、モデルルームに行ってからまた悩んでしまいました…。
結局、うちは扉の色が気に入ったのでスタイリッシュホワイトにしました。
床、汚さないようにまめに掃除しなくちゃ！
オプションはオープンキッチンのみですが、営業さんいわく「みなさんと同じですねー」だそうです。
家具決めといえば、吊り戸棚は後ろへ移設することにしましたが、先日インテリアショップに行ってみたら、
釣り戸棚の下に置けそうな背の低い食器棚（MRみたいなやつ）って種類少ないんですねー　汗
背の高い食器棚はいろいろあって、どれもかっこよくて機能的っぽかったです。
オープンキッチンのオプションを選択した方、吊り戸棚はどうしましたか？
また、食器棚はどうしますか？
吊り戸棚はいっそのこと外してしまった方がよかったのだろうか…。
なんか今になってちょっと不安になってます。

[60: 匿名はん]

>>59
吊戸棚にあう食器棚が見つかるといいですね。
うちは収納量重視なので吊戸棚はそのまま、
そのうしろには壁一面に食器棚をおく予定です。

結局、IHクッキングヒーターを申し込んだ方は
あまりいらっしゃらなかったんでしょうかね。
私は、すごく迷った結果、やめました。

新聞広告が週末によく入っていますが、
実際の売れ行きはどうなんでしょう。

売れ残って賃貸なんて、絶対にありませんよ！
と営業さんはおっしゃっていたので、
それに期待していますが、一日も早く「完売御礼」の看板が見たいです。

[61: 59]

>>60
今わたしが住んでいる賃貸マンションはIHなんですけど、
使いにくいというか、私は好かんのでやめました。
確かにお手入れは楽ですけど・・・有償で付けるものではないかなーと思ってしまいました。

うちにも折込チラシ入ってました。
モデルルーム行くと、価格表にバラの花（契約済）いっぱいついてたし、
営業さんいわく、次期分譲の分まで売れてるくらいなので大丈夫！とのことですが、
最近はモデルルームに足運んでも、バラの花は増えてないかも・・・？
売れ行きストップしちゃったんですかねぇ・・・　泣

[62: 匿名はん]

うちはIHにしました！
はじめはIHを有償でつけるほどでもない。と私も思っていましたが、
料理好きの祖父がIHがいい♪と絶賛だったのでつけてみました。
年寄りに、これからはIHの時代。と言われ、負けてはいられない
と競争心にかられてつけてしまったのですが
本当に必要だったのだろうか・・・。

[63: 59]

ＩＨとガスは好みの問題じゃないでしょうかね。
ＩＨは使いこなせば安全できれいに使えていいと思いますよ★
お料理好きのおじいさん、素敵ですね。

ところで、ペットを飼われる予定の方はいらっしゃいますか？
私は小型のわんこを飼いたいんですけど、
本当はペット禁止の物件なんですよね・・・？
だけどペット人気のご時勢を考えて、特別に
小型の動物１匹までならＯＫとする、みたいな取り決めになってたと思うんですけど、
入居後、「やっぱりペットは不可！」ってなってしまう可能性ってあるんでしょうか・・・。
というのも、知人の話ですが、ペット可と聞いて入居したマンションだったのに、
入居後「ペット禁止だから犬を手放せ」と言われ、手放せるわけもなく、
仕方なくマンションを出たということがあったそうで・・・。
重要事項説明書に「ペット許諾書」のような提出書類がついていたので
まず大丈夫だとは思うのですが・・・。

[64: 62]

そうかぁ！そうですよね。好みの問題。
使いこなせるよう頑張れば後悔もしなくてすむんですよね。
ありがとうございます★
使う前からじじにしてやられた・・・と後悔してましたが
じじに感謝です。(*^_^*)

[65: 匿名はん]

ageます。

[66: 匿名はん]

どなたか詳しい人教えてください

東海興業（株）の仕事は丁寧ですか？
他社の人でしたが信用できないみたいなこと言われたので

[67: 匿名はん]

今、何階まで出来ているんだろうか？

[68: 匿名はん]

枠組みみたいなのは４階ぐらいまでできてましたが…
まだ全然です。

[69: 匿名はん]

４階までの部屋の中もできているのかしら！

[70: 匿名はん]

近くに住んでいるので時々散歩がてら様子を見に行くのですが…
部屋の中まではまだ取り掛かっていないようですね。
鉄筋抜いたり手抜きをしていないか見張っているのですが、
素人目にはぜんぜんわかりません。笑

[71: 匿名はん]

毎日作業の様子をビデオ回しているので
確認はしている。

[72: 匿名はん]

↑す、すごい！こんな方がいらっしゃるのですね。
ゼネコンさんにとってはプレッシャーでしょうが、
遠方に暮らす、入居予定者の私にとってはありがたいことです。
今後ともよろしくお願い致します。

[73: 匿名はん]

わたくしは、このマンションの購入者ですが、前もって言っておきたいことがあります。
わたくしは、アイス（高利貸し）の集金員をしておりますが、住民の中でもし、
管理費ならびに修繕積み立て費、またガス・電気・水道代を滞納されるような方が
おられましたら、法に許される中において、わたくしは集金させていただく所存でございます。
このマンションの資産価値をさげないために、わたくしは入居させていただくことができました。
くれぐれも滞納がないよう、わたくしの仕事を増やさないよう、よろしくお願い致します。

[74: 匿名はん]

73は何様やねん！！！！こうゆう奴が一番滞納するんちゃうん

[75: 匿名はん]

ただの粘着煽りじゃない？
「マンションってどうよ？」の掲示板の方にも
最近なにがしたいのかわからん自作自演者が粘着してるし…

[76: 匿名はん]

皆様、大変お待たせ致しました！

完売御礼！！

本当にありがとうございました！
これからもキングマンションシリーズを
よろしくお願い致します！

[77: 匿名はん]

オプション販売会のお知らせハガキが来てました。
購入者のみなさん、行きますか？

オプション販売会で買うより、自分で買ってきたものをつける方が安く済んだり、
本当に気に入ったものが付けられるというメリットがあると小耳に挟んだことがあるのですが…。

玄関のネームプレートと、床のワックス（？）は付けたいのですが、
オプション販売会で買うか、どこかで買ってきて自分で付けるか迷ってます。
ネームプレート、ネットでかわいい物をみつけたので…。
みなさんどうされるのでしょうか？

[78: 匿名はん]

私は、2年ほど前に大正のキングマンション購入者です。
最初は、阪神住建の物件を購入するというと親族に反対されましたが(何故かは伏せておきます・・・）設備、立地、構造から見てもこの価格での広さは他に類を見ないほど掘り出し物と思いました。
色々な物件を見て決めました。
住んで2年ですがメンテナンスも（他社も同じかもしれませんが・・・）きちんとしています。
続々と出るキングマンションシリーズを見ている中でもう少し購入を待って玉造にすればよかったと思うほどココの物件は魅力的です！！

[79: 匿名はん]

昨日ひさびさにどこまで出来ているか雨の中行ってきました〜
枠組らしき物は１０階あたりまで出来ていて感動しました♪
ほんとあっというまですね。
あと半年もすればほぼ完成ですからね〜〜〜

[80: 匿名はん]

近くに住んでいるので毎日のようにこのマンションを見ています。
もう周りの幕も取れてきて、全貌が見えてきてますよ！！
下の方しかできていなかった頃は「せ、狭い？！」と思ってたけど
全体を見ると意外と大きく見えました。
内装はまだかな？楽しみです♪

[81: 匿名はん]

昨日見に行きました★
が、やっぱり隣のビルが邪魔で少し圧迫感があるような気がします。
エントランス部分が奥に入り込んでいるので余計そう感じるのかな？
でも大通りからマンションの方へ向かうとけっこう大きく見えますよね。

[82: 匿名はん]

>>81さん
そうですね、見る場所によって大きく見えますねー
東の平野川の向こう岸からみてもとても大きく見えます。
隣のビルが結構ぎりぎりまで迫ってる感じがしますよね。
土地をめいっぱい使うとどうしてもそうなるのかな…。

[83: ぺろ]

私は毎日のように見てますが、日ごとに覆っているシートが取れて外観が見えてくるのが楽しいです。
時々写真取りに入って記録してるのですが、だんだんと完成していく様子がわかって面白いです。
自分の入居する部屋を眺めてはどんな生活になるのか想像したりして・・・・
ただ、東側の細い道は蚊が多くて、よく刺されてしまいます。
入居してから蚊を連れて帰らないようにしないといけませんね。

[84: 匿名はん]

昨日見に行くとほぼ全体のシートが取れて全貌が明らかになっていました☆★
>>83さん
分かります！私も昨日自分の入居する部屋を見て勝手に色々な事考えてました♪
でもやっぱ夜になると表も通りがけっこう暗いし人通りも少ないので一人で歩くには少し恐いかな？
って思いました。
再来月頃には駐車場の抽選結果が分かるんですよね・・・
ドキドキします。

[85: 匿名はん]

>>84さん
駐車場の抽選結果、再来月発表なんですか？！
それは営業さんからの情報ですか？
しばらく駐車場について音沙汰なかったんでどうなってるんだろう…とドキドキしてたのですが、
いよいよですか！さらにドキドキです…

確かにあの通りはしーんとしてて夜はちょっと怖い気もしますが、
逆に言うと騒音もなくよく眠れるということですよね♪
中道小の親御さんたちが、毎朝登校中の子どもたちを交代で見守っているようだし、
防犯については意識の高い地域な方なのではないかな？と思います。

[86: 匿名はん]

>>85さん
駐車場の抽選結果が１１月頃だというのは購入した時に担当者の方から聞きましたよ☆
結果がどういう形で入居者に伝わるのかは分かりませんがその頃だと思いますよ！
別に場所は悪くても良いので抽選に当たってる事を祈ってます。
もし外れてしまった事を考えると背筋が凍るくらい恐いので・・・

[87: 匿名はん]

みなさ〜ん
お引越しまであと約３か月ですね
うちはまだ何もしていないんですがそろそろ引越し会社を選ばないととか思ってマス。
マンションの方もしばらく見ていないので近日見に行こうかと思ってます。

[88: 匿名はん]

なんか駐車場辺りが大変な事なってるぞ
近くの住民は見に行くべし

[89: 匿名はん]

えっ！？何か起きてるんですか？
見に行けないから教えてください。

[90: 匿名はん]

No.88へ

なにもなかったよ！

今後の予定聞いたら来月14日または15日に金消会、12月の土曜日に内覧会、来年1月20日に引渡しの予定です。
今月中頃には案内状が行きますよ。

[91: 匿名はん]

駐車場辺りは最悪！！
Aタイプの部屋の人だと３階くらいまで
立駐で隠されてしまってます。
なんかごっつい立駐むき出しで外観最低です。
パンフに予想図載らないのもこのせいだったのね。
はぁ、このマンションに何十年もローン払うと思ったら
うんざりしますね。

[92: 匿名はん]

近所に住んでるのでしょっちゅう見に行ってます。

駐車場、正直確かにびっくりしました…。
マンション建物正面と道路の間は「太陽の庭」でしたっけ？？
パンフのイメージ図見て洗練された感じの空間だと思ってたんですが、
その「太陽の庭」に、どーーんと巨大な３階建てくらいのコンクリの塊が！！
鉄筋のみで車が雨ざらしになるタイプの立体駐車場も嫌ですが、
あんなどでかいコンクリの塊が正面にそびえ立ってるのも嫌…。

イメージ図の外観だけ思い描いて、駐車場ができた後の外観をイメージしていなかった自分も浅はかでしたが、
もうちょっとなんとかならなかったのかな…。
エントランスゲートも駐車場のインパクトに負け負けです。涙

３階くらいまでのＡ〜Ｂタイプの人は正面道路から玄関が見えないも同然です…。

はぁ…これで駐車場の抽選落ちたりしたらますますうんざりです。

[93: 匿名はん]

>>90
あれ見てなにもなかったってよく言えますね。
デベの方ですか？？
あのコンクリの塊を見て何も思わない住人の方はいないと思いますよ。
>>92
ホント分かりやすい説明ありがとうございます。
何故あの場所に４段式を置いたのかさえ不思議です。
外観が悪くなるのも分かっていたはずなのに…
せめて向かいの３段式と逆だったらまだ少しはマシだったかもしれませんが・・・

[94: 92]

>>93さん

地上に高くするのではなく、地下に駐車場を作るとかなんとかならなかったのですかね。
強度とかの問題で厳しいのかもしれませんが…素人意見ですみません。
ただ、裏側ならともかく正面側に駐車場がそびえ立っているので、
マンションの顔である正面エントランスはすっきりと洗練されていてほしかったです。

あのコンクリの塊、マンションと同じ色のタイル貼りになれば
マンションと一体感がでてまだマシかもしれません…。
正面にもう１個建物の別館がある、みたいな…。だめですかね？？
これから完成までの間、タイルが貼られていくことを祈っています！！

[95: 匿名はん]

タイルもう貼り終わってますよ！！
エントランス周りと同じ茶色のタイルです。
しかしあの存在感は別館には見えてくれませんでした…
エントランス側からならともかく駐車場側から向かって来ると機械と車がむき出しの状態で
少し見苦しいです。

[96: 匿名はん]

休日に現地に足を運びました。
確かに、駐車場の存在感はありましたが、正面からみると
右半分がエントランス。
左半分が駐車場。と割り切ってしまえば特に問題は
ないように感じました。
駐車場付近を購入された方はちょっと驚かれたかも
しれませんが…2階だと、廊下がすこし暗くなるかもしれません
からね。。。
土曜日は、マンション周辺に植えると思われる植物が
大量に用意されていました。
本当にいよいよですね。楽しみです！

[97: 匿名はん]

楽しみですね！

[98: 匿名はん]

それにしても近所の駐禁の車の数、ひどいと思われませんか？
マンション前から公園までいつ行ってもずっと続いていますから気になっています。
あの辺りは駐禁、来ないんでしょうかね〜？

[99: 匿名はん]

しばらく行ってないのですが、木が植えられてるとは楽しみですね。
ホントにあと１か月で完成ですもんね。
早く部屋の雰囲気を見て照明器具など買いに行きたいです！！

[100: 匿名はん]

とうとうこのスレッドも100いきましたね♪

夕方暗くなってからマンションの横を通ると、
たまに部屋に電気がついてたりするんですよ！
住み始めたら、きっと夜はあんな感じに明かりがいっぱい灯るんだなぁ…なんて
新生活をイメージして夢が膨らみます。

＞98さんへ

玉造駅前辺りはよく駐車監視員が来ていますよ。
マンション前辺りはどうでしょう…？
休日は公園で少年野球をしているので、
その関係で車が多いのはあるかもしれませんね。

[101: 匿名はん]

キャンセル２件でましたね。
早く売れたらいいですね。

駐車場の前に電柱２本立ちましたね。
電線もたくさん通りましたね。

２階のAタイプの前だけ
玄関前にアルミ柵が設けられましたね。

完成間近になれば、いろいろ
出てきて面白いですね。

[102: 匿名はん]

>>101
キャンセル出たんですか？
ホームページ見ても「完売御礼」のまんまだし・・・。
どうやってお知りになったのですか？

[103: 匿名はん]

No.102へ
駐車場の壁に貼っていました。
職人さんに聞いたら工事がすごく順調でほぼ完成の状態です。
あとは検査を待つばかりと言ってました。
眺望も上の階だとPLの塔が見えるそうです。
ちなみに天神の花火は廊下側で見えるそうです。

[104: 匿名はん]

金消会会場に車で行かれる方はいますか？
金消会後、再び会社に戻らなければならないので、できれば
車で行きたいのですが・・・。
あの辺りの平日の交通量ってどうなんですか？やっぱり電車のほうが無難ですよね？
金消会も土日に行って欲しかったです。

[105: 匿名はん]

>>103
ありがとうございます。
花火も楽しみですね。

[106: 匿名はん]

>>104さん
自分たちも終了後に予定があるので車で行きます。
近所まで１度だけ知り合いの用で付き添った事が余りますが
余り場所的に詳しくないです。<(_ _)>
有料駐車場はあると思います。

[107: 匿名はん]

有料駐車場って近くにあるのかな〜？

[108: 匿名はん]

保育園について検討されている方いらっしゃいますか？
なにか情報あったら教えてください。
一番近いところは「中本保育園」だとは思うのですが・・・

[109: 匿名はん]

内覧会、もうすぐですね。
不安もありますが、とても楽しみです。
なにか、内覧会のために準備をされていますか？
私たちはネットでチェック項目を確認しているところです。

[110: 匿名はん]

内覧会ほんとにドキドキしますね！！
とにかく当日はデジカメで色々撮影する予定です。
少し遅いかもしれませんが部屋を見てからカーテンや新調する家具など買いに行く予定です。
これからが1番忙しいですが1番楽しい時期でもありますよね。
早く引越しの日にちも決めて引越し会社を決めたいです。

[111: 匿名はん]

私も内覧会のために、ネットを参考にしてチェックリストを作っているところです。
あと、家具やカーテン購入のためにメジャーで計りたい場所をリストアップしたりしています。
カーテンや洗濯機などは内覧会で正確なサイズや取り付け部品の形状などを見てからでないとわからないので、
私も内覧会後に一気に買っていくつもりですよ！
楽しいですよね♪

ところで、小耳にはさんだのですが、
内覧会って30分間くらいしか時間とらせてもらえないって本当ですか？！
不備箇所のチェックやメジャーでの計測してる時間なんてないかも…？
内覧会当日は水も出せないみたいだし、
完成したわが家をモデルルーム感覚で眺めるだけになりそうな気がします…。
駐車場抽選時間までの間、何してよう…って感じですよね。

内覧会の日程の詳細をご存知の方いらっしゃいませんか？

[112: 匿名はん]

No.111へ内覧会の詳細とまでは行きませんが先日の金消会の時に少し聞いたので書き込み致します。開始時間から１時間位は時間取ってあると営業の方言ってました。
（これから長くつき合っていく物なのである程度はご自分達が納得行くまで計測や点検しても良いと思いますよ）
それから開始時間よりも少し早めに来て頂いても結構です。
（色々な業者の方からの説明等あると言っていました。）
私たちは時間より少し早めに行く予定にしております。

[113: 匿名はん]

普通は２〜３時間はかかるようですよ。営業の方もそうおっしゃってました。３０分ではちょっと少なすぎるような気がします。納得がいくまでじっくり検査してください。

[114: 匿名はん]

お返事ありがとうございました。
そうですよね、いくらなんでも30分は短すぎですよね。
計測したいところなどがたくさんあるので、２、３時間はかかりそうなので安心しました。
楽しみです！

[115: 匿名はん]

内覧会もうすぐですね。
なぜかすごく緊張しています。
部屋のできばえはもちろんですが、
駐車場の抽選に外れたら・・・ということを考えると恐ろしくなります。

[116: 匿名はん]

内覧の時間は１時間から１時間３０分の予定になっています。

[117: 匿名はん]

あくまで予定は予定だと思います。不具合があったり気になるところがあれば時間がオーバーするものですよね。内覧会、楽しいだけのイベントではありません。モデルルームと違ってはじめて自分が購入した物件を現実に見られる機会です。納得のいくまで検査するのは当たり前だしそれが買主の当然の権利だと思います。入居してからも対応はしてもらえるでしょうが、傷や汚れなどは誰がつけたものかわからなくなってしまいますからね。さすがに三角定規やビー玉を持ち込んだりはしませんがそれなりに検査をするつもりで検討しています。

[118: 匿名はん]

参考までに

http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

[119: 匿名はん]

＞118さん
わぁ！すごく参考になりました。
今ネットを参考にお手製のチェックリストを作っているのですが、
イラスト入りで説明されているサイトがなかなかなくて…。
ありがとうございました。

[120: 匿名はん]

内覧会ってああいうもんなんですかね〜。疲れました。

[121: 匿名はん]

なんだかあっちこっちまわって説明きいたけど、実際使ってみないとわからないものやうん？って思うものあってうちは子供連れだったけど疲れました。
実際家の中を見れた時間も３０分程度でしたし、直しがあるので１６日に再度行かなくてはなりませんが・・・。