軟弱地盤や低地

[匿名さん]

軟弱地盤や低地に家を建てた方、建てる方の相談スレ
建てる工夫や悩み事ありますか？

[81: 匿名さん]

いくら地盤改良しても、インフラがダメージ受けたらアウトでしょ？
周りの地盤も重要。しっかりした地盤の地域を選ばないとな。

[82: 匿名さん]

軟弱地盤じゃ建物の耐震性を高めて耐震等級3にしたところで、地盤の良い耐震等級1にも劣るのでしょうか？
地盤改良しても不同沈下には効果があっても、耐震性を高める事はできないとも聞きます。
熊本地震でも大きな被害がでたのは軟弱地盤ばかり。
やはり立地が全てなのでしょうか？

[83: 匿名さん]

隣接地域でも地盤の違いで震度５弱～７まで違いが出ています。

下記は関東大震災時の東京中心部震度

[84: 匿名さん]

結局、地盤や高台などの立地が重要なんだよな。
軟弱地盤じゃ、どんな家でも危険。

[85: 匿名さん]

火災保険も、エリアで極端な差をつけて良いと思うけどね

[86: 匿名さん]

不動産情報には、軟弱地盤なのかや水害に弱い地域なのかなどの情報も掲載して欲しいわ…
一番、顧客が必要としてる情報だろうに。

[87: 匿名さん]

軟弱地盤に家を建てたって人は、最近は居ないのかな？
ジオ工法とかなら地震に強くなる？

[88: 匿名さん]

軟弱地盤にRCとか、本当に危険。
ちゃんとした硬質地盤じゃなければ、いくら耐震性を上げても地震に弱い家にしかならない。

[89: 匿名さん]

軟弱地盤の益城町は、また震度7に襲われる可能性があるとか…
いくら家を建て直しても軟弱地盤だと厳しいよ…

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20210403-00000004-kumanichi-l43

[90: 戸建て検討中さん]

岡山県はどうですか？
県南ですが、災害は少なく、ただ海を埋め立て地してつくってあるので。
建てたいエリアは必ず地盤改良はします。

子供の学区等で軟弱地盤エリアで建てる場合、何に気を付けてたらいいですか？

[91: 匿名さん]

>>90 戸建て検討中さん

軟弱地盤エリアだとしても、軟弱地盤かは地盤調査しないと分かりません。
例え軟弱地盤だったとしても、岩盤まで杭を施工すれば地震にも対応できますよ。
コストはかかりますが、ダメなら引っ越しを考えて下さい。

[92: 名無しさん]

岡山市南部在住です
軟弱地盤間違いないです。
岩盤まで16メートル。鋼管杭で170～200万


もはや諦めるしかないレベル
粘土層が続いているので柱状改良で摩擦杭の効果を期待してます
鋼管だと浮き上がりが懸念されます

[93: 匿名さん]

>>90 戸建て検討中さん
通学路の底なし沼

[94: 戸建て検討中さん]

>>93
どういう意味ですか？？
危ないよって事ですかね。。。

[95: 匿名さん]

軟弱地盤に住むなら覚悟した方が良い。
利便性や価格と安全性がトレードオフなんだから。
安心したいなら地盤の良いところに住みましょう。

[96: 匿名さん]

軟弱地盤や低地では、どんな家を建てても無駄ですか？

[97: 匿名さん]

岡山の方なら「川辺」といった地名の由来を耳にされた事もあるかと
広島ですが「蛇落地悪谷」なんて地名を持つ地域で大きな災害がありました。

それなりに危険性の高い場所に住むなら、相応の覚悟を持って暮らす事
自然と天災に立ち向かい打ち勝とうなどと驕ってはいけない、いつか痛い思いをする事となる。

[98: 匿名さん]

利便性の良い立地は低地が多くて、軟弱地盤ばかりなんですよね…
その割に安くないし。

[99: 名無しさん]

岡山の大きい川の近くって比較的地盤が良好なところもあったりするんですよね～

[100: 匿名さん]

川の近くでも高台の平地なら水害の心配が少ないです
川の近くにある神社仏閣は、ほとんど高台の好立地にあります

[101: 匿名さん]

首都圏じゃ川の近くに高台なんて無いな～
高台は富裕層、低地は貧民しか住まない。
後背湿地や氾濫平野の軟弱地盤にいくら地盤改良したところで、地震の揺れや水害には無意味だ。
確かに高台の地盤が安定さした立地が家を建てる最低条件だと言える。

[102: 買い替え検討中さん]

>>99 名無しさん
堆積平野と河岸段丘の違いくらいは知ってた方が良いよ。

[103: 匿名さん]

都内なら高台は大名のお屋敷跡地とかで昔から金持ちは高台。

関西でも同じ。
相撲のパトロンの事を「タニマチ」と言うが、あれはパトロンの多くが大阪の谷町筋に住んでいたから。
その谷町筋も高台。

低地に住むなら水害リスクは覚悟しとかないとね。