シテイハウス用賀砧公園ってどうでしょうか？

[マンコミュファンさん]

シテイハウス用賀砧公園についての情報をお願いします。
用賀の駅から結構遠いですよね、２つのパークに護られたっていうのが売りなんでしょうか・・・

所在地：東京都世田谷区瀬田5丁目248番1(地番)　
交通：東急田園都市線「用賀」駅から徒歩13分、東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩23分
間取：2LD・K～3LD・K
面積：55.91m2～93.84m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[521: 匿名さん]

>>520 匿名さん
だからこそこの安い値段なんじゃないですか？用賀や二子玉は、億ないと買えませんからね。

[522: マンション検討中さん]

>>521 匿名さん
ここって安いんですか？？

[523: 匿名さん]

>>522 マンション検討中さん
安いですよね。本来、用賀や瀬田アドレスなら住友が6〜7000万円台では買えませんよ。
駅遠で不便かつ高速道路入口近く等のマイナス要素があるから、このお値段なのだと。

[524: 匿名さん]

でも用賀なら駅から６～７分位の戸建て（80平米弱）を6〜7000万円台で買えますよ。
わざわざマイナス要素てんこ盛りのシテイハウス用賀砧公園を買う必要を感じません。

[525: マンション比較中さん]

523さんは、マンション前提で書いている。
マンション価格のみ上がって、今は戸建のほうが割安。
524さんのような考えの人は、ここのマンション関係なく、戸建を買うといいですよ。

[526: マンション検討中さん]

>>523 匿名さん
マイナス要素があって安いなら当然かと。あと、住友にしては安い、というのは住友さんにしか関係ない事情では。

[527: 匿名さん]

>>526 マンション検討中さん
？？？ここ住友の物件でしょ？安いの？って聞かれたから住友にしては安いと言ってるんですが。
全く意味が分からない。
住友は、近隣であり得ない値付けをしてくるのに、この値段で済んでるのはマイナス要素の為でしょって言ってるのに、もう話が噛み合わないわ。

[528: マンション検討中さん]

割安ではないけどグロスが億いかないから予算に収まったという話ですね

[529: 匿名さん]

たまプラーザでも坪350万以上の物件があるみたいだから、
宇奈根や鎌田ではなく瀬田アドレスのここは、まあ妥当な値付け
じゃないの。　小田急の千歳船橋あたりならもう少し駅近も同じ
単価であるかもね。

[530: マンション検討中さん]

そのへんのアドレスは重視する人には大切なんですね〜

[531: 匿名さん]

瀬田5丁目も広いからね。
具体的にどこに住んでいるのかと突っ込まれて
このマンションとなると肩身の狭い思いをすることになりそう。
アドレスにこだわる人こそ、ここのマンションは止めておいた方がいいのでは？

[532: マンション検討中さん]

あと2戸になってる

[533: 匿名さん]

ここを買ってくれるなんて。。。
地域住民として感謝します！！

[534: 匿名さん]

完売間近ですね。この駅遠&北面劣悪環境立地でも売れるマンションを作るデベの企画力と、売り切る営業力には脱帽します。

[535: 匿名さん]

まだ売れ残ってるし(笑)。

[536: マンション検討中さん]

販売概要に「6,390万円〜6,790万円」って書いてあって、Informationに「3LD・K／75㎡超でも／６，４９０万円〜」って書いてあるから、少なくとも3戸はあるよね。
販売戸数2戸って虚偽だね。

[537: 匿名さん]

建物内モデルルームのお写真はリビングから富士山が見えているようですが、
現在残っている部屋はどちらも富士山が見える部屋なのでしょうか。
間取りを確認すると、リビングにダイナミックパノラマウィンドウを採用
しているのは75Aの方でしょうか？

[538: 匿名さん]

公式サイトに二子玉川は生活圏という風に書かれていましたが、そこまで生活圏かなぁ。
車に普段乗る人だったらもしかしたら生活圏かもしれないですけれども、、、（汗）

駐車場は全部で何台分あるのかはわかりませんが、現状で３台分停めることができるそうです。
車が普段の足の人には朗報？
ただこの時期に空いているということは、車を皆さん持たれてないということにもつながってくるのかも。なくても生活できちゃいそうですし。

[539: 匿名さん]

6490万円〜っていうのと6390万円〜っていうの
どちらが正しいのでしょうか。ずっと指摘されてから特に訂正されていないのでどうなのかなと思いました。
かなり大商談会とアピールしているということなので良いことが多少はあるかとは思います。
駐車場とかがかなり余裕なのが意外です。

[540: 匿名さん]

あと1戸。
そこからが長いかな（汗）

販売戸数1戸2階　
販売価格6,490万円　

ということです。低層物件が今はある、ということです。
もう他の部屋はすべて入居しているということなのかなぁと思いました。
雰囲気が既に出来上がっていてそれを見てから判断できるのは大きいです。