シテイハウス用賀砧公園ってどうでしょうか？

[マンコミュファンさん]

シテイハウス用賀砧公園についての情報をお願いします。
用賀の駅から結構遠いですよね、２つのパークに護られたっていうのが売りなんでしょうか・・・

所在地：東京都世田谷区瀬田5丁目248番1(地番)　
交通：東急田園都市線「用賀」駅から徒歩13分、東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩23分
間取：2LD・K～3LD・K
面積：55.91m2～93.84m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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シティハウス用賀砧公園　価格と間取り　モデルルーム訪問
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[221: 匿名さん]

実際の部屋どころか内装も他の物件の引用みたいだし、HPも全然更新されないし。
これで買おうという意欲が湧く方が不思議です。
販売時期、最初方は10月でしたよね。
どんどん伸びて行くのも気になります。

[222: 匿名さん]

1棟丸ごと買う外国人でも見つかったんですかねー

[223: 入居前さん]

すみふは以前からこういう販売の仕方をするのでしょうか？

[224: 匿名さん]

223さん>
入居前さんなんですか？
決めては何ですか？

[225: 匿名さん]

完成してから購入できるのは、良いと思います。
模型とか、図面とかみていていも、なかなか現実通りの想像をするのは難しい物です。
とくにこちらのお部屋はデコボコしている所が多いので、
予想以上に家具の配置が難しかったりするのかもしれません。
ＰＳとかは、もう少し部屋の形に影響しない様に配置できていたら良いのにと思いました。

[226: 匿名さん]

コンセプトルームが用意されていて、事前案内会もするというような告知もあるから、
販売しないわけじゃないとは思うのだけれど、
ここまで販売が延期になった経緯は知りたいかな。
もう竣工自体はしているようですし、建物内モデルルームができると考えた方がいいんでしょうか。
動きがあまり読めないですね。

[227: 匿名さん]

外人がまとめ買いするのは都心方面ですよ。ここはありえないでしょ

[228: 匿名さん]

また販売時期も入居時期も延期になったんだ
大丈夫なの？ここ

[229: 匿名さん]

これまで価格が上昇しても販売好調といわれてきたが、ここにきて潮目が変わってきたかも。　販売サイドも値付けに関してこれまで以上に慎重になっているみたい。

[230: 匿名さん]

建物自体はもう完成してるんですね。入居が今のところ五月下旬ですか、三か月も開いてしまうともったいないような気がしますね。値付けに慎重になるということは当初の設定よりも変わる可能性大ありですよね。こういう場合価格帯は高くなるのか、安くなるのか、普通はどちらなのでしょうか。

[231: 匿名さん]

いや、普通販売時期から入居まではもっと時間開くのでは？
ドタバタ過ぎる気がするけど。

[232: 入居前さん [男性 30代]]

地価が上がるのを待ってから販売って感じですね〜

[233: 匿名さん]

すみふは在庫を抱えることを気にせずに、自社の利益を最大限に追求して少しでも高く売ろうとするよね。
現在みたいな右肩上がりの相場だと、販売時期をわざと遅らせて販売価格を上げてきたりとか。

[234: 匿名さん]

子持ちとしては入学シーズン前に入居したいと思うんですが。
どんどん伸ばして6月下旬？
すごい強気ですね。
完売する地震があるのかな

[235: 匿名さん]

すみません。
誤字です。
地震→自信

[236: 匿名さん]

入居予定日は6月下旬になってますね。
1ヶ月前には4月下旬になっていたようなので、
2ヶ月も延びているのですね。
今週末より建物内モデルルームがオープン
するようですが、その為だったのでしょうか？

[237: 物件比較中さん]

>>236
スミフですから^^;
当初の予定価格を知ってしまうと、改めて凄いなと思います。

[238: 物件比較中さん]

>>237
当初いくらだったのですか？

夏に検討していた際、幹線道路が近く駅からも遠いしなあと我が家はスルーした物件です。ここにきて気になってきました。

[239: 購入検討中さん]

>>238
五階で59000ですね^_^
地価も上がってきてますし近隣の中古値を考慮すると
75000ぐらいになるんじゃないですかね⁈

[240: 匿名さん]

入居予定がそんなに動いているのですか？
工事自体、何か遅れがあったということなのでしょうか。
どういう事があったのか、
確認を取っておいた方が良いのかもしれないですね。
資材が全体的に足りていない、みたいなお話は聞いたりもしますけれども。