シテイハウス用賀砧公園ってどうでしょうか？

[マンコミュファンさん]

シテイハウス用賀砧公園についての情報をお願いします。
用賀の駅から結構遠いですよね、２つのパークに護られたっていうのが売りなんでしょうか・・・

所在地：東京都世田谷区瀬田5丁目248番1(地番)　
交通：東急田園都市線「用賀」駅から徒歩13分、東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩23分
間取：2LD・K～3LD・K
面積：55.91m2～93.84m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[101: 匿名さん]

コの字…凹というよりはCG みた感じは凸っぽい気もしますけど。
数か月前みた工事中の感じでは凹かなぁ。

[102: 匿名さん]

近くのブリリアが中古で5780万で売りに出てるんで、それよりは高いでしょうね。
6500万くらいとか？

[103: 匿名さん]

広めな部屋でもそんな感じみたいですのでかなり安いと思います。
坪単価では２６０万前後のようです。

[104: 匿名さん]

間取り図見ると、共用廊下が「内廊下」になっているな。

[105: 匿名さん]

内廊下は良いですね。

[106: 匿名]

鷺沼なら東名川崎からすぐですよ。

２４６を使う方には東名の東京出口は不便です、ここは環八アクセスの出入口。

スミフは財閥系の中でも後発なのでアッと驚く穴場立地にマンションを建てますから現地はしっかり確認された方がよろしいかと。


私が記憶している範囲でも目の前に歩行者専用道路があるのに玄関を作れず駅までの経路で２回車道を横切らなければならない物件だったり、すぐ裏にヌード劇場がある物件だったり。

ただ良心的というかその手の物件は安くしてあります。
こちらもおそらく用賀駅徒歩圏でありながら鎌田あたりのバス便エリアや二子新地なみの価格帯でしょうね。

[107: 匿名さん]

それでも売れ残りそうだな。ブリリアの中古が値下げしたらここはますます苦戦しそう。

[108: 匿名さん]

中古でもブリリアのがいいな。財閥マンション特有のぼったくり感ないし。

[109: 匿名さん]

>>105さん
今回の雪で私も内廊下がいいなと改めて実感しました。今のマンションは外廊下なのですが、
雪が廊下に降り積もり、すごい事になっていました。内廊下ならこんな心配はないですからね。
内廊下、外廊下とそれぞれデメリット、メリットはあると思うのですが、やはり個人的には
内廊下かな。昔から二子玉川周辺の雰囲気が好きです。でもやはり二子玉川だと手が届かないし、
人も結構いるので住むのには向いていないかなと思っていたのですが、ここだと、自転車で
１０分圏内だしいいなと思っています。ただちょっと子供の事を思うと学校までが遠いいいかな。

[110: 匿名さん]

今回は貴重な体験だったと思います、
内廊下のマンションに住んでいて普段は特段意識しない方でも、
あらためてメリットをありがたみを感じた期間ではなかったでしょうか、
外廊下住人の私談・・。

踏まえると羨ましい仕様です、
空調管理が適切であれば文句はないですね、
冬は暖房、夏は冷房。

[111: 匿名さん]

内廊下の物件は光熱費が嵩みがちになるといいますよね。
これはもうある程度仕方がない事ですし、織り込まれて購入される方が殆どだと思います。
今後、電気料金は上がってくるでしょうけれど、
過度な空調を控えてやっていけるといいのではないでしょうか。
玄関を出てすぐに外気や天気の影響を受けないのは心理的には気分が良いです。

[112: 匿名さん]

うちも先月の雪で外廊下にこんもりと雪が積もって大変な思いをしました。
となると、やっぱり内廊下魅力ですよね。
ゲリラ豪雨も近年とても多いですが、ドアの開閉の際に強い風で玄関ドアが空きにくいとかそういうのもあります。
内廊下だとそんなこともなくていいななんて単純に思います。
ただ光熱費ですか。
外廊下のマンションと比べてどれだけ割高なのか気にかかります。

[113: 匿名さん]

どうでもいいこのマンション固有でない話で盛り上がっている感を出そうとしているのかな。
ここは立地が終わっているからなかなか突っ込んだ話が出来ないよね。

[114: 匿名さん]

梅林は梅林のままでよかったのに。
空き室ばかりのマンションになりそう。

[115: 匿名]

砧公園は自殺の名所　特に夜は行かないほうがいいですよ

しかし、不便すぎる場所です

[116: 匿名さん]

近所に住んでますが、砧公園が自殺の名所なんてはじめて聞きましたけど。
マンションの価値を下げたいのは勝手ですが近隣を悪く話を作るのはやめてください。

[117: 匿名]

>>116
少し調べればすぐ分かるはずでは？地元ならなおさら
毎年あるじゃないですか・・・

[118: 匿名さん]

自殺の名所かどうかは知りませんが、夜に公園に行くのは怖いですよね

徒歩15分を不便と感じるかは人それぞれかと。

ここは不便だと分かっていながら、それでも買いたい人だけが買うんでしょう

瀬田五丁目に住んでる人は瀬田五丁目の中でよく引っ越すと聞きます

あと、空き室ばかりのマンションにはなると思いますよ。最初は。住友さんは値段下げないんで 笑

[119: 匿名さん]

>瀬田五丁目に住んでる人は瀬田五丁目の中でよく引っ越す

そうなんですか。初めて耳にしました。
ご実家が近かったりすると地域内での引っ越しになるのかもしれないですね。
あとは環境を気に入っている場合でしょうか。

[120: 匿名さん]

瀬田って結構大きい家多いですね。
建て売りっぽくない洒落た一軒屋。
意外に高級住宅街だったんですか？