シテイハウス用賀砧公園ってどうでしょうか？

[マンコミュファンさん]

シテイハウス用賀砧公園についての情報をお願いします。
用賀の駅から結構遠いですよね、２つのパークに護られたっていうのが売りなんでしょうか・・・

所在地：東京都世田谷区瀬田5丁目248番1(地番)　
交通：東急田園都市線「用賀」駅から徒歩13分、東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩23分
間取：2LD・K～3LD・K
面積：55.91m2～93.84m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[85: 匿名さん]

毎日前を通って通勤してる者です。
確かに入り口の警備員さんは感じ良いですね。

あの場にマンションができればゴミや落ち葉や氷になった残り雪が整備されると思うので安心です。

84さんがブリリアの話を出していましたが、約マンション１つ分奥ですが、バス停や砧公園の入り口がすぐなのと小さな緑地を挟む分こちらのマンションよりぶがあります。
ただし、前を通るときの突風は危険なくらいで迷惑です。
また新しい建物ができて突風ゾーンが増えるのかと思うと気が重いです。

[86: 匿名さん]

>83さん
玉川病院は確か紹介状がないと保険外併用療養費の負担が必要になったはずです。
金額は確か3000円ほどだった筈。
それと、受診に6ヶ月間間が空いた場合も初診扱いになり3000円が必要になりますね。
それでも、近くに夜間診療と救急があるのは安心ですね。

[89: 匿名さん]

周辺住民さんのお話を伺うと、近くにコンビニのような商業施設がないんですね。
街頭もそうですが、マンションが出来ることで新しくできてくれればいいですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[90: 匿名さん]

間取り出ましたね。
いまいち全体像が浮かびませんが。
価格帯はどのくらいなんでしょう。

[91: 匿名さん]

エントランス付近の敷地的余裕がマンション全体のゆとりを演出していていいと思いました
画像からの判断に過ぎませんが圧迫感がなくていいかなと思いましたよ

正直お部屋があまり広くはないと判断しています
ですからほかの部分でフォローされる魅力が存在していなければと思っていた次第です
全体バランスで見るのが良さそうですね

[92: 匿名さん]

あのエントランスの画像はどちら側からなのでしょう？
高速側ですかね？

[94: 匿名さん]

特別事前案内会の予約状況を見ると、ほぼ満席状態で残り僅かですね。
(残席は15・16日の10時のみになっています)
やはり皆さん興味があり、価格次第では・・・と言う気持ちですか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[95: 匿名さん]

価格の検討もつきません。
相場はどのくらいなのでしょうか。

[96: 匿名さん]

どのくらいの価格になるか私も気になっている所です。
若干駅から離れていますからね。ただ砧公園が近かったり、二子玉まで
自転車で行かれたりと資産価値は下がらなそうな物件だなと思っています。
お買いものも歩いてＯＫストアへ行かれるのもうれしいな。

[97: 匿名さん]

ワンフロア8世帯くらいかな。
コの字形の変わった作りになりそうなイメージです。
HPのCGは南からのイメージではないでしょうか。

[98: 匿名さん]

二子玉駅前の半額くらいでしょうか。

[99: 匿名さん]

二子玉川駅前のプラウドは億ションですから半額でも高すぎますよ

[100: 匿名さん]

＞＞９７　ナルホド。

お見合いになりそうな感じではないですか？

内側を向いているとコの字だけに心配になってしまいますが。

コの窪みの部分がガーデンだったりするマンションは私は好きです。

[101: 匿名さん]

コの字…凹というよりはCG みた感じは凸っぽい気もしますけど。
数か月前みた工事中の感じでは凹かなぁ。

[102: 匿名さん]

近くのブリリアが中古で5780万で売りに出てるんで、それよりは高いでしょうね。
6500万くらいとか？

[103: 匿名さん]

広めな部屋でもそんな感じみたいですのでかなり安いと思います。
坪単価では２６０万前後のようです。

[104: 匿名さん]

間取り図見ると、共用廊下が「内廊下」になっているな。

[105: 匿名さん]

内廊下は良いですね。

[106: 匿名]

鷺沼なら東名川崎からすぐですよ。

２４６を使う方には東名の東京出口は不便です、ここは環八アクセスの出入口。

スミフは財閥系の中でも後発なのでアッと驚く穴場立地にマンションを建てますから現地はしっかり確認された方がよろしいかと。


私が記憶している範囲でも目の前に歩行者専用道路があるのに玄関を作れず駅までの経路で２回車道を横切らなければならない物件だったり、すぐ裏にヌード劇場がある物件だったり。

ただ良心的というかその手の物件は安くしてあります。
こちらもおそらく用賀駅徒歩圏でありながら鎌田あたりのバス便エリアや二子新地なみの価格帯でしょうね。

[107: 匿名さん]

それでも売れ残りそうだな。ブリリアの中古が値下げしたらここはますます苦戦しそう。