シテイハウス用賀砧公園ってどうでしょうか？

[マンコミュファンさん]

シテイハウス用賀砧公園についての情報をお願いします。
用賀の駅から結構遠いですよね、２つのパークに護られたっていうのが売りなんでしょうか・・・

所在地：東京都世田谷区瀬田5丁目248番1(地番)　
交通：東急田園都市線「用賀」駅から徒歩13分、東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩23分
間取：2LD・K～3LD・K
面積：55.91m2～93.84m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[214: 匿名さん]

いくらなんでもそんなに大きな畑はつくらないのでは？
あって家庭菜園程度でしょう。

[215: 匿名さん]

世田谷の住所には、別に魅了は感じない。
バルコニーが小さいですね。
洗濯物を干して終わりくらいの広さ。
内廊下設計は、いいと思います。
内廊下設計だと、外部の音がガードされるんですね。
車の音などが聞こえないのは、いいですね。

[216: 匿名さん]

この環境では内廊下にせざるを得ないですね

[217: 匿名さん]

販売予定も完成予定もどんどん伸びていきますね。
今見える感じだと2月上旬に完成も厳しいのでは？
内装が出来てれば庭がまだでも完成なのかな？

[218: 匿名さん]

庭やエントランスはパパッとできてしまいますからね。2月上旬、間に合うと思いますよ。
販売延期の理由は分かりませんが。

[219: 匿名さん]

竣工時期の延長のアナウンスは特にない状態なのかな、現状では？？
建物自体が出来れいれば、基本的にはあとは工事としては難しくて時間がかかるものがないという事なのでしょうかね。
４月入居なのに３月に完成予定って、
竣工後販売みたいな価値になるという事でしょうか。
MRは棟内？

[220: 匿名さん]

まだ販売されてないんですか、ここって。
たしかに、概要見ると、完成が平成27年2月上旬予定（3月まで延びたんですか？）で、入居（引渡）予定日が平成27年4月下旬となってますね。
で、平成27年3月中旬販売開始予定となってました。
全80戸という数なのに、あわただしいスケジュールですよね。
完成後販売だと実際の部屋が見られたり、眺望とか日当たりとかがわかるのでいいんですけどね。

[221: 匿名さん]

実際の部屋どころか内装も他の物件の引用みたいだし、HPも全然更新されないし。
これで買おうという意欲が湧く方が不思議です。
販売時期、最初方は10月でしたよね。
どんどん伸びて行くのも気になります。

[222: 匿名さん]

1棟丸ごと買う外国人でも見つかったんですかねー

[223: 入居前さん]

すみふは以前からこういう販売の仕方をするのでしょうか？

[224: 匿名さん]

223さん>
入居前さんなんですか？
決めては何ですか？

[225: 匿名さん]

完成してから購入できるのは、良いと思います。
模型とか、図面とかみていていも、なかなか現実通りの想像をするのは難しい物です。
とくにこちらのお部屋はデコボコしている所が多いので、
予想以上に家具の配置が難しかったりするのかもしれません。
ＰＳとかは、もう少し部屋の形に影響しない様に配置できていたら良いのにと思いました。

[226: 匿名さん]

コンセプトルームが用意されていて、事前案内会もするというような告知もあるから、
販売しないわけじゃないとは思うのだけれど、
ここまで販売が延期になった経緯は知りたいかな。
もう竣工自体はしているようですし、建物内モデルルームができると考えた方がいいんでしょうか。
動きがあまり読めないですね。

[227: 匿名さん]

外人がまとめ買いするのは都心方面ですよ。ここはありえないでしょ

[228: 匿名さん]

また販売時期も入居時期も延期になったんだ
大丈夫なの？ここ

[229: 匿名さん]

これまで価格が上昇しても販売好調といわれてきたが、ここにきて潮目が変わってきたかも。　販売サイドも値付けに関してこれまで以上に慎重になっているみたい。

[230: 匿名さん]

建物自体はもう完成してるんですね。入居が今のところ五月下旬ですか、三か月も開いてしまうともったいないような気がしますね。値付けに慎重になるということは当初の設定よりも変わる可能性大ありですよね。こういう場合価格帯は高くなるのか、安くなるのか、普通はどちらなのでしょうか。

[231: 匿名さん]

いや、普通販売時期から入居まではもっと時間開くのでは？
ドタバタ過ぎる気がするけど。

[232: 入居前さん [男性 30代]]

地価が上がるのを待ってから販売って感じですね〜

[233: 匿名さん]

すみふは在庫を抱えることを気にせずに、自社の利益を最大限に追求して少しでも高く売ろうとするよね。
現在みたいな右肩上がりの相場だと、販売時期をわざと遅らせて販売価格を上げてきたりとか。