シテイハウス用賀砧公園ってどうでしょうか？

[マンコミュファンさん]

シテイハウス用賀砧公園についての情報をお願いします。
用賀の駅から結構遠いですよね、２つのパークに護られたっていうのが売りなんでしょうか・・・

所在地：東京都世田谷区瀬田5丁目248番1(地番)　
交通：東急田園都市線「用賀」駅から徒歩13分、東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩23分
間取：2LD・K～3LD・K
面積：55.91m2～93.84m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[534: 匿名さん]

完売間近ですね。この駅遠&北面劣悪環境立地でも売れるマンションを作るデベの企画力と、売り切る営業力には脱帽します。

[535: 匿名さん]

まだ売れ残ってるし(笑)。

[536: マンション検討中さん]

販売概要に「6,390万円〜6,790万円」って書いてあって、Informationに「3LD・K／75㎡超でも／６，４９０万円〜」って書いてあるから、少なくとも3戸はあるよね。
販売戸数2戸って虚偽だね。

[537: 匿名さん]

建物内モデルルームのお写真はリビングから富士山が見えているようですが、
現在残っている部屋はどちらも富士山が見える部屋なのでしょうか。
間取りを確認すると、リビングにダイナミックパノラマウィンドウを採用
しているのは75Aの方でしょうか？

[538: 匿名さん]

公式サイトに二子玉川は生活圏という風に書かれていましたが、そこまで生活圏かなぁ。
車に普段乗る人だったらもしかしたら生活圏かもしれないですけれども、、、（汗）

駐車場は全部で何台分あるのかはわかりませんが、現状で３台分停めることができるそうです。
車が普段の足の人には朗報？
ただこの時期に空いているということは、車を皆さん持たれてないということにもつながってくるのかも。なくても生活できちゃいそうですし。

[539: 匿名さん]

6490万円〜っていうのと6390万円〜っていうの
どちらが正しいのでしょうか。ずっと指摘されてから特に訂正されていないのでどうなのかなと思いました。
かなり大商談会とアピールしているということなので良いことが多少はあるかとは思います。
駐車場とかがかなり余裕なのが意外です。

[540: 匿名さん]

あと1戸。
そこからが長いかな（汗）

販売戸数1戸2階　
販売価格6,490万円　

ということです。低層物件が今はある、ということです。
もう他の部屋はすべて入居しているということなのかなぁと思いました。
雰囲気が既に出来上がっていてそれを見てから判断できるのは大きいです。

[541: マンション掲示板さん]

値引きないと厳しいよな

[542: 匿名さん]

値引きってどの程度してくれるものなんでしょうね。デベロっぺーによっては全く応じてもらえないという話は耳にしたことがあります。

ここの場合は…どうなんだろう。ここまで来たら全然応じてくれない可能性もあるし、よくわからないかも。
話を聞いてみるしかないような。

[543: 匿名さん]

二子玉川の駅まで徒歩で23分という風に書かれていますが、実際に歩いていくのも大変だし、全然生活圏ではないなぁ。
ただあの街まで車でだったらそこまで時間がかかりませんよ、ということを言いたかったのかな？とは思いました。
用賀自体は街は基本的には住宅地だし、住んでいる人も多いし、子供も割りと見かけるので、住宅地としては良いのだと思います。ここの場合はその中でも立地と値段のバランスなのかな。

[544: 匿名さん]

なんだかんだで最後の1戸になったそうです。
内廊下設計・下住戸なし
ということになっているのですが、2階住戸か1階住戸のどちらかになるのかな。
７５A-1タイプが販売対象のようです。
なんとなく居室の配置の仕方がもったいなくて
若干空間効率がもったいない感じがしますが…今ならおまけとかあったりするのかな。

[545: 匿名さん]

おまけは、引っ越し無料がその代わりなんじゃないかなと思われます。
引越し費用、高いですからね。
ただ、買う目的はそれだけじゃないけれど…ほしいと思っている人が、引っ越しが無料でついてくるとラッキー
売り出し中の物件の間取り図見たんですが、安全スペースなるものがあります。
何なんだろう？

[546: 匿名さん]

完売！
すみふにしては見切り（あきらめ？）が早く、早々に手仕舞いしましたね。
昨今の駅近ブームの風潮では、妥当な戦略転換でしょう。

[547: 匿名さん]

トップページには「おかげさまで『全戸完売』致しました！！」って書いてあるのに、物件概要は「販売戸数 1戸2階」ってなってる。
だらしない印象を受ける会社です。

[548: 名無しさん]

>>547 匿名さん

完売おめでとうございます。

[549: 匿名さん]

何年かかったんだろ。

[550: マンション検討中さん]

7Fの中古が出てますね。この値段で売れるのかな？

[551: 住民板ユーザーさん1]

>550さん
高いですよね。
駅近ならともかく、この立地。
新築時より1000万値上げはどう見ても欲張りすぎです。

[552: マンション検討中さん]

売りに出ているのは、角部屋じゃなさそうだから、一部屋は窓無しってことなのかなあ。
この値段で売れたら、続々と売り物が出てくるのではないだろうか？

[553: 管理担当]

管理担当です。

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