デベロッパの評判やゼネコンの評判はどうですか？
マンションは管理を買えと言われますがデベロッパ系列会社のメリット・デメリットや評判はどうですか？
総戸数100戸以下なのでスケールメリットは余りないようですが管理費や修繕積立金の将来はどうなりますか？
南海電車沿線の資産価値維持率はどうなりますか？
公式URL：ブランズ沢之町公園 http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/sawanochokoen/?banner_id=homenavi
売主：東急不動産株式会社 関西支店 http://www.tokyu-land.co.jp/
施工会社：東亜建設工業株式会社 http://www.toa-const.co.jp/
管理会社：株式会社東急コミュニティー http://www.tokyu-com.co.jp/
販売代理：東急リバブル株式会社 関西支社 http://www.livable.co.jp/
販売代理：株式会社クリアジャパン http://www.creajapan.co.jp/
マンションコミュニティ ブランズの検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...
東急不動産のマンションってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/
東急コミュニティーの評判は？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/
物件名 ブランズ沢之町公園
販売スケジュール 平成26年3月上旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成26年1月下旬モデルルーム公開予定
所在地 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目63番他
交通 南海高野線「沢ノ町」駅 から徒歩 6分
ＪＲ阪和線「我孫子町」駅 から徒歩 10分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 80戸
間取り 2LDK～4ＬＤＫ(予定)
専有面積 67.30m2～87.93m2(予定)
バルコニー面積 9.72m2～12.82m2
敷地面積 2433.52m2
建築延床面積 6577.62m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階建て
建築確認番号 第Ｈ25確認建築ＧＢＲＣ00024号（平成25年8月28日付）
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建物竣工 平成27年2月下旬予定
お引渡し 平成27年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 関西支店(売主)
国土交通大臣（14）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
販売会社 東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理)
国土交通大臣（10）第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル6階）
株式会社クリアジャパン(販売代理)
大阪府知事（3）第49516号(公社)全日本不動産協会会員(公社)不動産保証協会会員 〒550-0005大阪市西区西本町1-4-1オリックス本町ビル9階
施工会社 東亜建設工業株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考 ●駐車場／機械式48台 月額使用料：未定
●バイク置場／16台 月額使用料：未定
●自転車置場／160台 月額使用料：未定
お問い合わせ先 「ブランズ沢之町公園」プロジェクト準備室
(TEL：0120-935-650)
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00 定休日／ 毎週水曜日
[スレ作成日時]2013-10-18 19:49:23
ブランズ沢之町公園ってどうですか？
| No.1 |
by 物件比較中さん 2013-10-18 20:46:41
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削除依頼
沢ノ町、気になります。
いくらぐらいになりそうですか？ |
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|---|---|---|
| No.3 |
十年程前は沢ノ町駅よく利用していました が、久しく下車しておりません。 だいぶ様変わりしたのでしょうか。 |
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| No.4 |
検討されている方いますか？
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| No.5 |
生活環境は良さそうですね。お買い物も便利な場所です。
小中学校、図書館、病院が近いので子育て面でもメリット大です。 間取りはそこそこの広さで一般的な田の字タイプですね。 印象は悪くないのであとは価格帯次第です。 |
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| No.6 |
ブランズブランドで価格がどうなるか。
発表はいつ頃ですかね。 |
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| No.7 |
3月上旬に販売予定なので、それくらいにならないとお値段は判らないのではないかと予想中。
事前案内会でだいたいの大雑把な価格帯は出てくるかもしれないですが 反応を見てある程度の値段は決まってくるところもあるんじゃないかと思っています。 リーズナブルだったらいいなぁ。 |
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| No.8 |
ブランズじゃなくてもココが欲しかったので、楽しみです。
沢ノ町自体ローカルだしあまり高くないと良いけど、ブランズだからそこそこしそうですねぇ。 |
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| No.9 |
ブランズブランドのお値段をどの程度乗っけてくるか、というところでしょう
沢之町だとそこまではしないでいて欲しいなと思います ただ駅までそう遠くないのと子育て環境の良さというポイントがあるので リーズナブルというほどリーズナブルにはならないかもわからないです とにかくふたを開けないと、というかんじかな |
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| No.10 |
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| No.11 |
まだホームページでも代表的な間取りがちょろっと見られる程度。
販売が近くならないと設備などの詳細もわからないのでしょうね（どこもそうですが）。 場所が場所なので、自分としては間取りと設備と価格のバランスが取れれは とてもいいマンションになるのではないかなと期待しています。 どういう風に出てくるでしょうね。 |
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| No.12 |
立地良いですね。小中学校が近くて駅も近い。運動公園と学校があってもこの距離なら騒音等は緩和されるそうかなと思いました。スーパーが徒歩圏に数軒あるんで私の買い物も楽になります。
マンションブランドにあまり詳しくないのですがブランズのマンションだとお高めになるんでしょうか？評判も気になっています。間取りは使いやすそうですね、角部屋は大きい窓が魅力ですね。 |
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| No.13 |
低層階だと景観どうですかね。
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| No.14 |
東急は高級とは言えないしブランドでもないと思います。
ブランドと言えるクラスのは以下くらいでしょう 財閥系（住友、三井、三菱、野村） 積水のグランドメゾン 鉄道系（阪急、近鉄、東急）は、中堅クラスじゃないかな．．． |
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| No.15 |
確かに東急に高級なイメージは無いですが、ブランズブランドはウリにしていますよね。
知名度もありますし。 |
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| No.16 |
アルスシリーズだった頃のマンションづくりと比べれば、ブランズになって魅力は格段にアップしたと思う。
実際、首都圏では高級物件も結構取り扱っていて、ＣＭの効果と併せてブランド戦略は成功しているのではなかろうか。 ブランズ夕陽丘や南森町、その他ブランズタワーなどを見ていても標準仕様としては財閥系より魅力があるものが多い。 ここの間取りも角部屋は結構工夫されていると思う。とりわけ開口部が大きいのが素晴らしい。 強いて言えば、中住戸でもクランクインにして欲しかった。 周辺環境は区役所近く公園もあるのでいい立地。 駅まで微妙に距離があるとうことだけがマイナス要因。 |
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| No.17 |
>>16
それは業者さんの思い込みかもしれませんよ。 一消費者としては、ブランズがブランドとは思っていません。 関東では知名度は高いでしょうが、関西ではジオの方がブランド力は上だし、 せいぜいローレルあたりと同じ位置付けじゃないでしょうか。 （フォローしておきますが、ブランズが悪いとは全く思ってません） ただ財閥系デベよりも上とは全く思えません。 宣伝や間取りだけでなく、外観・間取・設備・仕様から、価格・営業・アフターまで 総合的なクオリティが評価され、信用・実績が蓄積されていくように思います。 ブランズがブランドとして我消費者に評価されるようになるには、まだまだ時がかかるような気がします。 |
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| No.18 |
ブランドや資産価値を気にする人はここは買わないでしょうね。
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| No.19 |
1月下旬モデルルーム公開予定となっていますが、その頃には価格も発表されるのでしょうか？
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| No.20 |
優先事前案内会が始まるようですね。
どなたか行かれる方いらっしゃいますか？ |
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| No.21 |
最近よくBRANZのCMを目にしますよ。
コピーは確か「30年後にもう1度感動するマンションであること」という文言だったように思います。 個人的には品質に優れ、アフターに手厚いマンションである事が重要なのでブランドにはこだわりません。 転売時、財閥系に比べれば値崩れがあるかもしれませんが、大切なのは、いかに本人が快適に住めるかではないでしょうか。 |
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| No.22 |
永住目的の私にはブランド名はあまり気になりません。
学区の評判のほうが気になります。 |
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| No.23 |
私もNo.22さんに近いです。
ブランドよりも、子供の学区が気になりますし、ブランドよりも、周辺環境、間取りが気になります。 ブランドにこだわり過ぎて、自分のライフスタイルに合った物件が選べないと困ります。 選んだ物件がたまたまブランドだったりすると、お得感たっぷりに感じるのだと思いますが。 |
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| No.24 |
南海ですがミナミまで一本ですし、新今宮でJR線にもすぐですし。交通は、まぁまぁ便利ではないでしょうか。
ホームページには区役所や公園が近いだの、スーパーが沢山あるだの書いてありますが、リアルでは「普通」ではないでしょうか。 良く言えば閑静な住宅街ですが、悪く言えば特別何もない地味な街並みです。 否定的なわけではなく、むしろ目立つような悪い話も聞かないし、害になるような建物も見当たらないので私は購入を考えています。 教育面では近隣に学習塾や習い事の施設がどれほどあるのかも気になるところです。 |
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| No.25 |
高いらしいよ
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| No.26 |
>>25
そうなんですか？ |
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| No.27 |
本日から事前説明会やってますね行かれた方はいますか？
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| No.28 |
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| No.29 |
ホームページ見る分にはかなりよさそうな雰囲気ですね。
比較的早くに完売する予感がします。 |
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| No.30 |
平米単価35万円越えそうかな？
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| No.31 |
説明会初日に行ってきました。予定価格も聞きましたが全体的に高く感じました。でも立地がいいので迷います。
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| No.32 |
まぁかなり高い感じやなぁ。この辺にブランドは求めないけど、御堂筋線の駅は遠いし、正直学校も気になるなぁ。
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| No.33 |
そうですね。ミナミには行かないし、大阪方面は乗り換えしないといけないのは嫌だなぁ。高いんですかぁ。
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| No.34 |
間取りも広さはあるし、総戸数も丁度良く、立地もまぁまぁ良く、デザインも差別化されていて惹かれていましたが、なんせ高いわ。
沢ノ町にこの金額出す気になれんしな。 |
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| No.35 |
見に行ったけど、見に行った後の興奮？そんなのが全然なかった。がっかり。
担当者も雑。間取りもいたって普通。モデルルームもなんか雑？狭く感じたわ。 立地の良さで価格は高めでも売れるんでしょうけど、買った後に「立地だけはいい」なんて言いたくないからなー。 |
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| No.36 |
自分の担当者は丁寧だったが、価格が高いわりに特徴の無い間取りだし、設備もデザインも普通。
立地を買うにしても予想外に高い設定で驚いた。住吉区だよ。 |
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| No.37 |
そうですよね、ほんとに普通。でも価格高め。特にプレミアムなもの付けなくても買うでしょ、の上から目線を感じてしまう。
うがち過ぎか？収納が少ないのが不安。 |
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| No.38 |
住吉区限定で探している人なら買うかもしれんが、他区民からすれば此処は外すかな。
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| No.39 |
高いのはわかりました。具体的にいくらぐらいでした？
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| No.40 |
掲示板に書いていいのかな？
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| No.41 |
ここを検討してる人は他と比較している物件どこですか？
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| No.42 |
サンリュクス長居とサンメゾン駒川中野やね。サンメゾンは平野区で安いけどあの交差点は嫌だなぁ。サンリュクスはまだ見に行ってないけど。明日行く予定にしてます。3月に入居できるみたいよ。安かったらいいけどなぁ。
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| No.43 |
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| No.44 |
確かにデメリットもありますね。消費税5パーセント物件ですし、確かに周辺マンションよりかなり安いですね。価格で選ぶならサンリュクスかな。
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| No.45 |
子供がいるならブランズの方が良さそう。
学区も環境は勿論、共用部にキッズルームがあるし。 |
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| No.46 |
沢ノ町ってそんなにいい学校区なんですか。
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| No.47 |
当方、学校関連の職ですが、南住吉小学校はわりと有名ですよ。
生徒数も多く一学年3〜4クラスですし、活気のある小学校です。 中学校は、分かりません。 |
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| No.48 |
どう有名なのでしょうか？
評判が良く、評価が高いとかどうかが重要であって 評判が悪く評価が低ければ、有名でも意味がありません。 |
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| No.49 |
ＨＰがせっかくあるのに、
価格だけは、なかなか公表しない物件が多いですね。 ある程度の価格がわからないと現地に見に行くのも躊躇うのにと思います。 こちらは場所も良いと思っているだけに早く価格が知りたいですよ。 |
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| No.50 |
モデルルーム行きました。
立地には満足出来るのですが、予定販売価格が想像以上に高く契約に踏み切れずにいます。 8日から一般公開とのことなので、正式な決定価格が分かると思います。 我が家は小さな子供がいるので学区も重要視します。 |
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| No.51 |
50さん
同じ意見です。 あまり高過ぎたら無理だなとは思いますが 学区のことも含めて子供のことを中心に考えて購入したいと考えてます。 |
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| No.52 |
区役所や図書館もすぐ近くで便利さは分かるのですが、銀行がないのがなぁ。
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| No.53 |
平均の平米坪単価どのくらいですか？
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| No.54 |
立地は結構良さそうな場所ですね。
たしかに、銀行は少ないですが病院がたくさんありそうですから子供がいらっしゃる方や 自分が高齢になったときも安心できそうな場所ですね。 あとは価格がどのくらいになるかですね。 |
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| No.55 |
3000台からですよ。
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| No.56 |
５５さんの情報だと３０００万円～ということなんですね。
であれば相場かなと思います。 価格は資料を取り寄せたらタイプごとにわかるんでしょうか? |
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| No.57 |
おそらく資料には価格は載っていないと思います。
自分はモデルルームで一覧を見せて貰いました。 |
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| No.58 |
３千の前半後半どのあたりから出ますかね。それと地域相場と比較しての高いか安いか。まずはここからチェックかな。窓枠のデザインを見ましたがちょーっとゴツい感じします。公共施設のアレみたいな。品的にはもうちょっと薄い枠組みにして存在感を消して欲しいかなと思いました。角部屋のバルコニーいいですね、ガラス手摺が隅っこまであって壁になってないから限界まで採光が望めると思いますよ。
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| No.59 |
この辺りの価格相場と比較しても高く感じましたよ。
間取りや設備、デザインも至ってフツー。 でも住吉区で新規分譲マンションは度々出ないから迷いドコロ。 |
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| No.60 |
高いです。はっきりいって沢之町で
この価格はしんどいです。貧乏人は他を検討します。 |
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| No.61 |
沢ノ町に4000万も5000万も出したくない…
私もけんから外しました。 |
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| No.62 |
失礼、
けんから外しました→検討から外しました。 |
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| No.63 |
まぁ、高かったですね。
低層階の、しかもそんなに広くない部屋を狙っていたのですが、4000万円弱とか。 残念ながら、私も検討から外した（あきらめた）仲間ですわ。 |
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| No.64 |
めったに新築分譲が出ない場所なので高いのでしょうか？
必要な設備は完備されているように思いますが、仕様は今住んでいる賃貸とあまり変わりがないように感じました。 浴室のミストカワックはミストサウナのようなものですよね？ 東京ガスがミスティ、大阪ガスの商品名がミストカワックで中身・性能は変わらないのかな？ |
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| No.65 |
この辺の中古なんて築浅でも坪100万～120万くらいですもんね。
180万なんてよほど頭金なければ売るとき本当に売れませんよ。 |
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| No.66 |
資料を取り寄せても価格が掲載されていないのですか?
他と比較して検討してますが、ルームへ行くといろいろ書かされるんですよね。 そのあとで電話きたりして嫌なので、事前に情報知ってからルームへ行きたいのに どこも難しいですね～。 |
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| No.67 |
平日の空いているときとか、予約なしでMRに行ったりすると
アンケートみたいなのを書くのを拒否したりできますけれど…。 でもまぁしょうがないんですかね。 売る方もなるべくこちらの情報が欲しいでしょう。 ミストカワックは調べてみるとミスティというものと同じような性能みたいですね。 細かい数値は判りませんが。 サウナみたいなのって気持ちいいんでしょうか？ |
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| No.68 |
ミストサウナは息苦しくないようですよ。
あと冬場、お風呂の洗い場が冷えなくていいとかあるみたいです。 あまりサウナとか興味はないのですがそういうのはいいかな。 ランニングコストはいかほど？なんておもっちゃいますケド。 共用施設はあまりランニングコストがかからなさそうな感じでしょうか。 坪庭の樹木のお手入れと足洗い場のお掃除くらい？ |
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| No.69 |
低層階の一番狭い部屋でいくらでしたっ？
MRに行った時価格表は見せて貰いましたが、忘れてしまいました。 |
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| No.70 |
>>ミストサウナは息苦しくないようですよ。
>>あと冬場、お風呂の洗い場が冷えなくていいとかあるみたいです。 >>あまりサウナとか興味はないのですがそういうのはいいかな。 >>ランニングコストはいかほど？なんておもっちゃいますケド。 ミストサウナはCMなどで見て気になっていました。 冬場はとても温かいんですかぁ。 確かにコストは本当に気になります（笑）が ミストと聞くとお肌にも良さそうですね。 |
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| No.71 |
特色はミストカワックくらい？
ディスポーザーありました？ エントランスでグリーンは管理次第ですよね。 マメに手入れしないと植物はすぐにやられてしまいますし、管理費は覚悟していたほうがいいですね。 |
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| No.72 |
ほんと人気ないんですねぇ
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| No.73 |
キッチンがベランダの傍かキッチン付近に窓があるのがいいですね。
部屋の奥まったところにあると通気が心配で。 臭いなどがこもりそうで。 共用スペースに花があるのはいいです。 コンクリートのみのマンションよりも安らぎを感じますね。 ガーデンには何度もチャレンジしていますが、上手くいかないので。 |
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| No.74 |
3月に入り中古物件は続々と値段が下がってきていますね
一方の新築物件は値上げ 値段に厳しい大阪人がどちらを選択するかは明白です。 |
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| No.75 |
ここは、相場の１割（３００万以上～）は高いと感じます。
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| No.76 |
既に建っている物件と、これから建つ物件では材料費の関係で3～400万円位は
違いが出てますね。 東日本大震災以降、東北の復興優先で建築材料が人件費高騰していることや、 今後も東京オリンピック関連の整備工事で材料や職人さんの確保が困難となる ことが予想されます。また、住宅地の地価少しずつ上昇してくるので、この物件に 限らず、今後建設されるマンション、建て売り等も1～1.5割金額は上がると思います。 来年には消費税10%になりますし… 幹線道路からは少し離れた住宅線用地でありながら、徒歩10分以内に生活環境が揃ってる なかなか良い立地だと思うのですが、他と比べ高いのでしょうか? |
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| No.77 |
最近は建築関係の物ってすごいお値段が上がっているみたいだから
マンションが上がるのもある程度しょうがないみたいです。 いつが買い時なのか正直わかりませんが 上昇傾向にこれからもあるのだろうか？ ディスポーザーはないみたいですね。 残念。 バルコニーにスロップシンクがあるのは良いなと思います。 |
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| No.78 |
ディスポーザーは使ってみたいと思いますが、どれ程楽なのでしょうか？
24時間ゴミ出しできるようなので、捨てられればそれでいいかな？とも思うのですが、使ったことのない物は気になります。 |
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| No.79 |
共用スペースに花は大変だと思いますよ。
好きな人なら、何とも思わないのかもしれませんが、それ程興味ない人にとっては、咲いている間はきれいと思うかもしれませんが、花がしぼんできてからは、しっかり手入れしないとみっともない事になります。 花よりは木や芝など緑でとどめておいた方が良さそうです。 |
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| No.80 |
いろんな間取りがありますね。
あまり違いがわかりませんが。 広さが少しずつみんな違いますね。 共用施設にある庭園が素敵。綺麗に手入れがされていれば楽しめますね。 花を摘み取ったり悪さをする人がいないといいですが。 マンションなのでマナーを守らないと。 |
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| No.81 |
直ぐ近くに住吉区役所と図書館、大きな広場があり生活利便施設も揃ってるので何かと便利な立地ですよね。
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| No.82 |
買い物に関してもイズミヤまるとく市場やライフが近くにあり買い物なども
便利です。それに病気や怪我したときに検査など出来る大きな病院も 近くにあります。他にも郵便局もありますね。自転車があれば快適に 暮らせる環境だと思います。 串カツ酒場・オリーブが近くにありここの串カツは オリーブオイルで揚げるので初めて食べる人はびっくりすると思います。 それに特徴として掘りごたつや半個室もあるので凄く落ち着きますね。 家族全員でたまに利用することが多いです。 |
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| No.83 |
音沙汰ないね
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| No.84 |
購入された方いらっしゃいますか？
かなり悩んでいます 地の人間ではないので土地柄、雰囲気などとても気になります MRの帰りに車でぐるっと回ってますが、やや暗い感じに思えました 子供もさほど見かけませんでした（児童数が多いのに？） |
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| No.85 |
雰囲気は暗いし、なにするにして半端で不便ですよ。賃貸なら我慢できますが買うなら嫌ですね。わたしはちなみに引越しを少しでも御堂筋線に近い側へ考えています。
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| No.86 |
雰囲気暗いか？便利やし。銀行以外は揃ってると思うけどなぁ。
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| No.87 |
やっぱり雰囲気暗いですか…
失礼な事なのですが、周りに市営住宅が多いことにも不安です 大阪の下町はこれが普通だと聞きますが 偏見なら申し訳ないです |
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| No.88 |
地の人間ですが、雰囲気は暗くなんてないですよ(笑)
幹線道路から少し中に入った所なので確かに静かです。 周りに学校、病院が多いので安心して暮せる住宅街です。 大阪市内の住宅街には市営住宅は多いです、普通ですよ。 地下鉄沿線は確かに賑やかで便利ですが、ガラ悪く騒がしいですね。 住宅街と商業地の違いですね。 |
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| No.89 |
ご老人が多く、しょんぼりしているようにしか見えずとてもさびしいように感じています。それにしては価格が高く感じます。住宅街でももっと明るいところありますよね。私は共働きでなので特に通勤中の夜道には注意しています。
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| No.90 |
ほな、やめたらよろしいやん。
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| No.91 |
暗いと言うより良く言えば静か、まぁ悪く言えば活気がない。
活き活きした雰囲気はない場所だよね。 |
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| No.93 |
少子高齢社会のご時世、老人より子供の方が多い地域ってありますか?
沢ノ町って夜暗くて歩けないほど暗いですかね？ ただ、確かに安くはない物件ですけど… |
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| No.94 |
市役所に行った帰りに現地周辺をぐるっと回ってみましたが、
平日の午後だったので、小・中学生だらけでビックリするぐらいでしたよ。 ご近所のおじいさん・おばあさんが小学生の下校時間に合わせて、 ボランティアで見守り隊をやってくれているのも、すごく印象がいいです。 元々は梅田まで徒歩圏内のところに住んでいたのですが、 夜中に酔っぱらいの怒鳴り声が聞こえたり、お水のお姉さんが マンションの入り口で酔いつぶれていたり…なんてことがあったり。 職場＆繁華街から近いと、頻繁に飲み歩いてしまって出費がかさみましたw その点、スーパーも多く、落ち着いて暮らせる住吉区は難波まで10分、 梅田に出るのも30分程度ですし、すごく気に入っています。 今は南海本線の近くに住んでいますが、のんびりした環境が心地良く、 このエリアに永住したい！って思っています。 |
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| No.95 |
都心と比べれば随分と住みやすくていいところですよ
人気の住吉区ですからね。 でも相場知っているから高いな 東急は売れ残りは値下げするから、そうなれば検討するかも |
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| No.96 |
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| No.97 |
沢ノ町駅徒歩６分でしょ？
御堂筋線・西田辺徒歩６分なら相場かも知れないし、昭和町なら安いけど・・・ 地域じゃなく沿線で相場を研究してみてください。 |
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| No.98 |
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| No.99 |
イマドキで考えると
余程の投資物件ではない限り、値下がりするものかなと思います。 確かにここは相場よりも高い気はしますが 周辺環境も悪くないですし、感じ方はそれぞれなのでは? |
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| No.100 |
市内の南部エリアで、これぞ相場相応、又は相場以下でお買い得だという新築マンション物件があればおしえてください。最寄駅（路面電車は除いて）から徒歩１０分以内の立地でお願いします～
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| No.101 |
今これぞ相場相応って物件あるのでしょうか？
どこもお高いような気がします… 私も教えていただきたい！ |
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| No.102 |
ここのマンションは「大阪市子育て安心マンション」に登録されているので、
りそな銀行で住宅ローンを組むと特別金利で借入できるんです。結構お得でした |
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| No.103 |
大阪市子育て安心マンションに登録されているとのこと。
実際に、どういう特典があるのでしょうか? ローンが組みやすい以外にメリットがあるのであれば知りたいので 教えていただけると嬉しいです。 |
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| No.104 |
厳しい
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| No.105 |
>>103
特典というより、設備や環境が子供に優しいっていうので 大阪市が認定しているマンションことだと思いますよ。 これから子供が生まれるので、その辺はとても魅力に感じています。 http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000152967.html それにしても特別金利って、りそな銀行だけなんですね！ ほかの銀行でローン査定してもらってました。 営業さん、全然教えてくれなかった〜。 |
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| No.106 |
あと１割（３００万円）安かったらいいと思うけどな～
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| No.107 |
人気の間取りはダメでしょうが、売れ残って販売価格を下げる（家具付きもあり）のではと予想してます。
隣の区の同じブランドのマンションも、竣工後半年以上経つのにまだ完売してませんし。 |
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| No.108 |
そんな値上がりの通るような立地じゃないから
値下げを待つか、この価格のままなら築浅中古探すほうが得策です。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
ここにするよりは、同じ東急でも、ブランズあべの王子町の方がいいと思います。
資産価値は比較的保たれるでしょうし、一応上町台地にあり、ハルカスやキューズモールへも自転車で行けます。 長居公園通以南だと、どうしても立地的に価値が下がってしてしまいます。 どうしてもここでということなら、あと1割値下がりしたらという条件付きで 買ってもいいんじゃないかと思います。 |
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| No.111 |
110さんと同意です。
もし価格帯がほぼ同じだったら間違いなくブランズあべの王子町の方がお買い得でしょう。 まだ価格は発表されていないようですが、今春建ったリビオ阿倍野王子町よりは高く来るかな？ （リビオは地域では破格の格安だったので、竣工時には完売でした） この物件は王子町より1～2割落ちで妥当なはずです。 |
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| No.112 |
ブランズあべの王子町……
地下鉄西田辺まで徒歩約15分ですか… 真夏、真冬、風雨の強い日はキツイでしょうね。 自転車でハルカス、キューズモールかぁ… |
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| No.113 |
車の免許がないので駅から近いのは外せない。
駐車場が機械式だと将来、管理費がアップする可能性高いですね。 なんか室内設備が安っぽい。 この家族力は高齢者がいるといいですね。 5年間年会費無料の間に利用したら更新しなくても良さそうな感じ。 |
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| No.114 |
同じく免許の無い私がここを「もし住んだら」で想像してみました。
まず気になることは駐車場へ支払う管理費。 免許そのものが無いだけに駐車場が無くても良いということで損な気分にはなってしまいます。あ、これはこのマンションがダメというのじゃなくて免許が無い立場のただの感想です。 駅は沢ノ町でいいし6分は近いです。 だから車が無くても私は問題無。 電車生活なら楽しそうだし快適そう。 |
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| No.115 |
デジタル図面集この物件は出ないですね。
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| No.116 |
駐車場は使用料がありますので、なんか安心しています。
もし、無料なら使用していない人の負担もあるのではないでしょうか？ 駐車場無料ってマンションは嫌いです。 |
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| No.117 |
エントランス付近のガーデンの雰囲気が良さそうに思いましたが、
想像しているより狭い感じなのかなと気になっています。 周辺には生活に便利なお店もあるので、暮らしやすいように思いました。 |
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| No.118 |
ウェルカムガーデンですよね？いい感じですよね。イメージ通りに出来上がるといいですが、草花が多いと手入れが大変だと思います。マメに手入れとか植え替えしないと。
外出時、帰宅時、緑や花が目に入るとほっとします。管理費も気になりますが、きちんと手入れされるといいですね。手入れされず荒れ放題になったらマンション全体もイメージ悪くなりそうですからね。 |
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| No.119 |
ここ高価格で苦戦中なの？
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| No.120 |
ここで言われているような高価格ではないと思うけど
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| No.121 |
>>118
中庭なんでしょうか、花や草木などの手入れも当然、管理費に含まれているものと思いますけど、 定期的な手入れがされるなら問題はありませんね。 例えば、ここに住む住人さんが勝手に花を植えるとどうなるんでしょう。 それは、してはイケないことになっているんですかねぇ。 |
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| No.122 |
そーなると
プチトマトやらスイカやら作るツワモノが 現れる |
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| No.123 |
住民主体で庭の管理を行っていこうとすると、何かしら揉める材料にもなりかねないので
業者に任せておいた方が無難なのではないかと思います 122さんが書かれておられるようなことも、大げさでは決してないと思います どうしてもしたかったら、レンタル農園を探したり、自分の家のバルコニーでプランターを使ってしたりする程度でしょう |
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| No.124 |
自分の家のバルコニーでなら問題はありませんよね。
どうしても大きくやりたいのなら、管理会社に聞いてみたら良いのかな。 問題は共有空間なわけだから、簡単には許可されないと思いますけどね。 それなら、マンションではなく一戸建ての住宅を買うか建てるかした方が良いですね。 |
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| No.125 |
完成予想CGを見ただけですが庭に花壇や畑があるわけではないので、わざわざ植物を植えようとする人もいないのではないでしょうか。
80世帯もいると、中にはそういう人も出てくるんでしょうかね？ でも、もし勝手に植えてしまう人が出てきたとして、あまりにも度を過ぎた行為でなければ注意しにくい性質の問題であるような気がしますね(汗)。 |
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| No.126 |
どのマンションでもありえる話。
この話題はもういいでしょ。 |
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| No.127 |
ルーフバルコニー使用料は、ルーフバルコニーがある間取りだけが払うんですよね。
テラスは、一律で支払うのでしょうが。 ここも機械式駐車場ですが月額の修繕積立金で将来、賄えるのか疑問符です。 駐輪場も機械式だし。 間取りはアルコープがあるのがいいです。 |
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| No.128 |
お花や野菜を育てるのは
普通は自分の家のバルコニーで行うものなのでは? 本当にやりたいなら、逆に戸建住宅を購入すれば良いだけでしょうし。 共有空間でいろいろしようとする人がいるから、揉め事が起こったりするんでしょうね。 総戸数の少ないのは積立などで悩むけど、戸数が多いといろんな人がいるのも悩むよね。 |
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| No.129 |
まあ共有ではまずいですよね。バルコニーは十分なスペースがあるみたいだしちょっとした植栽ならできると思いますよ。スロップシンクもあるみたいだし使い勝手は良さそうじゃないですか。問題は、普通はメリットとされる日当たりのいい南向きが、植栽に日が当たり過ぎる可能性、なんですよね。まあ植栽好きな人はこれも対策は既知のことなんだろうと思ってますけどね。
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| No.130 |
因みに、テラス、バルコニー、アルコーブは専用使用部分ではなく、
共用使用部分なので好き勝手に使える訳ではないようです。 一応、緊急時の避難通路でもあるわけですものね。 プランターや植木鉢を置く程度なら問題ないと思いますが。 |
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| No.131 |
ここの売れ行きは、どうなんですか？
周辺環境は良いと思うのですが？ |
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| No.132 |
値段が高すぎるのが苦戦の一番の理由です
人件費や資材や土地の高騰が原因かもしれませんが、 去年まで2500～2600万だったものが、今年3000万になったら大抵は買う気が失せます 身も心もデフレに慣れきってしまっているせいか、 値上がりの数百万はどうしても払いたくないと思うのは人情でしょう |
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| No.133 |
震災の復興やオリンピック関係の整備で建築材料や労務費、
職人さんの人手不足で建設費が高騰しています。 今後も更に建設費の高騰が予想されますし、来年10月には消費税が10%に なりますよね。この物件に限らず、まだまだ価格は上昇するでしょうね。 |
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| No.134 |
完成予想図の中庭の花壇なんかはとても気持ちの良ものです。
こんな風に出来上がるんでしょうか。ちょっと期待してみたいです。 当然、管理費で管理されるんでしょうから、ここに住む住人さんは手を出さなくても良いんですよね。 |
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| No.135 |
花壇の管理は管理会社を通じてどこかにお願いする形になると思われます。
プロにお任せした方が上手くいくでしょう。 マンションの資産価値にも関わってくる要素になるので、いつでもきれいでいてくれるといいなと思います。 中庭はいい癒しになってくれるでしょうね。 |
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| No.136 |
場所が知りたくて、地図を見てましたが、ここの近くには電車が多数走っていますね。
JRの阪和線、南海電鉄の南海本線と高野線、阪堺電軌の阪堺線、もう線路だらけなんですね。 駅も選び放題な感じ。 でもちょっと歩く距離がありそうです。 |
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| No.137 |
ルーフバルコニーって使用料を払わないといけないものだなんて知らなかったです。
月々の支払いになるのでしょうか？ マンション素人なのでわからないことだらけです。 ルーフバルコニーは専有面積に含まれてますよね？でも共有部分になるわけですね？ なんだか理解しづらいです。 地図を見てみましたが、ほんと、線路が多いですね。 駅までの距離は歩くとそこそこありそうですが、たまにでかけるならタクシーを使っても高くなさそうな距離ですね。 |
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| No.138 |
すべてのバルコニーが有料と言うわけではありませんが、
テラスと一部のルーフバルコニーは月額600~1300円の使用料が かかるようです。角部屋の広いバルコニーだけだと思うのですが… |
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| No.139 |
>138
>すべてのバルコニーが有料と言うわけではありませんが、 >テラスと一部のルーフバルコニーは月額600~1300円の使用料が >かかるようです。 有料なんですか?驚きですね。 住み続ける限り、毎月支払うわけですよね。 価格としては大したことないように思ってもずっと…となるとね。 どこでもそんなかんじなんでしょうか? |
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| No.140 |
分譲マンションであればどこでもルーフバルコニーは使用料が発生しますよね。
1階住戸であれば、専用庭の使用料が発生します。 どちらもマンションの共有部ですが、それらを使用する専用使用権代と考えれば わかりやすいかもしれません。支払いは管理費と一緒に管理組合に納める事になります。 |
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| No.141 |
このスレ更新ないですね
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| No.142 |
高いと言われてるけど、新築ならどこでも同じような価格では？その他に何か原因があるとすれば？場所？
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| No.143 |
比較検討した中では、一番高かったけど、今からはこのぐらいの値段でしょうね。
場所的には良いですね。何度も現地を確認し、周りも色々と見た結果です。 特に悪いところがないので、スレが盛り上がらないのかもね。 |
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| No.144 |
値上げされてから新築マンション苦戦しているみたいね。
売れているのは東京くらいでしょ。 関西ではどこも、ほとんど値上げは通用しないよ。 土地・建設費・人件費・消費税上がり、 これからもっと上がるというような話も聞くけど、 いくら煽ったところで、実際景気が良く所得が 増えているひとは関西では多くない。 消費関連、デパートもどこも一緒 笛吹けど踊らず、やね ここみたいに諸費用サービス始めてるけど それが正解。 まだ高いから大して売れないだろうけど 方向としてはそれが正解 東京以外は、値上げでなく値下げが正しい方向 去年の価格から値上げしなければならないなら、マンションは建設するなってこと |
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| No.145 |
100万円ではなく、10万円X10名だから、値下げのうちに入りません。
この程度じゃあまだ売れないですね。 完売させるには最低でも100万。200～300万は下げないと |
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| No.146 |
買えない人は無理して買わなくていいですよ。
一生賃貸で住み続けるのも一つの方法です。 立地や仕様、間取りが気に入らない人は 他の物件を探せばいいです。 気に入って購入しようと思ってる人もいます。 わざわざ買えない負け惜しみや愚痴の書きこみを しなくてもいいですよ。見苦しいです。 |
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| No.147 |
最近この物件に限らず、新築マンションの価格が以前に比べて
高いですね・・・ 震災のの復興、東京オリンピックの開催で建材費や労務費、 人件費が高騰しているのはご存知だとおもいます。 中には南米や中国から労働者や建材を安くで引っ張ってきて 価格上昇をどうにか抑えている物件もあるようです。 さて、どうでしょうか？ 低価格にこだわり品質の低い物件を購入したいですか？ はっきり言って、住宅の買い時は今ではないです。 買い時は３、４年前だったでしょう。（東日本大震災前くらいでしょうか） ただ今後も、建築費は上昇し続けるでしょうし、次の買い時はオリンピック関係の 整備が終わるころになるのでしょうか。その頃には震災の復興もかなり進んんでるでしょう。 次の買い時は６年後ぐらいですかね？それまで待てる方たちは貯金をして 大人しく待ちましょう。来年１０月には消費税が１０％になり、 ６年後には住宅ローン減税も終わってると思いますけど我慢しましょう。 新築マンション価格があがると必然的に中古物件価格もあがるわけですから 新築物件を買えた金額で、中古物件しか買えなくなることも考えられます。 景気や土地価格の動向はどうなるかわかりませんが、不動産はもう底値ではなく上昇期になりつつ あると思うのです。 買い時ではなくなったかもしれませんが、良いタイミング、よいチャンスだと思います。 |
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| No.148 |
駅から程よい距離で金額も安いですね
南向きなのは、ポイント高いです。 一番、いいのは南向きだとおもっています。 サービスバルコニーがついている間取りもありますし。 洋室の広さもいい。 ちょっと気になるのは、収納の狭さかな。 |
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| No.149 |
こちらをのぞきにきて勉強になりました。
テラスと一部のルーフバルコニーが有料だということ。 普通のバルコニーやサービスバルコニーは無料（というか購入費用に含まれる？）なんでしょうか。 なんだか不思議な決まりごとに思えてなりませんが、マンションというのはそういう決まりなんでしょうね。 ウォークインクローゼットなどがないので収納が足りないように思えますね。 |
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| No.150 |
低層階はもう間に合わないかもしれませんが、
間取りの変更や収納スペースの変更は可能だと 思いますよ。間に合えば無料でやってもらえると 思います。 バルコニーは非常時の通路にもなるの共有スペース という考え方のようです。 マンションはどこもそうみたいですね |
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| No.151 |
> 間取りの変更や収納スペースの変更は可能だと
> 思いますよ。間に合えば無料でやってもらえると > 思います。 自由に間取りを変更できるのではなく、数種類あるパターンから選ぶというものですよね。 |
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| No.152 |
和室を洋室にとか、和室をなくしてリビングを広く＋納戸とウォークインクローゼットですね
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| No.153 |
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| No.154 |
＞＞152
和室をアリにするかナシにするか、とりあえずこの選択ができる点は検討者を増やしていると思うなあ。 全然関係の無い話だけどここは何階のどんな間取りが空いているかまで書いてあるから親切。 14階は日当たりは良さそう(リビングに限る話だけど。。) オマケに角に窓もあるみたい、リビングの明るさはお墨付き、かな。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
>>155
マンションではよくプレミアム住戸が最上階に作られているので、 眺望が一番良い部屋が住み心地が良いと思い込んでおりましたが 夏場は室内に熱がこもってしまうんですね。 他にも角部屋は冬に寒いという話も聞きますし、上下左右に 挟まれた一見居心地の悪い場所が意外に環境が良いのかもですね。 |
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| No.157 |
庶民は、概して一番合理的なのです。
タワーの最上階・角部屋よりも、板状の中層階・中住戸が一番経済的です。 庶民はヴィッツやFIT、金持ちはベンツやフェラーリ 金持ちは合理的なものや効率の良いものより希少性を求めますから・・ キャビアやフカヒレ、脂の沢山入ったの牛肉、トロ（脂たっぷり）、鴨の皮、猿の脳みそなど、 そういう変？なものを食べるのが金持ちですから お金持ちが正しい生き方をしているとは限らないのです。 |
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| No.158 |
最上階は暑いなんて昔の話でちゃんとしたマンションは暑くないですよって勧められて今賃貸の最上階です。
だまされた！やっぱり暑い！ 昔は最上階の少し下の南東角部屋に住んでいましたが快適でした。 明かりは充分で窓を開ければ風通しも良くて、エアコンが不要なことも多かった。 経済的は中住戸は北国の話でしょう。やっぱり角部屋は良いですよ。 大阪市内なんで寒いなんてしれています。 |
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| No.159 |
建築関係です。
最上階はやはり暑いです、それと防犯上も案外危険なのです。 窃盗犯の手口のひとつに、まず屋上まで昇って最上階の部屋を物色、その後しばらくまた屋上で待機して深夜に逃走というパターンがあります。 あと、災害時の事を考えると自力で昇降できる階を選ぶのも大切です。 電源設備が消失した場合、エレベータの復帰まで1週間以上かかることもザラですから。 |
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| No.160 |
>建築関係です。
>最上階はやはり暑いです、それと防犯上も案外危険なのです。 やはりそうなんですか。 マンションを購入するのであれば 最上階を希望する人が多いですよね。見晴らしも良いし。 でも、ちゃんと考えないとですね。 |
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| No.161 |
最上階は危険で暑いんですね。
しかし、最近では屋上緑化しているところがあったり、屋上には入れなくなったりしているマンションもあるので、それほどではないのではないですか？ 確かに、最上階は魅力的ですから人気がありますよね |
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| No.162 |
基本的に屋上には入れない造りのマンションが殆どで、エレベータボタンはＲまではありません。
しかし実際は設備関係の施設や防火水槽などもあるので、屋上は人が立ち入ることを前提に造られています。 屋上緑化している建物の最上階は確かにかなりマシですね。 ただ維持管理の為に人の出入りもしやすくなります。 |
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| No.163 |
で、ここは一般的マンションではなく、ブランズ沢之町公園のスレッドですので、
このマンションは屋上緑化していないと思います。 つまり、１５階は暑いんですよね。 １４階が防犯も暑さも見晴しも一番よさそうですね。 |
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| No.164 |
緑化していても担当者しか入れない
マンションもありますよね。 でも入れたほうがステキだと思います。 飲食は禁止のほうがいいかな。 でも夜景を見れる時間帯まで入れるようならこれまたステキ。 |
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| No.165 |
図面集を見たら、15階は窓に防犯センサーがついていますね。危ないけど対策されていますね。
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| No.166 |
１階、2階、15階の全室と4階の一部のバルコニーには防犯センサーがついていますね。
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| No.167 |
主な共用施設が集会所兼キッズルームだけで少し寂しい気がするのですが、
100世帯程度のマンションでは管理費が高くなってしまうのですかね？ パーティールームとかゲストルームとか・・・大型マンションだけなのでしょうか？ |
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| No.168 |
パーティールームやゲストルームなど、大規模マンションでないと住民への費用の負担が大きくなるので
80邸程度ではないでしょうね。 必要ですか？ それを売りにしているマンションも多いのですが、個人の意見では、ゲストルームも人気があれば予約や 抽選なども必要で、自分の部屋に泊められないゲストはホテルなど利用してもらう方がサービスもいいし、 年に何回そのようなことがあるかですよね。 管理費などUPにつながるなら個人的には要りませんね。 |
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| No.169 |
>>168
同感 |
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| No.170 |
２年ほど前分譲されたディアエスタ南住吉と比較すると値段が違いすぎる。
あそこですら、竣工後値引きして売ってましたからね。 このあたりは新築戸建が3000万で建つエリアだからね。 この立地でこの価格はやっぱ高いと思うよ |
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| No.171 |
>>170
だったらディアエスタを購入してお住みくださいませ～ |
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| No.172 |
是非ともそうしたいところですが、さすがに今となっては完売してますから。
ここのお陰で。 |
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| No.173 |
>>172
ここのお陰て、関係ないやん。 |
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| No.174 |
ディアエスタ・ミオ・南住吉、中古販売されてますよ、2980万円で。
さぁ、どうぞご購入くださいませ。中古で新築と同じ価格くらいになってますが。 |
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| No.175 |
今、市内で(70㎡位の3LDKの)新築マンションを2500万円位で探すのは
難しいのではないでしょうか? 大和川以南の堺や淀川以北の西淀川なら可能かもしれないですね。 市内の10年落ち中古でも2500万くらいはしますよ。 これからまだまだ新築、中古共に価格上昇すると思われますね。 |
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| No.176 |
都心部ならともかく、長居公園通りよりも南のエリアのような、
バブル期以降不動産価格がずーっと上がったことがないようなところで、 「コストはどんどん上がっているから、今買うしかないよ」みたいな言い方されても そう簡単に「はい、分かりました」とはならないと思うよ。 何を言っても、どうせ強気のままでしょうからまぁせいぜい頑張ってね。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>177
それ3年前の話ですか? |
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| No.179 |
今でしょ。 ていうか、この辺は値上がりとかしてないよ。
東急以外はw |
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| No.180 |
嫌味の一言は余計でした。
ここの立地や、物件自体はイイと思います。 |
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| No.181 |
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| No.182 |
物件が高いって話もう飽きた！
正直高くないよ。 我孫子町駅近くの“にぎわい市場”って安いですね。 安さにびっくりしました。 あっ！また高い安いの話になってしもた。 |
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| No.183 |
>>174
相場を知っている人なら絶対買わない。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
東急関係者や契約済みによる価格上昇煽りレスもウザいからやめろよ。
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| No.186 |
ネガキャンはってるのは多分、マストなんと手塚山万代の
関係者なんでしょうかね? ブランズ沢ノ町公園とブランズシティあべの王子町に挟まれて、 販売が思うように伸びてないのでしょうね？ だから東急を目の敵にしてるんでしょう。 駅から遠いし、積水かと思えば、積和とか言う 子会社ですし、中途半端ですもんね。 まぁ、推測ですよ。 |
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| No.187 |
競合する地域の物件販売の関係者の書き込みはやめて欲しいものですね。
真剣に購入を考えてる者にしたら迷惑です。 |
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| No.188 |
販売関係者や契約者による売り煽りやコスト上昇煽りの書き込みは、
健全な検討の思考を阻害するものなので、一検討者として、そういうことはやめてほしいです。 |
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| No.189 |
結局、値段を確認して、買う価値があるのかを自分で考えれば良いのです。
買えなければ、あきらめるしかない。ここで高いって書き込んで値段が下がるの？ |
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| No.190 |
価格が高いという批判繰り返されれば、販売関係者にとってはうっとおしいと思うかもしれない
だが、ここは検討者による情報・意見交換のための掲示板です。 そういう批判の声も受け入れられる広い心が求められているのではないですか？ 売れ行きが芳しくないからといって一一掲示板で八つ当たりするのはどうでしょう それができないなら、ここを見に来ないことですね |
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| No.191 |
>>189
同感。 こんな書き込みごときで価格が上がったり下がったりする分けがない。 確かに割高やから竣工しても多少、売れ残る部屋もあると思うけど、 大阪市内の住宅街で多数売れ残るほどに悪い物件でもないと思う。 まぁ、値引き狙いで売れ残り待ちもいいけど、強気の東急は価格は下げないと思う。 なので結局買えないんですよ、そう言う人達は。 で、「あぁ、あの時買っとけば良かったぁ」と思いながらネガティブキャンペーンを 書き込みしまくるわけですね |
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| No.192 |
ここが高いと感じる方々は、どこなら買えるのですか？
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| No.193 |
>>191
午後7時50分過ぎのスーパーの惣菜売場状態ですねw |
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| No.194 |
販売関係者さん、売れ行き悪くて感情的になってるね。
まぁこの価格とその態度じゃ売れないわ 自業自得です。 |
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| No.195 |
東急販売関係者、近くの売れ行きが悪いマンション販売者、買えないので
八つ当たりの物件が高いって書き込み・・・ すべて憶測ですよね。 No.189の言っているように物件の価格と設備、立地、間取りなど総合的に 判断して自分で買う価値があるのかを判断しましょう。 憶測の批判はやめませんか。 この中では見た限りは、1割ほど価格は高いってことで結論なのでは。 でもその値段で買う人（買える人）もいます。もっとマンションの良さ、 この仕様が悪い、近くにどんな店があって、、、など、検討に有益な情報の 交換がほしいですね。 No.182の“にぎわい市場”の書き込みもおもしろいねｗ たとえば、区役所、図書館が近いことも生活には便利ですよね。 |
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| No.196 |
小・中学校が徒歩5分くらいと近いので
子供を育てる環境としてはとても良いなと思います。 また子供が大きくなったら相談して 浪速中学校・高等学校に受験するという選択肢もありますよね。 |
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| No.197 |
周辺に医療機関が多いのも安心ですね。
総合病院もありますし、沢之町休日急病診療所も近くにありますね |
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| No.198 |
ベランダが幹線道路沿いにある場合洗濯物とか汚れますよね。
ブランズ沢之町公園の周りを見学したところ、三面道路ですが、交通量が少なくて、空気は良さそうです。 ディスポーザーがないので、そこは良くないですね。まあ好き嫌いもあるでしょうが。 それから、キッチンのシンクと天板の継ぎ目が汚れそう。 |
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| No.199 |
言い忘れました。カーテンボックスっておしゃれですよね。
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| No.200 |
買い替え検討中です。ディスポーザー、正直言って殆ど意味ありませんよ。全く使っていません。
それといまどきの分譲マンションならカーテンボックスは普通の仕様です。 マンションの価値はまず地盤と立地だと思います。 |
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