アデニウム川崎ってどうですか？

[ビギナーさん]

アデニウム川崎についていろいろ教えてください。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見や情報を交換したいです。
モデルルームはまだ先のオープンのようですね。

所在地：神奈川県川崎市幸区都町80（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 徒歩15分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩15分
南武線 「川崎」駅 徒歩15分
南武線 「矢向」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.58平米～72.15平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.29　管理担当】

[201: 匿名さん]

ホームレスはいますねー、たくさん。
ま、横浜よりは遥かにマシですが…
アデニウムのまわりは特に多いかもね。公園あるし、警察いるから逆に若者に襲われないのよ。

自分は周辺や立地は気にならないんだけど、建物見た結果、値段の価値があるとは感じられなかった
強気すぎるよね

[202: 入居済み住民さん]

向河原公園のホームレスに見えるのは、老人ホームの方々ですね。
将棋をうってます。

[203: 匿名さん]

老人ホームの人は夜中に公園にいないでしょw
現地見に行けばわかること

[204: 匿名さん]

缶のゴミの日になるとかなり出てくる
SEIYU～緑道周り
缶を集めてる

[205: 匿名]

そのうち前のﾀｲﾑｽﾞも長谷工ﾏﾝｼｮﾝが建つのでは

[206: 購入検討中さん]

夜間は結構怖いよね若い男がたまってたりするから
ホームレスは冬はいない気がするけど缶の日はすっごいよね
ここさ、冬に完成させて売るっつーのが本当に賢いと思うわw
夏場の現状知らない人が買うもんね

[207: 匿名さん]

夏は花火とうぇーい飲みの学生と、ホームレスでカオスですが、道挟んでるから、川崎から徒歩でなければ別に実害はないかと。
学生ってのは、警察署の近くで騒ぐチキンレースが楽しいんでしょう、いつの時代も。。。
私は川崎が地元だからそのいずれにもなれてますw

[208: 匿名さん]

慣れですよね

静かなのか騒々しいのか、のどかなのか物騒なのかよく分からないカオスな感じが川崎らしい場所

買い物には便利ですし、慣れたら住み心地良いと思います
もう少し安ければいいのに

[209: 購入検討中さん]

慣れだわなー。
今散々文句言っても環境はかわりませんし。
しかし値段には慣れはない。
ここ高すぎだろ、何に価値があってこの値段なの？
駅遠い、造りは安い、国道うるさい。コンビニすらないから道が暗い。
買った人に聞いてみたい。

[210: 匿名さん]

情弱というか、マンションや不動産売買の知識がまるでないような乳児連れ＆年収500万円層が莫大ローン組んで買うんだと思うよ。
で、10年で住人入れ替えw
あんな駅から遠いとこ、若い世帯しか買えないのに値段釣り上げといて、高いから価値があると思い込んだおば○さんしか買わんがな。

[212: 匿名さん]

買った人が現れないね。

[213: 入居済み住民さん]

購入した物です。

皆様がおっしゃってるデメリットな面が
私達には感じられません。
30代ですが金額的にも高いとは思いませんが、、。
言うならばもう少し広くてもいいなと思う位ですが、さほど気になりません。

[214: 匿名さん]

そりゃ30代で買うマンションとしては妥当な価格だろう
でもそうじゃないだろ？
値段に見合う価値がある物件か、って話で「高い」って意見がこんだけ出てるのよ
実家が近いとか職場が近いとか以外で、なんでよりによってここを選ぶの？って決め手が聞きたいね

[215: 購入検討中さん]

名前欄が「入居済みさん」な時点で書いてあること大方嘘じゃないの

[216: 入居済み住民さん]

正直 私も高いと感じました。
私の思うデメリットは 斎場だけです。

メリットは 緑が多い、川崎駅まで歩けないわけではない、前が警察署(防犯)今のところ夜間のサイレンは気になりません。
窓を閉めれば国道の音は聞こえないほどです。周りに高い建物がなく、陽当たり 風通しは最高です。

おそらく東京オリンピックまでは 新築価格は下がらず 金利も過去最低ですので 私は購入を決めました。

[217: 匿名さん]

入居済みです30代ですってのが本当なら、簡単に特定されちゃうけどネットに慣れてないの？
住人同士のトラブルの基になるから個人がわかるようなことは書かない。

[218: 匿名さん]

歩けなくはないw

営業さんかな？

MRで言われたことと同じだわ

[219: 匿名さん]

まんま営業トークだw
もし本当に買った人だとしたら、丸ごと受け売りするほど知識がなかったのかなぁって心配になるレベル。

向かいの公園、自転車乗り入れ可なんですか？
いつもすごい数の自転車が猛スピードで公園内の広場を走ってますが。
あれ、子ども連れてく公園として有りなのかな。

[220: 入居済み住民さん]

毎日歩いて通勤してますが、やはり天気が悪いと遠く感じますね。
成人男性なら10分です。

新築マンションを買う層ってほとんど30歳なので身バレの心配はないと思いますよ。

最近気になることは、トイレの仕様の低さですね。居酒屋より安っちいと思います。

玄関側の北向き部屋の窓がペアガラスじゃないので、音が酷いし寒いですね。
今時のマンションなのに、どこもそうですが、サッシが金属性なんですね
断熱性が低いです。日本だけ世界から遅れていますね。
長谷工がんばれよと思います。

キッチンも食器を乾かすスペースと作業スペースが分かれていないので狭いですね。

梁や柱が主張していない点や、日当たり風通しが良い点はメリットですね
15分も街の外れまで歩いたおかげでしょうか。

[221: 入居済み住民さん]

あそうそう、立体駐車じゃないところはメリットでしたね。
前住んでいたマンションは立駐前で待ち行列ができて運転が下手なので
死ぬほどストレスでした。

[222: 匿名さん]

今入居してるのってわずか数戸だから、バレちゃうよって書かれてんじゃないの？あなたが誰だかバレても困るのはあなただけだけど、もしなにか周りの顰蹙買うこと書いて、他の30代の誰かが「あんたがネットに書き込んでるでしょ」って誤解されて決めつけられても匿名だと誤解をとく証拠がないでしょう？だからこういうとこでは余計な情報は書くべきでないと私も思ってる。性別年齢含め。
30代のわりにネットリテラシーというか、常識や想像力が欠けてるね。意地になってメリットをたくさん書きたくなる心理はわかるけどさ、ネットに向いてないよあんた。

[223: 匿名さん]

まあさ
文句ある人は
見るなって話だよね

[224: 匿名さん]

ここを買って自慢できちゃう人だから、生暖かく見守りましょうよ(笑)

[225: 匿名さん]

ちょうど不動産屋に、成人男性10分それ以外は15分って言われたけど、本当に10分でつきますか？
私はつかなかったです(笑)かなり早歩きで10分ですよね？

[226: 匿名さん]

購入はしてませんが、見学行ったとき、夫婦で普通に歩いて川崎から19分かかりました。
タクシーで行けば料金払ってくれるのは知ってたけど歩いてみたくて。
普段から駅まで12分を徒歩往復してる私達ですが、あの道と信号！では小走りペースじゃないと10分ではつかないな～。
朝なら車も自転車ももっといるから厳しい、かといって矢向駅をつかうのもね…じゃあバス？ありえなーい、と共働きの私達的には選びにくい部分がありました。
かといって他のマンションが見つからず候補には入れています。

[227: 匿名さん]

追記で…歩いたのは西口から出てるバスと同じルートです。
ラゾーナ側からの道は狭くて危ないのを知ってるので。
買った人が歩いてるのはそちらかも？

[228: 匿名さん]

何回もすみません、ラゾーナ側の道ってのは女躰神社のほうをとおる近道ルートです。
ただ狭くて車も人もたくさんいて非常に危ない路地です。

[229: 匿名さん]

僕から言わしてもらうと
たかだか4000万位の値段で
ごたごた言うあなた達、
恥ずかしいですよ

[230: 契約済みさん]

契約者専用スレたててみました。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546849/

[231: 匿名さん]

たかだか4000万と言いながらそんな物件の話題でスルーできず必死に張り付くあなたも恥ずかしい
入居済み30代さん、変なところで改行する癖あるね

[232: 匿名さん]

>>229
これは恥ずかしいw

[233: 匿名さん]

バス通勤はしたくないですよね。
歩けなくはない、けどこの寒さや雨…雪…そして川崎西口おなじみの突風…
歩くのが億劫になりそう、だなぁと思ったり
毎日のことだから

[234: 入居済み住民さん]

ここ4000万円切ってますよ。どうぞ。
http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/mwk150/loca...

[235: 入居済み住民さん]

ご近所のクリオちゃんはどうでしょう。4,337.4万円です。
歩道橋を渡らないからここより600万円高くても価値はあると思うのですが。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00095265/layout/02000...

[236: 入居済み住民さん]

＞ここを買って自慢できちゃう人だから、生暖かく見守りましょうよ(笑)

自慢と言うより自分で僻地といっているんですがね。。

[237: 入居済み住民さん]

ここを買ったのは、鹿島田と平間の中古を見て、同じ値段だったので、
新築だし川崎駅だしまだマシかなくらいで選んだ。
車絶対に買わない予定だったら、こんな僻地より駅徒歩4分圏内のタワマンの中古買うでしょ。

[238: 匿名さん]

他のマンションの宣伝はマナー違反！

この人終始なにがしたいのですかね
本当に検討してる同士で話したいのに…
変な住人がいますっていう設定のネガキャン？

[239: 入居済み住民さん]

すみません。4000万円君がどんな対案持ってくるかなって。。

[240: 入居済み住民さん]

あと、普通わかるとおもったけど宣伝じゃない。
デベも馬鹿じゃないから価格なりになっているという趣旨。

[241: 入居済み住民さん]

ここ安いねってのはSUUMOやこの掲示板に現れる前に消えるからね。
そういう情報なら他所でも欲しくない？

[242: 匿名さん]

入居済みは契約者スレで話せば
検討板に書き込むのは違反じゃないけど、歓迎されてない空気をわかってほしい
あなたが暴走してると他の人書き込みにくいんだよ、、

[243: 匿名さん]

ダメだこりゃ

[244: 入居済み住民さん]

現地を見るとよくわかるのですが、
マンションのベランダ側は開放感がありますね。
警察の駐車場と消防車の駐車スペースなのです。
玄関側もうちの駐車場を挟んで低層の建物と緑道なので明るい。

[245: 購入検討中さん]

がちもんのアスペなのかネガなのかわからない(;・д・)

[246: 入居済み住民さん]

つうか書き込みにくいというが、
俺と4000万円君と30歳の入居済みの方しか書いてないだろ
このスレ。

[247: 匿名さん]

ネガだと思うよ。
デメリットは斎場だけだよ！と話し始めたのにトイレがダメ駅が遠い窓がダメうるさい狭い比較対象が中古しかなかったってネガ羅列して、フォローで日当たり褒める。
契約板にいけといわれても居座る。
おかしな住人アピールもネガでしょ。。。

[248: 匿名さん]

247と242と、あと徒歩のレスしてたのは私だけど、あなたの連投で話題が流れて迷惑だよ。
せっかく検討者の人の意見交換できそうなのに。
検討者板なの、わかる？あなたのよかれと思っての連投、萎えるよ

[249: 購入検討中さん]

>つうか書き込みにくいというが、
俺と4000万円君と30歳の入居済みの方しか書いてないだろ
このスレ。

だったら好き勝手に使って良いと思ってんのか？
ガチ住人だとしたらここ買う人ご愁傷様だ

[250: 匿名さん]

この連投と30代は同一人物だろどう見ても
煽り耐性ないからまた明日出てきて別人の設定作ってベラベラ書き込むだろ
新築買って週末に何時間もはりついて…残念すぐる