アデニウム川崎ってどうですか？

[ビギナーさん]

アデニウム川崎についていろいろ教えてください。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見や情報を交換したいです。
モデルルームはまだ先のオープンのようですね。

所在地：神奈川県川崎市幸区都町80（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 徒歩15分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩15分
南武線 「川崎」駅 徒歩15分
南武線 「矢向」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.58平米～72.15平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.29　管理担当】

[330: 匿名さん]

バルコニーの擦りガラスは白っぽいものと黒っぽいものがあるんでしょうか。
ただの光の加減？エントランスも広くていいなあ。
しかし竣工から約一年後に入居って長いですねぇ。最終期も9月からのようですし。
最終期6戸出たら完売ってことなんでしょうか。

[331: 匿名さん]

小さい子供がいるとなかなか踏み切れない気持ちわかります。
まずはそんなに焦らず賃貸で慣れてみてはいかがでしょうか？
ある程度、大きくなってから分譲に踏み切っても良いと思います。

[332: 匿名さん]

キッチンや洗面室や　バスルームの壁面など掃除しやすいタイプはいいと思います。
水回りは何かと汚れますし。

[333: 入居済み住民さん]

川崎駅行きのバスを待っている人がいるけど、
バス乗らない方が早いよね。

[334: 匿名]

>>328
高いですよ。1戸売れるのも不思議なくらい。営業の方が余程凄いんですかね。

[335: 入居済み住民さん]

マンションの値付けは点数化されていて、
著しく高くなったり安くなったりすることはないみたいですよ。

VOLVO横や、歩道橋の真ん前や、幸消防署南河原出張所横にも
マンションができていますね。
さてさて、ここより安いということになりますでしょうか。

今日の大田区平和都市宣言記念事業「花火の祭典」
とても大きく見えました。

[336: 匿名さん]

点数化、ですか。
駅まで何分とか、方角とかそういうものでということなんですか？
デベによって価格の基準が違うなぁというのが感じられるときがありますけれどもその点数のつけ方が会社によって違ってくるという事なのかしら。
極端に高いというような値付けはあまり出来ないようにはなっているという事なのかもしれませんね。

[337: 匿名さん [男性]]

六郷土手の花火は、VOLVO横のマンションが建ったら
見えなくなってしまうのでは？と懸念しておりますが
方角的にどうでしたか？

[338: 物件比較中さん [男性 40代]]

数ヶ月前に見学に行きました。先日会社の偶然同僚が見学に行ったところ、全然販売状況が変わっていなかったのが、気になってしまいます、、、マンション販売ってそのようなことが普通ですか？

[339: 匿名さん]

警察署の隣なんだ。
治安の点では心配なさそう。

[340: 名無し]

>>335
ボルボ横と消防署のところはワンルームらしいですよ。

[341: 匿名さん]

竣工が平成26年10月で入居が平成27年10月以降と1年以上間が開いていますが、これはどのような理由があったんでしょう？
共用部や専有部は未使用なのできれいなままでしょうが、外壁などは1年経った状態からの入居で少しだけ悲しい気がします。

[342: 匿名さん]

あれ？とっくに人が住んでたような……
今販売している部屋に入居できるのが10月以降ということなんでしょうね

[343: 匿名さん]

>>342
もう住んでる方もいらっしゃるみたいですし、恐らくそういうことなのでしょうね
矢向・川崎両方使えるということで検討していたのですが、川崎まで結構遠いことと祭儀場が気になってしまいます‥‥

[344: 匿名さん]

他の人も言ってましたが葬儀場が気になります。実際のところ葬儀場があることで、なんか影響ってあるのでしょうか。
あと、ＧＷの頃からずーっと最終期６戸の販売ってなってますけど、数か月１戸も売れていないってことですか。

[345: 匿名さん]

葬儀場はすぐ隣なんですか？
グーグルアースで確認してみましたが、葬儀場と思われる施設は
白い外壁でそれほど目立つ建物でもなく、施設内の収容人数が案内された
小さな看板が出ているだけのように見えました。

[346: 匿名さん]

小さいお子さんがいたら環境とか賃貸でお試しするのもいいですね
すぐ熱が出たり怪我したり、いろいろバタバタしますし・・・
葬儀場に車が入っていくのが見えるのは毎日のことになると不安でしょうか
気にしなければ問題無いですよね

[347: 匿名さん]

西友隣の空き地、給食センターに決まったらしい。
高さ12ｍは、マンションだと4階くらい？
葬儀屋関連が、これ以上増えなくて良かったけど、食品関連も微妙。市場より衛生面は良いだろうけど、臭いとか廃棄面大丈夫だよね？
線香と給食の臭いのミックスなんかいらないよ。

[348: 匿名さん]

給食センターはこの記事に出ている南部学校給食センターでしょうか？
http://hamarepo.com/story.php?story_id=3290
予定としては南部センターで約1万5000食を調理だそうで、衛生関係には
十分配慮していただきたいと感じます。

[349: 匿名さん]

これですね。
ところで、1年経ちますが、実際あと何戸残ってるのでしょう？
管理費とか駐車場代とか、いつまで売主が負担するのですか？