アデニウム墨田本所【旧称：（仮称）アデニウム本所プロジェクトについて】

[いつか買いたいさん]

アデニウム墨田本所【旧称（仮称）アデニウム本所プロジェクト】についての情報を希望しています。
あまり情報がないのでいろいろ知りたいです。
物件のことや周辺の環境など、教えてください。

所在地：東京都墨田区本所1-19-4他（地番）
交通：都営浅草線 「浅草」駅 徒歩8分 、東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩10分
都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩9分 、都営浅草線 「本所吾妻橋」駅 徒歩10分 、総武線 「両国」駅 徒歩19分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.77平米～67.23平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
物件URL：http://adenium.jp/ms/honjo/index.html
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：イオンディライト株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.12.12　管理担当】

[101: 匿名さん]

残戸数は少ないみたいですよ
価格は安くはないですが、今の相場と言えば相場です
むしろ駅近のところと比較すると、手頃なほどです

高い、安いという議論も数年前と比較したら
というところだと思うので、今現在の相場で考えれば妥当だと考えます
確かに、ここ数年間で平均がとても高くなっているのは否めません…

[102: 匿名]

ご近所さんありがとうございます
そうですかミドリムシウジャウジャですか
引越しとかで簡単に車置いとけないですね
コインパもこの辺りでは結構高そうですね

[103: 匿名さん]

都営浅草線の今度の１１月８日のダイヤ改正で、日中のエアポート快特がいまの４０分間隔から２０分間隔になり、停車駅の浅草から日本橋、新橋、品川、羽田空港とかに行く人はちょっぴり便利になりそうです。うれしい誤算ですね。

[104: 匿名さん]

周辺が簡単に駐車し難い環境なのは、住むには良いですね。
引っ越し業者は、ドライバーは車から離れない等、対策していると思いますよ。

[105: 匿名さん]

もうすぐ内覧会なのですが、業者同行させるのはレアケースでしょうか？ネットでチェック箇所を調べていますが見切れるか不安で。

[106: 購入検討中さん]

こちらの物件を結構気に入ってチェックしているのですが、売れ行き悪くないですか？入居までほぼ1ヶ月しかないのに10戸は残ってる雰囲気です。
抽選に当たったのに辞退された人もいるそう。

駅から遠くもないし、治安も悪くないし、建物も悪くないし、スーパーも近くて、浅草押上錦糸町が生活圏になるなんて便利～！って思うのですが、皆さん何に引っかかってるのでしょうか？

私が気付いてない何かがあるんでしょうか？
怖くて購入に踏み切れません…。

[107: 周辺住民さん]

実家が近所です。住まないと分からない嫌な点あげますね。
- 都営浅草駅の導線となる駒形橋手前の大きな交差点は橋に行くまでの信号待ちが長過ぎる。信号無視するには道路が広くて怖いから待つしかない。毎日なんてうんざり。
- 女性向けですが、駒形橋は人通りが少なく、浮浪者もよくいるので夜は怖くて通りたくないから遠回りでも吾妻橋利用している。
- スーパーが無い。10分くらい歩いてやっとしょぼい店が数軒。買い物はほんとに不便。
- 近くに使える飲食店がない。
- 浅草は楽しいけど、夜は浮浪者が多いし店は早くしまるし有名店は汚な高くてほとんどいかない。
- 最寄駅は浅草だけど、でも墨田区と言うのが恥ずかしい。
- ハザードマップ見ると住みたくなくなる。
- とにかく年寄りが多い。
※もちろん良い点もたくさんありますよ

[108: 購入検討中さん]

回答ありがとうございます。
確かに、あの交差点は引っかかったら面倒そうですよね。
でも、ハザードマップの事を言ったら下町エリアはほぼNGになってしまうし、スーパーはサミットが徒歩5分にできたみたいだし、あそこまで売れ残る理由としては弱くないですか？
建物とか会社（会社更正の過去も気にする人はしそう）に不満や懸念があって購入を断念しているのでしょうか？

[109: 匿名さん]

どのタイプが残ってるか知りませんが、3Lなのに67平米ってのが狭くてナシですね。あとは売主とデベが聞いたことないのでナシですね。高い買い物だからこそ、安心のメジャーどころから買いたいです。

[110: 購入検討中さん]

有名デベと中小デベだと売れ行きは全然違うんですかね。
中小デベとしてはこの売れ行きは普通なの？
人気物件だと入居1年前に完売とかも珍しくないですけど。

[111: 匿名さん]

この場所で高過ぎでしょ。浅草からの通勤は辛いよ

[112: 購入検討中さん]

銀座線の始発駅ってことを声高に言ってましたけど…。

[113: 住民]

このあたりにしては狭い割に高いですね
利便性については自分は歩くのが好きなので苦になりません
夜は確かに真っ暗で人通りは無いですねｗ

[114: 匿名さん]

地下鉄が３路線使えるのは◎　大雪や台風でもまず運休しないし。震災の日も夜には銀座線や大江戸線は動いていたね。浅草線は西馬込‐浅草橋の折り返し運転だったけど。ほんと、地下鉄のおかげであの日は帰宅難民にならなくてよかったよ。JRは全く使えなかった。

[115: 購入検討中さん]

それは助かりますね。
でも、震災と言えば、ここは都のハザードマップで建物倒壊危険度4,5の地域ですよね。
これって、新しい建物なら多少は違うのかな…。それとも地盤自体が弱い土地だから建物の新旧は関係ないのかな…。
怖いです。

[116: 匿名さん]

マンション単体は大丈夫でしょう。震災時怖いのは火災です。古い民家が密集してる下町エリアは火災旋風に巻き込まれるリスクが高いです。地盤の脆弱性や水害より怖いと思います。

[117: 購入検討中さん]

あそこらへんは火災旋風も心配ですよね…。
建物内にいれば助かったりするかな。

[118: 匿名さん]

ここらへんって火災の危険地域にはハザードマップでなってないけど、何でですかね？曳舟とか真っ赤（火災危険地域）ですけど。

[119: 周辺住民さん]

> No.118さん
推測ですけど木造建築の比率じゃないでしょうか。

[120: 匿名さん]

>>119さん
ありがとうございます。
確かに、その土地に建っている建物も考慮してレベルを決めているみたいですもんね。
あまり感じないけど、本所あたりはそこまで木造住宅がないのかな？