アデニウム墨田本所【旧称（仮称）アデニウム本所プロジェクト】についての情報を希望しています。
あまり情報がないのでいろいろ知りたいです。
物件のことや周辺の環境など、教えてください。
所在地：東京都墨田区本所1-19-4他（地番）
交通：都営浅草線 「浅草」駅 徒歩8分 、東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩10分
都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩9分 、都営浅草線 「本所吾妻橋」駅 徒歩10分 、総武線 「両国」駅 徒歩19分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.77平米～67.23平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
物件URL：http://adenium.jp/ms/honjo/index.html
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：イオンディライト株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.12.12 管理担当】
[スレ作成日時]2013-10-18 17:20:58
アデニウム墨田本所【旧称：（仮称）アデニウム本所プロジェクトについて】
| No.1 |
by 匿名さん 2013-10-24 09:42:51
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一番近い駅は浅草駅のようですが、厩橋を渡らないといけないんですね。
橋は渡らなくとも、本所吾妻がありますが、時間的にはどちらもそう変わらない…という感じですかねぇ。 土地柄川を挟んでしまっているので、浅草の喧騒とかそういうものからは離れていて 割と静かな感じだとは思います。 |
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| No.2 |
ヤフー不動産だと徒歩10分圏内で4駅2路線利用可能と紹介されてました。
アクセスは悪くない立地ですね。近隣商業地域とありましたが静かな環境なら望ましいです。 3LDKでも67㎡と子供二人のファミリーだとちょっと考えてしまう広さですが どんな間取りになるのか気になります。 隅田川花火大会を愉しめる「屋上テラス」が面白そうです。 普段の眺望はどんな感じになるのでしょうね。 |
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| No.3 |
4駅利用可能と言っても、実質2路線ですから、そこまで良いというほどでもないかと。
ただ普通に歩ける距離ですけれどね。 広さが３ＬＤＫで67平米強ということなので、収納が少なかったりしないかなと思っています。 なるべく通路が少なくて無駄がない間取りだといいなと思いました。 |
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| No.5 |
それは個人的な見解ですよね？
いつも散らかしたままだと狭くなってしまいますが、もっと狭い3LDKに特に不満なく住んでる家族はたくさんいますよ。 |
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| No.6 |
両国まで徒歩19分と書いてあって、遠いから書くほどではないんじゃない？なんて思ったんですが、
徒歩で19分なら自転車だと10分くらいということですよね。 大雑把な計算ですけど。 そうなると総武線も自転車なら利用しやすいのかなと感じました 両国周辺に駐輪場があればいいのですけれど。 |
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| No.7 |
一応、両国駅付近の駐輪場で空きはあるみたいです
http://www.city.sumida.lg.jp/matizukuri/douro/bicycle/bicycle_parking/... 買物はサミットか、隅田川を渡って浅草駅のところか、という感じでしょうか。 サミットが一番使いやすそうです。 |
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| No.8 |
７さん
駐輪情報ありがとうございます！両国駅までは大体1キロ強かと思います。 ここら辺は車で動くより、自転車で動いてしまった方が何かと便利かもしれませんね。 実際駐車場も総戸数61戸に対して12台しかないみたいなので、駐車場がマンション内で 借りる事ができなくて外で借りる事考えたら車を手放してもいいかなと思う立地です。 |
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| No.9 |
駐車場は少ないですが、駐輪場は敷地内に120台あるようなので、安心ですね。
ただどの駅も10分圏内ですが、自転車の利用者が多いのではないかなと 思います。ファミリー層が多くなると思いますので、駐輪場の確保も 大変になるかもしれませんね。 間取りなど、詳細が知りたいですね。 |
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| No.10 |
販売自体が２月みたいなので、
詳細が判ってくるのは年明けという感じでしょうかね？ とりあえず、資料請求してその後の情報を待つしか今のところはないかと思われます。 駐車場が１２台分とのことですが、 これは機械式でしょうか？ 平置きの方がコストがかからなくていいなと思っています。 |
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| No.11 |
この敷地の広さで12台だと、機械式の可能性が高いのではないでしょうか。駐輪場も作らないといけないですしね。
まぁ本決まりにならないと判らないですし、私の個人的な予測なのですけれども。 最近、浅草のマンションはTXの駅の近くの所が多いですが こちら側は結構珍しい感じがします |
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| No.12 |
この敷地の広さで12台だと、機械式の可能性が高いのではないでしょうか。駐輪場も作らないといけないですしね。
まぁ本決まりにならないと判らないですし、私の個人的な予測なのですけれども。 最近、浅草のマンションはTXの駅の近くの所が多いですが こちら側は結構珍しい感じがします |
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| No.13 |
厩橋を渡って蔵前というのが一番駅としては近いですかね。
普通に歩いて行ける距離ですから。 両国はちょっととおいですね…。 休みの日に散歩がてらぶらぶら歩いていくとか、自転車で行くとかそういう感じでしょう。 いざとなれば一応多路線利用できるというのはよろしいかと。 バスも多い地域ですので。 |
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| No.14 |
駐車場が確保できない分、カーシェアリングがあるのかな。ただ週末や雨の日など
使いたい時は結構みんな同じですからね。平日のお休みの人なんかはカーシェアで十分なのか もしれませんね。近辺の駐車場の相場は大体3万円位の様です。マンションの駐車場も 大体相場よりちょっと安くなる感じかな。タイミングよく近い場所に借りられたらいいのですがね |
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| No.15 |
カーシェアが埋まっているなら、普通にレンタカーでもいいのかなと思います。
浅草駅近辺にいくつかレンタカーのオフィスがあったように記憶しています。 我が家は普段は車を使わない生活をしているので いざとなったらカーシェアかレンタカーのお世話になろうと思っております。 |
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| No.16 |
公式HPにおいしそうな店が色々と紹介されていていいなと思いました
ただマンションを中心としてかなり点在している印象、、、 マンション周辺自体にはあまりないみたいですが足を延ばせばある、という感じかな 浅草だけではなくスカイツリー方面のフォローもありました 静かに暮らして何かおいしいものを食べたい時はちょいと足を延ばすみたいなイメージ？ |
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| No.17 |
マンションのモデルルームは来年なんですね。
どんな設備が付いているのか、価格などいろいろなことが気になっています。 少し小さめのプランなのかなって想像しているのですが、どうなるのでしょうか。 |
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| No.18 |
2LDK 3LDKで55.77m2～67.23m2なので、コンパクトな感じになるのではないかと思ってます。
お値段はどうなんでしょうね。 橋の反対側ではありますが浅草が凄く近いですしスカイツリーも結構近いのですよね。 本所自体は普通の住宅街なのであまり高くならなければいいですけれど。 |
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| No.19 |
ホームページのデザインが変わりました。
結構私好みなのでうれしいです。 こういうコンセプトでマンションも出来上がっていくといいのですけれど 詳細は全く出てこないですねぇ。 来年の3月に販売予定なのだそうなので その直前まではお値段も判らない状態でしょう。 |
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| No.20 |
＞１５さん
浅草駅前にオリックスのレンタカーがありますね。営業時間が８時から２０時まで。 あとは東武北口の方にニッポンレンタカーもあるかな。オリックスレンタカーは カローラクラスで６時間約６０００円位の様です。レンタカーとカーシェアそれぞれ デメリット、メリットがあるのでその時その時の状況によって変えてみるものいいかも しれませんね。 |
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| No.21 |
レンタカーってそんなもんで借りられるんですか。
知らなかった、、、 駐車場を借りたり税金払ったりガソリン代がかかったりという事を考えると 普段あんまり乗らないなら なんだかそれでもいいような気がしてきました オリックスは橋渡ると結構すぐって感じなんですね |
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| No.22 |
レンタカーのサービス内容も年々良くなってきていますよね。
私が利用しているお店はレンタル料金はそのままで、前日の夜から借りられるサービスがはじまったので 早朝から車で出かけたい時は大変重宝しています。 維持費もバカになりませんし、普段使っていない方はタクシーやレンタカーで十分だと思いますね。 |
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| No.23 |
レンタカーもカーシェアもいいですよね。使い方で選ぶと便利そうに思います。
モデルルームは来年の2月頃なんですね。 室内の雰囲気や設備など、いろいろ気になっています。 使いやすくて素敵だといいなって思いますが、どうでしょうか。 |
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| No.24 |
モデルルーム行ってきました｡なかなかよさそうなマンションですね｡中庭の植栽が気に入りました。あと閑静な周辺環境も 蔵前のミラーにも近いし 浅草も徒歩圏内だし
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| No.25 |
今プレオープンなんですよね。
どの程度の情報が得られるのでしょうか？？ バルコニーの柵が中が見えてしまうような仕様に見えるのですが 実際はどうなのでしょうか。 立地は私もいいのではないかと思います。 住宅地なので割と穏やかです。 |
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| No.26 |
今は上野から浅草まで２階建てのバスは走っていますか？
一度だけ乗った事があります。 浅草ですか～、良いな～。行きたいな～。 浅草は、やっぱり雷門ですよね。 あそこのお店でせんべいを買って歩き食いしましたよ。 美味しかったな。 マンションから浅草寺まで歩いてどの位かかりますかね？ 浅草寺は散歩のコースになりそうです。 |
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| No.27 |
要望書受付、もうすぐ価格発表というところです。3月中に第一期販売のようです
７階のロフト付の部屋が大変人気のようで、早くも要望を締め切っている部屋も出ているようです。 他の新築マンションより間取りは狭いようですが、PS工法とやらで、張り出したフレームで死角ができにくく 家具の配置が容易にできる点や、各住戸に防災倉庫という名のトランクルームがついているので 使わないスキー板などがしまえる点も気に入りました。 |
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| No.28 |
ロフトってファミリータイプでも人気あるんですね、初耳です。
一人暮らしのワンルームとかだと部屋に極力物を置きたくない人が好んで選ぶ傾向にあることは知ってました。 でもこう考えるとファミリーでも同じことを考えるのかな。 天井高が下がるのでどうのかなあとも思うのですけどね。 |
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| No.29 |
ロフトって物を置くために使おうとすると、両手が塞がった状態で梯子を上り下りすることになるので、ちょっと危険ですよね。
HPの画像を見ると天井が下がるというより、ロフトの下が普通の天井の高さでそれ以外が高いように見えるんですが、どうなんでしょうか？ |
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| No.30 |
最上階は天井高が3200だそうです｡ なのでロフトがあってもそれほど圧迫感ないと思われます｡ むしろリビングは吹き抜け一戸建て感覚ではないでしょうか｡価格的に私は最上階は諦めておりますが､下層階でも日当たりばっちりだし十分だと思っております。
浅草まで､ゆっくり徒歩で１５分弱で着き散歩にはもってこいです さぁ今日は価格発表日です｡楽しみです。 |
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| No.31 |
天井高があると冷房はともかく、暖房の効率が落ちそうですが…
でも広々としているので開放感はありますよね 強制換気があるにしてもうまく空気を上下で循環させてやって行けばいいのだろうか 工夫せねばなりませんね 価格出ましたね 思っていたよりはしたかな… 最近、すごい建築費が高騰しているからこんなものですか？ |
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| No.32 |
一度、少し高い天井のマンションに住んでから、天井高2m40㎝台に圧迫感を感じるようになってしまいました。
でも、住み替えを考えなければ、高い方が解放感があっていいと思います。 |
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| No.33 |
3200ってすごい。
MRでその再現ってされているのでしょうか？ IKEAとかで「天井高がないから無理だ」と思ってあきらめていた家具が入るかと思うとすごい。 32さん 私も暖房の効率が下がるのではないかと思っているのですが そのあたりは大丈夫でしたか？ |
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| No.34 |
32です。
私の住んだ部屋は、3m丁度だったのでここより低いです。 個人的な感覚ですが、冷暖房効率が悪いとは感じませんでした。 大型のエアコンを入れていたからかもしれませんが。 光熱費は、今より安いものの、電気代も安い時だったので何とも言えません。 あまり参考にならないかもしれませんが。 |
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| No.35 |
スカイツリー効果は凄いですね。
この付近、軒並みマンションラッシュですね。 ただ、このマンションの立地はイマイチですね。 毎日の生活が不便だと思います。 浅草も押上も近いですが、結構、商業施設がない。マンション付近に。 |
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| No.36 |
このマンションを契約したものです｡確かに不便と言われればそうかもしれませんが､私は調度よい距離だと思っていますよ｡浅草駅､蔵前駅まで徒歩１０分圏内ですし､都バスや すみまる君??(巡回バス)のバス停もありますし､何より日中騒がしくないのがいいところではないでしょうか｡片側２車線２２ｍ道路なのにも関わらず､休日は地元の人や浅草から駒形橋の右折車線を間違えて来た車ぐらいしか通らないこの立地が､我が家の購入の決め手でした｡
子供がまだ小さいのでネットスーパーで頼んだものが玄関前まで配達されるのはとてもいいと思いますしサミットまでちょっと行けばお惣菜なんかも買えますしね｡ 今から完成が楽しみでまりません |
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| No.37 |
人によりますが、自分は徒歩移動が苦では無いのでこの辺りでも生活に不便を感じないですよ
浅草、スカイツリータウン、錦糸町、両国、浅草橋あたりもブラブラ歩いて行けばすぐです 秋葉原、御徒町、上野も自転車で15分もあれば行けるし、大きなアップダウンもありません |
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| No.38 |
毎日の生活、言うほど不便じゃないように思いますけれど。
サミットあるから買物は出来るし、駅までも遠くないんじゃ。 でも人によって使う駅やその駅路によっては不便だったりもするのでしょうか。 歩いて色々行くのは毎日は大変だけれど 自転車があれば大抵事足りると思います。 |
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| No.39 |
車があればいいかもしれないですけれど、
自転車が結局一番便利な地域なんじゃないかなと思います。 どこに行くにも結構いいですよ。 普段どれくらい自転車を利用しているかも寄ります。 |
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| No.40 |
移動に関しては慣れですね。今は電動自転車も安くなっていますし初期のものよりも
バッテリーが良くなっているので走行距離も伸びアシスト力も良くなっているので 利用すると移動も楽になりますからおすすめです。 後環境としては、浅草に限らず多くの路線を利用できますし 子供の通う学校、スーパー、なども揃っているので住みやすいと思います。 それに雨の日などの駅までむかう手段としてはバス停留所があり運行本数も 多いので問題はありません。 |
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| No.41 |
花火大会など屋上から観賞できるなんていいですね。
もう、あの人混みに紛れて見なくても済むんだ。ここを買ったら。 ベランダはとてもマンションの場合は大切だと思います。 べランダが広くて開放感があると部屋が広い感じがしますし。 ハイサッシってこれは、どこでもあるのでは今は。 |
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| No.42 |
屋上が使えて、花火の鑑賞も出来るのはと、ても良いですね。
そのへんは羨ましい限りです。 まさか売りが花火では無いと思いますけど、 そんな時ほど優越感に浸れる時は無いでしょう。 まだ他に何か特権はありますか？ここは。 |
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| No.43 |
う～ん、なんでしょうね。浅草近いとか、スカイツリーが近いとか？
後は基本、ふつうの住宅街な感じなので、何気に普通に静かに暮らしやすいかとは思いますけれど 自分としては特権は特にはないかな 花火が見えるのは素直にgoodだとおもいますよ |
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| No.44 |
なんとも言い難い場所なんですかね。
目の前には路線バスも走っているんでしょうか。 一番近い鉄道の交通機関は都営浅草線の浅草駅と都営浅草線の蔵前駅ですが、 １０分くらい歩くんですね。ちょっと遠いと感じるかも知れませんが、このくらいなら・・・ だけど、浅草という響きは好きですよ。 |
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| No.45 |
クリーニング屋はどのへんにあるか、ご存知の方おられましたらお教えいただけると助かります。チェーン店はなさそうですが。。。
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| No.46 |
実は私もクリーニング屋がどこにあるのか気になるタチです
住いを決める際は結構チェックしてます 他に自転車屋とか近くにあると便利なんですよね この辺りは住宅街…というよりは中小の会社と住宅が混じっているような場所 別にうるさいわけではないですが生活面で便利な施設は 全体傾向として少なめなんじゃないかなと思われます |
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| No.47 |
クリーニング屋ですかあ。
あまり意識してなかったけどサミットストアの中なんかにもあるんじゃないですかね。 持って行くにも取りに行くにも近くにあるほど助かりますよね。 駅の近くだとちょっと面倒に思うかも。 こんなときクリーニングの取次ぎもしてくれるコンシェルジュのいるマンションなんかは便利に思えるのかな。 郵便局が近いのは何かと便利。 浅草の喧騒の中より暮らしやすい場所なんじゃないかなと思う反面、生活に必要な施設が少ないのは難点かな。 |
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| No.48 |
契約した者です｡本所中学校に通ずる通りに｢サトウ｣とういうクリーニング屋さんがありました｡チェーン店かどうかはわかりませんが店構え(看板)は小綺麗です｡マンションからも歩いて３分位でしょうか
それと､マンションの３〜４軒隣に､昔から長らく営まれている下町の自転車屋さんがあります｡ 昨日マンションを見てきましたが､４階位まで??工事進んでました｡楽しみです｡ |
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| No.49 |
私が気に入ったのはエレベーターで屋上に行けること、
キッチン、洗面所、収納の扉がほぼ ブルモーション 本当に買い換えるか悩んでます(´Д` ) |
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| No.50 |
近くに寺田商会さんがあります
自転車好きにはたまりませんね |
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| No.51 |
寺田商会、、、
自転車好きの間ではかなり有名なお店ですよね。 普段乗りの普通のシティサイクルを持っていくのは、 かなり気が引けます、、、 あそこは普通のパンク修理とか しているのかしらん？なんて思ったりして マニアックな自転車がほとんどですね |
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| No.52 |
寺田商会も17Bicycleもありますよね
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| No.53 |
そうそう、自転車好きにはかなりいい場所かと（笑）
全然興味がない人だとなんじゃそりゃ?って感じでしょう。 ふつーにパンク修理できるお店があった方が便利でしょうね。 特殊なパーツとか珍しい自転車があったり、 組むのをお願いしたりとか好きな人には本当にたまらない！！ |
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| No.54 |
結構、高めですけど売れているんですかね？
今度見に行く予定です。 |
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| No.55 |
ネットではサトウクリーニングや石井クリーニングがあるみたい。できればスーパーの中とかにあると便利ですね。
歩いていける範囲でも冬物などがさばるので。周りに歯医者やクリニックは多いみたいですね。いいかかりつけができるといいです。 |
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| No.56 |
照明やエアコンが遠隔操作できるんですね。特別必要はないですが、ちょっと便利そうです。
スマート鍵システムの説明で、不在時でも玄関前に商品を届けてもらえるとありますが、 玄関前に置いといてもらうということでしょうか。私が配達業者だったらトラブルになりそうで置いて帰りたくないですが。。 |
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| No.57 |
>>56さん
こちらのマンションはイオンネットスーパーと提携しているようなので、 置き楽を利用する事になるのでしょうね。 現在我が家でもおうちでイオンを利用していますが、不在時は鍵つきの 専用クーラーボックスで商品を置いていってもらっています。 皆さんご利用になるでしょうからトラブルになる事は少ないのではないでしょうか。 |
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| No.58 |
いま、OKストアっていう、すごく安いスーパー使っているのですが、サミットの方が高いですよね？あと、ネットスーパーは割高なのでしょうか？送料とか考えると。
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| No.59 |
OKストアやサミットそれぞれ商品により安いものが違いますからね。
それに品揃えも違いますからどちらが安いかは決められないですね。 あとネットスーパーですが価格は店頭価格とほぼ変わらない のと送り量がかかるとしても時間 手間 体力考えたら割安だと思います。 特に乳児～幼児連れのかたなどネットスーパーを利用するとその便利さが 実感できると思います。 |
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| No.60 |
だいぶ出来上がってきましたね
７月上棟､楽しみです 花火大会のレポお願いしますね営業さん!! |
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| No.61 |
インテリアオプション会のお知らせが届きました
買わないが見に行ってみようと思います もうすぐ上棟ですね |
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| No.62 |
この辺ってＯＫストアあるんですか？お話が出ていますが…。
サミットくらいしかないんじゃないかと思っておりました。 どこら辺にあるんですか？ 花火大会、ここからだと良い感じで見られるんでしょうね。 年に1回のイベントとは言え、かなり大きなものですから 楽しみにされている方はとても多いのではないかと思います♪ 贅沢ですよね～。 |
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| No.63 |
以前、スーパーの質問をしたものです。
あの辺りはOKありません。 今、OKをメインで使っており安いと思っておりましたのでサミットはどうかなと思い質問させていただきました。 回答いただいた方、ありがとうございました。 間も無く、上棟とのことですが上棟式やら見学会はないのですかね？？ |
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| No.64 |
購入してからずいぶんモデルルームには行っていませんが､最近何か変化はありましたかね? 私も見学会みたいなものがあれば是非､参加してみたいです｡
今月の三連休はオプション会みたいですが､皆さん行かれますか?我が家はカタログを見た感じ､､､う〜ん行かないかな 話は変わりますが､近くにあるもんじゃ焼き屋の[おかとく]は私が子供の頃から通っているとてもいいお店です｡みなさん是非!!かき氷オススメです |
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| No.65 |
オプション会、行きますよ！ カーテンは、サッシの高さが２３７０ミリもあり、
自分たちで取り付けるのが面倒なので、いいのがあったら買おうと思っています。 |
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| No.66 |
ところで、隅田川の花火大会は見られたのでしょうか。
近すぎて見えないなんてことはないですよね。 |
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| No.67 |
ネガティブな書き込みが今まで全然無いスレッドですね。
なんか気持ち悪い。。。 普通もっとデメリットや嫌味のひとつでもありそうなのに。 それだけ売れている人気マンションってことなんですかね？ |
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| No.68 |
いやいや、レスが少ないのが現状でしょう。ここの立地でこの値段は高過ぎですよ。
まわりに何も無さすぎる。 ネットスーパーなんてめんどくさいし。 |
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| No.69 |
んー人気がないからレスが少ないんでしょうね
立地が悪い |
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| No.70 |
高いかもしれんけど、買える人たちのスレだからそのての文句はまだ出ないわな。ネガティブ意見は
建って、中見てからでしょ。 |
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| No.71 |
多分、そうなってくると思います。モデルルームだとオプションがあったりして
実際とはイメージが異なってくると思いますし ネガティブポイントとしてはやはり日ごろの食料品や日用品の調達でしょうね 浅草の方にオオゼキが出来たみたいですがここからだと近いというほどではないですので 自転車では行ける距離だとは思いますけれど... |
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| No.72 |
サミットがあるじゃないか!!
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| No.73 |
近辺ではサミットやオオゼキも使えますが、野口鮮魚店向かいの
「ビバーク」は涙が出るほど安いです。一度覗いて見て下さい。 最近開店した石原３丁目の「三徳」も使えますよ。 |
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| No.74 |
西側が見えました!! やっぱりベランダに梁がないのですっきりした外観でかなり好印象でした
完成が待ち遠しい(^0^)/ |
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| No.75 |
東側と南側も見えてきました。ここまでは想像した通りです。
デザイナーズマンションですが、意外と周囲に溶け込んでいます。 |
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| No.76 |
ビバークって入った事なかったんですが安いんですか
意外と思っていたよりは生活しやすいのかな？と思いました この辺りって地元じゃない人だと観光で通り過ぎるくらいだと思うんですよね だからあまり生活に密着したお店が記憶にとどまらなかったりしたのかしら いろいろと教えていただいたお蔭で、 お安い店もあるんだなという事を知って、生活しやすいんだ！と思いました。 |
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| No.77 |
この辺、住みやすいですよー！
買い物はサミットメインで、ビパークや八百屋で安い物は買ってます。野口鮮魚店の刺身も美味しいです！ 揚げ物は駒形軒かミチとジュンという惣菜屋で買えますし、その辺りにクリーニング屋もあります！ 錦糸町や曳舟のヨーカドーまでチャリで15分もかからないですし、バス停もすぐそばにあります。ソラマチは歩いても15分くらいです。 若宮公園と外手児童館が近いですし、両国子育て広場もチャリなら10分かからないので、バギーでお散歩しながら行っても20分かかりません。 本所中学もすぐそばで、選挙は行きやすいですし、保健センターも近いので、子育てされてる方は便利だと思います！外手小学校のグランドが狭いのが、気になりますが…(。>д<) |
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| No.78 |
外出小学校って日本一校庭が小さいとか聞いたことがあるけど
真偽はともかくうっかり信用しちゃいそうな狭さですよね |
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| No.79 |
東駒形１在住さん、詳しい情報助かります。スーパー評論家さんお勧めの涙が出るくらい安いビパーク、いいですね。お店を複数使い分けできるのって嬉しいです。魚屋さんがあるというのもいいですね。スーパーのお刺身とはぜんぜん違っておいしいことでしょう。環境はまずまずのようですが、価格と狭さがどうかなという感じです。
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| No.80 |
「ビバーク」はいいですよね。
この周辺ではサミット、ビバーク、オオゼキ、ソラマチなど複数の店舗の使い分けができるので、 生活の幅は広がるかと思われます。 加えるなら松屋浅草の地下あたりでしょうか。ここの「ころくや」という八百屋さんは毎週月曜日に 「１０８円セール」を実施しており、地元の主婦の方が結構お見えになっています。北野エースは 割引シールが貼られた見切り品が頻繁に出ています。単身者や共働き世帯、今日は料理したくない 主婦の方は、お惣菜の種類が豊富なので、使い勝手はいいでしょう。 |
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| No.81 |
ビバークのお刺身はおいしいですよ！
しかも閉店前はどんどん値引きしてくれます。 正直立地がとてもいい訳ではないですが 自転車があって、慣れればそんなに気にならないのではと感じています。 実際、味のあるいいお店も多いエリアですし。 管理会社や施工精度はどうなんでしょうか？ |
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| No.82 |
地元民です。正直この辺りは店も少なく、買い物には不便です。逆に人も車通りも少なくて静かですが、駒形橋は夜人が少な過ぎて女性なら吾妻橋利用したくなります。でも交通の便は抜群です。銀座線（しかも始発）、都営浅草線利用できるし、夜遅くなってもJRで上野、両国、錦糸町までこれればタクシーで1500円以内で帰れます。銀座からタクシー乗っても3000円強。羽田空港も成田空港も行きやすいです。外手小学校はほんと狭いです。横川小学校のが広くていい校庭があります。花火大会だけじゃなく、隅田公園の桜も見事ですよ。
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| No.83 |
ちょっとびっくりしたのですが、マンションにも上棟式ってあるのですか？
戸建とかはよく聞いたことがあったのですが、マンションで上棟式という名前を聞いたのは初めてだったので。 マンションの場合、棟上げには長い日数がかかりそうですが、地鎮祭とかはあってもよさそうですよね。 購入希望者も参加できるような地鎮祭があったらよいかな？と思います。 ちょっと話がそれてしまいましたが。 |
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| No.84 |
購入希望者の地鎮祭参加ってあれば面白そうですね。でもそういうときのご祝儀ってどうすれば
いいんでしょうなんて考えたりして・・・。 さて、いよいよブルーシートなくなって全貌が明らかになりました。今日、子供たち 一生懸命お神輿担いでいましたね。 |
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| No.85 |
地鎮祭に参加って面白いですよね。でも間に合えばの話しですね。
それから上棟式もどうなんでしょう。 上棟式は、お食事会みたいなものですよね。 最近の住宅では上棟式を省略するご家庭も増えているそうですね。 マンションも上棟式ってやるのでしょうかね。 |
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| No.86 |
浅草は土日は人が多そうですね。
下町なので、雰囲気が独特なところはいいですよね ただ、立地的には単身者やDINKS向けという感じになりそうです。子育て環境はあまりよくなさそうな気がします。 |
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| No.87 |
この地区は、文教施設が至近であるなどの特長があると思いますが、
「地域の子どもは地域で育てる」という理念のもと、 地元住民として、また納税者の一人として、子育てし易い地域づくりに向け なお一層の気配りをしていきたいとは考えております。 |
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| No.88 |
こどもさん、見かけたりしたりもしますけど。学校とかって凄い近いみたいなのでここを検討されている人の中にはファミリーもおられるのでは？
保育園もものすごい近いですが、さすがにこれは希望通りに入れるかどうかっていうところなのか。入れたらものすごく便利な感じです。雨が降ってる時や引きが降ってしばらくとか、歩いて登園せざるを得ない時でもOKかな、って。 |
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| No.89 |
子育ては、しやすいと思います。保育園も第５希望まで書くのですが、徒歩10分圏内に５つあります。
小学生も集団登校していますし、地域の方が旗を持って誘導してくれています。緑のおばさんならぬ、緑のおじさんです。近くにある地域安全センターのお巡りさんも、優しい人ばかりです。 先日の牛嶋神社のお祭りでも、今時珍しく、子供御輿にたくさんの子供達が集まり、大量にお菓子をもらって帰ったり、町内でやる夜店は、安くてお得です！ |
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| No.90 |
周辺にはあまり目立った商業施設とかがなく、
とても静かな感じがありますが落ちついて生活出来そうな イメージがありますよね。そして交通面に関しては充実しているので、 そういった面では割と条件のいいマンションだと思います。 |
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| No.91 |
保育園の希望が第５まで出来るってこれは地味にいいと思います
今住んでいるところは第３希望までしか書けず、その３つがダメならもう入れないという風になっておりますので 少しでも候補を挙げられるのであればどこかに入れる可能性があります 行政も良く考えているな、と思いますね それにしてもあまり子育てという印象を受けませんが８９さんの書き込みを見て 下町ならではの子育て環境の良さみたいなものは感じられました |
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| No.92 |
なかなかいい物件見つけた！と思ったら、もう販売されているんですね。
何戸ぐらいまだ残っているのでしょうか？ |
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| No.93 |
ほんとに周りに何も無いですね。ちょっと不便なのに高いのは何故？
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| No.94 |
近くのマンション住んでますが不便ですね
スカイツリーのせいなのか地価が上がって固定資産税がうなぎ登りだし 住んでるマンションも売却価格が跳ね上がってますからね 町工場が廃業したりしてマンションになっていますが、そこそこの広さが取れる土地がだんだんなくなってきたせいもあるのではないでしょうか |
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| No.95 |
多少不便でも比較的静かなところで暮らしたいという人には逆にいいかも知れません。最近の新築マンション用地は、幹線道路沿いなどが多く、普段窓を開けて生活できる立地が少なくなってきましたから。
スカイツリーで固定資産税が上がったのなら、せめて展望デッキ（３５０ｍ）の区民割引を活用して元を少しでも取らなければいけませんね。（笑） |
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| No.96 |
このエリアは不便ですが静かなので落ち着いて暮らすにはいいですよ
ちょっと自転車で足を伸ばせばいろいろありますからね ただ固定資産税は展望デッキの割引くらいでは合わないですよ～(ノД`) 去年は1.5万今年は2万アップですからそろそろ上げ止まって欲しいです |
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| No.97 |
確か他のところ回った時に、墨田本所は高くないですか？と営業に聞いたら、あそこはジョイントが相当金かけて作ってるらしいって言ってたと思います。使ってる設計事務所とかも有名なところみたいですし、それで高めの価格になっているのではないかと。
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| No.98 |
確かにお金かけてますもん｡ＭＲたくさんまわったけどここが一番色々くれた｡
あと二ヶ月ですな |
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| No.99 |
ご近所さんに質問です
マンション付近は駐禁はどんな感じでしょうか? ミドリの方々は見回っていますか? |
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| No.100 |
ミドリムシｗ
マンション前の通りと春日通りは頻繁に見かけますね |
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| No.101 |
残戸数は少ないみたいですよ
価格は安くはないですが、今の相場と言えば相場です むしろ駅近のところと比較すると、手頃なほどです 高い、安いという議論も数年前と比較したら というところだと思うので、今現在の相場で考えれば妥当だと考えます 確かに、ここ数年間で平均がとても高くなっているのは否めません… |
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| No.102 |
ご近所さんありがとうございます
そうですかミドリムシウジャウジャですか 引越しとかで簡単に車置いとけないですね コインパもこの辺りでは結構高そうですね |
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| No.103 |
都営浅草線の今度の１１月８日のダイヤ改正で、日中のエアポート快特がいまの４０分間隔から２０分間隔になり、停車駅の浅草から日本橋、新橋、品川、羽田空港とかに行く人はちょっぴり便利になりそうです。うれしい誤算ですね。
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| No.104 |
周辺が簡単に駐車し難い環境なのは、住むには良いですね。
引っ越し業者は、ドライバーは車から離れない等、対策していると思いますよ。 |
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| No.105 |
もうすぐ内覧会なのですが、業者同行させるのはレアケースでしょうか？ネットでチェック箇所を調べていますが見切れるか不安で。
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| No.106 |
こちらの物件を結構気に入ってチェックしているのですが、売れ行き悪くないですか？入居までほぼ1ヶ月しかないのに10戸は残ってる雰囲気です。
抽選に当たったのに辞退された人もいるそう。 駅から遠くもないし、治安も悪くないし、建物も悪くないし、スーパーも近くて、浅草押上錦糸町が生活圏になるなんて便利～！って思うのですが、皆さん何に引っかかってるのでしょうか？ 私が気付いてない何かがあるんでしょうか？ 怖くて購入に踏み切れません…。 |
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| No.107 |
実家が近所です。住まないと分からない嫌な点あげますね。
- 都営浅草駅の導線となる駒形橋手前の大きな交差点は橋に行くまでの信号待ちが長過ぎる。信号無視するには道路が広くて怖いから待つしかない。毎日なんてうんざり。 - 女性向けですが、駒形橋は人通りが少なく、浮浪者もよくいるので夜は怖くて通りたくないから遠回りでも吾妻橋利用している。 - スーパーが無い。10分くらい歩いてやっとしょぼい店が数軒。買い物はほんとに不便。 - 近くに使える飲食店がない。 - 浅草は楽しいけど、夜は浮浪者が多いし店は早くしまるし有名店は汚な高くてほとんどいかない。 - 最寄駅は浅草だけど、でも墨田区と言うのが恥ずかしい。 - ハザードマップ見ると住みたくなくなる。 - とにかく年寄りが多い。 ※もちろん良い点もたくさんありますよ |
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| No.108 |
回答ありがとうございます。
確かに、あの交差点は引っかかったら面倒そうですよね。 でも、ハザードマップの事を言ったら下町エリアはほぼNGになってしまうし、スーパーはサミットが徒歩5分にできたみたいだし、あそこまで売れ残る理由としては弱くないですか？ 建物とか会社（会社更正の過去も気にする人はしそう）に不満や懸念があって購入を断念しているのでしょうか？ |
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| No.109 |
どのタイプが残ってるか知りませんが、3Lなのに67平米ってのが狭くてナシですね。あとは売主とデベが聞いたことないのでナシですね。高い買い物だからこそ、安心のメジャーどころから買いたいです。
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| No.110 |
有名デベと中小デベだと売れ行きは全然違うんですかね。
中小デベとしてはこの売れ行きは普通なの？ 人気物件だと入居1年前に完売とかも珍しくないですけど。 |
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| No.111 |
この場所で高過ぎでしょ。浅草からの通勤は辛いよ
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| No.112 |
銀座線の始発駅ってことを声高に言ってましたけど…。
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| No.113 |
このあたりにしては狭い割に高いですね
利便性については自分は歩くのが好きなので苦になりません 夜は確かに真っ暗で人通りは無いですねｗ |
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| No.114 |
地下鉄が３路線使えるのは◎ 大雪や台風でもまず運休しないし。震災の日も夜には銀座線や大江戸線は動いていたね。浅草線は西馬込‐浅草橋の折り返し運転だったけど。ほんと、地下鉄のおかげであの日は帰宅難民にならなくてよかったよ。JRは全く使えなかった。
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| No.115 |
それは助かりますね。
でも、震災と言えば、ここは都のハザードマップで建物倒壊危険度4,5の地域ですよね。 これって、新しい建物なら多少は違うのかな…。それとも地盤自体が弱い土地だから建物の新旧は関係ないのかな…。 怖いです。 |
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| No.116 |
マンション単体は大丈夫でしょう。震災時怖いのは火災です。古い民家が密集してる下町エリアは火災旋風に巻き込まれるリスクが高いです。地盤の脆弱性や水害より怖いと思います。
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| No.117 |
あそこらへんは火災旋風も心配ですよね…。
建物内にいれば助かったりするかな。 |
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| No.118 |
ここらへんって火災の危険地域にはハザードマップでなってないけど、何でですかね？曳舟とか真っ赤（火災危険地域）ですけど。
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| No.119 |
> No.118さん
推測ですけど木造建築の比率じゃないでしょうか。 |
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| No.120 |
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| No.121 |
下町エリアはほとんど火災エリアですね。
古い木造建築が多いことが要因なので、マンション自体が問題ではないです。 ＨＰにありましたが、墨田区の条例に基づいて、40tの防火水槽を設置しているそうですよ。 それで安心というわけでないないですが、こうした事態に備えた設備にはなっているマンションだと思います。 防災倉庫も玄関前についていますし。 それにこのあたりは、木造建築もありますが、会社や中規模マンションが多い印象です。 |
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| No.122 |
近所在住でここを購入しました。
皆さんはおっしゃるように、すべての駅から遠い 墨田区で5000万超えは高い、という意見は納得です。 が、正直これより広い新築マンションは 5500万超えがザラ、6000万近くが主流になってきています。 ここ1～2年の価格高騰が激しいです…。 もっと安く、広くを希望される方は中古の方が断然お得です！！ |
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| No.123 |
そんなに駅から遠いですか？地下鉄出口から改札までが結構長いんですか？
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| No.124 |
この辺は空襲で焼けたので木造が少なく区画整備が進んでいて消防車が入れない道がないので火災には強いです。
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| No.125 |
>>124
そうなんですね。昔から人が住んでいた土地には歴史がありますね。 でも、火災旋風だと炎を帯びた竜巻みたいなものが逃げる間もなく襲ってくるでしょうから、普通の火災とはまた違いますよね。 まぁ、葛飾区とかに比べたら住宅の密集は少ないですけど。 そんな事言ってたらどこも買えないですけどね。 |
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| No.126 |
一番近くとも徒歩10分くらいかかりますね。
感覚の問題なので、遠いと感じる人もいるかと。 自分は自転車なので、気になりません。 むしろ駅から離れているので、静かで落ち着いていますね。 |
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| No.127 |
ここはバスが意外と使えます。徒歩５～６分の本所１丁目バス停から都０２系統を使えば、
錦糸町駅や御徒町駅までは約１０分の乗車です。御徒町の多慶屋とか吉池での買いにも使えますね。 また、徒歩２～３分の本所２丁目バス停からは、草２４系統で浅草や亀戸へ行くのが便利なので、 年配の方や自転車が苦手な方にはいいでしょう。ただ、こちらは本数が少ないのが難点ですが・・・。 |
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| No.128 |
草２４系統は本数少なすぎて時間見ないと使えないですね
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| No.129 |
バスが利用できるのは利点だと感じますが、通勤や通学に使える
ようなダイヤなのでしょうか。 朝の通勤時間帯の本数、帰りは何時台まであるのか、など シミュレーションしておかないといけませんね。 |
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| No.130 |
いつの間に 残り2戸‼
実物見て気に入ったんでしょうね かなりオシャレですもんね |
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| No.131 |
因みにどの点がオシャレと思われますか？ むろんインテリアデザイナーが用意した家具以外で。
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| No.132 |
外観と中庭っすかね～
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| No.133 |
中身はそう言うほどデザイン重視をしている感じはないですよ。
エッジは効いていませんが、普通に使いやすそうです。 エントランス部分や外観はこだわっていらっしゃるようですね。 もう囲いも取れて、現地でまで行くと中が覗けますよ！ |
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| No.134 |
都０２系統の錦糸町駅発の最終バスは、平日２３時０２分なので、忘年会シーズンなんか特に使えそうです。この路線は、朝は５分間隔なので、時刻表見ないで家出られるのも利点です！
一方で墨３８系統（両国～リハビリ病院）は廃止の方向と区議会だよりに載っていました。区議さんや区役所の方に頑張ってもらいたいで～す！ |
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| No.135 |
最近見たけど、以外とベランダ狭いよね。あと、本当にまわりに何も無くて、寂しい感じがちょっと心配。
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| No.136 |
本所村って言われてるくらいですからね～
夜は人っ子一人いませんｗ |
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| No.137 |
そうですね。夜はふくろうが出てきてもおかしくないような静かさですもんね（笑）。周りはどこも同じ街並みなので土地勘がない人には、まるで迷路のようなところです。まっ、住む人にとっては関係がない人が沢山いるよりは、よっぽどいいかも知れませんが。
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| No.138 |
バルコニーは皆さん色々な用途で使われるのでしょうか？
洗濯物さえ干せたらと思っていたのですが… 夜静かなのは暮らすには良いことですよね。夜の一人歩きをしなければ。 |
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| No.139 |
ミニトマトとかの野菜を作ったり、草花を置かれる方は
いるかもしれませんね。 ただし、ベランダは非常のときの避難にも使われるので、 その際の通路は常に確保しておかなければなりませんが。 |
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| No.140 |
我が家のベランダは室外機に占領されてしまいそうです
マルチエアコンにしておけばよかった |
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| No.141 |
やっぱ、ちょっとせまいよね。。。
が、受け入れます。 |
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| No.142 |
せまいのは受け入れるしかないですね。
少しでも広く感じるよう、ものは置かない！ 捨てる、捨てるですね。 |
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| No.143 |
赤のLC2入りましたね
もうじき入居 楽しみです 住民仲良く、マナー良くいきたいです |
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| No.144 |
道路と逆方面の部屋は３階までは目の前に居宅が建っていますが…
購入された方は景観や日当たりは気になりませんか？ |
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| No.145 |
当該物件を購入した者ではありませんが、晴れた日の
午後～夕方にご自身でベランダに 日が当たってるか確認するのが一番かと思います。 モデルルームにはCGのシミュレーションもあるはずです。 眺望については、ある程度割り切りも必要かと・・・。 |
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| No.146 |
この辺りだと建物も密集している感があるし、眺望を求めるのも～というのはあるのかなという感じはしていますよね。
割り切り、そうかも。 立地条件とかそういうものが優先されるのかなぁと感じました。 とにかく静かっていうのはあるし。 フクロウが出そうと書かれている方がいらっしゃいましたが 本当にそれくらい静か。 |
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| No.147 |
もう既に賃貸に出てますね。
Dタイプの部屋。 |
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| No.148 |
ナニー引渡しまだなのに
4660万三階Cタイプ 残り1戸！！ |
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| No.149 |
2階の西側も賃貸出てました
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| No.150 |
ふむふむ。ということは投資用として市場価値が
あるということかな？ |
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| No.151 |
賃貸で入る人は自分の持ち物って意識が無いから
共用部の使い方が荒くて嫌なんですよね |
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| No.152 |
確かに、それはそうかもしれませんね。心配ですよね。
でも、この経済情勢のときに、あの金額の家賃払える人って、そう品の悪そうな人でもなさそうな気がしますがどうでしょう。あくまでも想像ですけど。 |
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| No.153 |
たしかに
あの家賃払うんだったらもっと西の方に行きますな いよいよ始まりますな みなさん仲良くいきましょうね |
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| No.154 |
2階 3LDK 間取り 56.74m2 17.8万円
で賃貸に出てますね。 |
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| No.155 |
３ＬＤＫだと賃料としてはそんなもんかな
新築の分譲マンション内ということだし さすがにこの値段払える人たちだったら 共用部の使い方が荒いとかそういう風にはなりにくいのではないかと 思いたいところだけれど… |
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| No.156 |
もう賃貸の人を詮索する話はやめませんか？
皆さん新築マンションにこれから入居されるのですから 協力し合って住みやすいマンションにして行きましょうよ！ |
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| No.157 |
全く同感です。建物は気に入ったけど、住民にがっかり、なんてことがないよう、
みんなで助け合って、素晴らしい「マンションコミュニティ」をつくって いきましょうね。 でもそのまえに、引っ越しの箱詰め急がないと！ |
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| No.158 |
営業のＮさん、不動産の営業にありがちな威圧感とかあざとい感じがなくて素敵。
彼なら信用して買いたいなと思えた。 沢山売れて良かったね！ |
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| No.159 |
花火大会のムービーをちょいと楽しませていただこうかと思ったら、
うちのパソコンの具合なのか、なかなか動画が始まらず、見られませんでした。残念。 桜や花火が見られるというウリはその時だけのことだからと無視していたのですが、 味気ない風景が見えるより、一瞬でも素敵な風景が見られるマンションというのも 良いものかもしれないなと、イラストを見ていて思いました。 残っている部屋は2階の1戸だけなんですか？ |
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| No.160 |
一週間経ちましたが部屋の段ボールがなかなか片付きません
石川玩具の一階まさかの本所一丁目郵便局!! 50m間に２つもなぜ?? せめてマイバスケットが入って欲しかった｡ |
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| No.161 |
「本所１丁目郵便局」は、向かいの「本所２丁目郵便局」が移転名称変更するものです（１月中旬）。
マンションからは道路を渡らずに済むのでより便利になりますね。（徒歩１分）。 |
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| No.162 |
>>159さん
私のPCでは閲覧可能でしたので、通信状態の問題かもしれませんね。 こちらは共用として屋上にテラスがあり、夏は花火大会を鑑賞できるんですね。 直通のエレベーターもあるそうですが、何時でも自由に出入り可能なのでしょうか。 |
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| No.163 |
郵便局、どうしてなの？と思っていたのですが、こちらで謎が解けました。161さんありがとうございます。
移転するのですか。 住所が変わってしまうから、それに伴って名称も変わるのでしょうね。 郵便局はあるとなにかと便利だから良いですよね～。 公式サイトのムービーが見られないのは、ブラウザの関係もあるかもしれませんよ |
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| No.164 |
１９日、本所一郵便局が移転開業します。きれいで明るくなりますね。
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| No.165 |
あと三戸
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| No.166 |
ベランダ部分のワイドサッシュとハイサッシュは、天井が高く設けられるているので開放感がありますね。
最上階住戸は、LOFT付ですか。 天井高3.2mは、高いですね。 宅配も利用できるのは便利。 米や水、トイレットペーパなどは宅配が便利。 |
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| No.167 |
あと二戸！
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| No.168 |
上の階なのか足音がすごくひびきますね。
子供さんがいるのかな？ まさかマンションの構造上、よくひびくとかないですよね。 自分の足音もひびいているのか心配です。 |
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| No.169 |
たぶんワイドスパンだからなのでしょう。マンションの構造上仕方の無いことですね。でも直床だともっと響きますよ。
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| No.170 |
完売でキャンセル住戸まちなんですね。 専用庭があったり中庭があったりで帰ってくるとホッとするでしょうね。玄関の感じもいいなと思います。
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