プレサンス ロジェ 豊中曽根東町ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

デベロッパは投資マンションの実績では全国トップクラスのプレサンスコーポレーションのマンションです。
最近はテレビコマーシャルでもよく見ますし、ここ数年はファミリーマンションやシニアマンションにも進出しているようです。
豊中市や曽根駅周辺の生活利便性や学区・治安・土地柄はどうですか？
大阪市より年間6,000円水道代が高いようですが豊中市の行政・財政・福祉等はどうですか？
資産価値の維持や転売価格は駅から5分以内と言われているようですが7分だとどうなりますか？
マンションは管理を買えと言われますがデベロッパー系列の管理会社の評判や能力はどうですか？
なぜ管理会社が２社もいるのですか？
24戸と少ないですが将来の管理費や修繕積立金はどうなりますか？
駅単位で比較するのは和田興産のワコーレ豊中曽根カーサですか？

売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社：株式会社金山工務店　http://www.k-kanayama.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

行政サービス比較検索　大阪府大阪市　大阪府豊中市
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...

【マンションコミュニティ】
プレサンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/
管理会社　グローバルコミュニティはどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/
エイジングコート
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%82%B

【売買】
Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地） （キーワード：プレサンス） -
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D7%A5...
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス

【企業情報】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/
リクナビ2014　株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r883010026/
リクナビ2014　株式会社プレサンス住販
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r687010049/
転職ならエン・ジャパン　転職TOP>検索結果　■キーワード：プレサンス
http://employment.en-japan.com/search/search_list.cfm?keyword=%83%76%8...

【掲示板】
２ちゃんねる　プレサンスCってどないか？　2006/03/05～2009/02/24
http://www.logsoku.com/r/estate/1141487166/
２ちゃんねる　プレサンスコーポレーションってどうよ？　2009/02/25(水)～2011/03/09(水)
http://mimizun.com/log/2ch/estate/1235565087/
２ちゃんねる【投資】プレサンスコーポレーション３室目【電話】 2011/03/27(日)～2011/06/27(月)
http://archive.2ch-ranking.net/estate/1301184363.html　（レス番号>>231以降は妨害行為）
【欲望】プレサンスコーポレーション4室目【歩合】｜ 全面荒らし
http://2ch.viewerd.com/estate/1312689487/
【欲望】プレサンスコーポレーション5室目【勝者】 - 全面荒らし
http://read2ch.com/r/estate/1317524936/
プレサンスは糞 | ２ちゃんねる
http://www.logsoku.com/r/estate/1330483406/ - 全面荒らし
プレサンス大阪城公園パークプレイス 激安 - ２ちゃんねる
http://jump2ch.com/ag/engawa/estate/1370037602/all　■>>102～は荒らし
プレサンス大阪城公園パークプレイス：格安・築浅！　２ちゃんねる　-　どこかにアンテナ
http://log.shipweb.jp/?mode=datview&board_name=estate&thread_key=1...

物件概要
名称 プレサンス ロジェ 豊中曽根東町
所在地 大阪府豊中市曽根東町六丁目38番1（地番）
交通 阪急宝塚本線「曽根」駅徒歩7分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域・第2種中高層住居専用地域・法22条区域・
第2種高度地区・下水道処理区域・埋蔵文化財包蔵地
地目 宅地
敷地面積 1,063.45㎡（登記簿面積・実測面積・建築確認対象面積・売買対象面積）
建築面積 494.52㎡
延床面積 2,315.75㎡
容積率 179.33%（法定200％）
建ぺい率 46.51%（法定60％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数 24戸
建築確認番号 第BVJ-G13-10-1155号（平成25年10月15日）
私道負担 なし
駐車場 19台（専用駐車場平面式2台・屋外機械式17台、使用料：月額未定）
バイク置場 1台（屋内平面式、使用料：月額未定）
ミニバイク置場 4台（屋内平面式、使用料：月額未定）
自転車置場 48台（屋内スライドラック式、使用料：月額未定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
建物竣工予定 平成27年1月下旬
入居予定 平成27年2月下旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社アイビー設計事務所
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工会社 株式会社金山工務店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期予定販売概要
予定販売戸数 4戸
予定販売価格（税込） 3,400万円台～4,500万円台
間取り 2LDK+F・3ＬＤＫ・3LDK+F
住居専有面積 67.99㎡～84.15㎡
バルコニー面積 8.97㎡～12.73㎡
サービスバルコニー面積 2.88㎡・3.22㎡
アルコーブ面積 1.95㎡～6.18㎡
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時金
（引渡時一括払） 未定
管理準備金（引渡時一括払） 未定
販売開始予定時期 平成25年11月上旬
※各面積等は、建築確認に基づくもので、今後変更となる場合がございます。