〔契約者専用〕プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

[契約済みさん]

プラウド市ヶ谷南町ディアージュをご契約の皆さん、
住民板を立てましたので宜しくお願いします。

売主：野村不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[33: 内覧しました]

駐車場ターンテーブルまわりの仕上げは確かに汚いといか雑というか。
僕は言いますよ。
自販機は、作業員用なのだと思います。いずれ撤去でしょう。

[34: 26]

30さん・33さん
北側の道の件、コメントありがとうございます。週末何卒宜しくお願い致します。

上の件では気になったネガティブな面を書きましたが、逆に専有部分や廊下、エレベーター、ロビーなどその他の面は私の場合はイメージ通りで満足でした。デザインや仕上がりも友人の住む三井、三菱、東急物件や他のプラウドと比較してまずまずだと思いましたが甘すぎますかね？

また、購入までに恥ずかしながら何十件もマニアックに見て回った結果、私の住みたいエリアの中ではここほど地震のリスクをしっかり意識して設計された物件は無く、確かに天井はとりわけ高い訳でなくごく普通ですし梁や柱があったりしますが、その辺りは地震が起こった時の脆さとうらはらなんですよね。こちらはそもそも地盤も頑強ですし、変な話次に大きめの地震が来た時、グラスやお皿が何枚割れたかお友達と話すと強さが良く分かると思います。私の場合投資用でなく実際に自分が住むということもありそこを第一に考えました。

華美ではないですが実質的な価値を住んで実感する良い物件になるといいなと思っております。

[35: 入居予定さん]

34さん

同感です。私もここの物件には華美な仕様などもとめてません。
世帯数が少なく、5階建てくらい。大江戸線が使えて駅近ながら住宅地であるところ。
そういう意味ではほぼ完璧な物件でしたね。
私の場合、オーダーメイドでいじったのと高層階のため抜けてるのであまり圧迫感を感じないせいもあるかもしれませんが…

ただ駐車場は予想してましたが出し入れが結構めんどくさそうなのと気を付けないとあぶないですよね。
野村さんにも言いましたが、ほんとは歩行者は北側抜けれないようにしたほうが危なくないかなと…
まあ不便でしょうが。

[36: 内覧しました]

ちなみに、野村と大豊建設は利益相反する関係です。
強く言ったとしても、野村は痛くもかゆくもないんです。
納入価格は決まってますから。

[37: 26]

こちらでお願いをしましたので取り急ぎ報告申し上げます。

北側の道やターンテーブルの周りについてはもう少し綺麗な仕上がりになるように手を加えてくれるとのことでした。最終的にどの程度までやってくれるのかは分かりませんが現時点での報告まで。

[38: 内覧しました]

まだ工事中だったようですね。

[39: 内乱しました]

私は近辺のマンションスレで少し行き過ぎたコメントをしてしまいました。不快に思われた方はスイマセン。
ただ個人的に、というよりはみなさんそう思っているはずなのですが、南町は市ヶ谷アドレスの中でもかなり上位に入る立地です。この事実を誇らしく思っています。
M3Dという呼び名は不本意ですが、こういったアピールをすることが資産価値の維持、みなさんの利益を約束することにつながるのです。ご理解いただけたら幸いです。
みなさん、ヨロシクお願いします！

[40: 南町]

やっぱりＭ３Ｄが入居するんですね。
近隣のマンションスレで大暴れいつもお疲れ様です。

マンション内での大暴れは厳禁ですよ。

南町の価値とか言っていますが、Ｍ３Ｄの近隣スレでの大暴れが価値を下げています。
迷惑ですのでやめてください。

[41: 入居中]

M3Dってどういう意味ですか？
最高裁公邸周辺は静寂で、僕も雰囲気いいと思います。
床と壁の境にある白い板なんですが、
小さい穴が至るところにあいてませんか？
内覧時には見落としました。

[44: 入居済みさん]

M3D=南町No.3ディアージュ
プラウド信者、近隣物件のスレ荒らし、鼻つまみ者。
ウェルカムパーティーにもひっそりと出席。

[45: 入居済みさん]

そーだったんですね

[46: 住人]

自演御苦労様。

[47: 匿名]

不動産屋のチラシが入ってましたが、最上階北側95.3平米の部屋が売りにでてます。
契約時1億1990万が１年で1億3660万に値上がりしてます。オリンピックまでは高値が続きそう。

[48: 匿名さん]

>>47
それは販売希望価格ではなく、実際の契約価格なんですか？だとすれば値上がりしたと言えますね。
うちのマンションは他のスレで評価が低いようなので、ありがたいことです。

[49: 匿名]

チラシ掲載中につきまだではあります。
近々売れるようなら、他スレの評判など関係なしでは。

[50: 匿名さん]

成約価格ではないんですね。
こういうのって、売買に関わった当人同士でしか実際に動いた金額はわからないので、難しいです。
いずれにしても早く売れてくれるといいです。

[51: 匿名さん]

>>49
ほかのスレの評判など全く関係ない。奴らはただ単にここのような超高級マンションには手が出ない、低俗な人種だからね。

ブランズが北街に、ブリリアが矢来町にマンション建設予定だけど、積極的に我が家の有意性をアピールしたいと思っています。

[52: 匿名]

矢来町丸紅スレには、＊＊がいますから。関係ない南町の話を執拗なまでに。
目的が意味不明で、よほど暇なんでしょう。
44や45は明らかに入居者じゃないですよね。神楽坂エリアでは、最高裁公邸周辺or砂土原が立地的には最高でしょう。南町も牛込中央通りに近い方ほど落ちますが。

[53: 匿名さん]

転売価格が酷すぎますね…ボッタクリ！

[54: 匿名]

売り出し時から１年半ですから、1割増位
は普通では。
資材高騰、人件費アップで今高いの知らないのかしらねぇ。