変動金利 金利いつあがる？

[匿名]

みんなで予想しましょう！

[283: 匿名さん]

財政悪化が変動金利の「上昇」につながるという意見がちらほらあったようですが、そこの所はどうなんでしょう？

[284: 匿名]

普通に考えれば、そんなことはないはずです。

[285: 匿名さん]

財政破綻の話でしょ。
韓国やギリシャが財政危機に落ちて、通貨が暴落し、国債が急騰して、変動金利が30%になり、払えなくて追い出され、ホームレスが増えた。
その話、このスレでもしてたね。懐かしいね。

[286: 匿名さん]

>284
普通に考えてた韓国人やギリシャ人が、家追い出されてるんだけどね。

[287: 匿名]

基本的にそんなことは考えられない。

[288: 匿名さん]

>287
基本的にそんなことは考えられないと考えてた韓国人やギリシャ人が、家追い出されてるんだけどね。

[289: 匿名さん]

基本的にそんなことはあり得ない。

[290: 匿名さん]

通貨が暴落して破綻寸前まで行った韓国は政策金利も上がったけどほとんどの企業が倒産して職を失ったけど、
通貨の暴落も政策金利も上がっていないギリシャでは当然住宅ローン金利は上がって無いし、いっとき長期金利が跳ね上がったけどECBの介入で今は落ち着いている。

で、ギリシャは支援を受ける条件として大増税医療費年金カット、公共サービスの大幅削減、公務員改革を強制でやらされた。

ギリシャ人が家を追い出されたのは金利が上がってローンが払えなくなったからじゃなくて職が無くなってローンが払えなくなったから。

[291: 匿名さん]

ギリシャの話は、ユーロに加盟する前の旧通貨時代の出来事なんじゃない？

[292: 匿名さん]

＞291
ユーロ加盟前じゃなくて、ユーロ導入前の間違いだった。

[293: 匿名さん]

あんだけ大騒ぎしていた最近のギリシャの話は都合が悪いから無視して大昔のギリシャの話をしていたのか。

ではそのドラクマが暴落した時のことをもう少し詳しく教えてくれない？そもそも何年前の話？
まさか紀元前？

[294: 匿名さん]

上がったら、繰り上げて返すだけじゃない。今優遇顧客になってるから、ローンが
終わったら、なるべく早く１千前円貯金をしよう。もしかしたらいくらか貯金があるかな。

[295: 周辺住民さん]

そうそう
変動で金利が上がったら、その分繰り上げ返済すれば良いだけの話し
金利が上がって困りそうな人は、ほとんどの人が固定金利を選んでる
困るのは、ほんの一握りの庶民だけ

[297: 匿名さん]

変動金利でローン組んでる一握りの庶民です。
金利上がったら困るけど、上がると思ってないです。
固定で組んでいたときと比べて、残債の減りが非常に早いです。
ローン完済まで今の水準維持を期待しております。

[298: 匿名さん]

少なくとも二年は安泰。
それ以上は不明。
南海トラフ大地震と同じ。
ただ、プラウドの営業が変動しか薦めない現状を踏まえると、金利が上がった後のプラウドの中古は狙い目。
相場よりもだいぶ安く買えるだろうね。

[299: ご近所の奥さま]

金利が上がっても、家を手放さなくて良い程度の困りでしょ？
全然問題ない。

[300: 匿名さん]

プラウドは、最初から変動の返済計画しか作って来ない。
変動のリスクの説明もない。
客も、フラットで借りても返せるけど、変動なら得すると思って借りるならまだいいけど、フラットで借りたら返せないけど、変動でなら返せるからと喜んでマンション買ってるヤツが結構多い。

[301: 匿名さん]

マイナス金利なんだから金持ちもローン組むだろ。

[302: 匿名さん]

本当の金持ちは、住宅ローン減税なんてどうでもいい。

[303: 匿名さん]

どこでも、最初は変動金利プランだよ。最初から固定を進めるとこはないんじゃない？
>フラットで借りたら返せない
極めて少数

[304: 匿名さん]

>302
本当の金持ちは住宅ローン控除が適用にならない。

[305: 匿名さん]

>304
では、本当の金持ちがローン借りるの理由教えて。

[306: 匿名さん]

>303
あなたは大丈夫。
でも結構いるよ。

[307: 匿名さん]

すいません。結局のところ、財政危機や通貨暴落に陥った国が何故政策金利を上げなければならないのかについて、説明できるかたはおられないのですかね？

[308: 匿名さん]

国債暴落→長期金利上昇＆円安→長期金利と変動金利の乖離が広がる→優遇を段階的になくす
ここまでは、早そうですね

[309: 匿名さん]

>>308

なんで長期金利と変動金利の乖離が広がると優遇がなくなるんだよ？
君等の大好きなギリシャの例を出すと国債暴落して長期金利が上昇したら中銀が国債を買って長期金利を下げてたぞ？

[310: 匿名さん]

他に美味しい商品があるのに
わざわざ安い金利で貸してる意味なくなると思うんだけど
慈善企業じゃないんだし

[311: 匿名さん]

>>309
すでに契約済の優遇は、その金融機関が傾かない限り変わらないけど？？

[312: 匿名]

>304
違うぞ
本当の金持ちはローン減税は適用になるが、所得が源泉分離ばかりだから、適用額が少ないが正しい

[313: 匿名さん]

>309
中銀は国債や通貨が大幅に下がれば先ずは買い支える
だけど投棄筋の圧力に中銀が負けた例はいくらでもある
そうなると信用収縮で貸し剥がしが発生して市場からお金が消える
こうなると中銀はインフレ覚悟で市場に資金を大量供給する、つづいて金利上昇でインフレの低下を促して信用回復を目指すという流れになる

ちなみにギリシャの場合は中銀がヨーロッパ全体統括だからギリシャのためだけには大量供給もしないし、ギリシャがインフレになっても政策金利も弄らない
ユーロ圏は人、物資の移動は自由だから人がギリシャから出ていき、物資が他国から入って来ることでようやく落ち着いた
日本なら地方が衰退し東京だけ発展するような感じの事が国を越えて起こった

[314: 購入検討中さん]

なら世界最強の円と世界一安全で超低金利の日本国債のは何の心配も無いな。

[315: 匿名さん]

固定さんは住信の変動に切り替えた方がいいのでは。

[316: 匿名さん]

切り替えても手数料負けするだけでは？
フラットなら若干返済額下がるかもだが、完全固定のメリット捨てるほど差があるとは思えないな

[317: 匿名さん]

なら、そのままにして変動スレ気にするのやめたら？

[318: 匿名さん]

変動0.7%切るとは思わなかったな。
上がる上がる詐欺。

[319: 匿名さん]

長丁場で完済して初めて変動で良かったのか否かが分かる。

[320: 匿名さん]

残債の多い初期の金利が低いだけで十分だよ。
その後は金利上がれば繰上すれば良い。

[321: 匿名さん]

変動0.875の20年ローン返済開始から5年目になったが、現実あと数年は上がりそうにないし、既に当時の固定とは逆転しない安全圏にきたと思う。
借入初期の金利は重要だよね。

[322: 匿名さん]

変動0.775%の25年ローンの3年目。
順調に残債減っている。
あと7年0金利が続いてい欲しい。

[323: 匿名さん]

この意見って、当たり前体操なの？

過去のデータを十分に分析せず、他人の意見を疑うことなく受け入れ、金利リスクを負う覚悟をもたないまま変動金利に決めるのは最悪です。
返済額が上昇した時に支払いを負担するのは住宅ローンの利用者です。
にもかかわらず、「金利の変化と付き合う覚悟」がない人が多いように感じます。

家計破綻を防ぐ　住宅ローン変動金利との付き合い方
http://www.nikkei.com/money/features/72.aspx?g=DGXNMSFK15045_151120130...

[324: 匿名さん]

これって、当たり前体操なの？

過去のデータを十分に分析せず、他人の意見を疑うことなく受け入れ、金利リスクを負う覚悟をもたないまま変動金利に決めるのは最悪です。
返済額が上昇した時に支払いを負担するのは住宅ローンの利用者です。
にもかかわらず、「金利の変化と付き合う覚悟」がない人が多いように感じます。

家計破綻を防ぐ　住宅ローン変動金利との付き合い方
http://www.nikkei.com/money/features/72.aspx?g=DGXNMSFK15045_151120130...

[325: 匿名さん]

なかなか難しいね。
アベノミクス初めは金利上昇リスクから固定に切り替えようか悩んだ。
テレビでもさかんに金利上昇を叫んでた。
しかし金利は下がっている。

金利を高く固定してしまうのもリスクだと感じた。
リスクを減らすのは借金を減らすこと。
金利低い間に早く返済うといういうのが変動組の考えじゃないかな。

[326: 購入検討中さん]

>>323

20年前からこれから金利は上がる、低い固定で借りられる最後のチャンスとの無責任な意見を鵜呑みにした固定さんの立場。考えて上げてください。

[327: 匿名さん]

>326
金利の変化と付き合う覚悟はないけど、金利は上がらないと信じてる人ね。
自分が完済するまでは（笑）

[328: 匿名さん]

金利の変化と付き合う覚悟なんてないね。金利が上がったら、一括返済してさよならだ。自分の住宅ローン減税が終わるまでは、金利が上がらないと信じているけどね。根拠はないが。

[329: 匿名さん]

>328
10年で完済できるやつが変動の代表みたいに語るなよ。
そんなやつ少数派だろ。それとも単なる見栄か。

[330: 匿名くん]

周囲で多いのはギリ変ですね。
お子さんが大学乳卒業するまでは固定の方が良いんじゃない？と話すと、生活できないと。

[331: 匿名さん]

オレの回りには銀行から借りれないフラットさんが多い。

[332: 匿名さん]

＞330
これはこれで問題あるけど、これも少数派じゃないの？
結構多いの？
プラウドは100%変動らしいから、やはり多いのか？