リビオ文京本駒込レジデンスについて

[購入検討中さん]

見晴らしの良さそうなばしょですね。
リビオ文京本駒込レジデンスについての情報や意見交換しましょう。
角住戸が多いそうですがどうでしょうか。

所在地：東京都文京区本駒込5丁目70番4（地番）
交通：山手線 「駒込」駅 徒歩6分 （南口）、東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩5分 （1番出口）
都営三田線 「千石」駅 徒歩12分 （A3出口）
間取：1LDK・3LDK
面積：41.50平米～70.52平米
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.honkomagome5.jp/?iad=adwords
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

[1: 匿名さん]

角住戸が多いというのはペンシルということですね。

[2: 匿名さん]

＞1
いや、そこまで細くないみたいですよ。中住戸もあるので住戸はワンフロアに横並び3戸、うち両端が角という物件です。外観はペンシルに近いことは同意ですが間取りはごく一般的ですべての部屋は細長かったりはしていないようです。私的な気になるポイントとしてはせっかくの角住戸なのでもっと窓を豊富にしてくれれば良かったかなあと。あと北向きがありますよね、これも賛否あるだろうなと。

[3: 匿名さん]

公式ホームページの外観(完成予想CG)を見ると、傾斜地の壇上に建てられているようですね。
コンクリートで補強された崖の上なので見晴らしは良いと思います。
ただ、マンションエントランスに行くには勾配の急な階段を利用しなければいけないのか？
現地で確実に確認すべき物件だと感じました。

[4: 匿名]

車椅子を使うこともあるだろうからね。

[5: 匿名]

角部屋で窓が少なかったりスリガラスだったりするのは隣のマンションとお見合いの場合が多いですね。

[6: 匿名]

北向き住戸は、高層階だと早朝と夕方に陽が差す場合もありますね。ここの北向きは道路と反対側なので静かに住める可能性があります。

[7: 匿名さん]

駒込の学校へ通っていたので、駒込にすごく親しみを感じています
落ち着いた雰囲気ですごくいい環境ですよね。
近いスーパーはトップの様ですね。ネットでちらしをみてみたのですが、結構
安い！安いスーパーがあるのはうれしいです。店内で買ったものを家まで
届けてくれるサービスもある様です。年をとったら便利かな(笑）

[8: 匿名]

私は高級スーパーが近くの方が美味しいものが手に入るので有難いです。文京区だと、クイーンズ伊勢丹、後楽園の成城石井、小石川のサントクですかね。

[9: 物件比較中さん]

ライト工業って全く知らん笑

[10: 匿名さん]

飛行機でも発明したのかな？

[11: 匿名さん]

>9 >10
HPありますよ。

最近では豊洲や門仲のマンションも手がけているみたいです、参考までに見てみてはどうでしょう。

やっぱり聞いたことがない施工会社だと不安はありますよね、うちはとりあえず文京区全体で新築を探しているものですからまずは詳細に関係なく候補に入れているところです。

[12: 匿名]

やっぱ施工はスーゼネじゃないとねえ。

[13: 匿名さん]

設計書通り、法定通りに作っていけばマンションはどこが施工しても一緒だと
マンションガイドみたいな本には載っていましたが、
やはり気になりますものね。
他にも実績がこちらはあるみたいなので、まぁ良いかなぁとは思います。

[14: ビギナーさん]

部屋の特徴ですが。
ここはリビング横のスライドドアだけに限らず、他の部屋もノブ式ではなく引き戸なんですよね。
これがライト工業の得意とする設計なんでしょうか。

死角ができないメリットは大きいとは思うんですよ。ただ見栄えとして洋風のお洒落さが損なわれるのかなと私的には思ってしまいます。まあデザイン次第でこれは何とかなると思いますので、センスに期待したいところです。

[15: 匿名さん]

>設計書通り、法定通りに作っていけばマンションはどこが施工しても一緒だと
>マンションガイドみたいな本には載っていましたが、

本当にそんなこと信じているんですか？みんなが法律守るなら警察要らないし、耐震偽装事件とか、阪神大震災でコンクリの中から空き缶見つかったりしませんよね？

[16: 匿名さん]

周辺に坂があっても駅まではフラットというのと
低層階でも見晴らしが良いというのはメリット大きいですね。
立地概念イラストだと小中学校もフラットで行けるようなので
お子さんがいる家庭でも安心できそうです。
間取りは1LDKと3LDKのみなのでしょうか？
64㎡なら2LDKの方が使いやすそうな間取りだなと感じました。

[17: 匿名さん]

スーゼネだってちょくちょくやらかしてるでしょ
掲示板ではなぜかすぐに鎮火してますがね…

この辺検討してますので興味あります

[18: 匿名さん]

ライト工業株式会社の公式ホームページを見てみましたが、
マンションの建設実績も十分にあり、経験は豊富だと感じました。
マンション名こそ出ておりませんが、こちらのページで確認する
事ができますよ。
http://www.raito.co.jp/project/kenchiku/jisseki/index.html#housingComp...

[19: 匿名さん]

18さん、ありがとうございます。
なにげに色々と手掛けているのですね。
これだけ実績があれば、大丈夫なのではないでしょうか。
住宅性能評価を受けるのであれば、信頼性は上がるのですが
それは受けるのでしょうかね？？

[20: 周辺住民さん]

ライト工業、知りませんでしたが、東証1部上場ですね。
土木がメインのようですが、問題ないかと思います。