Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART11

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.29平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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【物件情報を修正、追加しました 2013.10.17　管理担当】

[741: 匿名さん]

＞739

クラッシィタワー東中野！

[742: 入居予定さん]

まぁまぁ、比較はもういいじゃないですか。
この位の価格帯の物件なら、どこを選んでも一長一短があります。ここを申し込んだ人はここの長所に惹かれた人、申し込まなかった人は短所に目をつぶれなかった人ですよ。
私にとっては、この立地、金額、抜け感、が長所で選びました。

[743: 匿名さん]

当たった人は勝ち組でしょう。

[744: 匿名さん]

マンションに勝ちも負けもない件

[745: 通りすがり]

土曜日が台風一過とは笑いました。

池袋は新宿よりいい場所かもしれませんね。
特に南側。

しかしこちらの購入者も大企業なり高学歴なり、
カースト的には上の人が多いのでは。
学歴や職業的に見て駄目な人はいずれにせよ将来はないでしょう。

[746: 匿名さん]

>カースト的には

そんな風に考える人がほんとうにいるんですね。

[749: 購入検討中さん]

排気ガスの影響はけっこうありますか!?
交通量が分からないので教えて頂けますか!?

[753: 匿名さん]

1次の時は倍率に関する書き込みがたくさんあって状況が良く分かりましたが、今回はこの話題が出てきませんね。本当に人気があったのでしょうか。それともかろうじて完売したということなのか。

[754: 匿名さん]

自分の申し込んだ部屋以外、興味ないし。

[755: 契約済みさん]

<753

モデルルーム行った人？
聞くばっかりじゃなく、自分も出向くなりして行動しないと。

行動する人は、こういった掲示板を見つつも自分でさっさとモデルルームに出向くし、
電話もするし、メールもする。
担当が付けば、ある程度のことは教えてくれるからね。

この掲示板は暇な人も多いけど（笑）楽に得ることばっかりの人に教える人は居ません。

[756: 匿名さん]

753さん、教えてください。
どういう状態を「人気がある」というのでしょうか。

[757: 匿名さん]

753じゃないけど単純に高倍率ってことでは？
自分が今住んでる横浜の某タワマンの部屋は倍率15倍だったよ。
おかげ？で今でも購入時の５割増しで査定出てるけど。
資産価値のある部屋って大抵高倍率だよ。
当たり前だけど欲しい人がたくさんいるわけだから。
裏を返せば華やかな広告等の新築プレミアム付きで抽選にもならなかった部屋には魅力がないし中古でも当然売りづらい。

[758: 匿名さん]

単純に倍率が付けば中古で高くなるわけではないですよ。
部屋の条件は悪いが価格が安いだけの魅力で倍率が付いた部屋、
は中古でも安くしなければ当然売りづらい。

[759: 匿名さん]

横浜に５割増のタワマンなんか無いよ！夢でも見ているのかな？

[760: 匿名さん]

価格込みの倍率でしょう？
10倍付いた5000万の部屋は5000万の割にお得感があるから10倍付いた。
すなわち数年後も5000万以上で売れる可能性が十分ある。
逆に新築プレミアムで抽選にならなかった部屋はまず年数が経てば値下がりする。
もちろん元が7000万とかなら5000万以上では売れますよ？
値下がりしないとすれば景気で全体ののの不動産価格が上昇してる場合。
ただしその場合は相場が上がってるわけですから住み替えて得をするわけではありません。