Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/
所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.29平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
【物件情報を修正、追加しました 2013.10.17 管理担当】
[スレ作成日時]2013-10-17 20:49:19
Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART11
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661:
匿名さん
[2013-10-26 15:30:42]
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662:
匿名さん
[2013-10-26 15:33:20]
書き忘れたので続投します。25万円と書きましたが、私の推定では、土地分5万円＋建物分15万円＝20万円と踏んでいます、というか資金計画しています。優遇期間は5万円＋10万円＝15万円です。
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663:
匿名さん
[2013-10-26 15:37:24]
661さん
部屋によるのでは？ 私は昨年低層マンションの最上階角を1ヶ月で希望価格にて売却。 今は賃貸でここと縁があって契約しました。 最上階角にこだわったのはリセールが良いからです。 住み心地も良かったです。 ここも最上階狙おうとしましたが倍率が高く断念。 上層階角部屋にしました。 |
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664:
匿名さん
[2013-10-26 15:40:13]
買う時は楽しいから面倒でも余り大変じゃないけど、売る時は気苦労多いよね。
物件売却ではありませんが、賃貸物件オーナーですが、大体5人見てもらってやっと決まる、といった感じです。売る時はもっと確率低いでしょうね。 |
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665:
匿名さん
[2013-10-26 15:44:47]
3割ご医者と役員が買われ後はお金に余裕がある高齢者や買い替えなどの購入が多いから固定資産税の事は把握した上で買っているはずです。
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666:
匿名さん
[2013-10-26 15:45:36]
663さん
お隣りローレルコートは、最上階角ですが かなり前から売れ残っています。 |
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667:
匿名さん
[2013-10-26 15:51:15]
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668:
購入検討中さん
[2013-10-26 16:03:43]
ここは間取りやゾーンを変更可能なのが更に魅力ですね。持ち家を作る感じで作り上げるのは他のマンションにない魅力です。
あと数時間で抽選でドキドキしてきました。 |
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669:
匿名さん
[2013-10-26 16:43:46]
大抵のマンションはメニュープランとか言って何通りかの間取りプランの中から選択できるって普通かと思います。逆にここは下の階は早々と不可になっています。
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670:
匿名さん
[2013-10-26 16:45:44]
申し込み（倍率）状況の書き込みがありませんね。興味津々です。待ってます。
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671:
入居予定さん
[2013-10-26 16:48:26]
670さん、
申し込み倍率は抽選でしかわかりませんよ。ここは貼り出してないですから。 |
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672:
匿名さん
[2013-10-26 17:05:18]
「まだ0倍があったのでそこに申し込んだ」「3倍だけど仕方なく申し込んだ」みたいな状況が知りたい。
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673:
匿名さん
[2013-10-26 18:04:29]
抽選に来たけど、まだ全然人がいない。人気ないのか…!?
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674:
匿名さん
[2013-10-26 18:08:03]
わざわざ抽選に行くやつなんているのか？
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675:
匿名さん
[2013-10-26 18:30:42]
前回の抽選に行ったけど、早く行ってる客は少なかった。
数人で入口にならび、後から大勢来た。 |
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676:
匿名さん
[2013-10-26 18:57:51]
さて締め切られましたね。
キャピタルゲインでますかね？このマンションは。 |
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677:
購入検討中さん
[2013-10-26 19:05:06]
抽選始まりました！
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678:
購入検討中さん
[2013-10-26 19:11:54]
畜生！ ６０C当たりてぇーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
インカム＆キャピタル、得てぇーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー |
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679:
匿名さん
[2013-10-26 19:20:53]
誰か実況してー
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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中古を売る苦労は、低層もタワマンも同じです。
見るだけの冷やかし客が多かった。