Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART11

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.29平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/


【物件情報を修正、追加しました 2013.10.17　管理担当】

[541: 匿名さん]

割りきればいいよね。リセールは未知数だけど80J

[542: 入居予定さん]

80Ｊのワイドスパンはここでは希少。いい部屋です。
ただ、いまのタイミングだと引き渡し前にはリビングと洋室を一体化させられないのが難点かな。間取りの変更なしなら80J で予算に少し余裕があるなら80fって感じじゃないですか？

[543: 匿名さん]

今週号のAERAに災害に強い街特集があり、新宿は住みたい街の中で2位ですね。住みたい街と災害に強い街がリンクしているのは新宿とわかりました。湾岸は地震の揺れが大きく危険なのがわかり、やはりこのマンションに決めたいと思います。マンション立地と設備と価格を含めトータルで素晴らしいのと災害に強く便利な新宿が徒歩圏で求めていた条件にあてはまります。70～80平米以上で探してみたいと思います。

[544: 購入検討中さん]

利便性がいいですよね。
富久アドレスでなければよかったのに。

[545: 匿名さん]

災害への強さという面では、低階層の80Jは543さんにちょうど最適では。

[546: 購入検討中さん]

販売会社のマンション名がつくと何処も一緒だし、最近なかなかよい名前かな～と思えてきました。

[547: 匿名さん]

真剣に購入を考えて一次に落選。
二次の為にも更に情報収集をしているうちにTomihisa Crossと言う名前に
当初言われていたダサさよりも愛着の方が強くなってきました。麻痺かもｗ
けれど、どこかの固定ブランド名に入ると個性が無いので良いのかなと。

[548: 匿名さん]

名前は個性的で良いと思うよ
おばあちゃんが十字架に張り付けになっているようなイメージ

[550: 物件比較中さん]

すでに名前はマンション業界やマンション購入検討者の中で一番メジャーですから、購入してもタクシーがマンション名言えば連れて行ってくれますね！

[551: 匿名さん]

それは無理じゃない？タクシーのポテンシャル信じすぎ。

[552: 匿名さん]

80Jはこの前営業の人に聞いたら既にすべて１～２倍。人気のある間取りみたいです。

[553: 匿名さん]

物件名弱いタクシードライバー多いよな
大手町の読売新聞社と物産が分かってもらえなかったことがある
ここは富久の交差点って言えば良いだけだが

[554: 匿名さん]

田舎から職探しで出てきた人や失業した人も多くドライバーやってるから仕方ないかな。
昔はプロ意識高いドライバーさん多かったけど、最近は余裕で遠回りして知らん顔の人も。
オリンピックに向けて増々ナビ頼りのドライバーさん増えそうな気が。
東京駅や羽田から乗って、富久の交差点で通じてくれればまだ良い方かな。

[555: 匿名さん]

アドレスが新宿一丁目だったら坪単価2割増しだったかな？

[556: 匿名さん]

まあ、プラウドやレジデンスとかどこでもある名前よりは、
はるかにかっこいいよ！

[557: マンコミュファンさん]

初めて聞いたときは、マイナー団体所属プロレスラーの新必殺技かと思った。

[558: 匿名さん]

五洋建設と戸田建設のJVなんだっけここは。ゼネがダメだね。これだけの規模のタワマンならスーゼネ使わないとアピール力ないよ。

[559: 匿名さん]

>558
ゼネコンだの間取りだのは削ってでも価格でアピールに決めたってことでしょ
戦略は成功したね
マニアックな立地だから高級感では勝負にならなかっただろうし
戸田、五洋ならそんなヒドイことにはならないかな

[560: 購入検討中さん]

平均的な収入のサラリーマンでも十分手が届く山の手線内のタワーマンション。
これが成功のポイント何ですね。ターゲットが増えると売れるんですね。
今後こういう物件増えるかもしれませんね。マンションに本物思考を持たない客層をターゲットとする。