Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART11

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.29平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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【物件情報を修正、追加しました 2013.10.17　管理担当】

[241: 購入検討中さん]

こういうのでしょ。
つhttp://allabout.co.jp/gm/gc/417405/
この手の海外に行ってたとかプロフィールに書く女っって、カーストがすきだよね。
で、こういう痛いのはバブル女、とか人のせいにしてるけど、今時のこのてのvery女の方が痛いよ……
かつては都内駅近だと2億とかしてたから、
カーストという発想がなかったと思う。普通の人は買えないもん。

[242: 匿名さん]

商業地域は容積率の制限はあっても、高さの制限は無かったような。気のせいかな。

[243: 匿名さん]

10月23日(水)～11月5日(火)まで、
伊勢丹新宿店 本館5階にて開催される、
一品更屋 × へうげもの タイアップ企画
「Chanoyu Oribe-tique －オリベティックが止まらない－」

http://sara-ya.com/Oribetique.html

[244: 匿名さん]

242さん、高さ制限は新宿区のホームページで詳しく書かれています。

[245: 匿名さん]

周辺の古い雑居ビルや住宅密集地が高層化されていくのは喜ばしいこと。

[246: 匿名さん]

それにしても今日のMRは人が少なかったですね。
みんな最終日登録なのかな？

[247: 購入検討中さん]

書類を揃え提出することが面倒くさい…………
欲しい気もするけどね。

[248: 匿名さん]

１次から参加してる人は二度目だから、
サッと出してサッサと帰ったんじゃないかな。

[249: 契約済みさん]

60Cはすでに3倍以上で無理そうだけど、60Lならほぼ無抽選で買える。
チャレンジするか、妥協して安全策をとるか、迷うな。

[250: 匿名さん]

↑契約すみで何を迷んだ？

[251: 匿名さん]

すみません、なりすましでポジするときは、もう少し上手くやるようにします。

[252: 匿名さん]

ポジっていうより60Cの倍率を下げたいだけに読めますが。

[253: 匿名さん]

富久とは直接には関係ないのですが、今って、マンション買時と思いますか？
というより、あと何年くらい、価格の上昇傾向は続くと思いますか？

自分は、あと3年以内には、いずれにせよマンション買いたいのですが、
例えば、今がプチバブルであり、あと2年くらいではじけるのであれば、
はじけた後に買う方がいいと思っています。


なお、個人的には、特段の状況がない限り（←最近は、地震、リーマンショック等、
特段の事情が多すぎるのですが、、、）、傾向としては、少なくともオリンピック
までは、緩やかな上昇傾向と考えています。

ここ、買ってしまおうかなと思い、思案中であり、ご意見頂戴できますと幸甚です。

[254: 匿名さん]

将来のことは分かりませんが、
オリンピックと無関係な場所のマンションよりは
オリンピックに関係のある新宿のここを買う方が無難だと思いますよ。
不動産ではなく株だと国策は買えですから。

[255: 匿名さん]

オリンピック気にするなら湾岸だろ。メイン会場があるといっても新宿よりは湾岸の方が影響大だよ。

[256: 匿名さん]

すみません、オリンピックの影響は、施設ができるとかそういう話ではなくて、直接的には建設コストの上昇と、マクロ経済を通じた景気回復といったものと思っています。

[257: 匿名さん]

湾岸であろうと富久であろうと、
オリンピックでマンションやマンション住民が特をするって考えはどこから？
渋滞等の混雑で悪影響はあれど、利点は見えてこない。
会場に近いから何なんだろう？
だからマンションの宣伝にも使わないのでは？
特を感じている方、教えて下さい。

[258: 匿名さん]

インフラ整備、エリア注目率向上、海外マネーの流入期待等々色々あるけど、いずにせよ資産価値の面ではプラスに働くのは明らか。

[259: 申込予定さん]

ここがオリンピックのメイン会場と近いなんて思えないし、眺望として見えるとしても一部の南側のみ。
そもそも見えることに価値などあると本当に思っているのだろうか。
あるとすれば、気とインフラの充実だろうが残念ながらここにその恩恵はなさそう。
この点、冷静に考えようね。

[260: 匿名さん]

申し込みは昨日だけでもそこそこあった、部屋によっては既に3倍？みたいですが、今日行かれる方いますか。平日は少ないですかね。次のピークはやはり今度の土曜日でしょうか。このスレ見てると「最終日」って言いてる人多いですね。