野村不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「Tomihisa Cross Comfort Tower(トミヒサクロスコンフォートタワー)PART11」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-11-01 18:55:01
 

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/

所在地:東京都新宿区富久町500番地(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.29平米~81.79平米
売主・販売代理:野村不動産
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:積水ハウス
売主・販売代理:阪急不動産
復代理:野村不動産アーバンネット
施工会社:戸田建設・五洋建設共同体
管理会社:野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画(三井、住友、阪急×2、積水)
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/


【物件情報を修正、追加しました 2013.10.17 管理担当】

[スレ作成日時]2013-10-17 20:49:19

現在の物件
Tomihisa Cross Comfort Tower
Tomihisa Cross Comfort Tower  [第2期(最終期)]
Tomihisa
 
所在地:東京都新宿区富久町500番地(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩5分
総戸数: 1,091戸

Tomihisa Cross Comfort Tower(トミヒサクロスコンフォートタワー)PART11

No.181  
by 契約済みさん 2013-10-19 19:05:33
>180さん、私もそう思いますが、それなら60Lの方が狙い目っぽいですね。
間取り図を見ると60Cは部屋の左側がガクガクと折れ曲がって歪んでますし、住むと性格も歪みそうなので、60Lにしようかな。
No.182  
by 申込予定さん 2013-10-19 19:46:26
60Lは賢者の買い物。
No.183  
by 匿名さん 2013-10-19 20:10:45
容積率緩和が凄く気になるけど、西を検討しています。
同じく西向き検討者さんいらっしゃいますか?
ヨドバシクロスについてはどう考えますか?
No.184  
by 匿名さん 2013-10-19 20:23:23
ペントハウスって戸建だけど、個人で建て替えとかは出来ないですよね。
ちょっと残念ですね。
1億出したら、もっと良い所に戸建が買えそうです。
No.185  
by 匿名さん 2013-10-19 20:36:08
ここのコメントは60台の部屋買う方の集まりでも必要な情報が集まりませんね。80台か70台を検討してます。どなたか情報がありますか?よろしくお願いいたします。西向き礼賛はなしで
No.186  
by 匿名さん 2013-10-19 20:55:07
どうでもいいけど、>181の60Cを妬む気持ちが気持ち悪い。
60Cが日本、60Lが韓国といったとこですかね?
No.187  
by 匿名さん 2013-10-19 21:01:42

60Lが1番ニダ!笑
No.188  
by 契約済みさん 2013-10-19 21:09:19
小さな60平米の部屋を買わない方はここのレスなど参考にしないで自分の判断で向き関係なく買われています。是非自信を持って買われたらと思います。頑張ってくださいませ!
No.189  
by 匿名さん 2013-10-19 21:53:52
掲示板を否定する人が書き込みですか。矛盾してるな。
No.190  
by 匿名さん 2013-10-19 21:58:06
容積緩和が実行されたら、南もどうなるかわからない。
No.191  
by 匿名さん 2013-10-19 22:00:33
言論の自由は言論の自由を否定する人にも言論の自由を与えるというパラドックス。
No.192  
by 匿名さん 2013-10-19 22:12:06
>103 が容積緩和。
ヨドバシみたいな空地、をまず確保しなければいけないから簡単ではない。
大きな道路を作るために立退きをさせる北側、の方がまとまった空地は出易いのでは。
No.193  
by 匿名さん 2013-10-19 22:27:53
開発を促すのがアベノミクスの目的だから容積率緩和だけでなく、例えば高さ制限を緩和するとかといった地区計画の制定とかも今後は行政が進めていくことになるかもね。
No.194  
by 匿名さん 2013-10-19 22:30:19
高さ制限は区がやってるはずだけど
ここみたいに再開発で高いのが建てられるパラドックス。
No.195  
by 匿名さん 2013-10-19 22:45:23
ここは西富久地区地区計画で高さ制限が180mに緩和。

高さ制限緩和の見返りとして敷地の周囲に(公開空地を含む)区画道路と広場の設置が義務付けられているけど。

193にコメントしたとおおり再開発を進めるためにこういった地区計画を乱発してくることも考えられる。
No.196  
by 匿名さん 2013-10-19 22:55:46
高層が建っても、街並がきれいになったほうが資産価値が上がりますよ。
No.197  
by 匿名さん 2013-10-19 22:57:08
日陰になったり、眺望がさえぎられたら資産価値下がるでしょ。
No.198  
by 匿名さん 2013-10-19 22:58:49
新宿区の高さ制限は、再開発面積が広くなるほど
絶対高さ制限の倍率が緩和されるから。
高いのを建てたいなら、敷地面積が広くなくちゃね。
No.199  
by 匿名さん 2013-10-19 22:59:18
周辺が整備されたほうが資産価値が上がるよ。
No.200  
by 匿名さん 2013-10-19 23:01:46
>198

それって現行規定でしょ。アベノミクスは何でもあり。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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