Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART11

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.29平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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【物件情報を修正、追加しました 2013.10.17　管理担当】

[1: 匿名さん]

早く行かないと正解な情報が入りませんね。倍率どんどん上がっているのでしょうか

[2: 匿名さん]

今の所は希望の部屋に倍率付いていないみたいだけれど、
前スレでも検討している人居たし、来週末までドキドキです。

[3: 匿名さん]

現時点の2LDK倍率予想です。

※特Sクラス（平均倍率5倍以上？）
60C（15階、14階、12階）60N（25階） 60L（15階、12階）
※Sクラス（平均倍率4倍以上）
60C（13階）,60N（24階）60L（13階~14階）,60O（21階）
※Aクラス（平均倍率3倍以上）
60D,60Fa（44階除く）
※Bクラス（平均倍率2倍以上）
60Fa（44階）,60O（21階以外）,60K
※Cクラス（1.5倍以上）
上記以外
※Dクラス（無抽選）
なし。

[4: 匿名さん]

無抽選って人気ないみたいで微妙だったりもする。

[5: 匿名さん]

70の倍率予測もわかりましたら教えて頂けますか？

[6: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

60タイプが人気あるようですが、60平米ですと
どのような家族構成の方が多く住まわれる
のてしょか？

[7: 匿名]

独身　１０％
ＤＩＮＫＳ　５０％
夫婦＋子一人　３０％
その他　１０％

こんな感じじゃないでしょうか。

[8: 匿名さん]

このマンションでは開口部の幅が2LDKも3LDKも変わらないので、バランスの良い2LDKが人気なのでしょう。
行灯部屋2部屋も2LDKはないので。

[9: 匿名さん]

Sクラス以上の部屋に当選した人は、300万円くらいの宝くじに当選したのと同じですね。
将来キャピタルゲインは確実でしょうから。

[10: 申込予定さん]

そんなキャピタルゲインが出るほど不動産は甘くない。
他にもっとお買い得なマンションも出ている。
騙されないように、ちゃんと調べましょうね。

[11: 匿名さん]

アベノミクスで容積率緩和を実施されたら安い物件が出てくるから、キャピタルゲインどころか高値掴みしちゃったことになる。禁じ手なだけに実行されたら影響はすごいことになる。

[12: 匿名さん]

騙されるって、言葉がキツイですね。
ここはお得なのは確か。
ちなみに、どこが『もっとお買い得』なの？もしかして60平米で7000万の大崎？笑

[13: 購入検討中さん]

＞12さん
きっと＞10さんは、単にここを買えないので、妬んで言っているだけかと思われます。スルーでおｋ

[14: 匿名さん]

容積率緩和されたらアベノミクス特区内は再開発ラッシュが起きて更に建築コストが上がるだろうな

[15: 匿名さん]

ここより安いマンションはそうそうないと思うけど例えばどこがあるのかな？

[16: 匿名さん]

一次の申込世帯が769件で当選者が482件だから、287世帯は落選したことになる。
二次は新規参戦者の方が多いのだから、180戸の売り出しではとても足りないと思う。

二次で買える人は本当に強運だと思う。

[17: 申込予定さん]

今売り出し始めたマンションにはここより魅力的な価格で出しているマンションがあるよね。
さらには、ここを意識して値引きする近隣のマンションもちらほら。
結局この価格は適性価格になっているから、買ったら中古ってことでその価格から下がっていくでしょう。

[18: 匿名さん]

1次は1LDKの申し込みが多かったんじゃなかった？
となると、今回1LDKはほとんどないから前回の1LDK落選者は手を引くんじゃないかな。

[19: 匿名さん]

2L人気はわかるけど3Lでキャピタルでそうな部屋はどこかな？まともな部屋は割高だから3Lでキャピタルは厳しいかな？

[20: 匿名さん]

郊外の話してる？そりゃ、不動産は遠けりゃ安くなるよ。
山の手の内側で4線以上が徒歩10分以内にある物件でお願いします。