デュオヒルズ志木はどうでしょうか？

[主婦さん]

デュオヒルズ志木の情報や意見交換の場にしましょう！
みなさまからの活発なコメントをお待ちしています。
駅からはちょっと遠いですね、色々な間取りがあって迷いそうです。。。

公式URL：http://www.duo-saitama.net/shiki/
所在地：埼玉県朝霞市三原1丁目280-6(地番）
交通：東武東上線「志木」駅徒歩14分、東武東上線「朝霞台」駅徒歩14分、JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.54㎡～91.45㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[62: 匿名さん]

そうですね。駐車場のために、管理費や修繕費を払うのがいやなら駐車場が無いマンション又は、
戸建にすればいい話です。
エレベーターも利用しなくても管理費がかかってきますし、お互い様とおもって生活するのがマンション生活の鉄則ではないでしょうか。

[63: 匿名さん]

そこまでいえばテレビを見ないのにアンテナやケーブルの保守も管理費がかかってきますし、ゴミを全く捨てなくても管理費がかかってきますし、散らかっててもかまわないのに管理費がかかってきますし、インターネットをしないのに管理費がかかってきますし・・・なんてことになってきますが仕方ないですね。

[64: 匿名さん]

モデルルームの花の数だと、２０部屋位埋まってました。
第一期追加販売のようなことが書いてありました。
ボチボチ売れていそうですね。

[65: 匿名さん]

そうなんですか。1期追加って結構反響があったという事なんでしょうか。
良い部屋は早めに出てしまうかもしれないですね。
駅まで遠いのに意外です。
周辺自体は買物がものすごく便利なので、そういうのがいいなと思われているんでしょうね。

[66: 匿名さん]

そんな駅からありますかね？自分は歩きたいってのもありますが思ったほど遠くないのと近、駅からいと狭くて値段が上がるのでそんなデメリットには感じないかなぁ・・

[67: 匿名さん]

今日や先週みたいに雪が積もったらきついよ。タクシーとかもちょっと降るだけでほんとなくなるね。
やっぱりマンションなら近いほうがいいねよ。

[68: 匿名さん]

大雪は年に何回か。台風直撃も年に何回か。
駅まで坂もないし、若いうちは問題なしでしょう！
今のところ第五小の学区の方（通学希望含む）が多いようですね。

[69: 匿名さん]

小学校は朝霞第五小学校とありますが中学校はどこになるんでしょうか？
駅まではちょっと掛かりますが買い物便利な街はやはり魅力です。
徒歩10分圏内にいくつかあるんで自転車を活用すれば色々行動できるかなと
シュミレーションしてます。
ここは駐車場も58台分と結構多いですね。車を手放す家も多いと考えてましたが
そうでもないんでしょうか。

[70: 匿名さん]

駅徒歩１５分で駐車場７割、個人的には少し少ない気がしますが、そこはいろんな意見の方もいるのでひとまず置いときます。
ただ、ここは機械式駐車場なので、車高が高い自動車が何台停められるのか確認した方がいいですよ。トータルの駐車場数は足りたとしても、大きい車が多くて停められない人が出てしまうというケースがあります。（大きい車と言いましたが、軽自動車も意外に車高が高くて機械式駐車場に入らない可能性大なんですよ。）

[71: 匿名さん]

多分3中じゃないでしょうか…。
ただ、朝霞の中学は選択制だったような…。

[72: 匿名さん]

中学校は朝霞は自由選択制度が取られていますよね。
結構中学校によって個性があったりするので、自分の子供に合わせて通えますし
評判いいみたいですよ。
5中だけは特認校制度で遠くの子も通えるようです。

[73: 匿名さん]

このあたりの地域では学校の評判は良いと思います。
住みやすい環境が人気を呼んでいるということなのでしょうか。
個人的にも悪くない印象があるので、気に言っています。
子供の個性に合わせて学校を選べるというのは魅力だと感じました。

[74: 匿名さん]

自由選択制って今後も継続されるシステムなんでしょうか？
うちの実家のある自治体では結局居住地の学区に通う人がほとんどで、希望が集中するのは数校のみで実質偏った機能だということで数年後に無くなると聞きました。
子どもの個性で学校が選べるのはいいことですが、単純に希望する学校が遠かったりすると親としては心配もあります。
市内での移動の話であれば駅近かどうかはあんまり関係ないですからね。

[75: 匿名さん]

駅距離以外で何かネックと言うか、ありますか？
この物件の掲示板みると、あまり書かれてないのですが、、。
割りと良い物件なんですかね？
最初の頃の書き込みでは値段が高いという意見も多かったですが、
今はほとんど無いですし。

[76: 匿名さん]

悪い物件ではないと思いますよ。
価格も高くないですし、駅からの距離さえ気にしなければ住むにはいいところです。
商業施設が少々、少ないかと感じるところもありますが。
子供さんがいる家庭なら落ち着いて過ごせる雰囲気のような気がします。

[77: 土地勘無しさん]

ホームページ見たら、池袋まで１７分になってるけど本当に行けるのか？

[78: 匿名さん]

急行で朝霞台から池袋まで17分ということだと思います。マンションからだと当然もっとかかるかと…。

[79: 匿名さん]

駅から遠くても値段はそれなりなんですね。キッチンの水回りの女性ならでの視点を生かした設計はいいと思います。
ただ、生活するのに車は必須ですね。
少し遠くても週末飲食をまとめて車で買い込むのはありだと思います。
将来、もっと利便性がよくなる可能性はあるのでしょうかね。

[80: 匿名さん]

ちょうど急行に乗れれば、池袋まですぐで、便利そうですね。
電車に乗るのと同じぐらい歩かないと駅に着かないので、トータル時間はかかりそうです。
自転車もいいかなって思いますが、駅周辺に駐輪場って多いのかな。

[81: 匿名さん]

駅まで14分は徒歩だと少し大変かもしれませんね。
ただ駅まで、1本ですから駅前の駐輪場を利用すれば負担はかなり減ります。

私が利用している志木駅前自転車駐輪場は、志木駅近くにあり
自転車、原動機付自転車を 約２,０００台収容でき地下駐輪場
なので急な雨が降ったとしても自転車が濡れることはありません。
営業時間は４：３０～翌１：３０で係員も常駐しているので安心です。

[82: 物件比較中さん]

二つの駅から離れた場所なのに妙に猥雑な場所ですね
なんなんだろう　この違和感は

[83: 匿名さん]

駐輪場の情報ありがとうございます。
副都心、有楽町線、東上線の３線が利用できるのは利点ですね。
志木市は子育て支援も良いそうですね。隣の和光市と比べると全然支援はいいそうです。
子供がいる方にはくらしやすいんじゃないかな

[84: 匿名さん]

>>83さん
このマンションは朝霞市ですよ〜

[85: ご近所さん]

志木って名前ですが、住所は朝霞市、隣は新座市、志木は線路の反対側という奇怪な物件名です

[86: 匿名さん]

それもそうですが、南口には志木と名のつく物件が林立してますよ。
志木というのは行政区画とは関係ないですね。志木駅自体ほとんどが新座市内にありますし。なぜ行政区画名の新座駅としないかは見当がつくことでしょう。
この物件のメインに利用する駅名をマンション名につけたのでしょう。志木市とは関係ないので間違えないようにしましょ。

それにしても前レスで小学校、中学校のことが出ているのに何でここが志木市と思うのかな？不思議です。
小中は朝霞もよい点があるそうですよ。

[87: 匿名さん]

そうなんですよね（汗）
なんでなんでしょう？
ここからだと朝霞も志木も同じくらいの距離なんで、朝霞市だったら朝霞でも良さそうですが。
でもぱっと聞いてイメージするとしたら
志木の方がイメージのしやすさはあるからでしょうかねぇ。

[88: 匿名さん]

人のイメージと物件のつながりはあると思います。
なんとなく、ということでよさそうな物件もありますから。
このあたりも住みやすいという感触を持っている人は多いのでないでしょうか。
そうなると、自然と興味を持ちそうです。

[89: 周辺住民さん]

トイレの節水能力があまり良くないでしょうか？ 年間３８０００リットルかかると書いてあります。 他のマンションSは３００００リットルです。
また環境性能表がありませんが、これから載るのでしょうか？ ちょっとどうかなと思いはじめました。

[90: 物件比較中さん]

志木～朝霞台間で、探しているけど、
昔よりもマンションの数が少ないですね。

でも、そろそろ買ったほうがいいかなと思いますが、
駅から近いのはもうないのかな。

[91: 匿名さん]

マンションものんびり待ってたらちょっと上がりだしてきましたね
中古も数が少ないし、金利とか住宅ローン減税とか考えるとこの辺は買いどきかなと思ってきました。

[92: 匿名さん]

志木と書いてありますが、朝霞市なんですね。
朝霞駅よりも志木のほうがイメージがいいし、知られているからではないでしょうか。
それに、朝霞市は保育園も入園しにくいそうですね。待機児童が多いので。

[93: 物件比較中さん]

朝霞市って昔に比べたら、だいぶよくなった気がしますね。
朝霞台までギリギリ歩けるならまだ許容範囲かと。
それにしても、志木～和光市駅近くにはマンションなかなか建ちませんねー。
価格も高いし。
3000万円台で買うなら、このあたりで決めどきかもですね。

[94: 匿名さん]

車を持たない人にとっては駐車場の管理費や修繕費を支払うのは理不尽に感じてしまう気持ち分かります。
特に機械式になると高くなってしまいますし、もったいないですよね、
マンションに住むのでしたら仕方ないことでしょうけど、不満に感じるものは感じますよね。
アパートなんかの家賃に含まれた管理費だと思って割り切ってしまえばいいかもしれませんが。

[95: 匿名さん]

利用者が無料で使うなら、理不尽ですが、
利用者はそれなりに毎月使用料を払うので、
使用料が修繕費に回ってると考えると
使わない人より多く負担してる訳ですから
あまり理不尽には感じないです（気持ちはわかりますけど）。

この物件の先に新しいマンション分譲になりましたね！
駅の広告見ると、早速値引きを匂わす内容が、、、

[96: 匿名さん]

車をもたない人と持つ人の管理費に差があるのであれば
納得できますよね。ここはやや駅から遠い物件なので、
車での移動が増えそうな気がしますが、
意外と自転車であれば平地が続いているので快適です。

[97: ビギナーさん]

この地域だと、車を所有しない人も居るでしょうから、微妙なところでしょうね。
駐車場の管理費や修繕費って、駐車場を借りている人が払うものでは無いとなると納得いかないでしょう。
そういうのは、管理会社か販売元にでも問い合わせると良いかも知れませんね。

[98: 匿名さん]

いま、どれぐらい売れているかご存じですか？
モデルルームに行く時間がなくて、、、。
12月に完成だとまだまだな感じでしょうか？

[99: 購入検討中さん]

まだ、70㎡のプランはまだ数があるので選べそうでしたが、
広い方はあまり数がないみたいですね。

ゴールデンウィークでどのくらい売れるか分かりませんが、
また行ってみようと思います。

[100: 匿名さん]

時期的にこれからさらにチェックしはじめる方が増えてきそうですね。
この周辺の中では条件の整っているマンションなので、
逃したくないというかたが多いのではないでしょうか。
やや駅から距離がある感じもしますが、
自転車でも通えそうな距離でもあるので安心ですね。

[101: 購入検討中さん]

現地～駅までは、坂が無かったので普通の自転車でも大丈夫かなと思いました。
駅前は4000万以上していて厳しいのですが、このマンションは3000万円台が多いので
検討の余地有りですね。
日米共同声明効果で景気が変わったりするのかは分かりませんが、いろんな意味で
早く検討した方がいいかと思ってます。

それにしても、昔に比べて新築マンションの数がめっきり少ないですねー。

[102: 匿名さん]

朝霞台、北朝霞駅利用マンションではここデュオヒルズ志木、ライオンズ朝霞台ベルポート、メイツ朝霞台計画、アドグランデ朝霞台ブライトステージと４５０戸程度の売り出しがありますよ。危惧しています。
消費税も上がったし、これからさらに上がる可能性が高い。こんなタイミングでなんでだすかなという感じです。
この辺の企業がどんどん抜けていって土地がでてきたというのもあるんですが。
デュオヒルズも前は町工場みたいなかんじでしたよね。

[103: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[104: 匿名さん]

坂がないので駅まではそんなに苦にはならなそうですが、自転車で行ったほうが時間短縮にはなりそうですね。
だとすると、駅前の駐輪場は空きはありそうでしょうか？
子育て環境は良さそうなので、子供のためには良い環境ですね。

[105: 匿名さん]

新築が結構減ってきましたね。この辺はまだまだ供給は多い方だと思いますが、
それでも徐々に売れてる感じは正直否めませんし、建築費も上がって来年は枯渇状態と雑誌に書いてありました
実感ありませんが本当にインフレの時代がくるんでしょうかね。

[106: 匿名さん]

来年は枯渇なんて書かれているんですか？！＞マンション
けっこうまだまだ供給はあるように思うんですけれどね。
投資目的で買われる方が多いとかそういうのがあるんでしょうか？

駅まで徒歩14分…。
遠いですね。日常的に歩かれる方は殆どいらっしゃらないのではないかと。
自転車がいいですが、駐輪場もいっぱいそうなんですよね。
空きがあるかどうか調べてみないと。

[107: 匿名さん]

マンションが枯渇状態！？
住宅情報誌を読んでも関東圏内はどこも建設ラッシュで
とてもそうは思えませんが、買えない時代が来るんでしょうかね・・・
ただ、五輪開催予定地である湾岸ゾーンだけは局地的に価格が上がり需要が供給を下回る現象が起きているみたいです。

[108: 匿名さん]

建築費が上昇傾向で職人不足、新築マンションの建築単価は建売の数倍。
来年ではありませんが、将来的には土地の安い郊外の新築マンションは価格で建売にかなわなくなる。新築マンションは土地の高い都内中心になっていくだろう。
首都圏も人口減少で、高齢化で特に新規取得も少なくなってく。建築費が上昇傾向の価格転嫁ができない郊外の新築マンションは枯渇していくでしょう。
予想ですが。

[109: 匿名さん]

モデルルーム来場キャンペーンの内容ですが、前日までに予約の上、家族（2人以上）で来場することを条件にしていますが何か深い意味があるのでしょうか。
モデルルーム見学は主人の都合がつかずまずはじめに自分だけが下見に行く事が多いのですが、家族にこだわるのはどうしてでしょう？
単身での見学は冷やかしかと思われてしまうのかしら。

[110: 匿名さん]

そうなんですか？露骨で嫌ですね。

[111: いつか買いたいさん]

ここって、買い物は便利そうだから、ゴールデンウィークに行って見たら、
人が多かった。

最近の朝霞は、人気なのか？？

[112: 匿名さん]

東武鉄道が横浜まで乗り換えなしでいけるようになったので、人気に影響してますよ。

[113: 匿名さん]

ということは夜も人が集まりうるさい感じですかね～
我慢できる範囲ならいいのですが。

[114: 匿名さん]

立地はまあまあ魅力的だけど月に1〜2回は人身で止まる東上線をどうにかして欲しい

[115: 匿名さん]

人身事故が多いのは東上線だけではありませんからね…などと一応弁護してみましが、
ちょっと興味が湧いて調べてみたところ、関東圏では5位でした。

ところで通勤には自転車を利用する方も多いと思いますが、駐輪場を確保するには志木と朝霞台で
どちらが確実ですか？
HPで見ると志木の方が駐輪場の数は多そうですね。

[116: 匿名さん]

駅前の駐輪場についてです。もともと潤沢ではない駐輪場が近隣のアパート、マンションの増加で不足が続いていました。（マンション増やす前に駐輪場増やせですよね。）
それに放置自転車の取締りが駐輪場不足をさらに深刻なことにしています。放置自転車が駐輪場を利用するようになりましたので。
月極駐輪場の新規契約はまず無理と思っていたほうがいいです。
また時間貸しの駐輪場も通勤時に確実に停めようとするなら早めの出勤にするしかないのでだめです。
どうしてもという場合ですが、駐輪場の契約更新日は更新忘れの空きが出るので朝から新規契約待ちの人が行列していますよ。空きがどの位出るかどうかは不確定ですが。
（近所の学生さんとか卒業して使わなくなった人になんぼかの対価で譲ってもらうとか。）

[117: 匿名さん]

駅の駐輪場が空いてないのは困り者ですね。
フラットアプローチとは言え徒歩14～15分を朝晩歩くのは大変です。
公式サイトに池袋駅からの深夜バスの案内は出ていますが、
朝霞台行きのバス便は出ていますか？一番近いバス停はどこになります？

[118: 購入検討中さん]

駅からの距離は多少あるけど、
3000万円台は魅力かと。だって、
駅近いマンションは、価格も高いし、
70㎡ないし。。。
昔は4000万以上しなかったのになー。

[119: ご近所さん]

安い部屋で諸経費込みで3700くらい。
払えません。

[120: 匿名さん]

私も昔は絶対に駅の近くと思っていましたが、段々、少し離れていても静かだし広いほうがいいなと思うようになってきました。
ただ、ここも駅から離れているわりには値が張りますね。
駐車場も100％じゃないですし。
なんでこんなに高いのか。
第1種住居地域だから？

[121: 匿名さん]

駐車場やその他条件は押さえておいたほうが無難ですね。
周辺情報が正確に分からないと、判断に迷ってしまいそうです。
このあたりの条件は後できっちりと確認しておかないと、失敗してしまう可能性があります。

[122: 購入検討中さん]

いまや、ふじみのに行っても安くない。。。

[123: 匿名さん]

アカサでサカス新生活！というコピーの意味がいまいちよくわからないのですがインパクトはありますねw
このマンションは駅までの距離が1つのネックとなると思いますが、公式サイトに「夜遅くなっても安心」と朝霞台からマンションまでの深夜タクシー料金が出ています。そりゃタクシーを使えばどこでも帰れるよ！とツッコミ入れましたが、遅い時間までバスなんかが出てればいいんでしょうけどね。

[124: 周辺住民さん]

アカサじゃなくて、アサカですね。

[125: ご近所さん]

ここは、なぜかお店が近くにたくさんあるんですね。
生活には便利な環境ですね。
南の1階なら、3200万台ですから、まあ悪くないかなと。
日当たりはみてないけど、写真からは大丈夫そうですね。

[126: 匿名さん]

アカサカサカスに掛けているんでしょうね…

[127: 匿名さん]

アカサでサカスってどういう意味？
まあ、どうでも良いですが。

ここは完全にファミリータイプのマンションなんでしょうね。
3LDK～4LDKで、2998万円～3998万円。
3000万円～5000万円ですね。2万の差がその気にさせる金額の設定ですね。
どうせなら、もっと安くならないかな。

[128: 匿名さん]

カタカナデベはヤダなと思ってたけど、最近はいいなって思えてきた\(^!^)/

[129: ご近所さん]

目の前がマンション。日当たりの確認はした方がいい。
駅まで少し遠くて夏はつらいかもしれないが、マンションの周辺はまぁまぁ。

買い物はすごく便利。スーパー、ドラッグストアー、100円ローソン、TSUTAYA、GU全ては3分位内！5-6分歩けばセブンイレブン、丸亀製麺、ペットホテルもあるホームセンターがある。7分歩けば生鮮市場がある。車出す必要なし。自転車か徒歩。志木まで歩けば15分だけど、一応、志木駅行のバスが本数は少ないけれど通ってる。反対方面は朝霞駅。朝霞市役所まで行ける。まぁ、出張所が朝霞台駅近くにあるけれどね！

[130: ご近所さん]

この周辺は地盤が硬いのが売りのひとつらしい。
坂を下るとその価値はないとかなんとか…

[131: 購入検討中さん]

もっと安くなればいいのになぁ〜
2998万円の部屋は西方向ですよ。西は道路だし、ペットいるから夏の留守番は心配。
南向きの1階は3200万円前後、2階、3階となると3400万円以上だったと記憶。
景観が良く無いし、駅から遠いから、もっと安くしてほしい。

[132: 周辺住民さん]

近くに安い八百屋さんがあります。
あと、耳鼻科や歯医者などもあるので不便はないです。
あと華屋与平や安楽亭、ラーメン屋、丼ぶり屋、カレー屋もありますね。
歩いて5分程度の第五小学校の近くにひばりヶ丘行のバス停もありますよ。志木駅行きのバス停は徒歩1分くらいかな。

[133: 購入検討中さん]

オリンピックに向けて建築の人員が不足してきているらしいです。なので、今後は新築マンション建設が減ると見込まれ、同時に値段が上がると聞きました。
本当でしょうか？だから、駅から14分でも少し高いのでしょうかね？

[134: 購入検討中さん]

現地へ行ってきましたが、西側道路の交通量が気になりました。南側も多少は車通りありますよね。車の騒音とかどうなんでしょうか？私が足を運んだ際は、工事の音でかき消されてしまっていたもので…

[135: ご近所さん]

>>134

西側の道路沿いに住んでいます。窓を開けるとうるさいですが、西側のみで、他の部屋はそうでもないです。たぶん、南向きの部屋ならそこまでひどくないと思いますよ。
なるべく東側の部屋にすれば大丈夫では？
南の道路は車はあまり通りませんよ。

[136: 購入検討中さん]

>>135
そうなんですね！検討しているので、時間を変えて夜にでも訪問して、再度確認してみます！ありがとうごさいます。

[137: 申込予定さん]

太陽が高い位置の季節なら日当たりは問題なさそうです。しかし、冬場は目の前のマンションのせいで日照時間が減りますね…
近所に住んでいるので日当たりの確認を何度かしましたが、今の時期は朝7時台にはガンガン当たっています。午後2半くらいに確認したときは陽は当たっていませんね。西側はガンガン当たってますが。
ここの営業さんに確認したところ、南向きは、冬場は11時くらいから少しの間⁈陽が当たるようです。

[138: 購入検討中さん]

たしかに他のマンションでも、これから価格は安くなって行かないと言われました。
これ以上高くなるかもしれないなら、歳も気になるので、早い方が良いのかなと。

前に午後建設地行きましたが、真ん中70㎡かな？は静かでしたし、日もちゃんと当たってました。

信号が近いからか、あまりビュンビュン走る車はいなかったですね。

[139: ご近所さん]

地盤は良いんじゃない。
黒目川からもだいぶ高いし。

[140: 匿名さん]

ここは入居が始まっているのですか…？

[141: 申込み予定]

入居は12月中旬から下旬頃ですよ。工事中から入居者（購入者）を募集しているんです。

[142: 申込予定さん]

ミオカステーロ志木本町 は志木駅から徒歩5分ですが、価格が3598万円からなので、徒歩14分のデュオヒルズ志木の値段は妥当なのかもしれないと思ったり…
数年前のことは知りませんが、ここら辺は今はこれくらいが相場なのかも。

[143: 申込予定さん]

マンション名にヒルズってつくのが少し嫌です。
ヒルズとかってすぐに古くさくなるネーミングですよね。
まぁ、ネーミング程度で購入をやめようとは思いませんが、間違いなく数年でダサイと思われるんじゃないかと…

[144: ご近所さん]

このエリアは、土地が低くないから、
ヒルズなんでしょうかね。


地盤は悪くないですし、環境も気に入ってるので、
近々見に行く予定です。

[145: 申込予定さん]

デュオヒルズってシリーズみたいですよ。
ライオンズマンションみたいな感じで。

[146: ご近所さん]

たしかにシリーズ名でした。

今日行ってきましたが、なかなか良かったです。
現地までは坂道も無いし、副都心線は必須なんで、
かなり前向きです。

また昼間の時間も確認して、階数選定したいなと思います。

[147: 匿名さん]

近くなのでマンションの横の道路をよく通りますが、ツタヤの信号が出来てから、土日は物凄い渋滞です。平日は比較的大丈夫ですが。

[148: 申込予定さん]

>>147
そうですね。TSUTAYAと100円LAWSONのところの信号機を変更したり、増設したおかげでおかしな事になりましたね…あれは失敗なのではないかと思います。
それよりも、第五小学校の前に信号機つければいいのになぁ、と思ってしまいます。

[149: ご近所さん]

渋滞なければ、飛ばす車が多いし、
渋滞あれば、時間かかるし、
様々な考え方がありますよね。

私は運転が苦手なんで、
渋滞している方が、道路に出る時、
入りやすくて安心です。

[150: 申込予定さん]

隣が老人ホームだから、親がどうしようもなくなった時にタイミング良く入居できれば毎日顔出せるから便利かな。とも思う。とにかく周辺は住むには不自由ない環境。空気は良くなさそうなので、並木道になっているとか、大きな公園があるとか、もう少し緑が多いといいのになぁ。

[151: 周辺住民さん]

ひえー志木でも中古のマンション確実に上がってますね
２，３年前より１００万以上高い！！

[152: 匿名さん]

＞＞151

それっていいことなんですかね。

ここが中古になった時に売りたい人は高く売れるだろうという参考にはしていいのかな。。
志木はここのところずっとマンションが増えてきた印象があります。だから新築を逃しても中古でもいいからこの地域に住みたい、そういう人たちのニーズによっても押し上げられてきたのかもなと推測しました。

ところで、ここは「バルコニー」じゃなく「テラス」と表現されている間取りがあるんですけど。
明確な表示の違いってあるんですかね。

[153: 匿名さん]

ららぽーとの後がマンションになり、いま　またダイエーの後を野村と住友がマンションの工事しています。
ダイエーの撤退とともに周辺の商店も閉店。
電気屋の後は今年ライオンズマンションになりましたね。
また、ダイソーの入ってるビルも売却済みなり。その後は？

志木駅周辺はどんどん商業施設が撤退して、マンションができてい不便になってます。遠い先の将来性は無いと踏んで間す。
なんでも池袋へでなきゃならん風になるっちゃ。

[154: 匿名さん]

商業施設が閉店してマンションになっているとはしりませんでした。
マンションが増えているから住みやすくなっていると思っていましたが、違うんですね。
しかし、路線は和光市まで行けば、副都心、有楽町、東上線と3線利用できるのは便利だなと思います。

[155: 匿名さん]

志木駅の志木市側はどんどんスーパー等が閉店して悲惨だけど、新座市、朝霞市側はそうでもないんじゃない？前にも出てたけど、このマンションは朝霞市です。周辺はスーパー等も充実しているし、自転車があればなんでも揃うって感じですよね。朝霞台駅周辺も色々あるし、少し離れた新座のヤオコーの通りはまだまだ色んな施設が増えそうだし、便利になるんじゃないかな。
ただ、志木駅前のイオンの老朽化は凄くていつまであるか解らないよね。

[156: 購入検討中さん]

志木駅近い場所だと、新築なら4000万以上。
駅前なら、5000万！？

そう考えたら、この場所で3500万位なら妥当かな。
いまから値段下がる要因はなさそうだし。

買い物は、かなり便利ですから、歳とっても大丈夫そうですね。

[157: 匿名さん]

買い物はそれほど不便になることはなさそうです。
このあたりの条件は、開けているので、安心できると思います。
ある程度、落ち着いた雰囲気でのどかな地域なので安心できるような気がしています。

[158: 申込予定さん]

歩いて8分程度のところに比較的大きな朝霞台動物病院がありますよね。
ペットがいるので病院が近くにあるのもいいです！

[159: 申込予定さん]

駅からの多少の遠さは毎日の運動になると考えるしか無いですね。家に着いてからは、思い立った時に買い物に行ける環境なんだし。

[160: 匿名さん]

駅から徒歩10分以上の物件は、需要が見込めるのか疑問です。
新築ならまだしも中古マンションで。
中古マンションだと余程、内容がよくないと駅から遠い物件はセレクトしないと思います。
スーパーが近いのは魅力だけど。
永住目的で購入する人がほとんどでしょうね。

[161: 匿名さん]

>>153
池袋へ出る習慣を自然と持つようになるということはプラスにも考えられなくはないですが、たしかに普段は近くだけで色々と済ませたい、普通はこう思いますよね。ただ逆に出不精になるとせっかくのアクセス環境を生かせない生活になる可能性も。このバランスは非常に難しいと思いますが、他のエリアでバランス抜群の物件を探すこともまた非常に難しい。。

行ける場所が池袋であるということにこだわりがあれば評価は高めに持っても良いと考えます。