デュオヒルズ志木はどうでしょうか？

[主婦さん]

デュオヒルズ志木の情報や意見交換の場にしましょう！
みなさまからの活発なコメントをお待ちしています。
駅からはちょっと遠いですね、色々な間取りがあって迷いそうです。。。

公式URL：http://www.duo-saitama.net/shiki/
所在地：埼玉県朝霞市三原1丁目280-6(地番）
交通：東武東上線「志木」駅徒歩14分、東武東上線「朝霞台」駅徒歩14分、JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.54㎡～91.45㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[323: 匿名さん]

ちょっと普通じゃないですね、営業の人に聞いても大丈夫とは言ってたけど、、
何かあるんじゃないでしょうか。

[324: 購入検討中さん]

マンションの全貌が見えてますね。
なかなか良い感じですね。
上の方、まだ空いているかな。

[325: 匿名さん]

株価すごい下がってますね。。。
大丈夫なのかな。

[326: 契約済みさん]

住民スレも色々と情報があるので、契約された方や検討中の方、のぞいて下さい。住民スレがさみしいので…

[327: 匿名さん]

駅からは遠いいけど、スーパーも近く小学校も近いのでその分
それらでカバーかななんて思っています。
駅から遠くてお買い物も駅まで出ないとないという物件も結構
ありますからね。駅から遠いい分、駅近の物件よりは価格も
おさえてある様な。新宿まですぐですし、交通の便はいいですし。

[328: 購入検討中さん]

駅近くのマンションは、想像をはるかに超える金額っぽいから、手が出ないしなー。

副都心線が出来てから、東上線も悪くないと思い始めて、今検討中です。

それにしても、十数年ぶりに志木駅に来たけど、昔と全然違っていた。

人が多いから、だいぶ人気ある駅になったんですかね。

[329: 契約済みさん]

志木駅は東武東上線の中では人気の方で、値段が下がりにくい地域みたいですよ。
駅からは若干、遠いですが、朝霞台と北朝霞も使えるので便利ですよね。駅近くだと値段も上がるし広さも十分ではないし。優先事項は人それぞれだと思いますがね。

[330: 契約済みさん]

さっき駅まで歩いてみました。12分でした。身長160cmくらいです。ちなみに、夫は身長170cmくらいで10分〜11分着くとのことでした。歩くのが早い方なのかもしれませんが、参考までに！

[331: 匿名さん]

＞３３０
やっぱり数字で言ってくれるとわかりやすい。
旦那様は電車通勤でいらっしゃいますか？。

だとすれば朝は早歩きが想像できます。もっと早く着くかもしれないですね。
でも時間に余裕を持って早起きゆるりと駅までという計画的な方でしたら発言をご勘弁ください。

実は自分は早歩き、今の住まいは表記では●分なのですが、自分の足でこの半分ぐらいしか本当にかからないから半分と言い張っています。

[332: 契約済みさん]

>>330
駅は志木、朝霞台どちらまでですか？

[333: 契約済みさん]

朝霞台までです。最短のベランダ側の道から行きました。
今度、志木まではかってみます！

[334: 契約済みさん]

>>333
ナイス情報ありがとうございます！
多分志木までも12分くらいで行ける気がします。ただ大通りからが最短だと思いますが、ヤサカから歩道が狭くなるんですよねぇ。
このあたりの人は志木まで歩く時、ヤサカの手押しの信号渡って住宅街抜けていってますね。
中央通りみたいに歩道が整備されるといいんですが…

[335: 契約済みさん]

333です。
今日、志木駅まで歩きました！13分強で14分に近い感じでした。今日は夫と話しながら歩きました。もしかすると一人の方が早歩きかも。あと、信号待ちなどでもかかる時間が変わるかもしれないですね。

[336: 契約済みさん]

333です。ルートは大通りです。夫いわく、住宅街を抜ける方が早いとのことでしたので、機会があれば、住宅街を、抜けていくバージョンを計りたいと思います！

[337: 契約済みさん]

333です。
Google地図で調べたら、志木駅からの方が1分多く表示されました。また、住宅街に入ると明らかに遠回りです。夫としては、感覚的に近いように感じていただけみたいです。

[338: 契約済みさん]

>>337
なるほど～
住宅街を抜けてくのはインコースっぽく感じますが、あっちこっち曲がるようになって結局時間かかるのかもしれないですね。
大通り歩きたくない人はこのルートなんでしょうか。歩道がもうちょっと広くなるといいんだけど…

[339: 匿名さん]

>330さん
朝霞台までマンションから徒歩12分なら許容範囲ですかね…
マンションの公式ホームページで、自転車利用なら6分、
タクシーは約5分と書かれていたので徒歩だと実際どれくらい
かかるのだろう？と疑問に感じていましたが、助かりました！

[340: 契約済みさん]

>>339
個人的な意見になりますが、15分までがギリギリ徒歩圏内かと思っています。
今回の12分は、あくまでもマンションの西側(大きい通り)から朝霞台駅までをいつも通り一人で歩いた時間です
。道路部屋の玄関を出て、廊下やエレベーターを使用し、エントランスを抜ける時間は入っていません。
女性であれば、ヒールを履いているともっと遅くなるかと思います。また、信号に引っかかると遅くなります。
自分の歩き方が早い方なのかどうかも不明ですが、時間を計っているからといって急いではいないので、目安になるかな、と思って載せてみました！
自転車だと5〜6分くらいだと思いますが、自転車を出したり、駅の駐輪場に置いたりすると結局、10分弱くらいになってしまうかもしれないです。
ただ、スイスイ行けるので感覚的にはすごく早く感じますよね！

[341: 物件比較中さん]

朝霞市で中古マンション見ていたら、築30年でも2000万のものがあるんですね！
場所とかにもよりますが、大手がどんどん来ているなら、ここはお買得にも感じる価格ということでしょうか。

2か月ぶりに問い合わせしたら、結構お部屋が減っていたので、正直焦りますね。

建物が今はちゃんと見えるので、購入するかどうか、そろそろ決めねばとも思います。

[342: 匿名さん]

第２期始まりましたね。
しかし、どの部屋も割高ですね。。。
それなりにまだ部屋は残っているようですので、他物件含めて慎重に考えなければですね。

[343: 周辺住民さん]

歩いて12分はあくまでマンション入り口～駅入り口の話!!
玄関から駅のホームなら最低15分
はかかりますね!!
通勤ベースでの意見です。

[344: 匿名]

>>343
物件の駅までの表示時間はマンションの敷地から駅前まで。それが普通なので、他の物件に当てはめても同じです。実際にはそれくらいはかかりますよね。駅10分の物件でもプラス3分くらい必要かもしれないです。大型物件ならば、敷地が広いので更に時間がかかりますよね。
ただ、物件敷地から駅前までで、広告の表示時間より実際は早く着いたという事だけでも、やはり良かったと思います。
これが、表示通りなら、駅のホームまでは17
分くらいになってしまいますからね。

[345: 匿名さん]

そうなんですよね。不動産表示はしかも１分間に８０ｍ歩く速さでの計算に
なっているし、信号も考慮していなければ、建物だって考慮していなくて、
地図をみて一番駅まで近い距離といった計算をしている所もあるとか。
駅までの道が坂があるかないかでも違ってきますしね。実際自分の足で
一度現地へ行って歩くのが一番でしょう。たまに、不動産表示通りにたどり
つく所なんかもあるのですがね。

[346: 匿名さん]

志木朝霞台界隈で検討中です。
周辺で分譲されている物件を比べると、
総合的なバランスでここが残ります。
（あくまで我が家目線です。）
まず志木駅前の大手の物件は高い。
大規模で安いけどバスは、、、。
公園の前にある物件は狭い。
安いけど徒歩17分はマインド的になんか厳しい。
安いけど坂を下って川と畑を越えていく道のりはなしだなぁ。
そんな感じでデュオヒルズが最有力になってます。
消去法というか妥協というか。
正直、デュオヒルズがいい！という感じではないのですが、、、
決めるときってこんな感じなんですかねぇ。

ちなみに完成を待ったら値引きしてくれますかね？

[347: 契約済みさん]

>>346
私もそんな感じですよ。絶対にココ！というより、全体的なバランスで決めました。全て条件を満たしてくれる物件は中々無いですし。志木、朝霞台あたりでは、妥当な線だと思いました。決めたら愛着もわいてきて、他の物件よりずいぶんと良く見えるようになりましたから不思議です。住めばもっと愛着がわくのだと思います。

値引きはいつからするかわかりませんが、売れないままならありえますよね。部屋の選択肢がなくなっていくのが辛いですね。

[348: 匿名さん]

確かに現時点では、積極的にココ！って訳でなく、
消去法していくと残るのがデュオヒルズって感じですよね。

その割には少し値段が高めだなと思い躊躇してます。

少し待てば他の物件が出て来ると思うので、待ってみるのも一つの選択肢かなと思ってます。

[349: 契約済みさん]

駅までちょと遠いかもしれませんが、回りに、スーパー、薬局、TSUTAYA、ローソンがあり、生活するにはとても利便性が良いと思い決めました。
南向きの物件でもあり、日当たりはとっても良いと物件です。
出来栄えもとってもよく完成しております。

[350: 匿名さん]

デュオシリーズは女性目線で作られているから、子育て世代の方でも安心して購入できますよ！

[351: 契約済みさん]

すごく良いマンションだと思いますよ。
自分は駅からの距離も程良いと思いますし、気になるようでしたら自転車に乗ればすぐですし。
マンション前、駅前も買い物もしやすい環境が揃っています。
やはり他のマンションと比較した時にバランスが良いという意味では、価格の面でも納得でした。
欠点が少ない＝価格は割高 は妥当かと思います。
良く考えられているマンションだと思います。

[352: 匿名さん]

確かにいい周辺環境かもしれませんが、
徒歩１４分の物件ということを踏まえると少し高いような気がします。

あと少し出せば駅近物件買えるような微妙な価格なんですよね。

一生の買い物ですので、そこを考慮するとためらってしまいます。

[353: 契約済みさん]

駅近物件は、若干小さめの部屋が多いように思います。おそらく、それでなんとか価格も抑えているのだと…。

私もこれからデュオヒルズ志木よりも良さそうな物件が出てくるのではないかと気になってしまいます。
同時に、これからはもっと値上がりするのでは？という思いも。
なので、値上がり始めの今しかない、と決めました。
人それぞれですね

[354: 契約済みさん]

そうですね。自分の場合は70㎡以上は欲しかったので、価格面も考慮し、1番気にならなかった距離を目をつぶる事にしました。
幸い駅の自転車駐輪場の順番も回って来たので、通勤も問題なさそうです。
駅からの帰り道もいいものなんじゃないかと、楽観的に考えています。
金利面や建築費の上昇も懸念されると思いますので、人それぞれのタイミングがあるとは思いますが、自分的には好条件が整っていると判断しました。
12月の金利も好条件を期待してます。不動産提携の住宅ローンだと通常のものより更に優遇されるようですね。
後から知ったのですが得した気分になりました。

[355: 匿名さん]

第二期に売り出している17戸で最終なのでしょうか。
公式ＨＰの間取りに載っている部屋が残り？

[356: 匿名さん]

内覧会が行われたようですね…契約者の満足度は高いみたいです。

[357: 匿名さん]

最終期という提示がないので実際はどうなっているのかよく判らないですが
まだ2期な事は確かなんですよね。
この先着順で売り切りなのかどうか。
年内入居なので、
さすがにもうこれでおしまいの可能性もありそうだけれど
一応確認した方が良いかもしれないですね

[358: 匿名さん]

私もいろんな角度で検討しましたがここに決めました。

駅から遠いのがやはりネックでしたがただその分広さと価格で納得しました。後はこれから出てくる物件の建築費が高騰していくデメリットが顕著に出てきてる点。値段は同じかそれ以下でも一見わからないところ（壁材、共有部）や広さなどでも私の望む条件とは乖離していきそうであったのは大きかったです。

[359: 契約済みさん]

昨日、駅までの時間を比較してみました。男性のはや歩きで朝霞台まで１０分、志木まで１２分でした。
□マンション玄関から改札口まで
道のりも朝霞台の方が、安全で近いと思います。
週末に内覧会が終わりましたが、予想通り収納場所がたくさんあり、満足しております。

[360: 匿名さん]

住民スレに内覧会の感想が書かれていますね。

[361: 匿名さん]

一回モデルルームに行ってやはり戸建てにしようと見合わせましたが、外から見た感じ格好いいですね。
思ったよりも高級感がありそうでした。あの雰囲気での値段だったらまた考えたかも^-^；（もう遅いけど）

[362: 契約済みさん]

私達も内覧会に行ってきました。
確かに収納はバッチリでしたね。部屋の所々の壁の間にある収納もすごく便利で、フラットな造りになっているので、見栄えも綺麗ですごく良かったです。
車の音も窓を閉めると、全く聞こえなくて驚きました。防音性にも優れている感じがしました。
実際中に入って確かめれたことで、日当たり、部屋・キッチンの広さや収納やベランダ、ひとつひとつチェックすることができ、とても安心しました。

私達はこの街が肌感に合って、落ち着くので住むにはとても良い環境だと思いました。

とてもおすすめですよ。不安はなくなり今は感謝の気持ちで、将来を想像しています。

[363: 契約済みさん]

朝霞台駅前すぐのリゾンマンションの目の前に駐輪場が設置されましたね。8時間100円ですが。もっと増えるといいなぁ。

[364: 匿名さん]

時間貸しの駐輪場なら、朝早く行けば停められる可能性があるという事なのかな。

8時間で100円ですか。往復や残業を考えると、200円くらいになるのかな@1day

それならまあいい方なんじゃないかなと思います

停められるかどうかが運次第っていうのはけっこう困るけれど…

月極めでもっと大きいところが近くにあると良いんですが

[365: 契約済みさん]

武蔵野線の高架下(朝霞台駅、デュオヒルズ志木のある出口)にJRの月極と朝霞市で運営？している駐輪場があります。地下もあり。おそらく市で運営しているのでは？と思われる駐輪場は、朝早ければ1日100円で借りれます。月極もあるようですが、空きのタイミング(12-3月くらい)にどれだけ空き、新たに入れるか…
また、高架下の駐輪場から駅を正面に見て左側に少し行くとここも8時間100円の駐輪場があり、機械に入らない場合は、そこの土地の管理者が札をつけて置いてくれます。
他にもちょこちょこありますが、やはり駐輪場は足りなくなるのが現状かと…。

[366: ご近所さん]

この前、たくさん人がいるなあと思ったら
内覧会だったんですねー。

この辺りには最近新築なかったから、興味ありますね。
中身も良さそうな意見が多いので、早めに見に行きたいです。
あまり残ってないとの話もチラホラ聞きましたし。

[367: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[368: 契約済みさん]

公式ＨＰの間取りに記載されていた、部屋番号と価格が消えていましたね。
どういうことでしょう？

[369: 契約済みさん]

詳しいことは分かりませんが、状況が動いているということですね。
前は部屋番号と価格が出ていましたから、空室数も変わってきているからかもしれませんね。
先日マンションの中に入った時も、やはり緑の美しさと高級感ある造りを感じました。こういうところの造りが一級建築士さんの配慮なのかと感じました。

[370: 匿名さん]

身内がこちらを購入して内覧会で中見たんですが、我が家は戸建てにして失敗したかも。。
値段も変わらなかったのにこっちの方が全然高級感ありますし。。長年の資産価値でみるとすごい差が出るんじゃないかと思いました

[371: 購入検討中さん]

一長一短ですよね。価格や金利が低いうちに越したことはないですが。
今ならまだ購入しても、リスクが低く、周辺環境も良いので将来をイメージしやすいマンションかとは思います。

評判も良いようなので、今まさに検討中です。

[372: 匿名さん]

スーパや小学校が近いのは、いいですね。
確かに子育てに優しいかも。
金額も安くて駅までフラットアプローチですが、ちょっと遠いですね。
10分歩くとわかりますが、結構、距離ありますからね。
通勤のない世帯ならいいかもしれないですが。

[373: 契約済みさん]

私は迷ったあげく同じデュオでも戸田公園の方を買いましたが、こちらの建物の評判がとても良いみたいなので嬉しく思っています。

[374: 申込予定さん]

自分の実家は駅から自転車で25分位のすごく田舎だったので、距離は全然大丈夫だと思ってます。
フラットですし、自転車なら6分位で着きそうですしね。自転車に乗る習慣さえつけてしまえば何も問題はないと思います。
みなさんの評価も良いようなので、自分の気持ちはかなり固まりました。

個人的にはすごくバランスが良く、安定感を感じてます！

[375: 匿名さん]

たまに見かけてて気になってましたが、外観の雰囲気とっても素敵ですね。
ここでの評判も良かったみたいですがまだ余ってるのかな。。

[376: 匿名さん]

朝霞台と志木の中間ですねー。
今この近所に住んでますが、やはり雨が降るときは駅までが大変です。朝霞台利用ですが夜道が暗く歩きたくないので濡れてでも自転車です。
ここだと、雨の日は志木に出た方が良いのかなと思います。
夫婦二人だけで、色々考えて通勤のことを思って外しましたが、子供がいたらここにしてたと思います。
ちなみに週末に新座のイオンでチラシ配りしてましたから、まだあるのでは。

[377: 契約済みさん]

朝霞台から一度夜道を歩きましたが、街灯が多く明るかったです。
怖い感じがしませんでした。
住宅街の道によっては街灯の数が違うのでしょうか？
むしろ、志木駅に向かう方が街灯が暗くて、お店が並んでる道路以外は暗かったです。
車が頻繁に通るので心配はなさそうですが。

[378: 匿名さん]

>>377
朝霞台からだと、小学校からマンションに抜ける路地が暗いですよね
地元ですが他に明るい道といえばどこになるんだろう？
志木からだと一本道でTSUTAYAや他にお店もあるし車通りもあるので安心かなと思って。でもあそこも道は狭くて安全でもないか。
武蔵野線の高架下はたまに痴漢が出るので注意です。本田から紳士服屋に抜ける道の途中です。

[379: 契約済みさん]

朝霞台からだと、小学校まで行かず、その手前のつけ麺屋あたりを曲がり、小さい商店街を入って公園のところを曲がるのがマンションに行く一番近道ですよね？まぁ、あそこもそれほど明るくはないですが…
一応、街灯はありますね。そのことかなぁ？

[380: 匿名さん]

駅からちょっと遠いですね。
どちらかというと、志木駅のほうが朝霞台駅よりも近いのかな？
お子さんがいらっしゃったり、女性の帰宅はちょっと不安ですがバスは通ってないのでしょうか？駅までは自転車で行く感じになりそうですね。

[381: 購入検討中さん]

私は今近くに住んでますが、志木駅利用、自転車です。
バス本数は少ないんで、たまに利用しますが、
雨の日は、歩きか、小学校側の道路からバスですね。

駅近いマンションも見ましたが、中古でも3LDKが
比較的新しいものだと、3000万を超えるんで、
なら新築がいいかと。
ダイエー跡地も、予想超える価格なので、
驚きました。

[382: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>380
マンションの案内表記では、志木駅、朝霞台駅どちらも徒歩で14分となっていますが、実際に歩くと朝霞台の方が若干早く着きます。朝霞台駅までのバスは小学校近くで乗れますが、そこにいくなら少しガマンして歩くか自転車ですね。志木までのバスは100円ローソン近くのバス停かもう一つ志木寄りのバス停から乗れますが、30分に1本程度しかありません。
なので、基本的には自転車か徒歩ですね。

[383: 匿名さん]

マンションも待てば待つほど値段が上がる状況になってきたようですね
色々見比べてますけど、値段同じでも面積や設備が確実にしょぼくなってます

[384: 契約済みさん [女性 30代]]

ついに入居しました！
果たしてここがベストだったのか、もっと良い物件があったかなと欲をかいて色々考えてましたが正解でした！
やはり最初にピンときた直感は当たりですね。
マンションでもこれだけ収納があると、片付けベタな私でもスッキリ暮らせそうです。
洗面所も広くて、鏡うらの収納もパワーありますね。
テーブルやソファー等の家具を置いたら、LDKの雰囲気が引き締まってきました。
日当たりも良いですね！
入居された(される)皆さん、これから宜しくお願いします(^-^)

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>384
私も契約後にも、他にいい物件があったらどうしよう…と思っていたクチですが、今は住んで満足しています。
おかげで他の物件が気にならなくなりました(笑

どうぞよろしくお願いします！

[386: 契約済みさん]

長谷工にアフターサービスのお願いをしてる方いますか？
色々直してほしい部分はあるんですけど、
すぐにでも直してほしい箇所だけとりあえずお願いしたところ、
長谷工の担当者曰く、依頼が多くて業者の手が回っていない、と言われました。
依頼が多いって、、、それって結構問題発言では、、、
なんだか不安です。

[387: 匿名さん]

駅までの距離がやはりちょっとネックかもしれませんね。
周辺環境はけして悪くない気もしますが
せめて駐車場は全戸分の確保がされていても良かった気がします。

[388: 契約済みさん [女性]]

志木駅か、朝霞台駅周辺に、カットの上手なこじんまりとした美容院があったら、
教えて下さい。
それと、内科と耳鼻咽喉科と歯科の評判のいい個人病院も、教えて下さい。
宜しくお願いします。

[389: 検討中の奥さま]

今更ながら、このマンションが気になってます
あと何戸あるのかな....
やっぱり2階以上は埋まってるのかな

[390: 契約済みさん]

夜マンションの前を通ってくると、だいぶ部屋の灯りの数が増えてきている感じがしますね。
遮光のカーテンですと灯りは分からないので、はっきりわかりませんが、引っ越して3週間たった住み心地はすごく良いですね。
買い物も本当に便利ですごく助かってます。

[391: 匿名さん]

≫386さん
あら、そうなんですか・・・
アフターサービスは365日、24時間受付可能と宣伝しているマンションを
多く見かけますが、実際に依頼してみると対応が遅くなってしまうというのは
困りますよね。依頼が盛況なのも不安を感じます。

[392: 契約済みさん]

≫386さん
≫391さん

先週アフターサービスの依頼をしましたら、即日長谷工の担当者が確認に来てくださいました。すぐメンテナンスの日程調整をしてくれて、完了しましたよ〜。

[393: 購入検討中さん]

周辺のマンションに比べ、
圧倒的に買物には困らない点が魅力です。
ご入居されている方が多いなら、夜見たいですね。

[394: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

遮光カーテンだと中の灯りが漏れにくいので、実際に入居しているのかわかりづらいかもしれないです。

[395: 契約済みさん]

先日入居したものですが、皆さんお話しされてます様に、とても買い物も便利ですね。スーパー、ドラッグストアは目の前ですし、何かあったら志木駅に行けば大抵大丈夫ですね。
南側の道路は車の通りも少なく、すごく静かで安心して過ごせてます。

これからもこの辺りにはマンションが作られてくるようですね。その中でもデュオヒルズはトータルバランスがとても高いと思います。

やはり後悔したくない大切な買い物ですので、バランスの高さはとても大事だと思い決めました。
とても良いマンションですよ。

[396: 匿名さん]

第2期は8戸ということで、もうこれで完売ですか？
暮らしやすそうなので、そんなに駅からの距離は気にしていないです。

[397: 契約済みさん]

残りはどの位なんでしょうね。この辺りにマンションも増えてきましたが、地盤の固さ、生活のしやすさ、日当たりの良さ、価格も含め、将来を考えた時の、安定感は高いですね。

ハザードにかかる地域とかかっていない地域。
一生ものの買い物と、生活がありますから、やはり安心して過ごせる環境は大事なことと思いますね。

[398: 購入検討中さん]

駅から遠いので売る時に困りそう。

[399: 匿名さん]

確かに欠点といえばそこかもしれませんね。
それ以上に買い物や生活のしやすさ、反対に駅近はあんまり好きじゃない人もいるでしょうから、そこを判断する人もいるのではないでしょうかね。

[400: 匿名さん]

駅から距離がある方が落ち着いていていいですね。

[401: 匿名さん]

まだ売り切れてないのかココ

[402: 購入検討中さん]

あと何部屋くらい残ってるんですかね。
売れ残る理由がわかりません。

[403: 匿名さん]

2期は9戸だそうで。1割は残ってますね
ここからがなかなか売れなくてしんどい所でしょう
駅前物件が盛り上がってるのも影響してるかも

[404: 検討中の奥さま]

第二期先着順で一番安い部屋は
６Ｆ70平米、3600万円の案内でした

西向きの部屋はわかりませんが
南向き棟は6階2部屋、4階モデルルームに花無しだったと記憶してます。

3600万円出すなら、あともう少しがんばって
駅前のパークシティ買ったほうがいいかな。

検討中の方は参考にしてください。

[405: 検討中の奥さま]

>>404
自己レス

誤 パークシティ
正 パークホームズ志木

[406: 購入検討中さん [女性 30代]]

それぞれに予算はありますからね。同じ条件を求めた時には、それなりの価格差になりますし。
初期費用や毎月の支払いの利息も変わるでしょうから、うちは元の予算の基準をブラさずに考えていきたいと思います。

[407: 匿名さん]

家具つき特別大商談会！！！のダイレクトメールがきました。いくらくらい割引されるかなぁー。

[408: 匿名さん]

駅前の三井さんのだと70平米で4000万はかるーく超えますからね…それに諸費用となると。うん。
家具付きだと現金値引きは良くて5パーセントくらいかなぁ
きっと三月までに売り切りたいんだと思います

[409: 購入検討中さん]

>>407
デュオヒルズ志木の特別大商談会の案内きましたか？
私の元には来ていません。気になります。

[410: 購入検討中さん]

今日見に行ったら、何時の間にか、4LDKが少なくなってました。
駅前のマンションは手が出ない金額だし、
最近は、広いマンションもだいぶ少ないですね。

[411: 物件比較中さん]

ここの周辺環境はかなり良いですね。

[412: ご近所さん]

70㎡が当たり前に4,000万以上するエリアになったんだんぁ～とつくづく思います。
丸井ができて、地下鉄ができて、すごく便利になったんだなと。
そういう意味では住み心地が良い街という評価なんですね。

そうなると志木駅まで徒歩でいけるマンションで、75㎡や80㎡が
3,000万円台の価格で買えるとなると、もはやここくらいになりますね。

[413: 契約済みさん [女性]]

確か1階の80平米がギリギリ4000万しなかったですね。上は5000万くらいでしたでしょうか。
皆毎日駅利用で70平米で十分というご家庭はパークが良いかも知れないですね。
ただ広さを求め、収納がたくさん必要な子育て中の方はこちらだと思います。
買い物が便利で小学校も近いですし。

[414: 匿名さん]

>>413
一階なら、80㎡ギリギリ4000万円未満なんですね。ということは、実質4000万円と変わりないですね。上だと5000万円ぐらい！？

駅から決して近くない立地やこの仕様で、大手デベでないマンションで、それは高く感じます…。
確かに、駅前の大手デペマンションに比べたら安いのかもしれませんが、大金には変わりありませんので、やはり価値に見合ったものにお金を払いたいですね。

[415: 契約済みさん [女性]]

実際に建てあがってるのを見ると、いい材料を使っているのが分かりますよ。
我が家は、完成前に購入したので不安もありましたが、実物を見て購入できる方は、安心出来ると思います。

他を検討している方も一度見学してみてはいかがですか？
日当たりはとても良く、周りも静かです。買い物も便利で環境は申し分ありません。

[416: 匿名さん]

永住する気ならいいんでしょうけどね。4千万で買ってもたとえば10年後に転勤で
売らざるを得ないときに2千万でも売れないとローンの支払いと転勤先の家賃の
ダブル支払いのリスクは高いですよね。駅5分以内なら即売れると思いますが。

[417: 匿名さん]

実際心配なのかわかりませんが、この辺１０年前の購入したかたでもそんなに下落するようなとこじゃないですよ。
部屋の面積を優先するとこの辺になるのは普通だとおもいますし。パークより広いわけですし。

ダブル支払いのリスクですか。転勤先の家賃なんて家賃補助でそんなに大きくならないのでは？
きついなら補助の範囲内でやればいいだけなのではないかと。

[418: 契約済みさん [女性]]

>>416
このあたりの中古マンションを勉強なさるとそんなことは無いとご理解いただけると思いますよ(^-^)
駅近は確かに人ですがプライオリティは人それぞれ。
日当たりや間取り、色々ありますから。

[419: 契約済みさん [女性]]

人ではなく人気でした。
失礼しました

[420: 購入検討中さん [男性 40代]]

駅の距離が気になるところではありますが、
広さと収納を重視するとこのマンションがいいかもですね。

[421: 契約済みさん]

いいですよ。毎日自転車通勤ですが、駅までこいでる時間は実質4分位でしょうか。
何も問題ありません。10分前に玄関出れば乗れてます。

[422: 購入検討中さん]

広さを中心に検討すると、駅前は確かに無理ですね。
正直価格聞いてびっくりしちゃいました。

駅まで自転車5分以内で広さを取れるなら有りですね。

それにしても昔に比べて、家族が少ないからか、価格が高くなっているからか
4LDKのマンションはだいぶ少なくなってますね。