デュオヒルズ志木はどうでしょうか？

[主婦さん]

デュオヒルズ志木の情報や意見交換の場にしましょう！
みなさまからの活発なコメントをお待ちしています。
駅からはちょっと遠いですね、色々な間取りがあって迷いそうです。。。

公式URL：http://www.duo-saitama.net/shiki/
所在地：埼玉県朝霞市三原1丁目280-6(地番）
交通：東武東上線「志木」駅徒歩14分、東武東上線「朝霞台」駅徒歩14分、JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.54㎡～91.45㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[443: 物件比較中さん]

子供がいるため、できれば庭付きの一階を探しています。こちらはまだ空きはあるのでしょうか？
評判も良さそうなので迷っています。

[444: 匿名さん]

>>443
直接聞かれてください
残りわずかですので状況が日々変わりますよ

[445: 購入検討中さん]

1階1戸だけありましたよ。
あとは上の階だったと思います。
先週も結構混んでましたから、
終わりも近そうですね。

[446: 購入検討中さん]

一ヶ月前に駅前のモデルルームに行き、
駅までの距離がネックで候補から除外したのですが、
再び気になり、検討しています。
試しに歩いてみましたが12分程度で坂もなく、
駅までの距離は問題ないと感じました。

お部屋の作りは大変気に入っています。
今ネックになっているのは住民の方です。
傘などが玄関にあり、ルールを守らないという書き込みを見て、不安になりました。
傘くらいは…と思いますが、ルールを守らないひとが多いとなると問題ですよね。
ペットやベランダ喫煙など、他にもルールを守らない人が溢れ出すのではないかと…。

今度はマンション内のモデルルームに見学いきます。
その際どんな方がどんな住み方をされているのか
じっくり見て検討したいと思います。

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>446
傘やベビーカー、コープのボックス等ちらほら見かけますね。
濡れた傘やベビーカーも置きたくなる気持ちも分からないでもないですが、規約は規約、で我が家は何も置いてません。
管理会社から呼びかけてもらうのが良いと思うのですが、それが無いのであれば組合が発足してから意見を出しあって徹底するしかないのかな～と思ってます。
コープのボックスは配達の曜日以外は室内に入れておいたら良いのでは…
せっかくお部屋は気に入られているのに残念です。確かに暮らしやすく快適ですよ。
生活ですから規則規則で窮屈になるのはどうかと思いますが、マンション内でお互い気持ち良く過ごす上で最低限の規約は守りたいですね。
通路に置いているお宅は口コミ見てないのかな？

[448: 契約済みさん [女性 30代]]

確かにそのうち、皆さんで集まれる機会があった時にその様なお話しができれば、連帯意識とともにマナーにも気がいきやすくなると思います。
反対に、気になるところがマナーくらいであるならば、皆さんで協力し改善してより良い環境にできるので、とても楽しみですね。
皆さん仰られる通り、環境やマンション自体はとても良く、条件は揃ってますので、気持ち良いマンションにしていきたいですよね。
ここ最近で見てみると、廊下の傘や生協の箱は気を付けてくれている人も増えていると思います。

[449: 匿名さん]

446さんが
傘などが玄関にありとありますが　玄関は専有部だですから傘やベビーカー、コープのボックス等があっても問題ないでしょう。

ここはアルコーブがあるのですね。そんだけ広さに余裕があるわけですが、そこに傘やベビーカー、コープのボックス等を置いたからといって通行の妨げにはならないわけですね。ベランダと同じようにつかってもんだいないわけですが、たばことかはまずいんでしょうね。

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにデュオヒルズは通路幅が広いので通行の妨げにはならないですが…
仮に専有部だとして、そこに物を置いて良いのか否かは分かりませんが。
過去の他のマンションの口コミでも通路の私物置き問題は大分荒れているのを見ました。いわゆるブランドマンション風なところではもっと辛辣で少々怖かったです(笑)
そこのマンションは理事会発足後に理事長チェック的なものを行っているようですよ。
ルールは守るべき問題として、デュオヒルズは虚栄心むきだしの理詰めのような書き込みが無いのが救いだと思ってます。住人同士のギスギスは嫌です。

[451: 契約済みさん [女性]]

ルールを守らない人は、ほんの一部の方です。
共用廊下に物を置いては行けない事を、ご存じない方も含まれるかもしれませんね。

住んでみてから気づきましたが、
家の作りも細かいところにも配慮が感じます。
例えば、ドアーのノブ。緩やかなカーブで握りやすいです。
壁の白と、ドアーの落ち着いたブラウン。とても気に入っています。
皆さん、挨拶して下さるし、住むまではここで良かったかしらと不安に思っていましたが、夫婦共々気に入っています。

[452: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

分かります！
ドアノブのカーブと、マットなシルバーの質感もシックで良いですよね。指紋も目立たないですし。
今朝もご入居の引っ越しのトラック居ましたね。

[453: 物件比較中さん]

>>445

ありがとうございます。今週末見にいこうかと思います。この辺りは春は黒目川の桜もあり楽しみですね。

[454: 匿名さん]

住んでから実感する事ってきっとたくさんあるのでしょうね。
契約する前にくまなく検討して、調べたとしても…
住んでから451さんのように気遣いを感じるような造りだったりすると
きっと満足度が高くなってくるのでしょうね。

共用部に物を置いてはいけないということは
皆さんが揃った頃に管理組合からアナウンスをしてもいいのかも？

[455: 入居済み住民さん]

共用部には物を置いてはいけないと、重要事項説明でも言われました。
「これくらいならいいだろう」というのは身勝手な発想ですよね？
共用廊下も避難経路なんですから、避難時に子供がつまづいて骨でも折ったら責任とれます？？

[456: 入居済み住民さん [ 40代]]

確かに規則では決まっていて、サインした以上守らなければなりませんね。それはどこのマンションでも同じだと思います。
ただ、他のマンションを観てきた感じと、デュオヒルズ志木を比べた時に、その差はあるとは思えません。
素直な印象として、建物の外観も、内観も綺麗で好印象が持てると思いますよ。
皆さんが意見に左右されずに、ちゃんと判断できると良いですよね。
気持ち良く過ごせるマンションだと思いますよ。

[457: 契約済みさん]

友人紹介しようと聞いたら、
あと2戸くらいになっているようです。

[458: 入居済み住民さん [女性 30代]]

ららぽーとも新しくでき、新たな休日の楽しみが増えますね。今度是非志木からバスで行ってみようと思います。
入居してから1ヶ月程経ちますが、落ち着いた環境で、買い物もしやすく、とても気持ち良く過ごせています。
南側の道路は、ほとんど車も通らないのも、嬉しいポイントですね。
色々と良い具合で好条件がそろっていた思います。
暖かくなっていくので、新しい季節を楽しみたいですね。

[459: 匿名さん]

入居済みさん、感想を書いていただいてありがとうございます。
落ち着いて暮らすことが出来ておられる様子が伝わってきます。
ららぽができて、少し足を延ばせば
買物がさらに楽しくなってきているという感じになっていますよね～。
アパレル関係が特にいいですよね。

[460: 契約済みさん]

残りも商談中になってるとのこと。もうすぐ完売ですね！

[461: 購入検討中さん]

ここは住宅エコポイントの対象ですか？

[462: 匿名さん]

ららぽ自転車で４０分くらいですよ。
ただ見に行くなら天気のいい日に自転車のほうが気楽です。駐輪場も空いてました。
ららぽまでの田んぼの道はのんびりします。