デュオヒルズ志木はどうでしょうか？

[主婦さん]

デュオヒルズ志木の情報や意見交換の場にしましょう！
みなさまからの活発なコメントをお待ちしています。
駅からはちょっと遠いですね、色々な間取りがあって迷いそうです。。。

公式URL：http://www.duo-saitama.net/shiki/
所在地：埼玉県朝霞市三原1丁目280-6(地番）
交通：東武東上線「志木」駅徒歩14分、東武東上線「朝霞台」駅徒歩14分、JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.54㎡～91.45㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[203: 契約済みさん]

>>
中古で駅近でもなかなか売れない物件もあれば、10分超えでも即売れる事もある。要はバランスとタイミングかと。
現に手前のコスモは2日で決まった部屋あったしね。
一般的に言われる資産価値は駅近ですけどね。
自転車5分かからず余裕です！

[204: 契約済みさん]

確かに、一般的には資産価値として駅から遠いのは…あまり良くないですが、ここは、駅近のようにスーパー、ドラッグストアなどなど揃っているのでマシな方かと思います。まぁ、ずっと経営してくれることを祈るしかないですが。
子育てママには非常に魅力的な立地ですよ。電車通勤の旦那さんが首を縦にふってくれればok。
私は現在、このマンション近くの賃貸に居るわけですが、駅から遠い気がして最初は迷いましたが、お店が近いのが決定打になり住んでいます。それで、駅からの遠さはあまり気にならず、便利さに感動して、このマンション購入となったんですよね。

[205: 匿名さん]

駅に近くても近くに
スーパーが無かったり
公園が無かったりすると
子育て世代的には
生活面では結構微妙なんですよね

近くに揃っているのであれば
いいとは思います

駅から離れることで
繁華街の感じは薄れますし

ただ毎日電車に乗って通う人の
負担的にどうなんだろうとは思えますね

[206: 契約済みさん]

うちの夫は同じような距離を毎日通ってますが、駅から遠くて嫌だとは聞いたことがないです。個人の感覚の問題では？
ここのマンションは、駅から14分という距離に対し、あまり負担にならないと思う人だけが購入するのだから、それでいいんじゃないですかねぇ。
駅から10分以内が限界の人もいれば5分の人もいます。
私の知り合いでは、徒歩25分で毎日歩くのが習慣で、楽しいという人もいます←稀な例とは思いますが

駅から14分に納得している人だけが買うのだし、色んな店舗が近くにあって便利なところはプラス要素として評価できますからいいと思いますけどね(^^)

[207: 契約済みさん]

そうですよね。
購入にあたり色々な物件を見てきましたが、駅近くても日当たり間取り、あと近くに鉄塔があったり高圧線通ってたり。
今はサッシが良いので窓閉めていればわりと静かだと思いますが、春や秋網戸で過ごしたい時期は周辺が騒々しいと、やはりうるさいと思います。
あと子供がいれば学区や学校までの距離だったり。

ちなみに夫はスーパーとドラッグストアーがもし無かったら決めてないかな、と言ってました。毎日のことですから買い物の利便性は大きいと思います。
駅までの距離は、ギリOKだそうです。

Dinksや、もうお子さんが大きくなられたご家庭なら駅近のプライオリティ高いかもですね。

[208: 契約済みさん]

うちも近くにスーパーやドラッグストアが無かったら購入したかわかりません。自宅からスーパーやドラッグストアが近いというのは、それだけ価値がありますよね。
長く経営してもらうためには、どこの店舗でも同じような商品ならば、遠出していても近所で買うようにしようと思います。

[209: 契約済みさん]

>>208
確かに！
売り上げ貢献しないとですね。デュオヒルズが出来ることでお客さん増えそうですけどね。
ウェルパークの品揃えは良いですよね。
駅徒歩10分弱で周りに何もない場所より個人的には魅力的です。

[210: 物件比較中さん]

ここのモデルルーム、予約なしで行ったら
結構混んでた。
予想外だったけど、なんとなく安心した。

おかげで、ちょっと焦りますが。

バランスが良いと判断しました。

[211: 匿名さん]

そうなんですか。駅までの距離を考えたら難しそうな感じもしたんですが。地元の方が実家の近くに買われたりなのかなぁなんて勝手に思っておりました。価格面や設備面、子育て環境を重視するとこの辺りもいいなという感じになってくるのかしら、とも思ったりしまして。学区の評判がいいというのは大きいのでしょうか。

[212: 契約済みさん]

確かに駅までの距離を考えると通勤は楽ではありませんが、やはり周辺の利便性と教育環境、価格に見合った間取りや設備、大規模でも小規模でもないちょうど良い戸数が気に入りました。

あとは地盤が良いことも決めた理由の一つです。
地元ではないので不安ではありますが、色んな面でバランスがとれていると思い決めました！

[213: 賃貸住まいさん]

私も、悩んでます。

ただ、ふじみのに行っても、あまり安くない。
なら、志木、朝霞台歩ける範囲なら、、、
周りの買い物施設は、この辺りでは一番揃ってる
と思います。
ちなみに、フードガーデンのおにぎりは、120円くらいで、お手製な感じで、うまいです。

[214: 匿名さん]

駅遠なんだから平置き駐車場分の土地は確保出来なかったのかな。
なんでここのデベはいつも機械式入れたがるかなあ。しかもパズル式で出すのに時間もかかるし、後々修繕費も高くなってしまうのに。
コミュニティ費等の細々した管理費も気になるなあ。

[215: 契約済みさん]

私も総合的に考えて決めました。
駅から10分の物件も売り出していますが、西向きが主ですし、スーパーもここ程は近くないです。
ここの物件は、駅から少し遠い以外はバランスがいいように思います。

[216: 契約済みさん]

機械式の駐車場って不便かもしれませんが、多くのマンションに取り入れられていますから、仕方ないですよ。
あの通りで平置き駐車場分を確保するには、もう少し遠くならないと難しいようにも思いますし。
もちろん、平置き駐車場が多い方がいいですがね。

[217: 匿名さん]

駐車場の内訳は58台のうち、平置き18台（内身障者対応１台、軽自動車用2台）、機械式40台なんですね。
全て平置きにするほどの敷地面積はないという事ですね。
駐車場料金が5,000円～12,000円と幅がありますが、平置きの方が12,000円になります？
恐らく平置きの競争率が高いでしょうから料金設定を高くしているんですかね？

[218: 匿名さん]

駐車料金のことは長い目で見ると負担が大きいような気がします。
このあたりは、早めに確認をしておくことをお勧めします。
後で不利益を被らないようにしておくことが肝心です。

[219: 匿名さん]

先日モデルルームを見に行きましたが、なんとなくちょっと中途半端な物件というイメージを受けました。
駅から遠いのでバスを使うにしても本数少ないですし、朝霞台はバスでは行けないですし・・・
モデルルームもがらんとしていて正直印象は薄かったです。

[220: 申込予定さん]

縁がなかったか否かインスピレーションも大事かと思います。
この辺で出ているマンションでは一番バランスが取れているように思いますし、デザイナーズのマンション、ライオンズ、ｱﾄﾞｸﾞﾗﾝﾃﾞの中では有力です。
別棟の8部屋も残ってないようですし2期で販売終了との事なので今後このあたりはマンション販売は予定が無いというのは前提に早めの決断が必要かと個人的には思います....

[221: 契約済みさん]

>>220
ニ期で販売終了とは、売れ行きが好調というこですよね⁈

[222: 物件比較中さん]

>>220
デザイナーズのマンションは良く知りませんが、ライオンズはメジャー７の大手デベロッパーでこちらの物件より安心感がありますし、アドグランデは駅から遠い分こちらのマンションより数百万安いです。
こちらのマンションはちょっと値段が高いので、私はもう少し様子を見てみます。