プラウド検見川浜ディアージュ

[いつか買いたいさん]

南東向きのプラウド検見川浜ディアージュってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
収納充実で、便利かなって思いますがどうですか？

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-2（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.76平米～87.00平米
売主：野村不動産


施工会社：三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[566: 物件比較中さん]

ダウングレードしてるプラウド中古のここなら違う新築マンションを検討するでしょ。

[567: 契約済みさん [男性 40代]]

売りに出すの早いですよね

[568: 匿名さん]

>>567

転勤とかある人もいますからねー
期間限定なら賃貸に出すと言う選択もあるでしょうけど

[569: 匿名さん]

みなさんまだ結構こちらの掲示板チェックなさってるんですね！
ガーデンズもどんどん完成に近づいていますし、またこの辺りが盛り上がればいいですね！！

[570: 匿名さん]

ヤオコーができてすごく便利になりましたよね！
結婚式場もオープンしたみたいですし、活性して欲しいですね～♪

[571: 入居済み住民さん]

1階中古のチラシが入ってたのでなんか書かれてるかなと思って1年ぶり以上に覗いたら書き込みが笑
ってかなんでここ閉鎖されないんだろ笑

こないだ発見したのですがすぐ近くにパン屋ができますよ！
セブンに行く途中の焼き肉屋やクリーニング屋があるとこです。
検見川浜には珍しく（？）オシャレな雰囲気のお店なので楽しみです。
あとちなみにうちは稲毛海岸のミズノヤのケーキが美味しくて大好きです。

レジデンス検見川浜ガーデンズもですが、マンション北側のミサワホームの戸建てもできるので若い世代が増えますね！

[572: 匿名さん]

パン屋さん情報ありがとうございます！
楽しみですね！！

うちもミズノヤのケーキ大好きです。
海浜幕張のホテル、ザ・マンハッタンに入っているケーキ屋さんも美味しかったですよ～

[573: 入居済み住民さん [男性]]

入居以来、ヤオコーも駅のBig-Aもできて、どんどん便利になるのは嬉しいかぎり。

パン屋さんも楽しみ。
自転車屋さんの右隣にあった幕張ベイタウンのパン屋さんの支店は命短かったから
今度のお店は頑張って欲しいです。
車で行ける範囲なら石窯焼きとか焼き立てパン屋さんたくさんありますからね。

石窯焼きならル・マタン稲毛小中台、アンポンダンドゥ14号沿い津田沼、ピーターパン新船橋
町のパン屋さんはサンマロン幕張、マルシア稲岸公園がお勧めです。

[574: 入居済み住民さん]

稲毛のルマタンよく行きます！
総武線沿いはなぜか石窯工房のパン屋さん流行ってますよね。
奏の杜のピーターパンも一回行ってみました。

街のパン屋さんは知らなかったです。
今度行ってみます！

近くのパン屋さんオープンしてましたよ！
http://cafe-craftsman-base.jp/index.html
ケーキおいしそう！！！

[575: 入居済み住民さん [男性]]

574さん、近くのパン屋さん行ってきました！

おしゃれで代官山にありそうな大人のパンとケーキ屋さんって感じですね。
売ってる種類はホームページの通りです。

ハニ―ブレッド美味しかったです。
そのまま食べるのと焼くので全く印象がかわります（＾＾）/
またパン買いに行きたいです。

庶民派なら100円パンの鎌倉ベーカリーもいいですね。
稲毛長沼店なら車で15分-20分くらいです。
中央区道場のクロワッサンフレールもお勧めです。
ポイントカードつくると誕生月にはパンのセットプレゼントあり。
前日までに電話しておくと作っておいてくれます。

[576: 匿名さん]

一瞬何の写真かな？と思いましたが、おいしそうなパンばかりですね。
おいしいパンのお店が近くにあるって、なんだか幸せを感じてしまいます。
ちょっと足を延ばして違うお店へも行けて、楽しみが増えそうでいいなと思います。

一階の中古、まだ出てました。
安くはなっているのだろうなと思いますが、566さんの書き込みが気になったりします。
写真を見たら専用庭が殺風景でしたが、洗濯物は思い切り干せそうな感じがします。

[577: 匿名さん]

576さんはディアージュの中古を検討されている方なのかな？
1階の中古ですが、新築時の販売価格と比較するとあまり安くなってないのでは？と思います。

ただディアージュは土地を安くで購入できた所に建ったマンションなので、その分安くてお得な物件でした。
近くに建設しているガーデンズは、土地を高値で購入している上に建築資材の高騰を受けて、ディアージュに比べて割高な印象です。
同じ南東向きの3ＬＤＫの部屋で金額を比較してみると分かります。
もちろん単純比較はできませんが。

中古は新築と比べて当然傷や汚れがあると思います。
そういうのが気になる方は新築の方が良いのでは？

[578: 入居済み住民さん]

磯辺の稲毛海浜公園にできたレストラン、予約状況が凄くてまだ行ってません。
http://www.the-surf.jp/restaurant/
ブイヤベースもフレンチトースト美味しそうです。

ガーデンズはここより1割くらい高いようですね。
ここ買っといて良かったです笑
色々共用施設があったり広い庭がある大規模マンションがどんなものなのかもちょっと気になりますが。

[579: 匿名さん]

>>578

これからの物件はどんどん高くなるでしょうから
早めに買った方が羨ましい

[581: 匿名さん]

7階も売りに出てますね。

[583: 匿名さん]

近所にできたパン屋さんのマカロン美味しいです。
マカロンに限らずみんな美味しいけど、ケーブルはけっこう高いのが難点...

[584: 匿名さん]

変な変換しちゃった
ケーブル→ケーキ

[585: 入居済み住民さん [男性]]

そうなんです。ちょっとお高いですよね（＾＾；
パンは種類は少ないですがどれも美味しいです。

[586: 匿名さん]

皆さん情報ありがとうございます！
近所のパン屋さんはオシャレな雰囲気に気後れしてまだ入ったことがないのですが、今度行ってみますね。

[587: 匿名さん]

あのクオリティで美味しいと感じられるなんて、ある意味幸せだと思います！たぶん、ブラインドテストすると、コンビニのパンの方が美味しいと言っちゃうレベルですかね。羨ましいです。

[588: 匿名さん]

あの近くのパン屋さん行きましたが、稲毛海岸のマザームーンカフェの姉妹店なんですね。
一部商品はマザームーンカフェのを持ってきてます。
マザームーンカフェは休日は入るのにものすごく待つ（みんな車の中で自分の順番を待ってる）ので、近所で待たずにすぐ買える店ができたのはラッキーです。

まぁ、クロワッサン、パンオショコラはふつーかな。
私が食べた中ではマカロン、ケーキ類、バケット、カントリーブレッドは美味しいと思いました。

[589: 匿名さん]

何でもおいしいと感じられる味覚なんですね（笑）

[590: 匿名さん]

パン屋さんのバナナとチョコのケーキが美味しくて好きです。でも全体的に高めなので気軽には購入できずに最近は行かなくなってしまいました。マカロンやクロワッサンがあるのは知らなかったので今度行ってみたいと思います！

[591: 入居済み住民さん]

1階の中古は売れたようですね。

[592: 匿名さん]

いや、まだ売れてないよ。

[593: マンション比較中さん]

全国的にも注目のビッグプロジェクト、三井不レジ他計7社の幕張若葉住宅初弾/熊谷組で7月上旬に着工
開発予定分譲総戸数・・・４，３９０戸。低層の商業施設も計画されている。
初弾は37階建て６３７戸。販売は来年でしょうか？総事業費１８００億円で、最多価格帯３千万円台を期待させる。
海浜幕張駅近くで、徒歩圏内。且つ、土地は借地で無く所有権。
三井レジ、野村、三菱地所、伊藤忠都市他３社と安心感あり。
待てる期間があれば、面白い物件では。
プラウド検見川浜ディアージュは駅近の割に、静かで好印象。

[594: 匿名さん]

>>593 マンション比較中さん

他のスレでも同じ書き込み…
宣伝しなくても知ってますよ

[595: 匿名さん]

先日パン屋さんでケーキを買ってみました！
とても美味しかったです～
近所に美味しいケーキが買えるお店があるって嬉しいですね。

ステキなお店を教えて下さりありがとうございます。

[596: 匿名さん]

1階と7階の中古売れたのかな？
スーモから情報が消えていますね。
実際静かだし日当たりが良いし、良い物件ですよね。

[597: 匿名さん]

1階はまだ残ってますよ。

[598: 入居者]

すぐ近所に新しいバス停ができましたね。
マリンスタジアムや稲毛駅に直通でいけるようになりました。
目も前の道路を路線バスが通るようになって気が付きました。

http://www.kaihin-bus.co.jp/news/dat/170106204246.htm

[599: 匿名さん]

バス停嬉しいですね！
あれだけ近くにあると、とても助かりますね
情報ありがとうございます！

[600: 匿名さん]

中古で出ている１Fと最上階の部屋、なかなか売れませんね。
検見川浜レジデンスとクレヴィアの中古は売れているので、やっぱり駅近が強いんでしょうか。
ガーデンズと同じ条件（階、広さ）で比べると数百万安いのでガーデンズ検討者が買っても良い気がするんですけどね。
万が一我が家も売らなければならなくなった場合のことを考えるとちょっと気になります。
周辺環境含め特に不満はないので片道切符の転勤にでもならない限り売ることはありませんが。

[601: 入居者]

電柱に匿名の「路線バス通行反対！」ビラが貼ってありますね。電柱は東電の持ち物。勝手に張り紙をするのはいかがなものか。ディアージュの入居者にはそんな非常識な方はいませんよね。主張したいことがあれば正々堂々と自宅のバルコニーにでもしてください。

[602: 評判気になるさん]

ビラ、ポストにも投函されてましたね。
個人的な意見はあぁいったやり方は50代以上の方、揺れが気になるそうなんで道の反対側戸建の方かなぁと思ってます。
我が家は少なくとも揺れの影響はないですし、音もさほど気になりません。

交通量が増えたのは悩ましいですが…

[603: 匿名さん]

この前の土日に、売却中の最上階の部屋で見学会されてましたね。
このマンション、かなり売却に苦労するみたいですが、ガーデンの状況を見ると難しいんでしょうね。。。

[604: 匿名さん]

まあぐんと安くすればすぐに売れるよ。
結局のところ、駅近かとても安いかどっちかなら直ぐにうれる。

[605: 匿名さん]

まあ、人気の無い検見川浜だからマンションは中々売れないよ。仕方ない。

[606: 匿名さん]

目の前に新築マンションも出来て売却価格はガクッと下がったかな

[607: 匿名さん]

最上階に続き、もう一部屋売りに出ていますね。

[608: 匿名さん]

いくらでしょうか？

[609: 匿名さん]

suumo見てください。同じような値段です。

[610: 匿名さん]

駐車場の鍵穴が壊れていて入庫出来ませんでした。壊した方がどなたか知りませんが、すぐに連絡するとか対応するのが普通じゃないでしょうか。

[611: 通りがかりさん]

オーバーローンで自己破産した人の部屋なんて売れるわけないし

[612: 通りがかりさん]

中国人の買った部屋が賃貸に出てるね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[613: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[614: 通りがかりさん]

中国人や韓国人が多いマンションは大規模修繕で100%揉める
特に中国や韓国に住んでて買ってるパターン
日本人の常識は通じないからきれいごとでは済まんよ

[615: 匿名さん]

>>612 通りがかりさん

残念ながら違うと思いますが。