プラウド検見川浜ディアージュ

[いつか買いたいさん]

南東向きのプラウド検見川浜ディアージュってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
収納充実で、便利かなって思いますがどうですか？

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-2（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.76平米～87.00平米
売主：野村不動産


施工会社：三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[528: 匿名さん]

完売御礼ですね。
ここは、車でのアクセスが便利だと思いました。
自転車は、あったほうが便利ですけど検見川駅には、屋根付きの大型駐輪場があります。
モバ電くんは、震災時には携帯の非常電源としても利用できる。
今日、地震があったけどやはり電気は重要。

[529: 入居済み住民さん]

千葉西税務署へ住宅ローン減税の確定申告に行きました。並びましが職員が親切丁寧に教えてくれて無事申告を終えました。
必要書類を持っていけば一度で済みます。住民票と登記全部事項証明書、住宅融資残高証明、源泉徴収は原本。売買契約書は写しで大丈夫です。他に必要に応じて地震保険料控除証明書などです
混雑を考えると早めの手続きがお勧めです。

[530: 匿名さん]

モバ電くん、て何だろう･･･
気になって調べてみました。
こちらのマンションには
レンタルの電動自転車があるのですか？
モバ電くん、非常時にはなかなか便利そうだけど
住民全員で使えるほどのものなのだろうかと
ちょっと疑問。

富士山は東京湾の向こうに見えるという感じですか？
けっこう眺望が良さそうですよね。
上階だけに限られるのかもしれないですが。

[531: 匿名さん]

>530さん
モバ電くんは非常時に携帯電話の充電･PC･テレビ照明に使えるみたいですね。
詳しいデータがなく、利用可能な時間などは解りませんが、備えてあれば
携帯が数時間は持つという感じなのでしょうね。
台数に限りもあるでしょうし、住人全員は無理でしょう。

[532: 匿名さん]

そういうものがあるんですね。便利なのかどうなのか。非常時には順番待ちになったりするのかな。ほんとに一時しのぎ程度のようでもありますね。まあ、無いよりはあったほうがいいだろうけど。
ここは賃貸とか中古とか出ないのかな･･･

[533: 入居済み住民さん]

検見川浜のディアーズブレインによる再開発、千葉市のホームページに更新来てますね。完成はいつなんでしょうか。

[534: 匿名さん]

完成、いつなんでしょうね。
千葉市のホームページ見てみたのですが、今後のスケジュールというところに、平成27年度、供用開始とありますが、どういう意味なんでしょう。
今年度から施設を使用できるということなのでしょうか。
“千葉の旬の食材を活かした地産地消のカジュアルフレンチレストラン＆オープンカフェ”というのは心惹かれますねぇ。

[535: 入居済み住民さん]

磯辺の三井のマンションの情報かなり出てきましたね。

[536: 入居済み住民さん]

ここ、ベランダの火気厳禁でしたよね？
上下左右階どちらか分かりませんが夜ホタル族がいるようで夜中に煙たくて窓を閉めました。
小さい子供がいるのでやめて欲しいです。

[537: 匿名さん]

ちょうど今の季節だと窓を開けておきたいですものね。
ホタル族さんも気を使ってベランダで吸っているのでしょうけど、
自宅は良くても他の家に影響があることまでは気がつかないのかもしれません。
吸わない人には微量の煙でも気になるものですから、気付いていほしいです。
換気扇の下で吸っても排気はどこかに流れていくのでしょうから、
喫煙者さんにとってマンションは難しい環境かもしれませんね。

[538: 入居済み住民さん [ 40代]]

一階の住民さん
朝の六時半、七時ぐらいに
お庭で子供達出してキャーキャー騒いでるのは、勘弁してほしい。時間考えてほしい。

[539: 匿名さん]

>>538さん
事実だとしたら気の毒ですが、ここに書き込んでも何の解決にもなりませんよ。当該の方が見ていれば別ですが。
ともすれば個人を特定できてしまうような表現で掲示板で他人を非難するのはどうかと思います。
管理会社に報告してしかるべきルートで解決しましょう。

[540: 匿名さん]

>>538
私も同じことを思ったことがありますが、難しい問題ですね。
じゃあ何時からならいいのか？という線引きも難しいですし。

[541: 入居済み住民さん]

>>540
だいたい平日は8時すぎ目安ではないでしょうか？休日は9時すぎ目安だと考えています。掃除機もだいたいみなさん9時すぎじゃないですか？だとしたらやっぱり6時半、７時すぎは迷惑ではないでしょうか？

[542: 匿名さん]

平日は8時、休日は9時ですか。

でもその時間に根拠はないですよね。その目安は、あなたにとってはそうかもしれませんが、他の人からしたらまた違うかもしれません。規約に書いてあればいいんですが。

いずれにせよ、管理組合などを通して、明文化が必要でしょうね。

[543: 匿名さん]

>>542
一個人の為に管理規約を増やす必要があるでしょうか？
こういう個々のトラブルは管理会社に個別に対応を取ってもらった方がいいと思います。さもないと規約がどんどん増えていくことになります。
あと騒いではいけない時間帯ですが、個人によって差はあるとはいえ、一般常識というものはあると思ます。541さんの仰っている時間も根拠はないにせよ、常識と照らし合わせれば妥当なのかなと思います。
まあ、常識が通じない相手だった場合はどうしようもないですけどね。そういった場合は539さんの言うとおり管理会社に報告して対応してもらうしかないでしょう。

[544: 匿名さん]

>>543
おっしゃる通り、一部の人のためにそこまで。。。とは思いますね。

ただ、私が言いたかったのは、【一般常識】は個人によって様々ではないでしょうか、ということです。
そのような抽象的で漠然としたものを根拠に住民間のトラブルになるようなら、わざわざ規約を増やしてでも、明文化して皆が明確に判断できるルールにした方が良いのではと思った次第です。

[545: 匿名]

常識は個人様々ですが、自分なら6時,7時に騒がない。隣の団地からも苦情あるかもしれないですね

[546: 匿名さん]

外で騒いでいるのでしょ？
室内の上の階で騒いでいるのと違うのですから、外で子供が朝から騒いでいることに目くじらを立てる方が
大人げないです。
気になるのでしたら、自分が窓を閉めればいいのです。

[547: 匿名]

>>546
窓閉めてもけっこう聞こえますよ。聞いたことあります？

[548: 匿名さん]

>>546
子供がしてしまうことはしょうがないとしても、それを止めようとしない親は問題ありだと思いますけどね。
少なくとも他人に迷惑がかかってるわけだし、親には止める責任があります。

[549: 匿名さん]

子供が元気に遊んでいるのをうるさい、迷惑だ！なんてイチイチ言うような人が増えているから、ますます子供が減るんでしょうね。
老人が多い地域に保育園作ろうとして反対されたニュースを思い出しました。

[550: 匿名さん]

子供の音はうるさいのは当たり前ですよ。
自分は生まれた時から大人だったと思ってる人がいますね。
山奥の戸建に引っ越してはいかがですか？

[551: 匿名さん]

7時台で迷惑なら、小学生がいる街には住めない。

[552: 匿名]

朝の６時すぎは迷惑ではないですか？まだ子供だけなら許されますが、お父様も一緒に庭で鬼ごっこしてたみたいですね。1人の子供ならいいですけど、大人数の子供の奇声は朝６時すぎはいやですね。

[553: 匿名]

1部の人は庭を自由に使えるから、常識がなくなってしまうんじゃないでしょか？

[554: 匿名さん]

常識？
毎朝、鬼ごっこしてるのですか？さすがに毎朝だと非常識かもしれませんが…。

[555: 匿名さん]

子供の遊ぶ声がうるさいとは世も末ですわな。
子供が多く住めば、当然子供達は一緒に遊びます。
子供は友達と一緒に遊びたいものです。
数人集まれば、子供は賑わいます。
今の時期、朝６時は陽も充分高くて明るい上、涼しい。
大人だって、外に出ても気持ちがいい時期。

多分、子供の声に文句を言う人は子供を持ったことを無い人でしょう。
自分が子供を持てば、子供を外で遊ばせたい気持ちがわかります。
子供が外で元気に遊ぶ声を聞くことはうれしいものです。
暗いうちは静かにしていろ、と注意はできても、明るい外で静かにしていろなんて、
子供に向かって注意することが無意味だって事が解りますよ。

[556: 匿名さん]

ここの掲示板で揉めるのはやめませんか？理論上全世界から閲覧可能なわけですし、、、
自分の家の揉め事をわざわざ世間に公開する必要はないと思います。
それに、掲示板が荒れていると資産価値にも響くかと。。。

せっかく、世帯数も少ないですし、意見があればちゃんと顔を付き合わせて話し合いませんか？

[557: 入居済み住民さん]

子供の声よりも最終処分場計画の方が気になります…
資産価値が落ちるどころの話じゃないですよね。
買い戻し特約付いてるから野村不動産に買い戻してもらいたい。

[558: 匿名さん]

>>557
最終処分場って蘇我の話ですよね？
ないに越したことはないですけど、結構距離もあるし、海で遊べなくなるくらいでそこまで大きな影響はないんじゃないかと考えてます。
話は変わりますがヤオコーかなりできあがってきてますね。いつ開店かご存知の方いますか？今から楽しみです！

[559: 入居済み住民さん]

磯辺のヤオコー、昨日見に行きましたが近日オープンとしか書いてませんでした･･･
稲毛海岸のヤオコーでレジの方に聞いてもそろそろらしいですよとしか返ってきませんでしたし、ヤオコーのホームページにも書いないですしわからないですね。

[560: 入居済み住民さん]

ヤオコーのオープン、14日（火）みたいですよ！
ますます便利になりますね♪楽しみです♪

[561: 入居済み住民さん]

ヤオコーのホームページの新着情報に、品揃えなどの情報あります。
http://www.yaoko-net.com/

開店楽しみですね（＾＾）/

[562: 匿名さん]

ヤオコーのデジタルチラシを見てみました。とりあえず必要なものはほぼ揃いそうですね。価格はどうなんでしょう、すごく安くはないけど高くもないという感じでしょうか。94円均一はお徳かな。何はともあれ、近くにスーパーがあるのは便利だと思います。

[563: 匿名さん]

ヤオコーばかり3軒もあるより欲を言えば他のスーパーでもよかったですね。

[564: 入居済み住民さん]

ポストに株式会社マルコってところからアンケート調査票入ってたのですが皆様のところにも投函されてましたか？

一応、プライバシーマークついてるけどなんか怪しい…

[565: 入居済み住民さん [男性]]

1階が売りに出ていますね。

[566: 物件比較中さん]

ダウングレードしてるプラウド中古のここなら違う新築マンションを検討するでしょ。

[567: 契約済みさん [男性 40代]]

売りに出すの早いですよね

[568: 匿名さん]

>>567

転勤とかある人もいますからねー
期間限定なら賃貸に出すと言う選択もあるでしょうけど

[569: 匿名さん]

みなさんまだ結構こちらの掲示板チェックなさってるんですね！
ガーデンズもどんどん完成に近づいていますし、またこの辺りが盛り上がればいいですね！！

[570: 匿名さん]

ヤオコーができてすごく便利になりましたよね！
結婚式場もオープンしたみたいですし、活性して欲しいですね～♪

[571: 入居済み住民さん]

1階中古のチラシが入ってたのでなんか書かれてるかなと思って1年ぶり以上に覗いたら書き込みが笑
ってかなんでここ閉鎖されないんだろ笑

こないだ発見したのですがすぐ近くにパン屋ができますよ！
セブンに行く途中の焼き肉屋やクリーニング屋があるとこです。
検見川浜には珍しく（？）オシャレな雰囲気のお店なので楽しみです。
あとちなみにうちは稲毛海岸のミズノヤのケーキが美味しくて大好きです。

レジデンス検見川浜ガーデンズもですが、マンション北側のミサワホームの戸建てもできるので若い世代が増えますね！

[572: 匿名さん]

パン屋さん情報ありがとうございます！
楽しみですね！！

うちもミズノヤのケーキ大好きです。
海浜幕張のホテル、ザ・マンハッタンに入っているケーキ屋さんも美味しかったですよ～

[573: 入居済み住民さん [男性]]

入居以来、ヤオコーも駅のBig-Aもできて、どんどん便利になるのは嬉しいかぎり。

パン屋さんも楽しみ。
自転車屋さんの右隣にあった幕張ベイタウンのパン屋さんの支店は命短かったから
今度のお店は頑張って欲しいです。
車で行ける範囲なら石窯焼きとか焼き立てパン屋さんたくさんありますからね。

石窯焼きならル・マタン稲毛小中台、アンポンダンドゥ14号沿い津田沼、ピーターパン新船橋
町のパン屋さんはサンマロン幕張、マルシア稲岸公園がお勧めです。

[574: 入居済み住民さん]

稲毛のルマタンよく行きます！
総武線沿いはなぜか石窯工房のパン屋さん流行ってますよね。
奏の杜のピーターパンも一回行ってみました。

街のパン屋さんは知らなかったです。
今度行ってみます！

近くのパン屋さんオープンしてましたよ！
http://cafe-craftsman-base.jp/index.html
ケーキおいしそう！！！

[575: 入居済み住民さん [男性]]

574さん、近くのパン屋さん行ってきました！

おしゃれで代官山にありそうな大人のパンとケーキ屋さんって感じですね。
売ってる種類はホームページの通りです。

ハニ―ブレッド美味しかったです。
そのまま食べるのと焼くので全く印象がかわります（＾＾）/
またパン買いに行きたいです。

庶民派なら100円パンの鎌倉ベーカリーもいいですね。
稲毛長沼店なら車で15分-20分くらいです。
中央区道場のクロワッサンフレールもお勧めです。
ポイントカードつくると誕生月にはパンのセットプレゼントあり。
前日までに電話しておくと作っておいてくれます。

[576: 匿名さん]

一瞬何の写真かな？と思いましたが、おいしそうなパンばかりですね。
おいしいパンのお店が近くにあるって、なんだか幸せを感じてしまいます。
ちょっと足を延ばして違うお店へも行けて、楽しみが増えそうでいいなと思います。

一階の中古、まだ出てました。
安くはなっているのだろうなと思いますが、566さんの書き込みが気になったりします。
写真を見たら専用庭が殺風景でしたが、洗濯物は思い切り干せそうな感じがします。

[577: 匿名さん]

576さんはディアージュの中古を検討されている方なのかな？
1階の中古ですが、新築時の販売価格と比較するとあまり安くなってないのでは？と思います。

ただディアージュは土地を安くで購入できた所に建ったマンションなので、その分安くてお得な物件でした。
近くに建設しているガーデンズは、土地を高値で購入している上に建築資材の高騰を受けて、ディアージュに比べて割高な印象です。
同じ南東向きの3ＬＤＫの部屋で金額を比較してみると分かります。
もちろん単純比較はできませんが。

中古は新築と比べて当然傷や汚れがあると思います。
そういうのが気になる方は新築の方が良いのでは？