プラウド検見川浜ディアージュ

[いつか買いたいさん]

南東向きのプラウド検見川浜ディアージュってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
収納充実で、便利かなって思いますがどうですか？

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-2（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.76平米～87.00平米
売主：野村不動産


施工会社：三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[465: 匿名さん]

>>463
眺望の差はあまり感じませんでした。
ただ、リビングの形が違うので、そこで好き嫌いは分かれるでしょうね。ちなみに私は縦リビングが良いなと思っていて、来週申し込むか迷ってます！ご契約者の方、もし入居することになったらよろしくお願い致します。

[466: 匿名さん]

眺望の差はあまりないのですね。縦リビングと横リビングでは、確かに好みがわかれそうですね。どちらも良さがありますからね。
実際のお部屋に入って眺望や間取りなどを確かめることが出きるので、後悔なく購入する事ができそうですね。

[467: 匿名さん]

イオンモール行のバスありますよ！
稲毛駅から出ています。
ただバス停がちょっと遠くて、この物件からだと「プラウドシティ・ウエスト」の停留所が一番近いかなと思います。
本数が少なくて一時間に一本位ですが、200円位で直通で行けるのでよく利用しています。

縦リビングも横リビングもどっちも良いですよね。
縦の方が収納が少しだけ多い気がしますね。

検見川浜は住みやすいですよ。
皆さんが書かれているように、24時間の郵便局は本当に便利です！！
もしご契約されたら、こちらこそよろしくお願い致します。

[468: 契約済みさん]

今契約する方は値引き価格でできるんですかね。
羨ましいです!
まぁ他の方がいくらで買われようと自分が払う額は変わらないのでどうでも良いと言えばどうでも良いですが…

いずれにせよ、契約されたらよろしくお願いします。
小さいマンションなので、面倒でない程度に(笑)仲良くしましょう！

[469: 匿名さん]

近くの小児科は病児保育室があるのは驚きですね。
うちの近所にも病児保育施設はあるのですが、
病院からはちょっと離れた距離になります。
実際は隣なのですが、駐車場が広いので、歩くと少々距離があります。
病院内に病児保育室があれば、すぐそばに先生がいるので、
預ける方としても、安心して預けられますよね。

[470: 購入経験者さん]

将来的にこのあたりで買おうと思ってるなら、間違いなく買い物件でしょうね。
駅10分圏のプラウドが坪160万円台はもう出ないでしょう。75平米で3800万円台です。
幕張本郷のエクセレントシティですら75平米で4000万円台後半ですから。
検見川浜南口の開発も坪190万円台らしいです。

[471: 契約済みさん]

検見川浜レジデンスも坪170台でしたし(レジデンスは遊歩道のみで駅4分ですが)、ここの平均坪160万といのはお買い得でしたね。
リーマンショックから抜け切ってなく、震災後で京葉線沿線の価値が一番下がった時期に野村が土地を仕入れたからでしょう。
幕張本郷もそんな高いんですか…

[472: 購入検討中さん]

こちらのマンションは管理規約上、共用部分で喫煙厳禁となっていますか？
以前、賃貸に住んでいた際、隣近所から流れてくるタバコの煙に悩まされたのでとても気になっています。

[473: 匿名さん]

>>472
厳禁という表現は管理規約には存在しません。
火気使用禁止です。
ただとこのマンションにも頭のおかしい人はいます。管理組合がどう注意してもやめません。上下左右にどんな人が来るかによります。

[474: 購入検討中さん]

>>473

回答ありがとうございます。

夜たまに…くらいならいいんです。
朝も昼も吸われると洗濯物や居間に匂いが入ってきて困るんですよね。

若いファミリー層が多いようですし、小さなお子様が多いと聞いています。同意してくれない方が少ないはず。
管理規約に追加することもできますよね？
4/5以上の同意でしたっけ。

[475: 入居予定さん]

管理規約になんて書いてあるは忘れましたが申し込み前にモデルルームであった重要事項事前説明会ではベランダでのタバコは禁止と言われました。
この規模のマンションで近所の噂になるような行為をする勇気はありません。。。

[476: 購入検討中さん]

>>475

ありがとうございます。
規約に書いていないというのが気になりますが、
事前に口頭で説明があったということで安心しました。

[477: 入居予定さん]

なんて書いてあるかは忘れた、です。
今見たところ
バルコニー、サービススペース、オープンポーチ、テラス及び専用庭で火気の使用及び喫煙をしないこと。
と、ハッキリ書いてあります。

[478: 匿名さん]

この周辺には、児童館のような場所はあるのでしょうか。
周りを歩いていてみてもあまり小さなお子さんを見かけなかったので、子育てをする上でお友達が出来るか心配です。
真砂東小学校は合併しても一学年2クラス程しかないので、やはり真砂地区は全体的にこどもが少なそうですよね。

[479: 匿名さん]

減少傾向にあるのは間違いないでしょうが近所の三井の546戸の大規模マンションも完成すれば子育て世代が数百増えるのではと思います。
千葉市のホームページに子供ルーム一覧がありますが真砂には4つあるようです。

[480: 匿名さん]

あ、三井のは磯辺でしたね。
真砂も検見川浜レジデンスとクレビアでこれから多少お子さんが増えるのではないでしょうか。
ここくらいの規模だと影響ないでしょうが。

[481: 匿名さん]

東小は
知らないけど西小は増えてますよ。ひがしもふえてるのでは？

[482: 匿名さん]

西小が増えているのはレジデンスとクレヴィアの影響なのでは？うらやましいです。
東小が増えるかどうかは、このマンションの子どもの数によりそうですね。
とはいっても微々たるものでしょうけど。

[483: 匿名さん]

500世帯増えるとこれから入学する学年は20人か30人くらい増えるでしょうか？
大体１クラス分ですかね？

478さんが求めてる児童館と子供ルームは別な気がします。
小さな子対象だと打瀬の子育て支援センターか稲毛海岸の子育てリラックス館。
検見川浜だと美浜福祉センターかコミュニティセンターに育児サークルがあったかと思います。

[484: 匿名さん]

真砂西や磯辺は小学校の人数増加がありうらやましいですね。
人数が多いから良いとは限りませんが。
人数が少なくても安心して通わせることができる雰囲気だと嬉しいです。

子育て施設もそれなりにあるみたいですね。楽しく子育てが出来るといいです。

[485: 匿名さん]

いつになるか、本当にそうなるかはわかりませんが隣のJRの社宅も古いのでそのうちマンションになるかもしれません。
そうなれば磯辺ほどではないですがまぁまぁ大規模になる土地なので真砂東も子供が増えるかもしれません。
その際は野村に頑張って土地取得してもらいプラウド3つ並べてもらいましょう笑

[486: 匿名さん]

元4小の跡地は売却みたいですね。
1000戸の住宅地？いつごろになるんでしょう？

[487: 匿名さん]

1000戸の住宅地ができるのですか！？
それはすごいですね！！子供も増えそうですね！！

JRの社宅が新しくなっても、あまり高い建物にならなければいいですけど。きれいになるのは嬉しいですが心配です。

[488: 匿名さん]

1000戸はマンションでもムリでは？

[489: 匿名さん]

JRの社宅がマンションになってもここと同じく高さ規制があるのでおそらくMAXでも同じくらいの高さにしかならないでしょう。

[490: 匿名さん]

これから周りに建ってくるマンションはきっと価格も高いでしょうから、そういう意味ではお買い得だと思いました。戸建も5000万円くらいはするみたいで。

[492: 匿名さん]

>>491
5000万円だわ。
500万円の新築戸建てなら買うわ。

[493: 匿名さん]

この辺りは以前より土地単価がだいぶ下がってるのでチャンスな気がしてます
60坪の敷地で5000万以下の物件でJR駅歩なんて他にないのでは

[494: 匿名さん]

残り一戸になりました！

[495: 匿名さん]

デベ必死(笑)

残り一戸なんてホームページで更新されてない情報がなぜ？

[496: 匿名さん]

ホームページ上だと11/15更新で残り1戸ですね。

[499: 匿名さん]

今日売れないと入居前完売は難しそうですね。
入居までに完売したのとしてないのではだいぶ印象が変わりますよね。
中古で売ることになった場合、売れるか心配です。

[500: 匿名さん]

＞＞４９９
そうなんですか？

完成物件は見て検討できるから私的には悪くない条件だと思うんですよね。意外と完成後にサクッと、なんて結果も想像したりはしますよ。

[501: 匿名さん]

最上階や角部屋は買えませんが完成後の方が実際の部屋を見れるので安心して購入検討できます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[502: 契約済みさん]

いよいよ明日引き渡しですね
引越しが楽しみです！

[503: 契約ずみさん]

引渡しを前に、現地はサカイ引越センターが養生を終えました。

[504: 匿名さん]

明日引渡しなのに。引渡しのために施された養生の写真が有るの？
居住する予定のか方には、撮れない写真でないの？

[505: 入居予定さん]

エントランス前からの写真なので撮ろうと思えば誰でも撮れると思いますが…
今日車で通り過ぎてチラ見しましたがその写真の状態でしたね。
(一応私有地内なので誰でも入っていいわけではないですが)

私は来週引越しです。
楽しみです。

[506: 匿名さん]

新生活はじまりますね。
駅からマンションまでの道はちょっと暗いしさみしいですよね。三井のマンションができて通る人が多くなって、もっと歩きやすい雰囲気になると嬉しいです。
ヤオコーも早くできてほしいですね。
新しい生活が楽しみです。

[507: 匿名さん]

>>503
だれでも撮れる写真だよ。何を言いたい？

[508: 契約済みさん]

昨晩壊れ物を少し搬入しました。
もう何世帯かご入居されたみたいですね。
この連休に越される方も多いのでしょう。
お天気もよさそうで良かったですね。

[509: 入居予定さん]

ホームページ上で完売になってました。
先週～週末に最後の1戸の契約したのしたのでしょうね。

[510: 契約済みさん]

完売しましたか！
入居後ものぼりや看板は嫌だったので良かったです（＾＾）/

今朝は通路側から富士山がよく見えました。

[511: 匿名さん]

完売よかったですね！

場所によっては富士山も見えるのですか？
朝から気持ちが良さそうですね。

[512: 入居済み住民さん]

プラウド稲毛海岸のヤオコーに行ってみました。
惣菜やパンの質も高く、値段もそこそこでいいスーパーですね！
早く磯辺にもできて欲しいです。

[513: 匿名さん]

駅前はホント便利ですよね
住んでみてよさのわかる街だと思いました
道路も広く走りやすいし、京葉道路の拡幅で渋滞が緩和されたらとてもよくなると思う！

[514: 入居済み住民さん]

>>512

稲毛陸橋の下ミノリア稲毛海岸のヤオコーも、また品揃えが違って楽しいですよ。
お肉と野菜はららぽのロピアの評判がいいです。
海沿いを走って、ビバの角を左に曲がれば土日も渋滞知らずで行く事ができます。
近隣探検楽しんでください！