クレヴィア帝塚山ザ・ハウスってどう？

[物件比較中さん]

伊藤忠のクレヴィア帝塚山ザハウスってどんななんですかね。
帝塚山エリアって邸宅街だと閑静な感じなんでしょうか？

所在地：大阪府大阪市住吉区帝塚山中３丁目60-1（地番）
交通：南海高野線「帝塚山」駅徒歩2分、阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目」駅徒歩2分
間取：3LDK(3LDK＋WIC～3LD・K＋DEN＋WIC)
面積：99.31m2～185.27m2

売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：(株)イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
公式URL：http://www.itc17.com/

【テキストに公式URLを追加しました。H25.10.18　管理担当】

[No.101 by 匿名さん 2014-07-15 20:45:29]

「端で考えるよりすべての医師が楽でない」というのは文脈上で収入のことでしょう。
だから伯父の例を話に出したのです。
あなたは人の話を意図的に誤読して自己本位につなげていますよ。
知ったかぶりとか、変に絡んできたのはあなたの方だということをきちんと自覚することですね。

[No.102 by 匿名さん 2014-07-15 22:25:27]

発端は>>94の発言だ。
内容より言い方だな。

[No.103 by 匿名さん 2014-07-15 23:04:31]

その前の>>84でしょう。
言い方も内容にも疑問があるから質問してるんで。
>>84は営業さんの書き込みですか？
「ご心配なく」ってどういう意味なのかも不明です。

ちなみに>>98の
「94=96は勤務医の足元にも及ばない知ったかぶり」
は日本語の内容も通らないし言い方も失礼。

自らの非礼を相手に転化するのは卑劣ですよ。

[No.104 by 匿名 2014-07-16 06:27:28]

まあ94、96、103は同じ輩なんだろうな。

[No.105 by 匿名さん 2014-07-16 06:33:15]

バイト収入がローン審査に入らないと言ってるのを見ると、正確に申告していない人なんでしょうね。

[No.106 by 匿名さん 2014-07-16 10:44:41]

>>104
103ですがふつうに読めば同じではないですか。
成りすましなどしませんよ。
あなたは都合が悪くなると「同じ輩」なとど言い方が下品になる性癖のようですね。

[No.107 by 物件比較中さん 2014-07-16 10:54:11]

>>106
流れを見ておりましたが、あなたもこのスレには不要です。

[No.108 by 匿名さん 2014-07-16 11:53:46]

当初は検討対象でしたが今となっては不要かもしれません。
それは重々承知しております。
素朴な疑問にいわれもない絡まれ方をしたものですから相手のレベル（営業の方？）で大人げなく応酬してしまいました。
双方ともこのスレには不要ですね。
実りある検討板になってくれることを願っています。

[No.109 by 匿名さん 2014-07-16 17:58:27]

まあまあ、これにて言い争いは終了。
金持ちけんかせず、と言いますし、帝塚山について、仲良く語り合いましょう。
現実社会では、みなさん上品な方がただということは、重々承知していますよ。

負けず嫌い、も成功する人間の特徴です！

[No.110 by 購入検討中さん 2014-08-21 17:25:07]

新情報お持ちの方いますか？

[No.111 by 匿名 2014-08-21 18:17:46]

もう半分以上売れている中で、どんな追加情報が要りますか？

[No.112 by 匿名さん 2014-09-03 12:18:49]

販売状況…とかですかね？？あとは新しいお店ができるよーとか、そういう事でもない限り、あまり新しい情報がというのも難しくなってくるのかなと思います。

物件に関してですが、どうしてFIX窓が多いのでしょうか？開けられた方が良いんじゃないかと思うんですが、何かしら理由があるのですよね？

[No.113 by 匿名さん 2014-09-03 14:54:23]

販売担当の方に聞かれたほうがよろしいのでは。

[No.114 by 匿名さん 2014-09-25 14:07:40]

そうかも。それで情報が得られたら共有するっていう形で。

内廊下の壁がウッド調で良い感じですね。
駅に近いマンションだとどちらかというと機能性重視みたいなトコが多いと思いますが
ここは高級感がある系なのかなと感じられます。
マンション内部は落ち着いていますね

[No.115 by 匿名さん 2014-10-11 22:20:15]

スターバックスはあるのかな？

[No.116 by 匿名さん 2014-10-11 22:27:13]

>>78
ウェリス帝塚山が上だろ。1億7千万円まだ売れ残ってるけどね。 帝塚山は新大阪から遠いな。スタバも無いし。不便だな。帝塚山って大阪しか知らない田舎者の街って感じだな。

[No.117 by 匿名 2014-10-11 22:36:10]

クレヴィアとプラウドの比較を聞かれてウェリスと答えるとかｗ

[No.120 by 匿名さん 2014-10-15 09:25:19]

こちらは、内廊下で、ウッド調の壁になっているのですか？
ＨＰではよく確認できませんでしたので。
各お部屋の玄関や廊下は大理石調？のとても豪華な感じで、もし、廊下がウッド調になっているのなら、玄関の外と中ではガラッと雰囲気が変わることになるのでしょうか？
ウォルナットの建具や床はとても落ち着いた雰囲気が出ていて良いですね。

[No.121 by 匿名さん 2014-10-22 17:12:41]

玄関廊下は大理石調なタイルでも室内がウッド調なので、まあ共用通路とそこまでかけ離れているイメージでもないような気もします。
掃除のしやすさとかあるのかな。単なる何かしらのデザインの意図もあるのかもしれないですがよく判らないですね。
コスト的にはどっちがかかるのかもわからないし…。

[No.122 by 匿名さん 2014-10-27 20:31:26]

掃除はしやすいことにこしたことは無いでしょう。
それに機能性もあったほうが良いです。
こちらのマンションがどんなだか知りませんが、そうですね、最終的には気に入ったマンションが一番良いマンションなんでしょうね。
皆さん個々に感じ方も違いますからね。

[No.123 by 匿名さん 2014-11-04 11:13:45]

マイオーダーデザインの提案でリビング・ダイニングの床に天然石を貼ったタイプがありますが、天然石の場合は床暖房の効きが悪くなるような事はないのでしょうか。
大理石の床などはひんやりしているイメージがありますが、フローリング同様床暖房が設置できるのですか？

[No.124 by 匿名さん 2014-11-12 10:41:45]

警備システムが有人ではなく、遠隔監視システムなのでどうかと思いましたがコンシェルジュは常駐するんですね。
コンシェルジュがいる時間帯や曜日は出ておりませんが、何かあればすぐに連絡できる体制があれば安心だと思います。

[No.125 by 匿名さん 2014-11-20 10:54:04]

＞123さん
床暖房は設置できますが、フローリングに比べて温まりにくいようです。
（温まりにくく、冷めにくい特徴があるそうです）
私が心配なのは傷がつきやすいそうなので、子供やペットがいる家は
避けておいた方が良いのかどうかです。

[No.126 by 匿名さん 2014-12-03 18:36:30]

通りすがりですが、天然石の床でも床暖房ができるなんて驚きました。そういえば、日帰り温泉などにありますね、天然石を暖めたのに寝ころがるの。暖房費がかなりかかるだろうなと思いますが、身体に良さそうというか気持ち良さそうな気がします。贅沢ですね。

[No.127 by 匿名さん 2014-12-11 14:53:13]

私も驚きました。岩盤浴みたいな感じなのですかね？
床はつめたくなければいいかなと思いますけれど。

リビングは普通にフローリングでもいいのかもしれないですね。
床暖的にはまだこちらの方が温まりやすいですし、
滑りにくさはあるのかなという風に感じられます。

[No.128 by 匿名さん 2014-12-23 16:27:56]

ここは、贅沢ですね。広いですし。
住戸数も少なくて戸建て感覚。
やはり、室内の広さがあると部屋も広くて開放感がありますね。
トイレに隣接している部屋は、結構、流水音が聞こえるかも。
戸建てだと下の階まで聞こえますからね。

[No.129 by 匿名さん 2015-01-12 18:19:10]

共用部分？が窓が大きいので採光が沢山、取り込めますね。
マンション内が明るいでしょうね。
暖かいでしょうし。
夏は、暑いかも。
駅から近いし、間取りも広い。
金額は、高いですが、それだけのことがありますね。
室内設備のキッチンの御影石は、墓石を連想してしまう。

[No.130 by 匿名さん 2015-01-22 15:14:23]

構造は基礎が直接基礎だそうですね。
長くて太い杭を何本も打ち込む軟弱地盤と違い、直接基礎は
強固でしっかりした地盤ならではと聞きます。
この辺りは主要な神社仏閣が上町台地に配置されていて、
昔から地盤が堅いと認識されていたのですね。

[No.131 by 匿名さん 2015-02-09 12:26:05]

関係ないですが、HPの蝶と花が綺麗。
女性がデザインしているのかな。
ここは、モデルルーム迄、ハイヤーで送迎してくれるんですね。
リッチだな。
他のマンションなんか徒歩でモデルルーム迄、出向いたのに。
マンションの傍に池のある公園があるのは癒される。

[No.132 by 購入検討中さん 2015-02-18 23:34:22]

マホガニーの床なら良かった。

[No.133 by 匿名さん 2015-03-02 11:53:04]

まるでホテルのようにコンシェルジュカウンターがあり、
各種取次とサポートサービスが提供されるんですね。
内容を拝見しますと、切手やはがき販売と管理以外はさほど
必要のないサービスにも思えましたが、資産性の意味でも
コンシェルジュがいる事が重要なのかもしれませんね。

[No.134 by 物件比較中さん 2015-03-02 15:33:37]

ゴミ出しが廊下とは。内廊下狭すぎ。

[No.135 by 匿名 2015-03-06 11:58:54]

エントランスが階段ってありえないやろ。高齢者は回り込めってか？

[No.136 by 匿名さん 2015-04-03 23:17:13]

駅からの近さと間取りの広さが魅力ですね。
完成しているので、実際にしっかりと間取りを確認できるのが良いと思います。
MRは、余分に家具が設置されているので、イメージがしづらいんですよね。
ここは、横長のレイアウトなのでベランダもワイドスパンでいいですね。

[No.137 by 匿名さん 2015-05-04 23:40:59]

もうＡとＤのプランは完売していて、ＢＣのみの販売になっているみたいです
中住戸だけ、ですか
でも専有面積が結構あるんで、広さを求めているのならいいのかなと
１３６さんも書いておられるけれどワイドスパンだから部屋の中に光を取り込みやすいみたいな風になってきているし

[No.138 by 匿名さん 2015-05-22 23:35:05]

価格はそれなりですが、間取りが広くて駅が近いし、やはり納得です。
室内設備もエントランスや外観デザインも高級感がありいいと思います。
周辺環境は、イマイチな感じがしましたけど。
それも、ライフスタイルによるのかもしれませんが。

[No.139 by 匿名さん 2015-06-13 13:57:16]

とうとう最後の１邸になりましたね。
駅から近くて利便性いい割には、買物施設が少なくて意外な気がしました。
歩けない距離ではないですが、億劫な距離とも言える。
コンビニだけ近くても、普通に自宅で料理をして生活するには不便ですから。