デュオ沼津ビューテラスってどうでしょうか？

[ビギナーさん]

デュオ沼津ビューテラスの情報や意見などをお聞かせ下さい。
南面リバービューってありますが、川から近いんでしょうか？
昨今の洪水被害などで、川や海のそばの物件は人気が下がりそうですよね・・・

公式URL：http://www.snjkk.com/mansion/numazu/

所在地：静岡県沼津市平町24-9、24-16（地番）
交通：JR東海道本線・御殿場線「沼津」駅徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.99㎡～81.16㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社石井組
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[1: 周辺住民さん]

とうとうこの物件についてスレが立ちましたか・・・

私はフージャースのマンションについて詳しいことは何も知りません。

ただ、この「デュオ沼津ビューテラス」を検討する全ての方は、
この物件が２００８年に1F部分のコンクリ打ち終了状態から諸事情により
鉄筋雨ざらしで五年近く放置状態だった「元・アーバンシティ沼津平町」
であったことを知っておくべきだと思います。

2Fから上階は２０１３年製ですが、基礎と1Fは２００８年製です。

[2: 匿名さん]

強耐震や性能評価取得とサイトには書いてありますね。
そういった状態から出来るとどの程度までもつのか気になるところですが…。
こういうのは価格帯に反映してくるんでしょうか。
駅やスーパーに近く立地は悪くないと思いますが小中学校は遠いですね。
自転車通学OKな地域なのでしょうか。

[3: 匿名さん]

中学校まで徒歩２６分ですか。
あまりに遠いですよね…。
この辺りのお子さんはどうやって通っているのでしょう？
第五中学校のホームページを見ると、通学定期券の証明書のようなものを発行してくれるみたいですが…。

[4: 匿名]

沼津はマンション多いですよね。資産運用されているのでしょうか。デパートがどんどんなくなってしまいまして駅前もさみしい感じです。でも買い物は駅前になるのでしょう。車があれば西友やマックスバリュに行くのでしょうけれど。西友にスタミナ太郎ができましたね。飲み屋さんや飲食店は駅前にあるのでそれは便利ですね

[5: 匿名]

便利って何が？まさかこのデュオ沼津にとってとか言わないよね？

飲み屋や飲食店基準で選ぶマンションじゃないと思うよ。
そういう事を重視する人はもっと駅近く、しかも沼津市なら駅北でしょ。

歩いて10分以内にたどり着けるのがドンキとローソンな環境を「駅やスーパーに近く」っていう意見もなんだかな～立地が良いとは思えないんだがな・・・

子育てに有利な条件少ない場所なのに、女性目線だとか子育てにもやさしいとか、震災や度重なる各地の水害ですっぱり整備を諦められているとしか思えない狩野川緑地を近所の公園だとか、この場所から東京がアクセス快適だとか、何かこじつけ感がアリアリ過ぎて、現地来てドン引きされやしないかね～って思うんだけど・・・

そもそも平町あってのこの場所なのに、完全無視の態度が凄いね、もう先がない商店街と見下してんのかね？なんだよ「沼津平沼郵便局」って・・・最も近い公共機関なんだろ？そんなに「平町」の名を否定したいのかい？

「かろうじて消費税増税前に間に合う新築マンション」って言う言葉以上の価値が見つからないんだけど、誰かこのマンションを絶賛して見てくれますか～？

とりあえず自分には無理です。

本当に最も近い施設が実は「アレ」だというだけで、完全に無理無理です。

[6: ビギナーさん]

「アレ」って何ですか？

[7: 匿名]

沼津に仕事で来ているのでとても親近感があるのですが5さんの言うこともわかります。ただそのあたりに住んでいる人や昔からご商売をされている人もいるのでいいところを見つけてあげましょうよ。駅北あのあたりもマンションいくつかありましたがヨーカドーあたりもあまりぱっとしないような気もします。キラメッセでイベントがあるとあちこちの駐車場が万社になり渋滞しませんか？高架の問題も遅遅として南北の往来もままならないですね。港の方は週末はにぎわっている様子ですが。

[8: 周辺住民さん]

7さん
5みたいなのはどのスレにもいる愉快犯の書き込みには
あまり求めないようにした方がいいですよ。

実際、港の方には住みにくいですよね。
車は結構ピンポイントで渋滞発生するから困る。。

[9: 匿名さん]

警察署だと思います。予想ですが。
「平町」って何かあるんでしょうか？

西友の前のシャリエも売れてますし、最終的には売れるんじゃないでしょうか。

[10: 匿名さん]

そうですね。確かに立地としてはあまり良い所ではないかもしれませんが、この周辺ですと、車有りの生活の人が多いと思いますので、買い物で特に困るという事はないかもしれません。
小中学校については多少遠いと感じますが、小学校は1.5kmですよね。
低学年だと少し遠いと感じてしまうかもしれませんが、高学年にもなれば負担になるような距離ではないと思っています。
中学校においては、自転車通学になるかどうかの微妙な距離になるのではないでしょうか？
うちの子供場合、学校にあまり近いと嫌がります。
多少遠い方が、足腰が鍛えられて足が早くなりそうと言ってます。
遠すぎるのは嫌がりますが。

[11: 匿名]

マンションは竣工前に完売で当然って時代に建てられたシャリエと比較しても意味はないと思うけどね。

最近は買取再販業者が売れ残りを処理してやっと完売なんてケースが標準化してると聞くし。

ピンポイントで渋滞が発生する場所に機械式駐車場では、車移動主体の生活者には負担が多いのでは？
実際、警察署前のグランドールを見ていると、結構しんどい事してて大変だなと思う事が良くある。
駐輪も同じく割り当て約１台分のみの二段ラック式だしね・・・

増税前って言葉に踊らされて、購入を焦る程の条件かどうかはキチンと見極める必要アリだと思う。

そうそうシャリエと言えば、東レが大岡公園の西側にマンシン建設を予定していると言う話を耳にしたので、昨日自分の目で確認してきたらホントだった・・・

低迷の沼津市でも新たな建設計画が持ち上がり始めたようですよ？
謳い文句の「新築マンションという選択。」は別にデュオ沼津に限った話ではないのでは？

[12: 匿名さん]

車を持っていて、電車も使うって人にはまあいいのかなって思います。
リバービューの感じがよければいいなって思いました。
棟内のモデルルームもあるので、そこから眺めをみてみるといいのかなって思いました。
向きもいいので、昼の日差しが期待できそうですね。

[13: 匿名さん]

学校の距離があるので、ファミリーというかんじではないんでしょうか。
小学校はまぁ歩けば歩ける距離ですが中学校は非常に遠いように思います。
自転車通学可でしょうか？
検索してみたのですが、情報が出てきませんでした。
毎日歩くのはさすがに遠そうです。

[14: 周辺住民さん]

少なくとも市立高校の中等部は自転車通学出来ます、受験の必要はありますが・・・

どちらかと言えば、自転車通学者・通勤者が複数いる家庭向きの設備では無い、
と言う事の方がネックなのではないでしょうか？

ところでNo.12さん、棟内モデルルームは1Fではありませんか？
眺望の確認が出来るのは完成後になると思います。

リバービューと言う言葉の響きは確かに良いものです。
南側が狩野川ですから、日差しも十分期待できる事でしょう。
ただ、沼津においてそれは冬の強風と縁を切る事の出来ない過酷な環境でもあります。
購入を検討する前に、その環境は体感しておいた方が良いのではないかと思います。

[15: 匿名さん]

間取りはまずまずではないですか。
南向きでリバービューなら開放感があって、明るくて。
部屋の中に柱が出ていないし、収納もけっこうあるし。
和室に布団用の押入れがあるのは嬉しいですね。
季節ごとの寝具や来客用の布団も収納できるから。
買い物は自転車か車で行けば問題ないです。
駐車場も各世帯一台分はありますね。

[16: 匿名さん]

車＆自転車があれば不足なく暮らせる場所ですよ
駅までは少しあるなぁという距離
歩けなくはないけれど自転車で駅まで行ければベスト
駐輪場が駅周辺に空きがあるのかまずはチェックでしょうね

[17: 匿名さん]

沼津駅周辺の市営駐輪場は結構な台数が置けるのと
なんと無料で利用できるのがメリットですね。
南口に2カ所
南口第1　481台
南口第2 650台

北口3カ所
北口第1 150台
北口第2　1060台
北口第3　50台です。
ただ1週間置きっ放しにすると
撤去されてしまいますので注意が必要となります。

[18: 匿名]

北口駐輪場？沼津の事知らなさ過ぎだな
デュオ沼津の位置から駅北の駐輪場使うくらいなら歩いた方が早いぞ

[19: 匿名さん]

平町であれば駅は徒歩圏内ですね。坂もないですし。沼津もそれほど繁栄しているって感じではないのですがマンションは結構建ちますね。アパートからの引っ越し組の方でしょうか。他の市町から流入しているとは考えにくいですし。ららぽーとが市立病院の方にできるのでそちらも今後マンションとか建つようになるかもしれませんね。その時は駐車場は平置きでのびのび敷地が使えるマンションだったらいいなと思います。

[20: 匿名さん]

沼津で働いている人には便利な場所かも。マンションを買う女性にもやさしい感じがします。駅からもちょっと離れているのもいいですし。

[21: 匿名さん]

先週、モデルルームを見に行きました。
ベビーカーを入れられる玄関とか、押入れの作りとか良いなぁと思いました。
2,300万円位の3LDKを検討しているのですが、銀行のローンが通れば決めたいと思っています。

[22: 周辺住民さん]

私も三島の物件と悩んでましたが、沼津が第一希望だったので、ここにしようと思います。
立地条件に不可がない割に値段が高くないのでバランスで決めました。
あとは、親からサポートを引き出せれば上階にいけます笑

[23: 匿名]

いつの間にか「シングル・ディンクスに人気」の表記
学校が遠い件は放棄！ファミリー向きじゃないってことポジティブに肯定ですね

販売開始の広告は明日かなぁ？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[24: 周辺住民さん]

ここ駐車場安いと思ったら機械式の一番下なんですね。
隣のマンションも少しは平置きあるけどいくら位なんでしょう？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[25: 匿名]

周辺住民様なら駐車場の相場で分かるんじゃない？
下限が３０００円で上限が１００００円の月額使用料なら平置き２台が幾らなのかさ

平町三枚橋あたりは高いからね～

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[26: ご近所さん]

隣の藤和シティーコープ平町の駐車場は機械式9,500円平置13,000円です。
旧国一を挟んで山王通り北側の月極が平置で10,000円超えない事を考えると確かに高いですね。

ところで、消費税5%適用物件の一文が公式サイトを始め、全てのポータルサイトから消去されたようです。
販売開始スケジュールが2月中旬に変更された事から考えると、3月引渡しに赤信号が灯ったのでしょうか？

[27: 匿名さん]

藤和の機械式パーキング9500円もするんですね。
高いなあ。知らなかった。。

赤信号というより、普通に今から決める人は
手続きが3月に間に合わないからじゃない？
入居予定時期は3月のままになってるし。

[28: 匿名]

気付かなかった！確かに消されてる
ページのキャッシュには「まだ間に合います！消費税５％適用物件」が残っているから急いで消したに違いない

今から第１期販売開始予定５戸で、どんなスケジュールなら間に合うんだろうと思ってたんだけど、結局間に合わなかったワケだ

そうか、だから「シングル・ディンクスに撰ばれてる」事にしたのか
最大のウリがなくなった以上、ライバルが出てくる前に
購入してくれそうな客層に最大限アピールするしかないからね～

でも、だからといって焦らず事故なくキッチリ仕上げて下さいよ～
正直なとこ、自分の住む町から新築廃墟がなくなっただけでも御の字なんですからw

[29: 匿名さん]

ターゲットを広げただけなんじゃないですか。ファミリー向けだけ謳うとその中にシングルやディンクスが入っていくという構図になりますから、検討しにくいですよね。4ｌｄｋにシングルはバランス的におかしいと思うし、今までどおりファミリー物件であり、加えてシングル・ディンクスの人も住めるマンションですよ、ってことだと思うんですけど…。

[30: 土地勘無しさん]

28みたいのってなにがしたいんでしょうね…
平日の昼間から一人で楽しそうで逆に羨ましいな。

この前聞きましたけど、沼津にららぽーとができるんですか？

[31: ご近所さん]

ららぽーと沼津(仮称)は東椎路(市立病院のあたり)に2019年ごろオープンの予定です。
愛鷹パーキングエリアのスマートインターチェンジも2016年から使えるようになる予定ですから、
多大な雇用の確保と集客効果が見込める事でしょう。

昔から西高東低と揶揄された東部地区の中でも特に良い話の無い沼津に
やっとと言う感じで巡って来た明るい話題なのではありますが、
やはりまた北側中心の話なんだな、と思うと少し悲しくなります。

[32: 匿名さん]

物件概要を見ると入居時期が平成26年4月上旬となっているので、当初は間に合う予定
だったものが予定変更となってしまったようですね。
現在は新生活応援キャンペーンと銘打って、今月中に成約すればインテリアチケット
10万円分プレゼント企画が開催されているようです。

[33: 匿名さん]

2019年とはずいぶん先ですね。5年後ってながいな
でも、その間に、マンションも結構建ちそうですね。
ららぽーとが出来るということは、街も活性化するんでしょうね。

[34: 匿名さん]

ららぽーとって検索してみると結構いろいろなテナントが入っているところが多いみたいでいいですね。
子どもを連れて行きやすいのがイイかな。
でもあそこができることは、うちの子はもう小学生になっている～。
買物が便利になるのはすごくいいかなって思います。
アパレル関係強いみたいですね～。

[35: 匿名さん]

随分先なんですね＞ららぽーと

以前、千葉県に住んでいた時にはよく行っていました。
何でもそろっているので、1日中いられましたよ。
レストラン関係も充実していましたし。
こちらもそのようになっていくのかな？

[36: 匿名さん]

強耐震のマンションって初めて見ました。
病院や学校と同じくらい強いっていいですよね。

ららぽーとってテレビでたまにお買物絡みのロケで見かけますよね。
いろんなお店が入ってておもしろそう！
千葉の方のはポケモンセンターも入っているみたいでいいなぁ

[37: 匿名さん]

ららぽーとって結構いいお店も入っているし、お子さんが居たら楽しめる施設ですよね。
いろんなららぽーとに行ったことがありますが、
どこも広くて、買い物しやすくて楽しかったです。
はやくできて欲しいですね

[38: 匿名さん]

ららぽーとができるとサントムーンとかさみしくなっちゃうのでしょうか。アミューズ性も強いと1日いて楽しめるという方が強いでしょうね。今日は狩野川の河川敷でイベントがあったようですね。河原の利用の規制が緩やかになるみたいでこれから市場やバーベキューなどいろいろ楽しめるようになるみたいです。ここからも近いのでいいニュースですね。

[39: 匿名さん]

デュオシリーズ・・

東京では評判良くないみたいだね

[40: 匿名さん]

ここからだと自転車で西友もいけるでしょう。24時間やってますから便利です。日用品から食料品、衣類などいろいろあって買いすぎちゃうのでは。先日行ったら生鮮野菜が安くてびっくり。パンやお惣菜、刺身などもありますね。お菓子もいろんな種類があったり、お歳暮やお中元を選んだり、子供のおもちゃプレゼントや洋服など何でもそろうという感じがします。

[41: マンコミュファンさん]

沼津も地方になるんでしょうけど、２４時間営業をやっている西友さん、良いですね。
ウチの近所の西友さんは、夜はお客さんも来ないから、１２時頃には閉めちゃいます。
やっぱり、街にある西友さんなだけに良いですね。
こんなお店が近所にあるだけでも意外と便利なものです。

[42: 匿名さん]

>39さん
あっ、そうなんですか？マンションの建物の品質が良くないという事ですか？
ネットか何かのクチコミ評価を参考にされました？例えばどのような問題が起きています？
私がたまたま見た日野市にあるデュオでは、住民掲示板でタイルの色がパンフレットと違う
程度のクレームが出ているだけで、特に大きな問題はなさそうでした。

[43: 匿名さん]

この辺りの地方も活気のある街も多いとは思うのですが沼津にはもっと頑張ってほしい気もします。駅前にできたラクーンはどうでしょうか。西武跡のパチンコは始まったみたいですね。複合施設になるので駅前がもう少しにぎわってほしいけれど
仲見世も平日はまばらですね。西武旧館の方は数年日産レンタカーになるみたい。沼津は買い物来ても駐車料金が取られるのがネックなのかしら。先日大手町先の匠農園（健康食バイキング）にいったらすごく混んでいました。港の方も賑わっています。

[44: 匿名さん]

最近どんなかんじ？

[45: 匿名]

売れてません。
込み合ってません。
沼津市で新築の需要なんてこの程度。

市町村別転出超過全国６位、
県別２位に転落した静岡の中でも
ワーストワンの実力は半端ないです。

[46: 匿名さん]

２４時間営業の西友が近くにあるのは便利ですね。
我が家の近く…というか、少し離れた場所にある西友は確か１９時半くらいまで。
今は安く良い商品があるので、日々の買い物に困ることはなさそうですね。
でも、少し戸数が少ないかなとは思いますが(^_^;)

[47: 匿名さん]

戸数が少ないのであっという間に売り切れてしまうかと思えば、そうでもなかったですね。
駅からの距離も10分以内とはいきませんが徒歩圏内ですし、周辺の買い物施設も
充実していますし、価格も検討しやすいかと思いますが何故でしょう？
単純に分譲マンションの需要が低いエリアだからですか？

[48: 匿名さん]

新幹線が止まればまた違ったかもしれませんが三島や長泉に軍配が上がりますね
住むにはちょっと中途半端な感じかな、国道もあって落ち着かない感じします
仕事や観光に来る場所って感じでしょうか
住みやすい環境になるといいのですが

[49: 匿名さん]

駅前はビアガーデンがにぎやかみたいですね
間取りは収納が多くいい感じがします。リビングがそれほど広くないですけど隣の部屋がスライドドアなので広めに見えますね。
日あたりはどうでしょうか

[50: マンコミュファンさん]

沼津駅から徒歩で１０分は掛かる。この辺では普通に歩くんですかねぇ。もう車を使う人も多いでしょうね。
田舎のほうが都会より車で移動という人が多いと思います。

話は違いますが、地図を見ていたら、マンションの建っているところの道が東海道と表示されていますが、昔の街道なんですか？ここは。