デュオ沼津ビューテラスってどうでしょうか？

[ビギナーさん]

デュオ沼津ビューテラスの情報や意見などをお聞かせ下さい。
南面リバービューってありますが、川から近いんでしょうか？
昨今の洪水被害などで、川や海のそばの物件は人気が下がりそうですよね・・・

公式URL：http://www.snjkk.com/mansion/numazu/

所在地：静岡県沼津市平町24-9、24-16（地番）
交通：JR東海道本線・御殿場線「沼津」駅徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.99㎡～81.16㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社石井組
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[1: 周辺住民さん]

とうとうこの物件についてスレが立ちましたか・・・

私はフージャースのマンションについて詳しいことは何も知りません。

ただ、この「デュオ沼津ビューテラス」を検討する全ての方は、
この物件が２００８年に1F部分のコンクリ打ち終了状態から諸事情により
鉄筋雨ざらしで五年近く放置状態だった「元・アーバンシティ沼津平町」
であったことを知っておくべきだと思います。

2Fから上階は２０１３年製ですが、基礎と1Fは２００８年製です。

[2: 匿名さん]

強耐震や性能評価取得とサイトには書いてありますね。
そういった状態から出来るとどの程度までもつのか気になるところですが…。
こういうのは価格帯に反映してくるんでしょうか。
駅やスーパーに近く立地は悪くないと思いますが小中学校は遠いですね。
自転車通学OKな地域なのでしょうか。

[3: 匿名さん]

中学校まで徒歩２６分ですか。
あまりに遠いですよね…。
この辺りのお子さんはどうやって通っているのでしょう？
第五中学校のホームページを見ると、通学定期券の証明書のようなものを発行してくれるみたいですが…。

[4: 匿名]

沼津はマンション多いですよね。資産運用されているのでしょうか。デパートがどんどんなくなってしまいまして駅前もさみしい感じです。でも買い物は駅前になるのでしょう。車があれば西友やマックスバリュに行くのでしょうけれど。西友にスタミナ太郎ができましたね。飲み屋さんや飲食店は駅前にあるのでそれは便利ですね

[5: 匿名]

便利って何が？まさかこのデュオ沼津にとってとか言わないよね？

飲み屋や飲食店基準で選ぶマンションじゃないと思うよ。
そういう事を重視する人はもっと駅近く、しかも沼津市なら駅北でしょ。

歩いて10分以内にたどり着けるのがドンキとローソンな環境を「駅やスーパーに近く」っていう意見もなんだかな～立地が良いとは思えないんだがな・・・

子育てに有利な条件少ない場所なのに、女性目線だとか子育てにもやさしいとか、震災や度重なる各地の水害ですっぱり整備を諦められているとしか思えない狩野川緑地を近所の公園だとか、この場所から東京がアクセス快適だとか、何かこじつけ感がアリアリ過ぎて、現地来てドン引きされやしないかね～って思うんだけど・・・

そもそも平町あってのこの場所なのに、完全無視の態度が凄いね、もう先がない商店街と見下してんのかね？なんだよ「沼津平沼郵便局」って・・・最も近い公共機関なんだろ？そんなに「平町」の名を否定したいのかい？

「かろうじて消費税増税前に間に合う新築マンション」って言う言葉以上の価値が見つからないんだけど、誰かこのマンションを絶賛して見てくれますか～？

とりあえず自分には無理です。

本当に最も近い施設が実は「アレ」だというだけで、完全に無理無理です。

[6: ビギナーさん]

「アレ」って何ですか？

[7: 匿名]

沼津に仕事で来ているのでとても親近感があるのですが5さんの言うこともわかります。ただそのあたりに住んでいる人や昔からご商売をされている人もいるのでいいところを見つけてあげましょうよ。駅北あのあたりもマンションいくつかありましたがヨーカドーあたりもあまりぱっとしないような気もします。キラメッセでイベントがあるとあちこちの駐車場が万社になり渋滞しませんか？高架の問題も遅遅として南北の往来もままならないですね。港の方は週末はにぎわっている様子ですが。

[8: 周辺住民さん]

7さん
5みたいなのはどのスレにもいる愉快犯の書き込みには
あまり求めないようにした方がいいですよ。

実際、港の方には住みにくいですよね。
車は結構ピンポイントで渋滞発生するから困る。。

[9: 匿名さん]

警察署だと思います。予想ですが。
「平町」って何かあるんでしょうか？

西友の前のシャリエも売れてますし、最終的には売れるんじゃないでしょうか。

[10: 匿名さん]

そうですね。確かに立地としてはあまり良い所ではないかもしれませんが、この周辺ですと、車有りの生活の人が多いと思いますので、買い物で特に困るという事はないかもしれません。
小中学校については多少遠いと感じますが、小学校は1.5kmですよね。
低学年だと少し遠いと感じてしまうかもしれませんが、高学年にもなれば負担になるような距離ではないと思っています。
中学校においては、自転車通学になるかどうかの微妙な距離になるのではないでしょうか？
うちの子供場合、学校にあまり近いと嫌がります。
多少遠い方が、足腰が鍛えられて足が早くなりそうと言ってます。
遠すぎるのは嫌がりますが。

[11: 匿名]

マンションは竣工前に完売で当然って時代に建てられたシャリエと比較しても意味はないと思うけどね。

最近は買取再販業者が売れ残りを処理してやっと完売なんてケースが標準化してると聞くし。

ピンポイントで渋滞が発生する場所に機械式駐車場では、車移動主体の生活者には負担が多いのでは？
実際、警察署前のグランドールを見ていると、結構しんどい事してて大変だなと思う事が良くある。
駐輪も同じく割り当て約１台分のみの二段ラック式だしね・・・

増税前って言葉に踊らされて、購入を焦る程の条件かどうかはキチンと見極める必要アリだと思う。

そうそうシャリエと言えば、東レが大岡公園の西側にマンシン建設を予定していると言う話を耳にしたので、昨日自分の目で確認してきたらホントだった・・・

低迷の沼津市でも新たな建設計画が持ち上がり始めたようですよ？
謳い文句の「新築マンションという選択。」は別にデュオ沼津に限った話ではないのでは？

[12: 匿名さん]

車を持っていて、電車も使うって人にはまあいいのかなって思います。
リバービューの感じがよければいいなって思いました。
棟内のモデルルームもあるので、そこから眺めをみてみるといいのかなって思いました。
向きもいいので、昼の日差しが期待できそうですね。

[13: 匿名さん]

学校の距離があるので、ファミリーというかんじではないんでしょうか。
小学校はまぁ歩けば歩ける距離ですが中学校は非常に遠いように思います。
自転車通学可でしょうか？
検索してみたのですが、情報が出てきませんでした。
毎日歩くのはさすがに遠そうです。

[14: 周辺住民さん]

少なくとも市立高校の中等部は自転車通学出来ます、受験の必要はありますが・・・

どちらかと言えば、自転車通学者・通勤者が複数いる家庭向きの設備では無い、
と言う事の方がネックなのではないでしょうか？

ところでNo.12さん、棟内モデルルームは1Fではありませんか？
眺望の確認が出来るのは完成後になると思います。

リバービューと言う言葉の響きは確かに良いものです。
南側が狩野川ですから、日差しも十分期待できる事でしょう。
ただ、沼津においてそれは冬の強風と縁を切る事の出来ない過酷な環境でもあります。
購入を検討する前に、その環境は体感しておいた方が良いのではないかと思います。

[15: 匿名さん]

間取りはまずまずではないですか。
南向きでリバービューなら開放感があって、明るくて。
部屋の中に柱が出ていないし、収納もけっこうあるし。
和室に布団用の押入れがあるのは嬉しいですね。
季節ごとの寝具や来客用の布団も収納できるから。
買い物は自転車か車で行けば問題ないです。
駐車場も各世帯一台分はありますね。

[16: 匿名さん]

車＆自転車があれば不足なく暮らせる場所ですよ
駅までは少しあるなぁという距離
歩けなくはないけれど自転車で駅まで行ければベスト
駐輪場が駅周辺に空きがあるのかまずはチェックでしょうね

[17: 匿名さん]

沼津駅周辺の市営駐輪場は結構な台数が置けるのと
なんと無料で利用できるのがメリットですね。
南口に2カ所
南口第1　481台
南口第2 650台

北口3カ所
北口第1 150台
北口第2　1060台
北口第3　50台です。
ただ1週間置きっ放しにすると
撤去されてしまいますので注意が必要となります。

[18: 匿名]

北口駐輪場？沼津の事知らなさ過ぎだな
デュオ沼津の位置から駅北の駐輪場使うくらいなら歩いた方が早いぞ

[19: 匿名さん]

平町であれば駅は徒歩圏内ですね。坂もないですし。沼津もそれほど繁栄しているって感じではないのですがマンションは結構建ちますね。アパートからの引っ越し組の方でしょうか。他の市町から流入しているとは考えにくいですし。ららぽーとが市立病院の方にできるのでそちらも今後マンションとか建つようになるかもしれませんね。その時は駐車場は平置きでのびのび敷地が使えるマンションだったらいいなと思います。

[20: 匿名さん]

沼津で働いている人には便利な場所かも。マンションを買う女性にもやさしい感じがします。駅からもちょっと離れているのもいいですし。