ヴェレーナ稲毛について

[買い換え検討中]

穏やかな住環境に感じるヴェレーナ稲毛ってどうですか。
少し距離はありますが、いろいろなショップがあっていいなと思いました。
暮らしやすいところでしょうか。

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1594番1他（地番）
交通：総武本線 「稲毛」駅 徒歩12分 、総武線 「稲毛」駅 徒歩12分
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：68.97平米～78.75平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-inage/index.html
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[244: 匿名さん]

>>243
ありがとうございます。健康には良さそうですが、ちょっと危ないですね。

[245: 匿名さん]

この坂道、朝夕は車に自転車、歩行者が行き交います。特に高校に通学する学生が、自転車でスピードを出して下って行くので、歩いていると非常に怖いです。

[246: 購入検討中さん]

ここは何階位で富士山が見えますか？

[247: 匿名さん]

>>246
最上階でも無理だと思いますよ。
このマンションで、眺望期待しない方が無難。

[248: 匿名さん]

富士山は総武線の車窓からでも見える。
上階なら途中に遮るものが無ければ見えるはず。
現場周辺から京葉線沿線まで高い建物は無い。
とはいえ、こればっかりは実際に建ってみないと分からんけど。
現場行って工事人に聞いてみたらいいのでは？

[249: 周辺住民さん]

方角は、ブラウドシティ稲毛海岸のマンションと隣接するマンションがあるので、最上階でも期待出来ません。

[250: ご近所さん]

4丁目の社宅に住んでいますが、対角線上に見えていますので多分見えますよ。
6・7階でしょうけどね

[251: 匿名さん]

専用庭とパーキングがついているのは１Fならではの魅力ですね
オープンエアリビングもありますから、洗濯物を干すスペースがあるのがいいですね
リビングバイザーという屋根もあるので、雨の日や夏場なんかは良いかもしれませんね

[252: 匿名さん]

大分、出来てきたなあ

[253: 匿名さん]

オープンエアリビング、良いですね。
でも、リビングバイザーを含め、入居時はドキドキ、ワクワクと思うけど、メンテナンス大変そう。リビングバイザーは、2、3年過ぎた辺りから錆て可動しないなんてことないのかなぁ。
なんか、客寄せの道具に見えてくるけど。

[254: 匿名さん]

>>253
アフターサービスで対応してくれるのでは？そもそもよっぽど使い方が悪くなければ、錆びないのでは？

[255: 匿名さん]

ああやって庇が作れるのは良いですよね。
もっと広がってもいいんじゃないのなんて思ったりして

対応はしてもらえるんじゃないかと思うけれど確認ひつようですよね

もしも完全に壊れた時ってどうすればいいのでしょう
共有扱いになっているとすると、指定の業者にお願いする形になるのでしょうか

[256: 匿名さん]

リビングバイザーって1階のオープンエアリビングにかかる青い庇ですか？
外にあるものですし、劣化はするでしょうね。
恐らく、ウッド調デッキも雨風で痛みが出てしまうかと思いますがこれはもう、仕方ないですよね。
指定の業者に修理を依頼したり、外部業者に手配するなどでまめに手入れするしかないと思います。

[257: 物件比較中さん]

共用部分だから個人的に補修はしないでしょ

[258: 周辺住民さん]

今日も工事してますね。
大丈夫なんでしょうか。

[259: 匿名さん]

大分、出来てきましたね。
ところで、このマンションの外壁タイルはかなり凝った貼り方してますが、他と比べてどうゆう効果があるんでしょうか？

[260: 匿名さん]

自宅の窓から富士山が見えるなんて最高じゃないですか^^
でも、見えるという人と見えないという人も・・・・。
階によるのかしら。
どちらにしても上層階でないと無理でしょうね。

[261: 匿名さん]

場所、角度から上階ても厳しいと思います。
あまり期待しない方が良いかと。
営業に聞いてみたら。

[262: 匿名さん]

257さん
こういうものって共用部分なのかそうでないかの見極めが難しいですね。
共用部であれば管理組合が負担しますが、マンションの標準管理規約では
「共用部分のうち専用使用権が設定されているバルコニー、玄関扉、窓枠、窓ガラス、１階に面する庭、屋上テラス等の管理のうち、通常の使用に伴うものについては、専用使用権を有する者がその責任と負担がある」となっているようです。

[263: 匿名さん]

そうなんですか。
全然知らなかった…。大規模修繕の時とかってどういう扱いになるのでしょう。
バルコニーはどこのお宅もあると思うけれど
修繕の際に防水の処理をしたりとかあると思うのですよね。
個人で頼むわけにはいかないから、それはそれで
大規模修繕の一環でやってもらえるのかしら、一般的には。