ヴェレーナ稲毛について

[買い換え検討中]

穏やかな住環境に感じるヴェレーナ稲毛ってどうですか。
少し距離はありますが、いろいろなショップがあっていいなと思いました。
暮らしやすいところでしょうか。

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1594番1他（地番）
交通：総武本線 「稲毛」駅 徒歩12分 、総武線 「稲毛」駅 徒歩12分
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：68.97平米～78.75平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-inage/index.html
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[222: 匿名さん]

ここって成りすまし投稿は禁止。モラルの無い会社って宣伝してるようなものだね。

[223: 匿名さん]

第2期１次なんですね、今の販売状況は。
結局はどれくらいの販売数が残されているのか、まだわからないのかなぁと。

町内会費の徴収がありますが、
町内会として何かしら役割などもそれぞれ負う事になるのでしょうか。
子どもがいる人は特に子供会などがあるのならば、
そのような物に参加して知り合いを作っていくのもいいのかなぁ。

[225: 匿名さん]

>>223
遅くマンションの管理組合の理事長にでもならない限りはほとんど交流がないと思いますよ。
80戸規模で戸数もそれなりにありますから。

[226: 匿名さん]

　マンションとしては理事長が代表みたいな感じで
色々な手続き的な事をしたりするんですね。
どうなるのかなしら、なんて思っていましたから。
地元出身の方でこのマンションに住まわれると個別に何かしら
接点があったりして参加されたりもあるでしょうけれど
そうでもない限りはあまりないのですか。

[227: 匿名さん]

>>44
調べてびっくり。
ここはそういう地域が近いのですね。

[228: 匿名さん]

>>45
道路事情が悪いなら自治体に言いましょう。
ただのいちゃもん付けにしか思えません。

[229: 周辺住民さん]

＞＞２２７さん
隣が　大木建設が使用している駐車場ですが　コンクリート舗装の下に
けっこう　大きな穴が空いていたということです。液化現象なのか
雨水が流れて空いたものかは不明ですが　ミキサーでコンクリートを
流し込んでふさぎ。ダンプの出入り口に使っています。

[230: 反対住民さん]

＞＞４５さん
このマンションの建設反対の住民組織で　何回も千葉市役所と
交渉しました。少なくとも　京成稲毛駅から現地までの　３M幅
を　稲毛小の通学道路でもあるので　将来的に　車がすれ違える道路に
また　マンション側には　前の道路沿いの駐車場を止めて　緑地にする様
要求しましたが市役所も　日本綜合も　一顧だにしませんでした。

[231: 物件比較中さん]

>>230
京成稲毛駅から現地までの道路拡張に、日本綜合地所は全く関係無いよね？

[233: 匿名さん]

>>232
反対している方は一部でほとんどの方は村八分にならない程度に形式上、反対しているだけなんじゃないですかね。

元々、別荘地ですから、おっしゃる程、知識レベルの低い方がたくさんいるエリアではないと思うのですが。

大手も含めて、不動産開発が盛んなのも
ある程度、世帯収入がある方が住んでいて、社宅が多かったりして、ビジネスチャンスがあるから、マンションを発売しているのだと思われます。

[234: 匿名さん]

ルーフバルコニーって今まで、実際見たことがなく、
間取りの図面上しか見たことがなかったので、
結構殺風景な雰囲気をイメージしていました。
こちらの公式ＨＰで、ルーフバルコニーの完成予想ＣＧをみて、
素敵だなぁって思いました。
クッションなどもたくさん置いてあるので、実際はこれはないかな？
とは思ったのですが、第2のリビングのように、
くつろげる空間造りも楽しそうですね。

[235: 匿名さん]

>234さん
私も完成予想CGを見ました！ルーフバルコニーをリビング代わりにしているので斬新ですよね。さすがにクッションは雨に濡れてしまうだろうに・・・と感じました。
人がたくさん集まるような家なら、キャンプ場のようにテーブルや寝椅子を置いて屋外でのんびり過ごせるような空間を作ってもいいかもしれませんね。

[236: 匿名さん]

永住目的で検討するなら良いのでは。
複路線利用できますし、値段も抑えめです。
住宅環境も閑静が売りなら、駅から少し離れているのも納得。
無駄な共用施設がなくていい。
物件によっては、バルコニーがせまいところもありますが、ここは、オープンエアースペースが設置されていていい。

[237: 匿名さん]

>>236
確かに地上権マンションで、ファミリータイプですから、永住向けですね。
住宅にあまりお金を掛けずに、お子さんの教育や夫婦の趣味にお金をかけたい人にはいいマンションかもしれません。
総武線沿線で千葉駅までで、この値段で買えるなら考え方次第ではアリなのかも。実籾の売れ残りとか高根公団のマンションかうならまだ、JRが使える稲毛駅のマンションの方がマシかと。

[238: 匿名さん]

ルーバルって専用だけど共用部分。管理規約で物を置いてはいけないはず。

やってはいけないことを販売時にやっちゃってるデベって時々ある。モラルが無いってことを宣伝してるようなもの。

[239: 匿名さん]

>>238
管理規約は事業主て管理会社次第で違うと思いますよ。
こちらの会社はバルコニーをウリにしているようですから、管理規約が多少緩和されているのかもしれません。
気になるようでしたら、モデルルームで確認されてみるといいかと思いますよ。

[240: 匿名さん]

バルコニーという感じではなく、オープンエアスペースはリビングの延長上という感じですね。
時期は限られてしまいますが、窓を開けて生活するのも悪くないですね。

[241: 匿名さん]

複路線利用出来るってすごく良いと思います。
自家用車を所持しなくても暮らせそうだものね。
歳いった時は、やっぱり交通便が良いほうが良いと思います。
長く住んでいけそうですよね。

[242: 匿名さん]

JRの駅まで上り坂のようですが、実際歩いた方いらっしゃったら感想をお聞かせください。

[243: 匿名さん]

京成稲毛駅から坂道です。
段付自転車でないと辛い位です。
車も多く歩行者は、路側帯を歩く事になるので、注意して歩く必要があります。