ヴェレーナ稲毛について

[買い換え検討中]

穏やかな住環境に感じるヴェレーナ稲毛ってどうですか。
少し距離はありますが、いろいろなショップがあっていいなと思いました。
暮らしやすいところでしょうか。

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1594番1他（地番）
交通：総武本線 「稲毛」駅 徒歩12分 、総武線 「稲毛」駅 徒歩12分
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：68.97平米～78.75平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-inage/index.html
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[182: 匿名さん]

日綜の外観デザインは、ヨーロピアンなので、同じくヨーロッパーのお城を模したラブホみたいになっちゃうんだよね。

しかもヨーロッパの建築用様式ちゃんと勉強してないし。ヨーロッパの集合住宅ってバルコニーないんだよな。

[183: 匿名さん]

私は外装のデザインはそれほど気にしませんが。
ただ、印象が悪いよりは絶対的によいほうがいいと思うところはあります。
何かそれで毎日がいやな思いはしたくないと思うのは同感です。

[184: 匿名さん]

まあバルコニーがないマンションとか日本だとあり得ませんしね…。
デザインを生かしつつ日本仕様にしたってことなんでしょうしね。人によって好き嫌いの出るデザインだとは思いますが。
独特な色使いなので汚れの具合とかがどんな風になるのか気になりました。
オープンエアリビング住戸ってまだ残ってるんですね。CoLタイプの部屋なんでしょうか。

[185: 匿名さん]

>182さん
日本で販売する限り、バルコニーがなければ売れないのではないでしょうか。
単にヨーロッパ建築を再現したのではなく、ヨーロッパ建築のデザインを取り入れ、
ガラス建築の部分は現代的でモダンなデザインを採用したのだと思います。
この外観については好き嫌いがはっきり分かれそうですね。

[186: 周辺住民さん]

地元では　ラブホテルみただというのが一般的。

[187: 匿名さん]

外装のイメージが良くないという声もあるようですが
自分はあまりそうは感じなかったです。
感じ方は人によって違うものなんですね。
外観ももちろん大切ですが、重視しているのは間取りとアクセス方法。
ここは価格も買いやすいのでいいなと思いますけど^^

[188: 物件比較中さん]

外装のイメージよりも、質感の方が気になりますね。吹き付け塗装が多いので、年数経つとボロくなりやすいので。

[189: 匿名さん]

吹きつけは風雨に晒されると数年で色あせて残念な感じになっちゃう。

[190: 匿名さん]

自分はヨーロッパ調でいいと思いますけどね
強いて言えば、レンガっぽい感じのほうが良かったのかなと感じました。
でも、この外観だと目立ちそうなところも良いですよね
高級感がある感じがします。

[191: 匿名さん]

デザインは大幅に好みがわかれるようなタイプだと思います．でも基本的には立地や設備などが優先される人が多いのではないでしょうか.一応京成の駅までは本当にすぐ.ＪＲ総武線の駅だって10分ちょっとで一応徒歩圏.価格は抑えてあるように思えますの.デザインに関しては時代の流れの中でどう感じられるかでしょうね.無難な方が左右されにくい感はあります.

[192: 匿名さん]

この辺ってすごく子供を連れた人を多く見かけるんですが
幼稚園とかやっぱり入るの大変だったりするんですか？

調べてみたら普通に自転車で子供を乗っけて行ける範囲で
いくつかはあるようですけれど
プレ入れたりしないといけないんですか？

情報収集頑張っておかないと
願書配布日に既に出遅れてたっとかじゃなぁと思いました

[193: 匿名さん]

家具や家電つきならまだしも、成約記念キャンペーンとして
20万円相当のインテリアオプションプレゼントだけでは購買
意欲が高まる事はありませんね。
オプションは高価なので20万円なんてあっという間になくなって
しまいます。

[194: 匿名さん]

>>193
販売がそこそこ堅調で、サービスも普通な感じですかね。確かにおっしゃる通りで、金額少ないからすぐに限度額が超えそう。それが狙いなんですかね。

[195: 匿名さん]

家具、家電プレゼントってのは結構あるけど、インテリアオプションってのは珍しいね。オプションでできるものって、リフォーム業者に自分で頼んだほうが通常、安上がりにできる。プレゼントで釣って、いろいろオプションつけさせようって魂胆なのかも。

[196: 匿名さん]

>194

先着順販売って売れ残りでしょ。堅調なんて程遠い。

[197: 匿名さん]

>>196
確かに同じ駅のウェリスやパークホームズに比べれば、大型ではないですし、売れ残りの印象はあるかもしれないですね。半分位は売れているんでしょうか？

[198: 匿名さん]

この辺りだと子供の習い事とか塾とかは駅前まで行く方が多いのでしょうか。

自転車だったら大した距離じゃないから
送迎する親としてはそこまで負担ではないかなとは感じます。

駅前なら10分くらいですしね。
駅周辺は塾の看板を良く見かけますね。

[199: 購入検討中さん]

http://portal.bosai.city.chiba.lg.jp/s/notdetail.html?page=notd_1067.h...

今日の台風で避難勧告が出ましたね。この物件のある稲毛3丁目も避難勧告対象地域になってましたが、実際この辺りはどうだったんでしょう？どなたか確認された方はいらっしゃいますか？検討してましたが今後のことを考えると不安になってしまいました…

[200: ご近所さん]

>>199
今回は問題ありませんでしたが、２年前位に灌水してます。
その経験がいかされて、避難勧告が出たと思います。

[201: 土地勘無しさん]

２年前に冠水した場所に建設するマンションって、その辺りの対策ってきちんとなされるんでしょうか？
上層階ならまだしも、一階の住戸だとどうなんでしょうか。