ヴェレーナ稲毛について

[買い換え検討中]

穏やかな住環境に感じるヴェレーナ稲毛ってどうですか。
少し距離はありますが、いろいろなショップがあっていいなと思いました。
暮らしやすいところでしょうか。

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1594番1他（地番）
交通：総武本線 「稲毛」駅 徒歩12分 、総武線 「稲毛」駅 徒歩12分
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：68.97平米～78.75平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-inage/index.html
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[268: 匿名さん]

>>267
全国各地に富士塚があるくらいで、世界遺産にも登録されたので、好きな方は理由はなくても好きなのかもしれません。
こちらのマンションも残りが少ないようですが、家から富士山が見えると何だかラッキーですね。
マイナスなことはないと思いますよ。

[269: 匿名さん]

「家から富士山見える」と周囲に言ったら、多分周囲は羨ましがりますよ。
そういうところはなかなかありませんので、やはりいいのでは？

[270: 匿名さん]

でも、ここの物件で富士山見えるのどの部屋だろう？

[271: 匿名さん]

富士山が見えるから買うとか買わないとかの判断はしないと思うのですが
もし、自分の住んでいる部屋から富士山が見えたらラッキーって思うかもしれません。
その程度なんでしょうけど、おまけ付きか、おまけついていないかっていう違いなのかな？

[272: 周辺住民さん]

通勤で、このマンションのそばを毎日通っているので、初めてスレッドを最初から読ませていただいた近所の者です。
稲毛在住２０年以上になりますが、客観的にこのマンションについて。

まずは、「え？　ここにマンション建てちゃうの？」が第一印象です。
確かに、台風でも地震でもなかなか止まらないたくましい京成の稲毛駅からは近いですが、この駅の周辺の「商店街」は残念ながらどんどん寂しくなっています。
ＪＲ稲毛駅は、総武線快速も停車するし、「ペリエ」という駅ナカのお店が充実していて非常に便利です。
が、しかし、京成稲毛駅からＪＲ稲毛駅までの坂道は、急ではないですが、地味～にずっと続くので、７０歳の母は「結構しんどい」と言ってます。

価格が魅力的とのことですが、「○○権」うんぬんより、地元の人間にしてみれば「だって避難勧告出たとこじゃん」の一語です。
駅からの道はギリギリ車がすれちがえるくらいで、夜は人通りも少なく結構暗いですよ。

地盤は、昔は１４号が海岸線だったため埋め立て地ではないですが、草野水路がネックです。

富士山に関しては、私的にはおそらく最上階（７階？）でも無理だと思います。
坂の上（京成より陸側）のマンションなら可能性はありますが、ここは坂の下なのでキビシイかと。

ネガティブなことばかりで大変申し訳ありません。
マンション購入経験あるため、現地に行かれるなりして、冷静に物件をご検討ください。

私はどこの回し者でもありません。ただの稲毛っ子です。

[273: 匿名]

272さん、私も同感でした！
穏やかな閑静な住宅地ではありますが、周りの戸建て住宅の中で浮いてるような…。
日照権とかで、ウェリスみたいにもめなかったんですかね。
あの辺りなら、戸建てをたくさん建てればよかったと思います。

稲毛は他にも、駅から徒歩圏内のマンションが（坂の上にも）たくさんあるので、新築or築５年以内のマンションにも視野を広げて、じっくり比較検討した方がいいですよね。

[274: 匿名さん]

いつの間にか最終販売なのですね。
来月の一斉入居までに上手く行けば完売するかもしれませんね。

[275: 匿名さん]

千葉の子育て支援サービスが充実していると聞いたのですが
実際に見てみると、全国共通のような内容かなとイメージですね。
ただ、学校も近いので何かあってもすぐに行ける距離だから
立地としては安心かもしれません。

[276: 匿名さん]

もう今週号のスーモには物件情報が掲載してなかったですね。全ての物件に見込みがついたのでしょうか。

[277: 匿名さん]

>>276
確かに残り少なさそうですね。
気になるなら、問い合わせしてみたら、いいのではないですかね。

[278: 匿名さん]

そういう地域なのが気になります。

[279: 匿名さん]

先着順の分1戸と最終期分1戸で完売になるのでしょうか。
ホームページはまだ存在していて、物件概要にはそう書かれていましたが。

建物はもう完成しているのですか？
実際の部屋を見られるのでしょうか。
引越しももうすぐですし、完売するといいですね。

眺望写真を見ると、たしかに周辺に高い建物がありませんね。
浮いてしまうというのもわからなくないです。
富士山も見えそうな気がしますけど、実際はどうなんでしょうね。

[280: 匿名さん]

ロック解除がカギをバックに入れたままできるのはすごいですね
両手をふさがっていてもわざわざカギを出さなくていいのは楽そうです。
バルコニーはウッドデッキになっているようですが、掃除はどのようにしたらいいのかな。
水で流しても、問題ないのかしら

[281: 周辺住民さん]

入居前に完売ですね。おめでとうございます。

[282: 匿名さん [男性 30代]]

>>281
本当だ。いつの間にか完売してましたね。ウェリス稲毛やパークホームズ稲毛小仲台の大型マンションと販売が重なり、借地権マンションなので、ハンディキャップもあったと思うのですが、一年位で完売したのですかね。
所有権の普通のマンションだったら、もっと完売が早かったでしょうね。

[283: 匿名さん]

一年と聞くと長かったのね･･･と思ってしまいしたが完売おめでとうございます。
入居前完売なら上出来ですね。

>>280さん、ウッドデッキはいいなあと私も気になっていました。
どっちみち雨が吹き込んだりして濡れるので水洗い可なのだろうと思いこんでいますが正しい掃除方法はどうなのでしょうね。
一応防水とか防腐処理のようなことはしてあるのだと思うのですが。

[284: 匿名さん]

冠水して避難勧告が出たとのニュースが出ていますが、ヴェレーナ稲毛の被害状況や避難状況はどうでしょうか？

[285: 匿名さん]

冠水することはずっと言われてましたね。
水分をたっぷりと含んだぶよぶよの地盤に杭を打ち込んだだけの基礎ではなく、借地なら尚更、地盤改良や冠水対策を施してから建てて欲しかったですね。
残念なマンションです。

[286: 匿名さん]

今まさに台風がきていますが、この辺りはどのような状況ですか？
この辺は大雨が降ると草野都市下水路が警戒水位を超え、避難勧告が
出るので心配です。
周辺道路は冠水していませんか？

[287: 匿名さん]

台風の被害はどうだったのでしょうか。
どなたからもお返事がきていないようですけど。
住民版があるかなと思って探してみたのですがありませんでした。

こちらの住民さんはあまりこういう場を利用されていないのかな。
線路も近いですし何かあったとしたらニュースになっていると思います。