プラウド府中東芝町【旧：（仮称）府中東芝町プロジェクト】

[ママさん]

野村不動産のプラウド府中東芝町はどうですか？
ルームプランを見ると広々として良さそうな感じです。
ちょっと駅から遠いのがマイナス点かな。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-toshiba/
売主：野村不動産株式会社、ＮＲＥＧ東芝不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都府中市東芝町1番69（地番）
交通：南武線「西府」駅徒歩13分
京王線・JR南武線「分倍河原」駅徒歩18分またはバス約9分「本宿町四丁目」バス停より徒歩1分
武蔵野線「北府中」駅徒歩19分
京王線「府中」駅バス約18分「本宿町四丁目」バス停より徒歩1分
間取：3LDK ～4LDK
面積：78.77m2 ～ 97.62m2

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.11.19　管理担当】

[361: 匿名さん]

80平方、3000万後半で高級感求めるのは無茶

[362: 匿名さん]

ここの物件は東芝不動産も売主だから
オハナは有り得ない

[363: 匿名さん]

高層階でも３Ｌなら5000しないし、全体的に安めですしね、外観の豪華さは期待しちゃダメかもね。

[364: 匿名さん]

ま、完売しているし、野村からすれば痛くも痒くもないですね。

[365: 匿名さん]

東芝も自社ブランドのアリュールを使う時には鹿島、大林、清水などスーパーゼネコンを使ってそこそこのマンション作るけど
立地に難があるところは野村に丸投げして長谷工あたりで安普請のマンションにして来るんだよね。
でも明らかに割安だから直ぐ売れるね。
ここでネガってるのは抽選で外れた人？ｗ

[366: 入居予定さん]

プライオリティとして広さとコスパ重視で購入したら、たまたまプラウドだったというだけです。
もちろん、知らない会社の物件よりもプラウドや野村というものに安心感を感じたというのはありますけどね。

[367: 匿名さん]

外観はまぁ置いといて、南武線沿いの新築物件で、ここほど割安な物件は見たことないなぁ。

西府駅のお隣の谷保駅から徒歩１０分ほどの、すみふのシティテラス国立は、ここと同様に長谷工なのに、どうして金額が凄く違うのだろうか.....

一駅違うだけなのになぁ

[368: 匿名さん]

元々東芝の土地だから余計な経費がかかってないんでしょうね。
リセールは厳しいものがあるとは思いますが、これだけ安いんだから買えた人はラッキーでしょ。

[369: 匿名さん]

＞一駅違うだけなのになぁ

昔から存在する駅ではないからね
新しい駅はその周辺に金融機関とか商業施設とか乏しいから
他線もそうだけれど１０年経過しても差は埋まらない

[370: 匿名さん]

シティテラス国立とここは、3000万くらい違うねwww

びっくり

[371: 匿名さん]

モデルルームで営業さんが、東芝の土地を競合無しで買ったので
かなり安く提供出来ていると言っていました。

私も366さんと同じく、購入時期や広さ等がたまたま条件にあった物件がここだっただけで、
プラウドじゃなかったとしても新築物件だったら迷わず購入していましたよ。

[372: 買い換え検討中]

この物件はとにもかくにもプラウドで広くて割安な点に尽きる。

全戸一斉販売、抽選2から4倍…
駅遠だが市内勤務者も多い府中なので、
リセールも期待できるかもね

[373: 匿名さん]

お隣のエフユニバースの方々と交流したいね。

[374: 匿名さん]

やはりここは割安感がありますよね。
ただ、逆にシティテラス国立は高すぎる気がしますね。
国立のブランドイメージでの価格？
とは言っても最寄りは谷保ですし…
谷保駅も大して何もないし…

[375: 匿名さん]

国立とか武蔵野は最寄駅は関係なく
アドレスだけでも値が釣り上がりますね

[376: 匿名さん]

駅遠でも広くて安い物件として、デュオヒルズ府中がありますが、皆さんは、この物件も検討しましたか？

[377: 買い換え検討中]

>>376
駅遠でも距離が違います。
歩ける距離でないのと
あのエリアは立川断層直下…
値段は魅力ですが、
ハザードマップ見ると候補外

[378: ご近所さん]

>>374
スミフ物件は、どこでも、あんなもん。
即日完売したら担当のクビがとぶ社風。
安い土地に高そうなオプション付けて、でーんと構えて、数年間の販売。まぁ、売れなくてもよいし、販促費がかかるから、安くはならないよね。

[379: 匿名さん]

シティテラス国立付近の土地の価格調べると、坪100くらい。すごく割高だね

ここは良心的だね

[380: 匿名さん]

>>378
割高だと、
中古に出した時の値下がりが凄そう