プラウド府中東芝町【旧：（仮称）府中東芝町プロジェクト】

[ママさん]

野村不動産のプラウド府中東芝町はどうですか？
ルームプランを見ると広々として良さそうな感じです。
ちょっと駅から遠いのがマイナス点かな。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-toshiba/
売主：野村不動産株式会社、ＮＲＥＧ東芝不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都府中市東芝町1番69（地番）
交通：南武線「西府」駅徒歩13分
京王線・JR南武線「分倍河原」駅徒歩18分またはバス約9分「本宿町四丁目」バス停より徒歩1分
武蔵野線「北府中」駅徒歩19分
京王線「府中」駅バス約18分「本宿町四丁目」バス停より徒歩1分
間取：3LDK ～4LDK
面積：78.77m2 ～ 97.62m2

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.11.19　管理担当】

[281: 匿名さん]

駐車場敷地外になったかたいたの？

[282: 契約済みさん]

来客が車であった場合、駐車場は近隣にありますか？
泊まったときなども考慮すると夜間・深夜なども停められるところがあるとよいのですが・・・

[283: 周辺住民さん]

timesなどの駐車場がありますね。
法的な部分を勘案しなくても路上駐車は難しい場所です

[284: 入居予定さん]

そろそろ最上階までできてきたころでしょうか？
情報あれば、ぜひ教えてください。

[285: 周辺住民さん]

24日

[286: 匿名さん]

稲城市のマンションでこの物件が話題になってます（笑）

[287: 入居予定さん]

ありがとうございます。かなり進んでいるようですね。

[288: 周辺住民さん]

お隣の稲城にもプラウドできるみたいですね

[289: 周辺住民さん]

25日

[290: 周辺住民さん]

7月25日

[291: 契約済みさん]

>>290
写真ありがとうございます。
外壁はもっと白っぽいと思ってたのですが、茶色いですねぇ

[292: 周辺住民さん]

北側のユニバースからのアングルでしょうか？

[293: 周辺住民さん]

>>292
北側です。

[294: 匿名さん]

隣のエフユニバースが出来る際周辺住民の方達と揉めたみたいですが、もう解決したのかな？

[295: 周辺住民さん]

もうすこし

[296: 入居予定さん]

今何階ぐらいまでたっているのでしょうか？？

[297: 周辺住民さん]

>>296
10階だと思います。

[298: 契約済みさん]

西府駅前のオーケーストアって工事進んでいますか？

[299: 周辺住民さん]

出店中止になりました

[300: 契約済みさん]

>>299
情報ありがとうございます。

期待していたんですが、残念。

[301: ご近所さん]

西側

[302: いつか買いたいさん]

おお、外側はかなり完成しているのですね
南側にも期待してます。

[303: ご近所さん]

8月1日

[304: ご近所さん]

8月1日

[305: ご近所さん]

西側

[306: いつか買いたいさん]

状況わかってうれしいです！

[307: 入居予定さん]

関西から来年入居予定です。よろしくお願いします。

子供が来年幼稚園の年少になります。
マンション周辺の幼稚園の様子がわかれば教えてください

[308: ご近所さん]

>>307
ひばり幼稚園方がいい。

[309: 周辺住民さん]

>>300
工事開始されました。
来年9月に開店予定。

[310: 入居予定さん]

インテリア相談会はじまりましたね、何を頼むか悩みます。

[311: 匿名さん]

インテリア相談会は皆参加するの？

[312: 入居予定さん]

特に決めているものはありませんが、
参加して良いものあれば考えてみようという程度です。

[313: 匿名さん]

インテリアどうでした？

[314: 入居予定さん]

周辺の小児科のおすすめはありますか？

[315: ご近所さん]

8月8日

[316: 匿名さん]

ＯＫの工事はまだ始まってないよ。
着工は来年１月予定。

[317: 検討中の奥さま]

>>315
五階まで見えてる感じですか？

[318: ご近所さん]

>>317
とりあえず5階まで。

[319: 匿名さん]

分倍河原が再開発されるみたいね

[320: 入居予定さん]

北口かな？

[321: 匿名さん]

分倍河原の再開発？
そんなの、今年度から市が周辺整備計画を作り始めるというレベル。
実際の再開発に至るまでは、数十年単位だよ。

[322: ご近所さん]

8月11日

[323: 入居予定さん]

マンション本体の外装は完成ってとこですな

[324: 匿名さん]

まあ、、、こんなもんかって感じだね

[325: 匿名さん]

思ってたより色が薄い

[326: 匿名さん]

オハナっぽい

[327:]

とっても長谷工ですねw
プラウドブランドも地に落ちた。

[328: 匿名さん]

がっかり

[329: 匿名さん]

長谷工物件って、どれもこんなもん？

[330: 匿名さん]

>>329
うん。
野村不動産の長谷工は、まだ良い感じします。

[331: 周辺住民さん]

郊外プラウドはこれぐらいでは？

[332: 匿名さん]

稲城のプラウドも同程度なのかな。

[333: 匿名さん]

>>332
多分、同じような気がする。

[334: 匿名さん]

将来売れるのか、不安になってきた

[335: 匿名さん]

マークスも長谷工？似たような仕上がり？

[336: 匿名さん]

マークスは、施工会社：東急建設株式会社　東京支店 。

[337: 匿名さん]

マークスは吹付けが多いのが気になった。
ここはタイル張り多いね

マークスのほうが、建物の部分の費用は高いんだよね？

[338: 匿名さん]

>>337
マークスの角の部屋は素敵な感じがしますね。

[339: 匿名さん]

長谷工でも、府中本町のプラウドは立派ですね

[340: 匿名さん]

>>339
同意。
最近のプラウドは、資材高騰の影響か、ちょっと劣化気味。板橋区のプラウドで同じ長谷工物件がでたけど、外観は府中の方が立派で良い感じです。

[341: 物件比較中さん]

写真アップしていただけると
具体的にわかってありがたいです。

[342: 買い換え検討中]

>>341
同意。画像でこのスレの書き込みもふえましたからね。大変参考になります

[343: 匿名さん]

http://www.nomu.com/mansion/library/1173/

ほらよ

[344: 匿名さん]

分譲時はここの1.5倍以上したけどな

[345: ご近所さん]

南

[346: 匿名さん]

あれ、網戸って付いてないの？

[347: 買い換え検討中]

網戸のない分譲マンションはないでしょ…戸建てはかなりあるけど

[348: 匿名さん]

網戸は後から付けるんじぁないの。
最近は、アコーディオン式の網戸が多いですよ。

[349: ご近所さん]

3階までキッチン見えます。

[350: 買い換え検討中]

ん？どこからですか？

[351: 匿名さん]

近所の府中市日鋼団地って、結局建て替えするの？

[352: ご近所さん]

>>350
外から.

[353: ご近所さん]

8月22日

[354: ご近所さん]

8月22日

[355: ご近所さん]

22日

[356: ご近所さん]

22日 、南

[357: 匿名さん]

集会場無いみたいだけど、理事会ってどこでやるの？

[358: 買い換え検討中]

周辺で借りれば

[359: 匿名さん]

エントランスかな。理事会って

[360: 匿名さん]

ん～ん～
やはり、長谷工物件は安っぽいですね
外観がこの程度なら、中はひどいもんでしょうね
野村も、プラウドで売らなきゃ良いのに
最悪ですね

[361: 匿名さん]

80平方、3000万後半で高級感求めるのは無茶

[362: 匿名さん]

ここの物件は東芝不動産も売主だから
オハナは有り得ない

[363: 匿名さん]

高層階でも３Ｌなら5000しないし、全体的に安めですしね、外観の豪華さは期待しちゃダメかもね。

[364: 匿名さん]

ま、完売しているし、野村からすれば痛くも痒くもないですね。

[365: 匿名さん]

東芝も自社ブランドのアリュールを使う時には鹿島、大林、清水などスーパーゼネコンを使ってそこそこのマンション作るけど
立地に難があるところは野村に丸投げして長谷工あたりで安普請のマンションにして来るんだよね。
でも明らかに割安だから直ぐ売れるね。
ここでネガってるのは抽選で外れた人？ｗ

[366: 入居予定さん]

プライオリティとして広さとコスパ重視で購入したら、たまたまプラウドだったというだけです。
もちろん、知らない会社の物件よりもプラウドや野村というものに安心感を感じたというのはありますけどね。

[367: 匿名さん]

外観はまぁ置いといて、南武線沿いの新築物件で、ここほど割安な物件は見たことないなぁ。

西府駅のお隣の谷保駅から徒歩１０分ほどの、すみふのシティテラス国立は、ここと同様に長谷工なのに、どうして金額が凄く違うのだろうか.....

一駅違うだけなのになぁ

[368: 匿名さん]

元々東芝の土地だから余計な経費がかかってないんでしょうね。
リセールは厳しいものがあるとは思いますが、これだけ安いんだから買えた人はラッキーでしょ。

[369: 匿名さん]

＞一駅違うだけなのになぁ

昔から存在する駅ではないからね
新しい駅はその周辺に金融機関とか商業施設とか乏しいから
他線もそうだけれど１０年経過しても差は埋まらない

[370: 匿名さん]

シティテラス国立とここは、3000万くらい違うねwww

びっくり

[371: 匿名さん]

モデルルームで営業さんが、東芝の土地を競合無しで買ったので
かなり安く提供出来ていると言っていました。

私も366さんと同じく、購入時期や広さ等がたまたま条件にあった物件がここだっただけで、
プラウドじゃなかったとしても新築物件だったら迷わず購入していましたよ。

[372: 買い換え検討中]

この物件はとにもかくにもプラウドで広くて割安な点に尽きる。

全戸一斉販売、抽選2から4倍…
駅遠だが市内勤務者も多い府中なので、
リセールも期待できるかもね

[373: 匿名さん]

お隣のエフユニバースの方々と交流したいね。

[374: 匿名さん]

やはりここは割安感がありますよね。
ただ、逆にシティテラス国立は高すぎる気がしますね。
国立のブランドイメージでの価格？
とは言っても最寄りは谷保ですし…
谷保駅も大して何もないし…

[375: 匿名さん]

国立とか武蔵野は最寄駅は関係なく
アドレスだけでも値が釣り上がりますね

[376: 匿名さん]

駅遠でも広くて安い物件として、デュオヒルズ府中がありますが、皆さんは、この物件も検討しましたか？

[377: 買い換え検討中]

>>376
駅遠でも距離が違います。
歩ける距離でないのと
あのエリアは立川断層直下…
値段は魅力ですが、
ハザードマップ見ると候補外

[378: ご近所さん]

>>374
スミフ物件は、どこでも、あんなもん。
即日完売したら担当のクビがとぶ社風。
安い土地に高そうなオプション付けて、でーんと構えて、数年間の販売。まぁ、売れなくてもよいし、販促費がかかるから、安くはならないよね。

[379: 匿名さん]

シティテラス国立付近の土地の価格調べると、坪100くらい。すごく割高だね

ここは良心的だね

[380: 匿名さん]

>>378
割高だと、
中古に出した時の値下がりが凄そう