プラウド府中東芝町【旧：（仮称）府中東芝町プロジェクト】

[ママさん]

野村不動産のプラウド府中東芝町はどうですか？
ルームプランを見ると広々として良さそうな感じです。
ちょっと駅から遠いのがマイナス点かな。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-toshiba/
売主：野村不動産株式会社、ＮＲＥＧ東芝不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都府中市東芝町1番69（地番）
交通：南武線「西府」駅徒歩13分
京王線・JR南武線「分倍河原」駅徒歩18分またはバス約9分「本宿町四丁目」バス停より徒歩1分
武蔵野線「北府中」駅徒歩19分
京王線「府中」駅バス約18分「本宿町四丁目」バス停より徒歩1分
間取：3LDK ～4LDK
面積：78.77m2 ～ 97.62m2

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.11.19　管理担当】

[21: 匿名さん]

1、2年前に売られていたプラウド府中天神町の価格とかは
参考にならないですかね？
駅から遠い感じが似てるかなと。
立地は違うので、直接比較はできないかと思いますが…

[22: 匿名さん]

プラウド府中天神町であれば、73m2で3400万からの価格設定だったので、最寄駅が天神町だと府中ですが、こちらは西府駅なので、3200万からくらいになるのでしょう。

[23: 物件比較中さん]

広さが違うのでは？

[24: 匿名さん]

22さんの予測からすれば、
79平米弱～なので、4500万切るくらい～の価格設定になる
読みになりますね。

[25: 24]

間違えました。
3500万切るくらい～でした。

[26: 物件比較中さん]

バスは目の前から乗れるちゅうバスと小学校前からの京王バスで一時間に五本ありますね。ちゅうバスは分倍河原も行けるし。意外と便利かも。

[27: 匿名さん]

駅は遠いですね、はっきり言って(汗)

あのショッピングモール？
ユニクロ・西友・スポーツオーソリティ・蔦谷書店。
ほかにも揃っているようで、周辺住民の方がどれだけ重宝しているか店舗種類と数を見ればわかりますね。
また、ファストフードやファミレスといった外食店舗も周辺に豊富です。
このあたりを見ると住んでも不便しないことは既に物語られているかなと。

[28: 匿名さん]

やはり駅は遠いんですね。
でも、地図を見ると大きな通り沿いじゃなさそうなので場所的にはよさそうですね。

[29: 匿名さん]

駅までかなり遠いですし、夜は暗くて寂しい道です。
通勤で毎日は、かなりきつい
雨の日は、バス遅れるし混むし
買い物は良くても、通勤が問題だね。

[30: 物件比較中さん]

遠いのは慣れてる。
値段次第。。。

[31: ビギナーさん]

西府駅ができてからはこのエリアに住んでいる人たちは随分と便利になったんじゃないでしょうか。以前は南武線に乗りたい人は分倍河原まで行っていたと思いますよ。武蔵野線利用の人は北府中か、もしくは分倍から府中本町に一度行って乗り換える、という経路だと思います。京王線は西府→分倍、もしくはダイレクトに分倍、ですね。

西府駅ができたことによって少しでも駅の近さによる価値向上はここにはあると思います。それでも13分かかりますけど、以前より俄然マシで、価値は違っているのでは。

[32: 匿名さん]

公式HPの次回更新予定日が10月なのに、何も更新されないですね。設備、仕様が気になります。
余計な共用施設はいらないので、その分、価格を期待します。

[33: 匿名さん]

ここは駅までの距離も含めて立地とかが微妙。
せめて西府駅からのバスがあればいいのだけれど、
バスを考えると、府中駅になるんだよな。
１０分おきに出ているから、それほど待たないのだろうけど。

ここから５００ｍぐらい東にある日鋼団地が
建て替えをやるみたいだけれど、いつになることやら。

[34: 匿名さん]

なんか相場よりも高そうな予感が•••
78m2で広いから4200万〜とか•••

[35: 匿名さん]

近所から考えてる方はどれぐらいいらっしゃるんでしょうね。それによってこの場所の良さが判断できはしないかと思うんのですが。そこまで便利ではないのに今後もこのエリアに住みたいという気持ちをお持ちなわけですから住みやすさを物語ることになるのでは。

今、府中駅や立川、国立も物件増えていますよね。
でもここにずっと居たい。
その理由を探りたいです。

[36: 匿名さん]

価格でましたね。
78m2で2900万からって安い！
最多販売価格帯でも3900万。
前向きに考えます！

[37: 匿名さん]

オハナに近い価格帶ですね。仕様もオハナに近いのかな。　プラウドの名前の付いたオハナ？　それとも土地が安かったから。

[38: 匿名さん]

日鋼団地の建て替えは１５００戸らしいですね。

[39: 匿名さん]

2900万は西向きの１階で
3900万最多は南の下の階ですよ

[40: 匿名さん]

ソースは？