プラウド府中東芝町【旧：（仮称）府中東芝町プロジェクト】

[ママさん]

野村不動産のプラウド府中東芝町はどうですか？
ルームプランを見ると広々として良さそうな感じです。
ちょっと駅から遠いのがマイナス点かな。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-toshiba/
売主：野村不動産株式会社、ＮＲＥＧ東芝不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都府中市東芝町1番69（地番）
交通：南武線「西府」駅徒歩13分
京王線・JR南武線「分倍河原」駅徒歩18分またはバス約9分「本宿町四丁目」バス停より徒歩1分
武蔵野線「北府中」駅徒歩19分
京王線「府中」駅バス約18分「本宿町四丁目」バス停より徒歩1分
間取：3LDK ～4LDK
面積：78.77m2 ～ 97.62m2

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.11.19　管理担当】

[163: 匿名さん]

>>162

どこまでボケてるのかわかりにくいわっ！

とにかく抽選にならないことを祈るばかり。。。

[164: 買い換え検討中]

登録説明会の状況からみても抽選必至ですね

[165: 申込予定さん]

最寄りの2つの駅（西府と分倍河原）から歩いてみましたが、雨だと少々遠く感じる距離ですね。

駐車場や駐輪場が少な目なので、
部屋当選しても抽選の不安はつづきそうな^_^;

[166: 匿名]

ハセプラで立地も微妙。
現地見たけど抽選になるほど
人気なのか。。

[167: 匿名さん]

価格に尽きるんじゃないですかね？
府中市内で駅徒歩圏内で最多販売価格が3900万なら、
府中で探している方々にとっては、この値段で府中市内にプラウドを買えるなら、と飛びつくんじゃないですか。
そーなると、施工会社がハセコーでも、別にいいんじゃね？どこがやってもかわらないよ、となるんじゃないですかね？

[168: 匿名さん]

やはり価格ですかね。納得です。

[169: 申込予定さん]

登録も予約制？

[170: 申込予定さん]

予約制ですね。担当さんからはすでに初日が満席なので、次の日を進められました。

[171: 申込予定さん]

登録順で次点候補決められたらイヤですね

[172: 土地勘無しさん]

周辺は夜暗いのでしょうか？現地見学には行ったのですが、道が狭いですよね？
平日暗くなってから子供が一人で歩いても大丈夫かちょっと不安で

[173: 申込予定さん]

当選しても駐輪場や駐輪場の抽選がつづくのがつらい

[174: 申込予定さん]

わたしは車を持ってないので、契約後の心配は無いです

[175: 申込予定さん]

駐車場応募しない世帯も多いのかな？

[176: 申し込み予定者]

うちは駐車場は申し込みしません。

[178: 申込予定さん]

明日から登録受け付け開始！
でもまだ全部埋まってないのか～

4Lは人気無い？ってか倍率低めかな？

[179: 匿名さん]

4Lが売れ残る物件はダメ物件というのが定説らしいですよ

[180: 申込予定さん]

ここは今日から登録ですか
抽選だと落ち着けませんな

[181: 入居予定さん]

今日申込みに行ってきました。
4LDKにも3LDKと同じくらい
バラがついてましたよ。

状況によっては4LDKに変更しようと
思ってましたが、元々の予定通り
申し込みました。

[182: 申し込み]

昨日申し込みしてきました。
営業担当の方からは抽選にならないのは難しい状況になってきたといわれました...
23日まで気が休まりませんね。

[183: 申込予定さん]

すでにほぼ抽選の部屋しかないですね(；´Д｀)

[184: 匿名さん]

申込はしましたが、倍率がすでに3倍を超えたようで、内心は完全に諦めています。
府中で新築予定ってありますか？（笑）

[185: 匿名さん]

駅前再開発のプラウドが最大の注目かな。ただここはまだ先ですけど。プラウド白糸台や、あと竣工済先着順の物件が3つ・プラウド府中マークス・アトラスタワー府中先着順物件がありますよね。ただ今は府中の物件は早期に完売しないんですよね。ただここは全て販売なので早期完売しそうですね。

[186: 匿名さん]

>>184
野村の物件だと、府中駅の徒歩圏（１０分以内）で
新築予定はありますよ。
もちろん、マークスや南口再開発ビルとは別です。
ただ、駅近だけれど立地が微妙だし、
内容もどんなものになるのか。

建設諸経費が上昇している一方で。
価格をあまり高く出来ないだろうから
部屋の広さや設備面にしわ寄せが来そう。

[187: 申込予定さん]

機能申込みましたが倍率五倍でした

当たる気がしません

[188: 匿名さん]

販売開始時期をどんどん後ろ倒しにするから、
その分、不幸になる人間が増えていく。

[189: 匿名さん]

抽選日はいつですか？
倍率と当落結果の書き込みを楽しみにしていますよ。

[190: 匿名さん]

23日の16時からですね。

[191: 申込予定さん]

申し込み後に担当に電話して倍率を聞いてもいんでしょうかー？
低層階が人気みたいですね

[192: 匿名さん]

このマンション狙う人は西向きから南向き低層が多そうですね

価格的にファミリー層に手頃ですから

[193: 申込予定さん]

南向き2～3階は4倍以上と言われました。上層階を再考中です。

[194: 匿名さん]

経済的に余裕がある人は、上層階に移ったほうが得策でしょうね。南向きの中層から上層は1倍のところが多いと聞きましたし、最後まで要望書すら入らなかったところもあるようですし。

[195: 買い換え検討中]

今日登録するつもりでいったら、希望の部屋は五倍から六倍ときいて、持ち帰り検討中です。

モデルルームできる前から足を運んでましたが、人気の割に登録開始や抽選が遅すぎた印象はありますね。

カオス

[196: 匿名]

上層階ですら5倍です。
もう諦めモード。

[197: 匿名さん]

倍率５倍か～、この抽選はどんな風に決めているんでしょうか。
箱の中のクジを引くの？　それともガラガラ回すやつで決めているの？　それとも業者の人がクジを引くのかな。
その抽選日は会場とかでやるのなら、そこに行くんですよね。もう合格発表みたくドキドキもんですね。（笑）

[198: 匿名]

それぞれの番号がふられたガラガラを回すそうです。
もう抽選会場には行かず当たったらラッキーぐらいに考えときます。

[199: 買い換え検討中]

抽選会は参加した方よいのでしょうか？

[200: 不動産業者さん]

「キャンセルが出たらすぐに話せる」など文句で参加した方がいいと言われることもありますが、
この物件の場合は１期で売り切ってしまう点や書き込みに見る倍率から参加する意味が非常にないケースです。

野村さんの物件ですから抽選は、次点まで決める形式でしょう。
ですので、当日にキャンセルが出る物件はほぼないと言えるのではないでしょうか？

[201: 申し込み者]

申込、先週末にしてきました。抽選になっている部屋が掲示板を見ている限り多そうですが、やはりそうなんでしょうか？自分の申し込んだ部屋はどうか、営業さんに聞いて見ます。

[202: 買い換え検討中]

夫の転勤で以前書き込みした者です。
仮審査は通りました。
三連休最終日に上京登録、抽選参加予定ですが、厳しそうですね…

[203: 匿名さん]

野村だと、確か抽選は全部の順位を決めると思いますよ。

なお、今回の抽選は、あのマンションギャラリーでやると思いますが
申込者が皆さん来ると（それも家族揃ってとか）
大混雑どころか、入りきれなくなるかも。
車で来る場合には、駐車場探しも大変です。

>>202
良かったですね。最終日の締め切りは早いですから
余裕を持って上京されると良いと思います。
案外、抽選にも通ったりして。

[204: 匿名さん]

登録説明会で次点までと言っていましたので今回は違うかもしれませんね

[205: 匿名さん]

98戸全部売り出しで抽選となると、抽選会の来場者の数が凄いことになりそうですね。
書き込みを見ての仮説として、倍率を平均3倍とすると、申込をする世帯が294世帯。
この価格と広さなので家族連れが多いだろうから1世帯は平均3人と仮定。294世帯×3人で882人。
抽選会に参加する世帯が仮に半分だとしても抽選会への来場者は軽く400人は超えそうです。
まぁ代表者だけ参加ってのも多そうなので、実際は200人くらいですかね？
何れにしても、当日の人口密度は非常に高そうですね。

[206: 匿名さん]

登録時に参加の有無をかいていますし
混乱しそうな数が見込まれれば代表者だけとか連絡が来るでしょう。

しかし、平均三倍って最近都内以外ではなかなか聞かない倍率ですね。

かくいう私の希望区画は四倍（昨日時点）です(:_;)

[207: 購入検討中さん]

どこの部屋も倍率があって気が休まりませんね。
上層階も、倍率４倍と言われていますよ。

[208: 匿名さん]

6倍＿|￣|○

[209: 申し込み者]

今日、モデルルームに電話して抽選になる予定の部屋を聞いたら全体の2から3割程度と言っていました。倍率が高い部屋は一部だけで大多数は倍率1倍です。

[210: 匿名さん]

情報錯そうしていますが抽選でないことには、
みなさんHappyだと思うので、209さんの書き込みが真実だとうれしいですね。

やはり南向き低層階や上層階が抽選でしょうか？

西向きOKな方なら、西向きの広さと価格は魅力的ですね。

[211: 匿名さん]

抽選になるのは西向きの低層と中層、南向きの低層だと聞きました。やはり金額的なところが大きいようで、おおよそ4000万以下の住戸が抽選というところでしょう。

[212: 申込予定さん]

じゃぁ、それ以外の高層とかで４倍、５倍ですよなんて言われているのは、
貴方は当たりませんよ！ってこと？？

ガラガラに仕込みは無くても、抽選の４倍、５倍は本当に買う人の抽選なのか
確認のしようが無いのがもどかしい。

で、皆さんは全員もう登録済みなんですかね？
これからの３連休で登録に行かれる方も多いと思っていますが。