プラウド府中東芝町【旧：（仮称）府中東芝町プロジェクト】

[ママさん]

野村不動産のプラウド府中東芝町はどうですか？
ルームプランを見ると広々として良さそうな感じです。
ちょっと駅から遠いのがマイナス点かな。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-toshiba/
売主：野村不動産株式会社、ＮＲＥＧ東芝不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都府中市東芝町1番69（地番）
交通：南武線「西府」駅徒歩13分
京王線・JR南武線「分倍河原」駅徒歩18分またはバス約9分「本宿町四丁目」バス停より徒歩1分
武蔵野線「北府中」駅徒歩19分
京王線「府中」駅バス約18分「本宿町四丁目」バス停より徒歩1分
間取：3LDK ～4LDK
面積：78.77m2 ～ 97.62m2

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.11.19　管理担当】

[1: 匿名さん]

長谷工プラウド…
野村は手当たり次第に府中に建てるな。
立地は良くないし、3LDKで3480万～がいいとこ

[2: 匿名さん]

ここはむずかしいですね。
駐車場が平置きなのが救いですが、駅からあまりに遠すぎます。
車中心の生活の人向けですかね。
だとしたら、価格が安けりゃいいかも。

[3: 匿名さん]

東芝が絡んでるので、名前はブラウドだけど長谷工なのでオハナ仕様だと思うけど。

[4: 匿名さん]

こういうのはひっそりと謙虚に売って欲しいね。
今までみたいに大々的に販売したら野村って信用ないって思う。
バルコニーも上空きペラボー、横格子手摺りだし完全に郊外の安い物件て感じ。
とはいえスーパーとか近いからママさん目線では不自由しないので、子供がいる若い世代には人気あると思う。
近くのエフユニバースの例もあるしね

[5: 検討中の奥さま]

いいんじゃないかな～野村買えるなら、駅近諦めます。
早く見たいです。

[6: 購入検討中さん]

長谷工が建てるとしても、プラウドはプラウド仕様になるんじゃないの❓

[7: 匿名さん]

なぜか府中市は野村のプラウドがものすごく多いですよね。その代わり三井・三菱の物件が殆ど無いですよね何故なんだろう？

[8: 匿名さん]

駅近は魅力的だけど、府中街道の騒音、排気ガスなどで
見送りました。
ここは、長谷工施工が気になる。オハナ仕様は残念ですね。
長谷工がネックです。

[9: 匿名さん]

天神町も駅から遠すぎるとか、臭いとか
色々投稿されてたけど、あっという間に完売したよね。
ここもどうなるかな？

[10: 匿名さん]

駅から少し離れてるけど、広さはありそうなのでやっぱり値段的には高いのかな…
只今、資料請求中。

[11: 匿名さん]

>>6
そうですよ
オハナと同じなんて言ってる人いるけど全然違う
まずオハナは直床だしドア横の通気口とかついてない
プラウドとは別物

[12: ビギナーさん]

>9 >10
一例になりますが多摩川沿いの住まいから西府駅まで通われている人がいます。はっきり言ってこの物件現地から西府駅の距離より遠いですよね、汗。でも慣れている人からすると普通みたいですよ。

こちらのほうが近いことに加え、駅遠住人に配慮してかショッピングスクエアという便利な買い物先もあります。我が家もたまに北府中のほうから歩いて言っています。

[13: 匿名さん]

学校&小中学校&スーパー徒歩10分は魅力ですね。
通勤はバス便と割り切ればアリです。
子供が進学して駅を利用することになっても
バスで往復できれば部活で夜が遅くなっても安心です。
3LDKでも78㎡あれば家族四人でも大丈夫そうです。
今載っているJタイプは収納が凄く良いなと思います。
ですが価格帯は高そうですね。。いつ頃分かるでしょうか？

[14: 匿名さん]

>>13
公式では、販売開始が来年１月上旬とありますね。
ということは、モデルルームは年末にもオープンして
その時には、予定価格の案内もあるのでしょう。
おそらくですが、モデルルームは、
今、府中マークスのモデルルームが転用されると思います。
（そのころには、マークスの販売もほぼ終わっている）

部屋の面積は広いとは言え、駅からの距離があるし
ファミリー向けと言うことを考えても
高めには設定しにくいと思いますが・・・・・

[15: 匿名さん]

日にち取れたのでちょこっとだけこのエリアに行って来ましたよ。

近くの業務スーパーは安いですねえ、ビックリです、大量に買い込んでストックしておきたくなりました。
冷凍ものが多いのでそればかりの生活にならないようにしないといけませんが。
色々なものを買いたいとなると近辺ではさすがに足らないと思います、行くなら府中市街か、もしくはここからなら立川、でしょうかね。

[16: 匿名さん]

何を買いたいのかによりますが、この周辺はそれなりに揃いますよ。
サミット、スポーツオーソリティ、ヤマダ電機や
食品スーパーの生鮮館は徒歩５分圏。
その少し先にユニクロ、蔦屋書店、ベビーザらスがあって
こちらも歩いて１０分以内。
車があれば、島忠やオリンピックのホームセンターは５分以内です。
このマンションが出来る頃には、西府駅前にＯＫストアも出来ているのでは？

これで、駅から徒歩圏なら・・・

[17: 匿名さん]

西府駅前のOK工事ストップですね
何かあったのでしょうか？

長谷工じゃなければね～
もう少し駅が近ければね～
残念ですね。

[18: 匿名さん]

１６さん
駅から近くて買い物する場所が遠いいよりは、ここの様に駅から多少離れていても
住んでいるところの周辺が便利の方がいいな。歩いて10分圏内にこれだけ広い分野の
お店があるのはなかなかないですね。どこも駐車場は広いし。
上でも話題になっていた業務用スーパー、安いのでついつい行くたびに買いすぎてしまいます。

[19: 匿名さん]

価格はこの広さですから、駅からの遠さを考慮しても、
4000万〜ってくらいでしょうか？
価格がもし3500万〜くらいなら是非検討したいです。

[20: 匿名さん]

南武線の西府駅利用なら徒歩13分は歩けない距離ではないですね。慣れれば平気かと。
バス便利用の場合はどうですか？本数や渋滞などの情報ありましたらお願いします。

買い物その他、便利な環境はなによりです。
部屋も広く、玄関やバルコニーにゆとりがあって、収納もたっぷりというのは嬉しい間取りですよね。
価格の発表はいつでしょうね？

[21: 匿名さん]

1、2年前に売られていたプラウド府中天神町の価格とかは
参考にならないですかね？
駅から遠い感じが似てるかなと。
立地は違うので、直接比較はできないかと思いますが…

[22: 匿名さん]

プラウド府中天神町であれば、73m2で3400万からの価格設定だったので、最寄駅が天神町だと府中ですが、こちらは西府駅なので、3200万からくらいになるのでしょう。

[23: 物件比較中さん]

広さが違うのでは？

[24: 匿名さん]

22さんの予測からすれば、
79平米弱～なので、4500万切るくらい～の価格設定になる
読みになりますね。

[25: 24]

間違えました。
3500万切るくらい～でした。

[26: 物件比較中さん]

バスは目の前から乗れるちゅうバスと小学校前からの京王バスで一時間に五本ありますね。ちゅうバスは分倍河原も行けるし。意外と便利かも。

[27: 匿名さん]

駅は遠いですね、はっきり言って(汗)

あのショッピングモール？
ユニクロ・西友・スポーツオーソリティ・蔦谷書店。
ほかにも揃っているようで、周辺住民の方がどれだけ重宝しているか店舗種類と数を見ればわかりますね。
また、ファストフードやファミレスといった外食店舗も周辺に豊富です。
このあたりを見ると住んでも不便しないことは既に物語られているかなと。

[28: 匿名さん]

やはり駅は遠いんですね。
でも、地図を見ると大きな通り沿いじゃなさそうなので場所的にはよさそうですね。

[29: 匿名さん]

駅までかなり遠いですし、夜は暗くて寂しい道です。
通勤で毎日は、かなりきつい
雨の日は、バス遅れるし混むし
買い物は良くても、通勤が問題だね。

[30: 物件比較中さん]

遠いのは慣れてる。
値段次第。。。

[31: ビギナーさん]

西府駅ができてからはこのエリアに住んでいる人たちは随分と便利になったんじゃないでしょうか。以前は南武線に乗りたい人は分倍河原まで行っていたと思いますよ。武蔵野線利用の人は北府中か、もしくは分倍から府中本町に一度行って乗り換える、という経路だと思います。京王線は西府→分倍、もしくはダイレクトに分倍、ですね。

西府駅ができたことによって少しでも駅の近さによる価値向上はここにはあると思います。それでも13分かかりますけど、以前より俄然マシで、価値は違っているのでは。

[32: 匿名さん]

公式HPの次回更新予定日が10月なのに、何も更新されないですね。設備、仕様が気になります。
余計な共用施設はいらないので、その分、価格を期待します。

[33: 匿名さん]

ここは駅までの距離も含めて立地とかが微妙。
せめて西府駅からのバスがあればいいのだけれど、
バスを考えると、府中駅になるんだよな。
１０分おきに出ているから、それほど待たないのだろうけど。

ここから５００ｍぐらい東にある日鋼団地が
建て替えをやるみたいだけれど、いつになることやら。

[34: 匿名さん]

なんか相場よりも高そうな予感が•••
78m2で広いから4200万〜とか•••

[35: 匿名さん]

近所から考えてる方はどれぐらいいらっしゃるんでしょうね。それによってこの場所の良さが判断できはしないかと思うんのですが。そこまで便利ではないのに今後もこのエリアに住みたいという気持ちをお持ちなわけですから住みやすさを物語ることになるのでは。

今、府中駅や立川、国立も物件増えていますよね。
でもここにずっと居たい。
その理由を探りたいです。

[36: 匿名さん]

価格でましたね。
78m2で2900万からって安い！
最多販売価格帯でも3900万。
前向きに考えます！

[37: 匿名さん]

オハナに近い価格帶ですね。仕様もオハナに近いのかな。　プラウドの名前の付いたオハナ？　それとも土地が安かったから。

[38: 匿名さん]

日鋼団地の建て替えは１５００戸らしいですね。

[39: 匿名さん]

2900万は西向きの１階で
3900万最多は南の下の階ですよ

[40: 匿名さん]

ソースは？

[41: 物件比較中さん]

電話してみましたが、オハナ仕様ではなくプラウド仕様とのこと。プラウド府中マークスと変わらないそうです。

[42: 匿名]

天井高から考えれば直床でしょうけどね。

[43: 匿名さん]

天井高が記載された資料、出たの？

[44: 匿名さん]

資料請求は2週間くらい前にしてるけど、
まだ何も資料届いてないけど。
また電話で聞いたの？

[45: 匿名さん]

まだＭＲもないし、「販売準備室」の電話は受付の人だけ。
天井高なんかフロアごとに違うし、
今の時点で電話で聞けるはずも無いよ。

[46: 匿名さん]

直床ですか？？？？
やはり長谷工はだめだね
前向きに検討していたけど
直床ならモデルルーム見るまでもないね

最悪のシナリオですね
野村もオハナ仕様ですって認めたら？
プラウドで売りますか？？

[47: 匿名さん]

この物件が気になるが、直床が嫌なのであれば
最上階を購入すればいいじゃないですかwww

[48: 匿名さ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[49: 匿名さん]

直床ってあくまで42さんの推測ですよね…
それをどうこう言っても不毛…

[50: 匿名さん]

それともプラウド府中マークスが直床ってこと？
電話をして聞いた41さんが同じ仕様だと聞かれたらしいので。