リビオ新宿御苑ってどうですか？

[購入検討中さん]

リビオ新宿御苑についての情報を希望しています。
新宿御苑の緑がすてきな場所で、駅にも近くていいかなって思っています。
利便性や物件のことなど、いろいろ教えてください。

所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13番19（地番）
交通：山手線 「代々木」駅 徒歩4分 （東口）、都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩6分 （A2出口）
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 （E8出口）、東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 （E8出口）
山手線 「新宿」駅 徒歩8分 （新南口）、東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩8分 （1番出口）
間取：Studio～3LDK
面積：37.31平米～87.32平米
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[スムログ 関連記事]
【桜満開！】の新宿御苑と、新宿御苑から見えるマンション特集
https://www.sumu-log.com/archives/10201/

[261: 匿名さん]

価値があるかないかは買う人が決めることでしょ。ここもプレシスも売れてるわけで。
御苑徒歩何分の物件は沢山あるわけで御苑『も』近い、にしかならない。
訴求ポイントが確実に一つ減る。

[262: 匿名さん]

事務所とは入口も別だし、共用部はほとんどないでしょう。

[263: 匿名さん]

御苑隣接の角部屋は地権者独占。中住戸は木のせいで日照がない。
希少な御苑隣接も恩恵は少なく、「御苑を冠す」のコピー通り、マンション名に御苑が付いてるだけ。

[264: 匿名さん]

地権者が歌舞伎町勤めの方とかに貸したら悲惨だね。

[265: 匿名さん]

1LDKや地権者部屋が多いと、賃貸が増えて、ゴミや騒音の問題が起きやすいのは確かだけど、歌舞伎町の人はここには住まないでしょ。

[266: 匿名さん]

たまにそれっぽい方見かけますけど。２丁目もあるからそっちの方かもしれませんけど

[267: 匿名さん]

そういう人ってお金持ち？

[268: 匿名さん]

歌舞伎の人、2丁目の人はこっち住まないよ。
西新宿、新宿1丁目が多い。今後はトミヒサもかな。

[269: 匿名さん]

２丁目なら近いしな。それっぽい人がいるって思うと家族連れには新宿近辺は向かないよね

[270: 匿名さん]

防犯マップでみればあんまり治安よくないのなんて一目瞭然じゃん。
真っ赤ではないけどオレンジエリアだし。
周辺も夜は真っ暗でちょっと怖い雰囲気だしね

[271: 匿名さん]

270の人の防犯マップって警視庁のやつかな。渋谷区のホームページには千駄ヶ谷5丁目の全犯罪件数が載っているけど。万引きが多いけど暴行などの凶悪犯罪は渋谷区の他の住宅地と同じか少ないくらい。万引きはおそらく紀伊国屋書店もしくは高島屋のため。全刑法犯数が基準だからオレンジになっているだけと思われる。

[272: 周辺住民さん]

他の地域は知りませんが泥棒でパトカー来てましたよ。

[273: 匿名さん]

ちなみに侵入犯も同じか少ないくらい。

[274: 匿名さん]

これだけ賃貸多いとゴミ捨て場とかエントランスとかすぐ汚くなりそうだよね

[275: 匿名さん]

歌舞伎町や二丁目で働く人は、駅や御苑に近い必要はないが、昼に寝るから日照はない方がいいみたい。
売れっ子ならトミヒサだろうけど、ここも検討対象になりそう？

[276: 匿名さん]

警視庁のページで見ると侵入窃盗もにこのエリアでそれなりに発生してるみたいだね

[277: 匿名さん]

残戸僅少で執拗なネガの目的が分からん。
ここが危なくて新宿区側なら安全、なんて屁理屈誰も信じないし。
手付打った人が掲示板を気にしてキャンセルしたりしないでしょ笑

[278: 匿名さん]

大島てるで見るとご近所で殺人事件起きてますね

[279: 匿名さん]

やれやれ、今度は近所か。
痴情怨恨関係なら連れ込み宿とか遊廓近くも豊富よ

[280: 匿名さん]

大島てるって事故物件サイトだよね。確かにこの物件のご近所で殺人起きてますね。
自殺ならまだしも殺人ってちょっと嫌だね、ただプレシスの近く（セブンの上）でも
殺人起きてますね。ちょっと怖い