リビオ新宿御苑ってどうですか？

[購入検討中さん]

リビオ新宿御苑についての情報を希望しています。
新宿御苑の緑がすてきな場所で、駅にも近くていいかなって思っています。
利便性や物件のことなど、いろいろ教えてください。

所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13番19（地番）
交通：山手線 「代々木」駅 徒歩4分 （東口）、都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩6分 （A2出口）
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 （E8出口）、東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 （E8出口）
山手線 「新宿」駅 徒歩8分 （新南口）、東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩8分 （1番出口）
間取：Studio～3LDK
面積：37.31平米～87.32平米
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

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[270: 匿名さん]

防犯マップでみればあんまり治安よくないのなんて一目瞭然じゃん。
真っ赤ではないけどオレンジエリアだし。
周辺も夜は真っ暗でちょっと怖い雰囲気だしね

[271: 匿名さん]

270の人の防犯マップって警視庁のやつかな。渋谷区のホームページには千駄ヶ谷5丁目の全犯罪件数が載っているけど。万引きが多いけど暴行などの凶悪犯罪は渋谷区の他の住宅地と同じか少ないくらい。万引きはおそらく紀伊国屋書店もしくは高島屋のため。全刑法犯数が基準だからオレンジになっているだけと思われる。

[272: 周辺住民さん]

他の地域は知りませんが泥棒でパトカー来てましたよ。

[273: 匿名さん]

ちなみに侵入犯も同じか少ないくらい。

[274: 匿名さん]

これだけ賃貸多いとゴミ捨て場とかエントランスとかすぐ汚くなりそうだよね

[275: 匿名さん]

歌舞伎町や二丁目で働く人は、駅や御苑に近い必要はないが、昼に寝るから日照はない方がいいみたい。
売れっ子ならトミヒサだろうけど、ここも検討対象になりそう？

[276: 匿名さん]

警視庁のページで見ると侵入窃盗もにこのエリアでそれなりに発生してるみたいだね

[277: 匿名さん]

残戸僅少で執拗なネガの目的が分からん。
ここが危なくて新宿区側なら安全、なんて屁理屈誰も信じないし。
手付打った人が掲示板を気にしてキャンセルしたりしないでしょ笑

[278: 匿名さん]

大島てるで見るとご近所で殺人事件起きてますね

[279: 匿名さん]

やれやれ、今度は近所か。
痴情怨恨関係なら連れ込み宿とか遊廓近くも豊富よ

[280: 匿名さん]

大島てるって事故物件サイトだよね。確かにこの物件のご近所で殺人起きてますね。
自殺ならまだしも殺人ってちょっと嫌だね、ただプレシスの近く（セブンの上）でも
殺人起きてますね。ちょっと怖い

[281: 匿名さん]

ageられてスレッドのリスト上位にあったここをクリックしたら、
ネガられてたのね。でもお陰で、こんな良い立地の物件があると知った！
ネガの効用です。

[282: 匿名さん]

場所柄、水商売に関わらずそっち系の方が多少いるのは仕方がないでしょう
ただここの場合は1/3が賃貸なんだよね...

[283: 匿名さん]

ネガっているのはプレシスを買ったけど後に出たリビオがよかったなーという人か、お金なくて買えない人か、リビオの抽選に外れた人か、キャンセル待ちの人ですかね。

[284: 匿名さん]

>283
残り３つだからか元気が出ましたね。
以前は他物件を散々ネガってたのに…。
あれはどんな人か教えてください。

[285: 匿名さん]

賃貸があるからなのか、デベの方針なのか分からないけど設備レベルも
賃貸投資マンションに毛が生えた程度のレベルだよなぁ。階高も削ってる感じで天井も低いね

[286: 匿名さん]

プレシスが頻繁に出ますね
新宿駅まで数分違ってもなぁって感じでアウトオブ眼中です

東京DEEP案内サイト内検索で「新宿四丁目」検索すると
プレシスの立地希少性がわかる？？(笑)

[287: 匿名さん]

286みたいにキレてるのは地権者？
プレシスがよほど邪魔だったのだろう。
あれがなければ、こんなに欠点を晒されることもなかったはずだからね。

でも、>2 から読むと同情できない。最初からいきなりのプレシス叩きは異常で、
地権者か営業マンしかやらないこと。
自分たちが勝手にプレシスとの比較を持ち出した結果で、自業自得。

[288: 匿名さん]

地歴持ち出すほどプレシスが憎いのか。
でも敵わないよ。
>http://m.media.yucasee.jp/posts/index/13766/4
プレシスは不動産関係者から、名だたるタワマンと同列に評価されてる。

[289: 匿名さん]

双方コンセプトが違うから購買層は左右されないと思うよ。
私は代々木駅のノンビリ感が好きです